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Rebeca JOLARD - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Rebeca JOLARD - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

233 000 € 1 701 €/m²
Immeuble • 137 m²

Périgueux (24000)

Situé dans le quartier dynamique de Saint Georges, proche de la Voie verte et du Centre Ville, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une surface de 137 m2 habitables, il estpossible de diviser cet espace en 4 ou 5 lots distincts, permettant ainsi de maximiser le rendement locatif. En complément, un entrepôt/garage attenant de 150 m2 offre un espace supplémentaire très intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 0674101622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038 - SAFTI – JOLARD Rebeca, Conseiller indépendant

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Agence POURPR'IMMO

Annonce publiée le 07/05/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agence POURPR'IMMO 07/05/2023 - mise à jour 09/09/2024

138 000 € 784 €/m²
Immeuble • 176 m²

Bergerac (24100)

Immeuble avec emplacement privilégié à rénover à Bergerac comprenant 2 locaux commerciaux loués, un 1er étage à rénover avec possibilité de réaliser deux T2, un 2nd étage à rénover avec possibilité de réaliser un studio. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Cipierre ORPI

(126 avis)

Annonce publiée le 20/11/2023 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Agence Cipierre ORPI 20/11/2023 - mise à jour 27/01/2025

(126 avis)

86 800 € 543 €/m²
Immeuble • 160 m²

Mussidan (24400)

Immeuble de Rapport à Mussidan ! Vous cherchez à investir ? Venez découvrir cet immeuble de centre-ville composé d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 60 m2 d'un appartement de 85 m2 à l'étage, et d'une dépendance en bout de terrain de 50 m2 au sol à rénover ! Chacun aillant leurs entrées indépendantes. Vous serez charmés par le charme de cet immeuble au style bourgeois avec beaucoup de potentiel. Le local commercial est composé d'une grande pièce principale, d'un bureau donnant sur une réserve munis d'un point d'eau/WC À l'étage, l'appartement a été refait il y a peu, vous y trouverez un palier qui désert une partie salle d'eau avec WC séparé. Une cuisine équipée de 10 m2 donnant sur un séjour baigné de lumière et sa cheminée de 20 m2. 3 chambres (de 14, 10 et 12 m2) avec placard. Vous avez un accès à la cour intérieure par la 3e chambre. L'appartement est équipé de double vitrage PVC. Une jolie cour sépare l'immeuble d'une dépendance dans un style grange avec beaucoup de charme. La dépendance fait 50 m2 au sol, elle vous donnera l'opportunité d'y aménager une maison avec possibilité d'y faire un étage ! Actuellement, l'immeuble est vide de locataires. N'hésitez plus et contactez nos Agence pour avoir plus d'information sur cet immeuble avec fort potentiel de rapport ! Référence agence : 0000

Brice GILLIERS - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Brice GILLIERS - iad 01/06/2024 - mise à jour 11/01/2025

(42 avis)

210 000 € 913 €/m²
Immeuble • 230 m² • 4 chambres

Pazayac (24120)

iad France - Brice Gilliers (06 82 34 29 59) vous propose : A 15 minutes de Brive, dans le bourg de Pazayac, venez découvrir ce superbe immeuble de 230 m² environ, sur un terrain de 179 m² environ. Le 1er étage propose un appartement de 80 m² environ de type T4: 3 chambres, 1 grande pièce de vie de 35 m² environ avec salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et WC. Le 2ème étage offre un appartement lumineux de 66 m² environ: salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte, 2 pièces mansardées, un bureau, une pièce d'eau et WC. Le rez de chaussée se compose d'une grande salle de réception de 70 m² environ, d'une cuisine attenante ainsi que de 2 WC. Autres informations: Immeuble rénové en 2004 avec des matériaux de qualité. Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre. Chauffage gaz et climatisation réversible au 2ème étage. Création d'un 3ème appartement possible au RDC. Les 2 appartements sont loués. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gilliers EI (ID 39261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Séverine DUROUSSEAUD - Open Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Séverine DUROUSSEAUD - Open Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 27/11/2024

148 400 € 1 441 €/m²
Immeuble • 103 m²

Les Eyzies (24620)
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil

Immeuble d'habitation (75m2) avec local commercial (environ 20m2) au coeur de la capitale mondiale de la préhistoire : Les Eyzies Possibilité de mettre en location pour les saisons de l'ensemble de l'immeuble ou de séparer local commercial et l'habitation tel que c'est déja actuellement. Le local commercial est situé dans le centre ville des Eyzies qui est également l'axe touristique Sarlat-Perigueux Aux Eyzies les saisons démarrent à Pâques et finissent aux vacances de la Toussaint . La partie habitation est répartie sur 3 niveaux avec un accès indépendant sur le coté de l'immeuble . Niveau 1: grande piece de vie Niveau 2 : salon,1 chambre , 1 bureau et 1 salle de bains + wc Niveau 3 : 2 chambres traversantes Travaux à prévoir sur la partie habitation DPE en cours Séverine Open Immobilier : 07 67 88 13 42 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emilie Bouard - iad

