Superimmo

Human Immobilier Tonneins

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 08/06/2024

Proposée par Human Immobilier Tonneins 01/05/2024 - mise à jour 08/06/2024

8

160 500 €
Immeuble

Tonneins (47400)

Au coeur de Tonneins, immeuble comprenant 5 appartements. Au rez-de-chaussée, un studio de 35m² loué. Au 1er étage, un T2 avec climatisation de 37m² et un T3 de 80m² à rénover. Au 2ème étage, un T2 avec climatisation de 42m² et un T3 de 80m². Les appartements sont équipés du double vitrage. Un jardin et un local complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères AGEN 07/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

9

175 000 € 1 458 €/m²
Immeuble • 120 m²

Agen (47000)

AGEN - Rue calme du centre ville. Un immeuble à usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée: un appartement de type T2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ C.C. Au premier étage: un appartement meublé de type T1 Bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ C.C. Au deuxième étage: un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ C.C. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: B Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€ Honoraires à la charge du vendeur.

Human Immobilier Casteljaloux

Annonce publiée le 15/08/2020 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Casteljaloux 15/08/2020 - mise à jour 23/11/2024

8

119 000 €
Immeuble

Casteljaloux (47700)

Idéalement situé dans le centre historique de Casteljaloux, à proximité immédiate des commerces, du marché et des services, cet immeuble offre 2 appartements de caractère. En façade, un duplex T2 bis avec garage. Sur la partie arrière, un triplex T3 avec jardin de 100m². Parties communes avec local à vélos. Bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Thierry TAMENNE - 3G Immo

(28 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Thierry TAMENNE - 3G Immo 30/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

(28 avis)

14

105 000 € 517 €/m²
Immeuble • 203 m² • 5 chambres

Lavardac (47230)

Thierry TAMENNE vous propose en centre ville un immeuble de 203 m2 environ avec un local commercial et un appartement parfait pour un investissement locatif. Au rez de chaussée un local commercial avec un espace de 41m2, des cuisines 23 m2, rangement 25m2, 2 chambres et un wc il était loué 500€. A l'étage un appartement de 93 m2 salle a manger cuisine 43m2, 3 chambres 11/13,3/14 m2, salle d ?eau, wc et une terrasse de 28m2 il était loué 500€ Il y a des travaux a prévoir taxe foncière 1800€ je suis joignable 7 jours/7 8h/21h Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE Inscrit au RSAC d'AGEN 844 975 573, Tel : 06 18 62 16 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192620TT-1462409785

Dominique MEYRAT - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Dominique MEYRAT - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

52 900 € 715 €/m²
Immeuble • 74 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), à deux pas de la place Lafayette, cet immeuble plein de charme du XIIIe siècle offre un cadre historique unique dans un quartier dynamique. Idéalement positionné, proche de la halle et du marché, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que des sites culturels et historiques de la ville, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec réserve et toilettes, et d'un très bel appartement sur 2 niveaux à l'étage, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, des toilettes et une salle de bains. Doté d'une architecture traditionnelle à colombages, ce bien historique offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine empreint d'histoire, au cœur d'une ville animée et culturellement riche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 0614635780, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165 - SAFTI – MEYRAT Dominique, Conseiller indépendant

L'Adresse Tournon D'agenais

Annonce publiée le 05/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Tournon D'agenais 05/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

12

139 800 € 1 553 €/m²
Immeuble • 90 m² • 3 chambres

Fumel (47500)

A vendre immeuble idéalement situé proche des commerces, médecins, transports. Composé d' un local commercial avec laboratoire, salle d' eau, WC et caves/ réserves au rez-de-rue. Au premier se trouve un bel appartement composé d' une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d' eau, un WC indépendant, et des combles. Doubles vitrages et isolation bonne. Belle terrasse avec barbecue, double garage, et deux remises. N' hésitez pas à nous contacter !

Human Immobilier Miramont De Guyenne

Annonce publiée le 04/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 04/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

7

90 200 €
Immeuble

Miramont-de-Guyenne (47800)

Immeuble au centre de la bastide, rénové, à proximité de tous commerces comprenant en rez-de-chaussée deux entrées, un local commercial, cuisine, salle d'eau. A l'étage : palier, deux chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau et salon.

