Achat immeuble en Lot-et-Garonne (47)

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 28/03/2025

18

60 400 € 286 €/m²
Immeuble • 211,42 m² • 4 chambres

Cancon (47290)

IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots : * au rez-de-chaussée un local commercial de 51m2 actuellement loué 300 euros depuis le 01/10/2021. Charge en sus : prorata taxe foncière (24%) * au premier étage un appartement T3 de 80,42m2 précédemment loué 342,63 euros hors charges. Locataires partis et logement qui nécessite des travaux * au deuxième étage un appartement T3 de 80m2 qui était loué jusqu'en 2021 421,94 euros. Des travaux de modernisation sont aussi à prévoir pour ce dernier appartement. * Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² sont accessibles par les parties communes (chambre d'hôte, réserve ?) Autres travaux à prévoir : toiture (devis d'un montant de 20 356 euros), et remise en sécurité électrique des parties communes (3 179 euros) Revenu actuel de l'immeuble : 3600 euros/an Revenu annuel de l'immeuble possible au minimum : 14 400 euros/an (450 euros/mois par appartement T3) Taxe foncière 2024 : 1550 euros DPE immeuble en E. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Cancon. Afficher plus

Square Habitat Agen A36

(58 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Square Habitat Agen A36 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(58 avis)

14

371 000 € 1 855 €/m²
Immeuble • 200 m² • 6 chambres

Agen (47000)

Immeuble de rapport locatif situé en hyper centre d'AGEN, quartier préfecture Il se compose : - rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué 680 euros /mois - 1er étage : appartement de type T3 d'une superficie habitable d'environ 87 m² avec terrasse - 2ème étage : appartement de type T5 , en duplex, d'une superficie habitable d'environ 106 m² Compteurs individuels, cave Jardin à l'arrière et stationnement privatif Possibilité de créer un 3ème appartement en rez-de-chaussée Afficher plus

André MACHADO - Expertimo

Annonce publiée le 23/03/2025

Proposée par André MACHADO - Expertimo 23/03/2025

8

96 000 € 1 067 €/m²
Immeuble • 90 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Exclusivité SAINTE LIVRADE SUR LOT (47), Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial et deux appartements. Idéalement situé en centre-ville parmi les autres commerces, le local rénové de 32m2 peut convenir à diverses activités. Au premier, un studio équipé libre actuellement peut être loué en longue durée. Au second, un studio entièrement rénové et équipé est destiné à la location saisonnière. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cet immeuble représente une belle occasion de générer des revenus. Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d’informations sur (AM86236) EI Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

MARTINE IMMO

(170 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par MARTINE IMMO 06/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

(170 avis)

17

430 500 € 1 435 €/m²
Immeuble • 300 m²

Marmande (47200)

A vendre Immeuble de rapport à Marmande (47200) EXCLUSIVITE pour de l'investissement locatif ! Cet immeuble de rapport est situé au coeur de la ville de Marmande. Il dispose de 6 STUDIOS MEUBLES, tous loués. Leur dimension varie entre 29m2 et 54m2 le plus grand. En très bon état, ils disposent tous de double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique. L'immeuble génère 2482 euros de revenus locatifs hors charge par mois. La TF 2024 est de 4879 euros - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence MARTINE IMMO. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Patrick DAYRAUT - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Patrick DAYRAUT - 3G IMMO 28/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

(19 avis)

6

280 000 € 776 €/m²
Immeuble • 361 m² • 8 chambres

Astaffort (47220)

Astaffort à 20 minutes d'Agen, à la porte du Gers et à 15 minutes du Centre commercial O'Green, immeuble de rapport comprenant 4 appartements actuellement loués, composé de 1 studio T2 de 40 m2, 2 appartements T3 de 80 m2 chacun, 1 Appartement T5 de 120 m2,vous avez la possibilité de créer 1 appartement T2 supplémentaire, avec 2140 euros de loyers mensuels actuellement ,la rentabilité peut être fortement augmentée ! Pas de régime de copropriété. A Saisir! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200523PD-1462415602 Afficher plus

SYLVAIN TEIJO CASAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par SYLVAIN TEIJO CASAL - BSK Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

14

119 840 € 479 €/m²
Immeuble • 250 m²

Agen (47000)

Bon Encontre centre-ville, vaste maison en pierre avec ancien commerce en RDC . 250 M2 sur 3 niveaux, avec possibilité d'aménagement des combles .Petite cour. NOTRE EXPERTISE: Bien à rénover offrant de nombreuses possibilités: grande maison de famille ou projet d'investissement car adapté à la création de plusieurs logements, ou idéalement de chambres en colocation car le bien paraît parfaitement adapté à ce projet: plusieurs grands espaces communs, vastes chambres, zone de stationnement deux-roues/vélos ... L'ensemble des toitures est en excellent état, installation électrique refaite récemment. Belle opportunité! Situation: Centre-ville de Bon-Encontre, toutes commodités à pied, parking gratuit à proximité immédiate. 10 Mn Agen centre . Cette annonce référence 269135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 119 840,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Nérac

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Human Immobilier Nérac 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

4

135 000 €
Immeuble

Vianne (47230)

Immeuble composé de deux appartements dont un avec garage et un local commercial. Tous les lots sont loués. Prévoir des travaux de mise aux normes et de couverture.