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Emilie Bouard - iad 18/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

381 500 € 954 €/m²
Immeuble • 400 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Emilie Bouard vous propose: Bâtiment historique à vendre à Terrasson-Lavilledieu - 400m² - 3 niveaux - Année 1900 Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique bâtiment chargé d'histoire, situé au cOEur de Terrasson-Lavilledieu. Construit en 1900, ce bien d'exception offre une surface totale de 400m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel incroyable pour votre projet immobilier. Points clés : - **Surface et Aménagement** : Cette propriété dispose de huit appartements de type T1 avec cuisine séparée et aménagée et salle de bain ou salle d'eau avec WC. Le petit plus des quatre appartements du premier étage, c'est leurs belles terrasses avec vue sur la Vézère. De deux appartements de types T2 avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec WC. - **Situation Géographique** : Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités essentielles, vous trouverez notamment une école maternelle à 350m, un restaurant et un bar à quelques pas, ainsi qu'une épicerie et un tabac à proximité. - **État Général** : En bon état, ce bâtiment offre un cachet unique et une structure solide, prêt à accueillir vos idées de rénovation ou de transformation. Caractéristiques supplémentaires : - **Chauffage** : Chauffage individuel par convecteurs, offrant un confort optimal. - **Exposition** : Orienté au sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - **Travaux à Prévoir** : Des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour adapter ce bâtiment à vos besoins spécifiques. Une opportunité idéale pour personnaliser cet espace exceptionnel selon vos désirs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment historique plein de potentiel à Terrasson-Lavilledieu. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emilie Bouard - EI(ID 97363) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PONT CARDINAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par PONT CARDINAL IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

144 000 € 1 694 €/m²
Immeuble • 85 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente : Ce charmant immeuble idéalement situé à Terrasson Lavilledieu est composé d'un local commercial de 24 m2 environ et d'un appartement en triplex de 65 m2 environ. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial donnant sur la Vézère avec une cave, parfait pour démarrer une activité professionnelle, ainsi que l'entrée indépendante de l'appartement. Au premièr étage, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux vous attend. Le deuxième étage vous réserve une chambre spacieuse et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, une grande chambre mansardée vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins. CHARPENTE NEUVE Cet immeuble est une véritable perle à découvrir. Clémence Chastanet 0645816631

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 29/12/2024

Proposée par Mon Aide Immo 08/01/2024 - mise à jour 29/12/2024

134 000 € 570 €/m²
Immeuble • 235 m²

Saint-Jory-de-Chalais (24800)

Saint-Jory-de-Chalais : bel ensemble immobilier sur plus de 235 m² au sol (compris chaufferie et combles aménageables) composé d'un local commercial (épicerie-bar, possibilité de reprise du fonds de commerce pour euros et de la licence IV pour 8000 euros), d'un vaste appartement de type T3 de 55 m² avec combles aménageables mansardées de 60 m², ainsi qu'un beau jardin plat de 500 m² à l'arrière. Nombreux avantages : emplacement, volumes, chauffage central, double vitrage, extérieur, tout à l'égout… possibilité d'exploiter la partie commerciale ou de transformer le tout en vaste logement destiné à l'habitation ou au locatif. Concernant l'emplacement : Au coeur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais. Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité. La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux). Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes. Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux, Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région, Concernant le bien : Au rez-de-chaussée, sur 120 m² au sol : un vaste local commercial composé d'une partie épicerie/bar de 60 m² (possibilité de création de deux locaux avec les deux entrées distinctes) / d'une cuisine de 10 m² / d'une salle de 30 m² avec son poêle à bois donnant sur belle parcelle de 500 m² avec terrain de pétanque / une chaufferie de 15 m² avec chaudière fioul / un WC séparé de 3 m² avec lavabo / dégagement de 3 m² menant à une cave saine de 20 m². Au 1er étage, sur 55 m² : un appartement de type T3 composé d'une pièce de vie traversante de 23 m² / d'une chambre de 13.5 m² / d'un bureau-chambre d'enfant de 10 m² / une salle de bains avec WC de 5 m² / un dégagement de 3.5 m² donnant sur escalier menant aux combles. Au 2nd étage, sur 60 m² au sol : combles aménageables mansardées / possibilité de création de deux chambres supplémentaires. Taxe foncière : euros. Affaire à saisir ! Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

Cécile VERDON - Capifrance

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Cécile VERDON - Capifrance 16/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

325 000 € 1 625 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bergerac (24100)

