Ventes immobilières 3 pièces dans l'Essonne (91)

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IMMOBILIERE DE MEREVILLE
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE DE MEREVILLE 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 55 m²

124 000 € 2 255 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mérévillois (91660)

urgent ! CENTRE VILLAGE DE MEREVILLE proche commerces et écoles (à pied). maison de ville sur 3 niveaux d'une surface habitable de 55 m² séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres. très bon état général. menuiseries en double vitrage récent, chauffage électrique.

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Mario CALENDA - iad
Annonce publiée le 13/10/2024
Proposée par Mario CALENDA - iad 13/10/2024
8
Appartement, 67 m²

159 000 € 2 373 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Mario CALENDA (06 60 89 28 55) vous propose : Situé dans la charmante ville de Viry-Châtillon, cet appartement de type T3 a tout pour vous séduire. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages datant de 1972, ce bien de 67m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour accueillant et d'un cellier. De plus, un balcon orienté Nord-Est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue agréable sans vis à vis. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. En résumé, cet appartement T3 à Viry-Châtillon est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un logement confortable, pratique et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les ++ de cet appartement : - La fibre optique pour un accès à internet rapide et efficace. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques dans tout l'appartement - Une place de parking privative La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232 € par mois (soit 2784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mario CALENDA EI (ID 33237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sonia METAIS - iad
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Sonia METAIS - iad 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Maison, 38 m²

175 000 € 4 605 €/m²
Maison • 38 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 127 m²

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Sonia METAIS (06 73 40 44 99) vous propose : En exclusivité ! MAISON NON MITOYENNE, SECTEUR PLATEAU. MIEUX QU'UN APPARTEMENT, MAISON 2 PIECES, 1 CHAMBRE, 38m² PLAIN PIED, SUR PARCELLE DE 127m² La maison est composée d'une entrée, une cuisine qu'il faudra aménager à votre goût, un séjour attenant de 12 m² , une chambre avec placard dressing, une salle de douche avec WC, un coin buanderie. Vous souhaitez l'indépendance de la vie en pavillon, et avoir un petit extérieur sans vis à vis ? Cette maison est faite vous ! Elle est proposée au prix d'un appartement, et sans charges de copropriété ! Vous pourrez faire de cette maison, votre petit cocon avec une rénovation intérieure à votre image. Chauffage électrique - petite taxe foncière ! Pas de parking - stationnement dans la rue. TOITURE 2013 - ASSAINNISSEMENT CONFORME - DOUBLE VITRAGE Contactez moi vite pour tout renseignement et réserver votre visite !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DU VIADUC
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par AGENCE DU VIADUC 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 65 m²

133 000 € 2 046 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Savigny-sur-Orge (91600)

Dans une copropriété calme et à 5 minutes à pied de la gare, un appartement 3 pièces de 65 m2 comprenant : - Entrée avec placard, séjour avec balcon de 3,50 m2, cusine semi-équipée avec rangements (four, plaques de cuisson, hotte), couloir, deux chambres dont une avec un placard et une avec un deuxième balcon de 3,60 m2, dressing, salle de bains, W.C séparé. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Excellent rendement locatif pour un investisseur, taux de rendement brut estimé à 8,79% ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 306 lots (). Charges annuelles : 3200 euros.

AI DC IMMO
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par AI DC IMMO 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
18
Maison, 130 m²

159 500 € 1 227 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²

Le Mérévillois (91660)
Méréville

A une quinzaine de minutes de Mereville, à Greneville en Beauce, village du 45 : Environ 115 m2 habitable sur deux niveaux, vous disposez au rdc d’une entrée, d une grande pièce de vie avec poêle, un cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant. Au premier étage deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau, wc. Une pièce d’environ 60 m2 à aménager( possibilité suite parentale avec salle d’eau privative ) Un grand garage , dont une partie pourrait être aménagée en chambre au rdc . Concernant les extérieurs, une belle terrasse, un hangar avec appentis, une petite dépendance, une cave… Chauffage Pompe à chaleur + poêle Le tout sur 376m2 de parcelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Sophie DELABY - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Sophie DELABY - BL Agents immobiliers 14/06/2024 - mise à jour 14/10/2024
9
Maison, 65 m²

338 000 € 5 200 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 671 m²

Draveil (91210)