ERA G.I-PROPERTY

(85 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 19/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

(85 avis)

18

336 800 € 1 225 €/m²
Immeuble • 275 m² • 5 chambres

Agen (47000)

Offrant une rentabilité locative importante susceptible même d'être améliorée, moyennant quelques aménagements, cet immeuble séduira les plus exigeants des investisseurs. Quatre sources de revenus locatifs vous mettront à l'abri de tout imprévu qui n'a para ailleurs jamais souffert d'une quelconque vacance. Dans un quartier prisé de la ville (axe Sacré-coeur/Palissy) où disposer d'un garage est un véritable atout, vous ne pouvez pas passer à coté d'une telle offre. #adressezvousaunumero1 pour prendre votre place dans la liste des visites programmées. Afficher plus

Ducos Property Immobilier

(436 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par Ducos Property Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 16/04/2025

(436 avis)

7

219 975 € 1 302 €/m²
Immeuble • 169 m² • 4 chambres

Marmande (47200)

Idéal pour un investissement locatif, dans un village proche de Marmande avec accés aux commerces, commodités et écoles a pieds, immeuble composé de 4 appartements T2 actuellement loués pour un total de loyer de 1500 € mensuel environ .Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Tony Cizaire - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Tony Cizaire - efficity 03/12/2024 - mise à jour 10/04/2025

(34 avis)

8

229 900 € 2 090 €/m²
Immeuble • 110 m²

Agen (47000)

À VENDRE – Immeuble entièrement rénové au cœur d'Agen, Place du Pin Description Découvrez cet immeuble entièrement rénové, situé à la Place du Pin à Agen, un quartier dynamique. Ce bien se compose de 3 appartements T2 meublés, déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 18 960 €. Points forts Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, une prestation clé en main. Investissement sécurisé : Appartements déjà loués. Rendement attractif : Revenus réguliers assurés. Situation idéale : En plein centre, proche des commerces, des transports et des commodités. Détails des logements 3 T2 meublés, fonctionnels et modernes. Taxe foncière : 2000€ Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez-moi dès aujourd'hui ! Tony CIZAIRE – Conseiller immobilier Google 5 étoiles – Expertise et satisfaction garanties Services personnalisés : estimation gratuite, accompagnement complet et programme de parrainage. Votre futur investissement commence ici. Profitez-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin 13/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

12

172 000 € 637 €/m²
Immeuble • 270 m² • 4 chambres

Laroque-Timbaut (47340)

Exclusivité l'Adresse immobilier Agen A vendre mur d'un ensemble immobilier de 270 m² au totale dans un charmant village à mi chemin entre Agen et Villeneuve . Il est composé d'un local commercial, de deux appartements : un T4 de 105 m² et un T2 de 33 m² pouvant être transformer en T4 le tout sur une parcelle de 703m². L'immeuble sera libre de tous occupants lors de la vente . Beau potentiel. Contacter Mr Hervé Morlière 06 03 54 78 93 ou par mail : pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'Adresse Tournon D'agenais

Annonce publiée le 05/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Tournon D'agenais 05/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

12

139 800 € 1 553 €/m²
Immeuble • 90 m² • 3 chambres

Fumel (47500)

A vendre immeuble idéalement situé proche des commerces, médecins, transports. Composé d' un local commercial avec laboratoire, salle d' eau, WC et caves/ réserves au rez-de-rue. Au premier se trouve un bel appartement composé d' une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d' eau, un WC indépendant, et des combles. Doubles vitrages et isolation bonne. Belle terrasse avec barbecue, double garage, et deux remises. N' hésitez pas à nous contacter ! Afficher plus

Jean-Luc LIPJANSKY - SAFTI

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par Jean-Luc LIPJANSKY - SAFTI 09/03/2025

9

505 000 € 923 €/m²
Immeuble • 547 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), ce spacieux immeuble de 547 m², offrant un investissement idéal. Proche des transports en commun, des établissements scolaires tels qu'un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche, il est aussi doté d'un interphone pour plus de sécurité. Les résidents pourront facilement profiter des commodités environnantes. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en enduit, une toiture en tuiles canal traditionnelles et des murs en pierre lui conférant un charme authentique. Les places de parking extérieures disponibles à proximité garantissent un stationnement aisé pour les occupants, qui pourront également apprécier la tranquillité et l'intimité des lieux sans vis-à-vis. À l'intérieur, réparti en 11 logements allant du T1 de 15 m² au T4 de 120 m², chaque unité offre des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Les résidents trouveront un environnement confortable et pratique, propice à la vie quotidienne, avec la possibilité de profiter de la douceur de vivre à Villeneuve-sur-Lot, dans cet immeuble aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 0611388669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741 - SAFTI – LIPJANSKY Jean-Luc, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Nérac

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Human Immobilier Nérac 13/07/2024 - mise à jour 24/12/2024

3

135 000 €
Immeuble

Mézin (47170)

Dans une petite ville avec commerces, école et collège à 10 minutes de Nérac, immeuble de rapport composé de trois appartements loués. Un appartement de type T3 bis de 121 m² en duplex, un appartement de type T3 de 67 m² et un appartement de type T5 de 104 m²en triplex. Chaque appartement possède son entrée privative Afficher plus

Côté Particuliers Agen

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Agen 29/01/2025 - mise à jour 11/04/2025

6

275 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 217,11 m²

Agen (47000)

EXCLUSIVITE !!! Dans l'hyper centre-ville d'Agen. Immeuble de rapport d'environ 217 m². Il est composé au rez de chaussée, d'un local professionnel de 91 m². Au 1 er étage : 2 studios. Au 2nd étage : un T2 et au troisième et dernier étage un T2 sous combles, libre également. Les choses à savoir: Taxe foncière : 3061 euros, double vitrage, chauffage électrique, quelque travaux d'embellissement à prévoir. Classe énergétique des appartements allant de D à C. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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