Bergerac centre, localisation idéale pour cet immeuble en pierre de 200 m2 comprenant 4 appartements (3 T3 , 1 T1bis). L'immeuble est situé dans le quartier authentique de la Madeleine avec ses nombreux commerces, restaurants et le marché. Vous pourrez profiter du bénéfice du tout à pied. Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un appartement T3 de 60 m2 à rénover, loyer de 7 200 €/an charges comprises et un local technique. Au premier étage un appartement T3 de 60 m2 avec vue sur la Dordogne, est en rénovation, loyer de 8 400 €/an charges comprises, au deuxième étage un appartement T3 de 60 m2 avec vue sur la Dordogne loué 7 140 €/an charges comprises. Au dernier étage un appartement T1 bis loué en location courte durée 13 235 €/an. Une cave complète l'immeuble. Au rez-de-chaussée l'appartement est composé d'une salle à manger, salon, cuisine, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC séparés. Au premier l'appartement en rénovation sera composé d'une entrée, cuisine, salon avec vue sur la Dordogne, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Les nombreuses ouvertures permettent aux pièces de vie d'être lumineuses. Au deuxième l'appartement est composé d'une entrée, cuisine, salon avec vue sur la Dordogne, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. Les nombreuses ouvertures permettent à cet appartement d'être baigné de lumière. Au troisième étage, l'appartement est composé d'une cuisine américaine donnant sur une salle à manger salon, un espace nuit, une salle d'eau. Les trois Velux permettent une bonne diffusion de la lumière. La taxe foncière est de 3 000 €. Idéal pour investisseur, avec une rentabilité de 11%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.861580

Human Immobilier Nontron

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Human Immobilier Nontron 20/12/2024 - mise à jour 02/02/2025

88 000 €
Immeuble

Nontron (24300)

Dans centre de Nontron, immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, un garage, une chaufferie et une cour intérieure. Au premier étage un appartement avec cuisine, séjour, quatre chambres dont une avec sa salle de bains, wc. Une salle d'eau indépendante avec son wc. Véranda. Au deuxième étage un grenier aménageable.

Human Immobilier Bergerac

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Human Immobilier Bergerac 12/07/2024 - mise à jour 05/02/2025

113 600 €
Immeuble

Bergerac (24100)

Immeuble ancien situé dans le centre historique, offrant 2 appartements. Le studio, au rez-de-chaussée, est rénové et vendu meublé : cuisine équipée/pièce de vie, salle d'eau/wc. L'appartement duplex, à l'étage, est à faire revivre et comporte entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois ; chambre et salle de bains sous combles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Thiviers

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Human Immobilier Thiviers 03/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

82 875 €
Immeuble

Nantheuil (24800)

Dans le bourg de Nantheuil, immeuble en pierre comprenant 2 logements de 59m² et 41m² actuellement loués 280€ chacun et 2 autres à rénover de 37m² et 80m². C'est un bel emplacement, dans le bourg, au calme, proche du plan d'eau.

Patrick CHARREAU - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Patrick CHARREAU - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

164 900 € 1 541 €/m²
Immeuble • 107 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

Situé à Terrasson-Lavilledieu, cet immeuble offre un emplacement idéal, dans un environnement de vie dynamique, proche des services, écoles, et commerces. L'immeuble se compose d'un appartement de type duplex de 107 m², d'un local commercial de 93 m², avec un accès PMR. Les deux parties sont louées. Un investissement locatif clé en main, locataires en place. Investisseur : appelez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353 - SAFTI – CHARREAU Patrick, Conseiller indépendant

Aurélie DEMAY - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Aurélie DEMAY - iad 04/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

(14 avis)

190 000 € 1 462 €/m²
Immeuble • 130 m²

Bergerac (24100)

iad France - Aurélie Demay vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - Situé à Bergerac centre, à 4 minute à pied de Notre Dame de Bergerac, proche des commodités et transports (9 min à pied de la gare TER), cet immeuble bénéficie d’une localisation attractive. Cet immeuble est composé de deux appartements avec entrées indépendantes : Au RdC : Un T2 de 55 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un accès à une cour privative. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais bénéficie déjà d'un locataire en place. Classe énergétique D. Au premier étage : Un T3 de 64 m², bien agencé, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Classe énergétique D. Cet appartement est également loué, garantissant des revenus locatifs stables. Chauffage en tout électrique sur les deux logements. Isolation des combles par soufflage en 2022 et toiture vérifiée en 2024 par un couvreur. Profitez d'une opportunité d’investissement rare au cOEur de Bergerac avec cet immeuble de rapport composé de deux appartements, déjà loués et générant actuellement une rentabilité de 5% net. A terme et après quelques travaux, la rentabilité pourrait monter à 7% net. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

261 900 € 1 999 €/m²
Immeuble • 131 m² • 4 chambres

Périgueux (24000)

Immeuble de rapport avec 4 appartements rénovés au premier étage en duplex et un local en rez de chaussée. Ces logements, en duplex se composent d'une pièce de vie avec espace cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilette, Et en duplex, une grande chambre mansardée. Chauffage et production d’eau chaude électrique Appartements loués 445 euros charges comprises de 31 m2 (x2) et 35 m2 (x2) loi carrez + local commun de 24 m2 environ. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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