Achat immeuble en Lot-et-Garonne (47)

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 26/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

(9 avis)

9

524 500 € 1 049 €/m²
Immeuble • 500 m²

Marmande (47200)

Votre agence FONCIA vous propose cet immeuble développant une surface de près de 500m2 sur 4 niveaux. Composé de 8 lots d'habitations et d'un local commercial, cet actif offre une belle rentabilité encore évolutive dans le temps. Idéalement situé sur un axe passant, à proximité des transports et des commodités. Double vitrage, aucun gros travaux à prévoir. Revenu locatif annuel: 48K€ Surface habitation: 344m2 Surface commerciale: 140m2 DPE: C Dossier sur demande, contactez-nous pour plus d'informations. Afficher plus

Human Immobilier Monsempron Libos

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Human Immobilier Monsempron Libos 27/08/2024 - mise à jour 04/02/2025

8

174 900 €
Immeuble

Condezaygues (47500)

Bâtiment situé en zone artisanale composé d'un local professionnel (ancienne discothèque) et d'un appartement de fonction de 87m² entièrement rénové. La partie professionnelle se compose de 2 salles de 200 et 350m², 1 scène, des vestiaires, des sanitaires et 1 cuisine. Diverses possibilités de projets peuvent être envisagées. Afficher plus

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par Mon Aide Immo 08/10/2024 - mise à jour 23/03/2025

9

137 000 € 498 €/m²
Immeuble • 275 m²

Cocumont (47250)

Mon Aide Immo Grignols vous propose ce grand ensemble immobilier avec de très beaux volumes à rénover en partie, situé à 800 mètres du centre bourg de Cocumont. Sur une grande parcelle de plus de 4000m² au calme, vous disposerez d'un ensemble immobilier de 275m² environ au sol, et la même superficie en plus disponible dans de vastes combles avec belle hauteur non aménagés aujourd'hui, soit plus de 500m² possibles de superficie habitable. Travaux à prévoir pour valoriser ce bien qui est aujourd'hui composé de 4 logements (4 compteurs individuels) dont 2 sont entièrement à rénover. Beaucoup de potentiel pour différents type de projets qu'ils soient pour de la résidence principale, de l'investissement ou des professions libérales. Visite virtuelle complète sur demande. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82045487400026 RCP AR156050 Afficher plus

Patrick DAYRAUT - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Patrick DAYRAUT - 3G IMMO 11/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

(19 avis)

15

382 000 € 764 €/m²
Immeuble • 500 m² • 6 chambres

Agen (47000)

AGEN Hyper centre à proximité immédiate de toutes commodités, Immeuble sur 3 niveaux traversant sur 2 petites rues calmes , le rez de chaussée est pourvu d'une grande entrée et de plusieurs pièces servant autrefois d'ateliers, d'une cour intérieure de 18 m2,d'un WC et d'un grand garage de 80 m2 avec mezzanine de 40 m2, le 1er étage est un appartement de 125 m2 de type T4 muni de 3 chambres, grand séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain , WC séparé, buanderie, vestibule, au 2ème étage on trouve un appartement T2 de 50 m2 , 2 chambres indépendantes , un grenier aménageable de 40 m2, après travaux et modifications possibilité de créer 9 logements en c?ur de ville. Idéal investisseur! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194838PD-1462411975 Afficher plus

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 06/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

18

249 900 € 1 479 €/m²
Immeuble • 169 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 euros par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements : - Un appartement loué 250 euros - Un appartement vide précédemment loué 330 euros. Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 euros par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 euros par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

NICOLAS GARDIES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/04/2025

Proposée par NICOLAS GARDIES - BSK Immobilier 07/04/2025

5

164 000 € 1 093 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nérac (47600)

Immeuble idéalement situé au centre ville de Nérac. Composé au rez-de-chaussée d'un T3 avec une une cour intérieure privative d'environ 80m² vendu libre de toute occupation. A l'étage, un second T3 avec balcon actuellement loué 430€/mois. Idéal investisseur ou pour toute personne souhaitant avoir sa résidence principale avec un complément de revenu. 7% de rentabilité Bien rare ! Cette annonce référence 281819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Daniel LABARDIN - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Daniel LABARDIN - Capifrance 07/04/2025 - mise à jour 12/04/2025

(44 avis)

10

299 000 € 993 €/m²
Immeuble • 301 m²

Marmande (47200)

A Marmande, Immeuble idéalement situé à deux pas de la gare et du coeur du centre ville. Cet immeuble se compose : - d'un sous sol avec box et garage spacieux. - D'un rez de chaussée avec un hall d'accueil et différents pièces, toilettes, salles d'eau idéal pour des bureaux ou local commercial. - Etage 1 avec cuisine, cellier, toilette séparé, salle de bain, séjour, 3 chambres, bureau et terrasse idéalement orientée. - Etage 2 avec trois chambres, bureau, salle d'eau et toilette. Un parking privatif avec une cour d'environ 500m2 permet de nombreux stationnements. Cet immeuble permet d'entrevoir différents projets : immeuble de rapport avec soit une maison d'habitation et bureaux en bas, locaux commerciaux ou la création de plusieurs appartements. Cher investisseur, appellez moi pour visiter cet immeuble en très bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.897023 Afficher plus