SUR LA COMMUNE DE DRAVEIL, dans un quartier pavillonnaire très recherché, venez découvrir cette jolie maison de 65 m², sur un sous-sol total complètement aménagé. 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. Magnifique terrain de 671 m² aménagé d'une cuisine d'été et d'une dépendance de 50 m² environ Travaux de rénovations à prévoir mais énorme potentiel !... A visiter sans plus tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sophie DELABY au 06 15 51 10 39. N° RSAC : 832 739 387 EVRY

Agence De La Mairie Brunoy
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Agence De La Mairie Brunoy 31/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Boussy-Saint-Antoine (91800)

A 3 MN A PIED DU RER BOUSSY et DES COMMERCES - APPARTEMENT F3 AU 2ème Etage Comprenant : Entrée, séjour, 2 chambres + placard, cuisine équipée, balconnets, salle d'eau, WC, dégagement avec rangements. Volet Electrique. CAVE ET SECHOIR. Chauffage collectif GAZ. Le tout habitable sans frais ! Référence agence : 20 804

Madelyne CHAUDRON - Capifrance
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Madelyne CHAUDRON - Capifrance 30/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 70 m²

289 500 € 4 136 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 826 m²

Lardy (91510)

Madelyne Chaudron vous présente cette charmante maison meulière, située au cœur de Lardy bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et à seulement 40 minutes en RERC de BFM. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante agrémentée d'un poêle à bois récent, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC neuve, une buanderie pratique ainsi qu'un atelier avec mezzanine. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, selon vos besoins. Cette maison est dotée d'une cave, d'une superbe terrasse, et d'un magnifique jardin de plus de 800m², offrant intimité et espace pour vos moments de détente. L'un des points forts de ce bien réside dans sa performance énergétique exceptionnelle, résultat d'une rénovation complète. L'isolation intérieure et exterieur, le remplacement de toutes les huisseries, la réfection de la toiture et de son isolation, la refont de l'électricité, ainsi que l'installation d'un poêle à bois récent, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts et vos projets de vie pour profiter pleinement de ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858279)

Catherine LOGGHE - iad
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Catherine LOGGHE - iad 23/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
15
Maison, 76 m²

Prix en baisse 259 000 € 3 408 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

Sermaise (91530)

iad France - Catherine LOGGHE (06 83 20 67 36) vous propose : Vous êtes en quête d'un coin bucolique et calme ? Visitez cette maison ancienne en pierres, rénovée avec goût, de 76 m² à 2 kms de Sermaise et 5 kms de Dourdan. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, laisse la lumière la traverser grâce à ses 3 baies vitrées . Un WC et son lave-mains judicieusement placé au pied de l'escalier menant au niveau supérieur. A l'étage un palier avec dressing conduit vers 2 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. En extérieur, un jardin avec sa terrasse à l'arrière orienté sud-ouest ainsi que 2 places de parking à l'avant. Electricité et plomberie en état neuf - double vitrage et volets roulants - fibre- pompe à chaleur pour climatisation réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine LOGGHE EI (ID 51072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Mennecy
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Mennecy 17/11/2023 - mise à jour 19/10/2024
4
Appartement, 71,13 m²

Prix en baisse 137 000 € 1 926 €/m²
Appartement • 71,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mennecy (91540)

Situé au premier étage d'une résidence prisée à Mennecy, cet appartement de 71,13 m2 loi CARREZ offre un espace généreux. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un cellier, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un balcon offre un espace paisible pour profiter de l'extérieur. Une cave et un séchoir permettent de gagner en espace de stockage supplémentaire. Une place de parking garantit votre confort au quotidien dans cette résidence sécurisée avec portail électrique. Sa proximité avec la gare et le centre-ville de Mennecy en font un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité sans sacrifier la tranquillité. Des travaux sont à prévoir et le potentiel d'aménagement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les + : résidence recherchée, volumes généreux, espaces de stockage. La copropriété est composée de 256 lots dont 64 lots d'habitation. Les charges annuelles sont de 3092 euros et comprennent l'entretien de la copropriété, l'eau froide et chaude, le chauffage et la cotisation du fonds de travaux. Aucune procédure n'est en cours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir ! Laura PANCALLO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 904 482 981 (EI) (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3058.41 euros.

Fiona APRUZZESE - iad
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Fiona APRUZZESE - iad 12/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 188 500 € 2 655 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : ***EXCLUSIVITE*** Venez découvrir, en PLEIN CENTRE VILLE, ce très bel appartement de 3 pièces de 71m2 (56m2 carrez), offrant une tranquillité inattendue proche de toutes les commodités! Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien est un véritable havre de paix! Détail du logement : L'entrée dessert un dégagement donnant accès à : - une cuisine : AMENAGEE et EQUIPEE de 12m2 - un séjour LUMINEUX de 21m². 

 L'espace nuit est constitué de : - deux chambres de 12m² et 14,4m² - une salle de bain avec WC ATOUT MAJEUR : TERRASSE PRIVATIVE de plus de 35m², parfait pour profiter des beaux jours. En annexes : - une cave - un garage et une place de parking résolvant les soucis de stationnement habituels en centre-ville. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage (collectif gaz). 
 Contactez-moi pour une visite 7J/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carl Kayanakis - efficity
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Carl Kayanakis - efficity 30/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 48 m²

61 500 € 1 281 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Mérévillois (91660)

91660 LE MEREVILLOIS - QUARTIER CALME - IDÉAL PREMIER ACHAT efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans un quartier paisible du MEREVILLOIS. Ce charmant appartement de 48m², idéal pour un premier achat, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre, et un bureau il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Construit en pierre, cet appartement au premier étage d'un immeuble au bon état général saura vous séduire par son cachet et son authenticité. l'intérieur de l'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable avec vue sur la tour Trajan et le château de Méréville. Bien que ne disposant ni de balcon ni de terrasse, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable grâce à de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. Une cave privative de 17m²et un jardin commun complète ce bien L'emplacement de ce bien est idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. La période de construction de l'immeuble étant inconnue, cela confère à ce bien un aspect mystérieux et atypique qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux souhaitant investir dans un bien de qualité, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel et envisager les aménagements qui en feront votre cocon douillet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arthurimmo.com Montlhery
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Montlhery 01/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
10
Appartement, 64,52 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 084 €/m²
Appartement • 64,52 m² • 3 pièces

Ballainvilliers (91160)

Appartement 3 pièces votre agence montlhery vous présente sur la commune de ballainvilliers, cet appartement 3 pièces de 70 m² au sol avec 2 places de stationnements attitrées. ce bien spacieux au dernier étage d'une maison divisée se compose d'une entrée, d'un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un wc séparé, une salle de bains avec double vasque, deux belles chambres dont une avec son espace dressing. en impasse pavillonnaire, à pieds de toutes commodités , vous apprécierez le calme ! copropriété bénévole à faibles charges. fort potentiel pour ce t3 , volumes modulables! -

Bin'Home
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Bin'Home 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Maison, 70 m²

283 000 € 4 043 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 378 m²

Morangis (91420)

Charmante maison située dans un quartier très recherché de Morangis à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) offrant un beau potentiel d'agrandissement. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Une cave entièrement carrelée avec fenêtre en double vitrage comprenant une grande pièce, une buanderie vient compléter le bien. Les combles de la maison sont accessibles par un escalier et offrent une possibilité d'agrandissement de pièces supplémentaires. Beau jardin clos et paysagé comprenant un atelier et un garage Belle maison lumineuse! Laisser vous séduire par une visite! Référence agence : 1628

DAUCHEZ
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par DAUCHEZ 12/07/2024 - mise à jour 08/10/2024
9
Appartement, 58,14 m²

Prix en baisse 260 000 € 4 472 €/m²
Appartement • 58,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Massy (91300)

SQUARE DE LA POTERNE - LE PARC DE VERRIERES - A 5 min à pied de la gare MASSY-VERRIÈRES (lignes RER B et C). A proximité immédiate d'une école maternelle et de la coulée verte menant à une réserve naturelle. Secteur offrant de nombreuses autres commodités et services. Appartement fonctionnel de 3 pièces avec un petit balcon, situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent de 2012 avec ascenseur et digicodes, comprenant : une entrée avec placard, un séjour bien agencé avec un espace cuisine aménagée, deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains carrelée et un WC séparé. Un emplacement de parking en rez-de-chaussée situé dans un garage sécurisé vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain) avec compteurs individuels. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 14 000€ TTC forfaitaire Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.