Maurig Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025

Proposée par Maurig Immobilier 08/04/2025

(63 avis)

10

137 800 € 644 €/m²
Immeuble • 214 m²

Cocumont (47250)

Situé dans un charmant village dynamique avec école et commerces de proximité, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de trois logements loués, offrant une rentabilité immédiate : T3 de 68 m2 : salon-séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, cellier, jardin Loyer : 390,01 €/mois T4 de 81 m2 : salon-séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC, jardin. Loyer : 400 €/mois T3 de 64 m2 : salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, jardin. Loyer : 400 €/mois Avec ses locataires en place et son emplacement agréable, cet immeuble constitue un investissement sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande. Afficher plus

CHROME IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 13/04/2025

Proposée par CHROME IMMOBILIER 08/04/2025 - mise à jour 13/04/2025

9

116 600 € 1 143 €/m²
Immeuble • 102 m²

Marmande (47200)

Immeuble de rapport a Marmande, tres proche du centre-ville, comprenant 3 logements (un studio, un T1 et un T3) ayant chacun un acces sur la rue. Seul le T1 a un petit exterieur. La toiture du T3 est neuve. Le T1 est loue actuellement. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jean-Paul LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 09/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

4

110 000 € 458 €/m²
Immeuble • 240 m²

Duras (47120)

A découvrir en exclusivité sur la commune de Duras. Immeuble composé en RDC d'un local commercial (environ 80m2) et d'une partie habitable sur 2 niveaux d'environ 80m2 chacun + un comble aménageable. Actuellement, le 1er niveau comporte un séjour double, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le second niveau dispose de 3 pièces et une salle d'eau. Possibilité de faire plusieurs logements à étudier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/04/2025

Nouveau 9

251 000 € 751 €/m²
Immeuble • 334 m² • 4 chambres

Clairac (47320)

Fiche Id-SUP172763 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier au cœur de la ville ! Avec un local d'activité de + 165 m2 et sa cour, récemment occupé par un établissement postal, un studio occupé, et à l'étage, un appartement spacieux, loué, de +130 m2 et sa terrasse, vous pouvez prétendre à un taux de rentabilité d'au moins 9% par an ! Avec sa localisation stratégique, vous pourrez installer et développer votre activité commerciale, ou transformer l'ensemble du local en logements en profitant de son extérieur privé clos en parking résidentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 251000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy Hoquet Agen

Annonce publiée le 16/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Agen 16/04/2025

Nouveau 4

245 000 €
Immeuble

Agen (47000)

Ensemble immobilier en hypercentre d'Agen composé de quatre lots : une maisonnette, un T3 duplex, un studio en duplex, local commercial. Rentabilité intéressante, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous solliciter !

Human Immobilier Tonneins

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Human Immobilier Tonneins 01/05/2024 - mise à jour 07/12/2024

8

160 500 €
Immeuble

Tonneins (47400)

Au coeur de Tonneins, immeuble comprenant 5 appartements. Au rez-de-chaussée, un studio de 35m² loué. Au 1er étage, un T2 de 37m² et un T3 de 80m² à rénover. Au 2ème étage, un T2 de 42m² et un T3 de 80m². Les appartements sont équipés du double vitrage et climatisation. Un jardin et un local pouvant être transformé en appartement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Guy Hoquet Marmande

Annonce publiée le 13/04/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Marmande 13/04/2023 - mise à jour 04/10/2024

11

192 600 € 930 €/m²
Immeuble • 207 m² • 2 chambres

Marmande (47200)

Immeuble en centre ville de Marmande, comprenant en rez-de -chaussez un local commercial en activité d'environ 112 m2 (réserve incluse), avec wc et une entrée indépendante qui dessert au 1er étage, un appartement de type T3 actuellement loué. L'appartement mesure 95 m2 environs, avec une entrée et palier, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasques, un wc séparé et un coin de rangement avec espace buanderie. Double vitrage pvc, volets roulants électrique, parquet bois authentique, peintures récentes, vmc, toiture contrôlée, Tout à l'égout... Appartement agréable avec de beaux espaces à vivre. Loyer appartement: 535 euros/mois charges comprises (ordures ménagères). Loyer local commercial: 900 euros /mois. Pas de copropriété, entrées et compteurs séparés . Parking public à proximité immédiate. A vos projets !!! Son prix est fixé à 192 600 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5579 Afficher plus

Winter immobilier

(74 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Winter immobilier 01/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(74 avis)

12

860 000 € 956 €/m²
Immeuble • 900 m²

Agen (47000)

IMMEUBLE A FORT REVENU LOCATIF A quelques pas du cœur historique d'Agen, nous proposons cet immeuble indépendant R+4 loué de 900m² environ. Comprenant 2 locaux commerciaux et 13 appartements (possibilité de créer un 14ème appartement), cet immeuble présente une très forte rentabilité avec un revenu locatif annuel de 80 000 €. L'immeuble dispose d'une grande cour et certains appartements bénéficient d'extérieurs. Les charges directes sont assez faibles et la taxe foncière est inférieure à 10 000 € / an. La plupart des logements ont été régulièrement rafraîchis. Le chauffage est au gaz individuel. Ne ratez pas cette opportunité unique !!! Yann GUALLIGOT +33756274050 Afficher plus

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