Anais SIMONATO - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anais SIMONATO - OPTIMHOME 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

15

196 100 € 1 210 €/m²
Immeuble • 162 m²

Nérac (47600)

***EXCLUSIVITE SIMONATO ANAIS EI*** Investissement avec avantages fiscaux pour cet immeuble en pierres en plein cœur de ville ! Cet ensemble de 2 appartements et 1 local commercial déjà loué au prix de 650€/mois vous permettra d'investir avec un rendement brut de 8%. Vous y trouverez donc : - le local commercial de 35m² sans travaux à prévoir et déjà loué en bail professionnel. - un T4 de 97m² en duplex avec cave, balcon et terrasse, chauffage gaz de ville, prévoir le changement des fenêtres qui sont en simple vitrage. Loyer possible de 650 € - un appartement en dernier étage T3 de 65m², chauffage à prévoir, les fenêtres viennent d'être changées, du rafraichissement est à prévoir. Possibilité l'agrandir en aménageant les combles. Loyer possible de 550 €. Les travaux engagés permettront de créer du déficit foncier et ainsi ne pas être imposés sur les premiers loyers. Revenus annuels possibles de 1850€ minimum, parfait pour un complément de revenus, préparer sa retraite ou tout autre projet! Taxe foncière de 1945€. Immeuble raccordé au tout à l'égout, pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 566147 )

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024

13

157 000 € 736 €/m²
Immeuble • 213,31 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A Villeneuve sur Lot, dans une des rues commerçantes les plus demandées de la ville, immeuble de rapport d'environ 213 m² comprenant un local commercial d'environ 63,41m et à l'étage un appartement d'environ 149,9 m². Le local commercial profite d'un chauffage par climatisation réversible (et chaudière fuel) et possède une arrière boutique avec un WC, une cave de 19,90m2. A l'étage l'appartement se compose d'une cuisine de 24,66m2, d'un dégagement de 11m2 et d'un salon de 33,98m2. Au 2ème étage se trouvent un couloir de 5,85m2, une salle d'eau avec baignoire de 12,20m2, un bureau de 9,74m2, une chambre de 18,36m2 et de 16,71m2. Au troisième étage se trouvent une chambre de 17,40m2 et les combles. L'ensemble (local + appartement) est loué 980 euros/mois. Les atouts : - Vitrine située dans une rue passante en emplacement n°1 - Un accès indépendant pour l'appartement par une venelle à l'arrière

Guy Hoquet Agen

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Agen 12/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

1

236 500 € 1 665 €/m²
Immeuble • 142 m² • 6 chambres

Agen (47000)

Proche de la gare et de toutes commodités, venez découvrir sans attendre cet immeuble en pierre entièrement rénové et loué il se compose : -une grande entrée d'environ 16m², -un studio de 24 m² -un T2 de 35 m² -un T3 de 46 m² Rapport annuel brut: 16560 euros Taxe foncière 2024 : 1896 euros Rentabilité à 7,5% ! Façade et goutières refaites en 2022

Square Habitat Agen A36

(58 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Square Habitat Agen A36 14/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

(58 avis)

9

214 000 € 2 153 €/m²
Immeuble • 99,4 m² • 3 chambres

Agen (47000)

Immeuble en pierres situé dans un quartier résidentiel du centre-ville d'AGEN, à pieds du canal et des commerces de proximité Rez-de-chaussée : un garage avec accès indépendant de 30 m² environ Au 1er étage : un appartement T2 de 40 m² environ Au 2ème étage : un appartement T2 actuellement loué 425 euros / mois HC Au 3ème étage : un appartement T2 bis de 27 m² environ Potentiel locatif attractif

Patrick DAYRAUT - 3G Immo

(19 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Patrick DAYRAUT - 3G Immo 02/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

(19 avis)

7

199 000 € 524 €/m²
Immeuble • 380 m²

Agen (47000)

Rare, à proximité immédiate du centre ville et de l'université ainsi que de la gare TGV et de la voie verte, superbe bâtiment de 380 m2 de plancher avec parking privatif sécurisé, d'une surface de 250 m2 au rez de chaussée et de 130 m2 à l'étage avec possibilité d'agrandissement de 100 m2 supplémentaire, actuellement muni de 6 pièces avec sanitaires au rez de chaussée, d'une cuisine additionnée d'un Open Space de 100 m2 à l'étage, ce bâtiment est idéal pour un artisan ou une profession libérale, il peut aussi être transformé en un immense Loft ou divisé pour la création d'appartements. A visiter absolument! Honoraires de 6.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193740PD-1462410595

Human Immobilier Monsempron Libos

Annonce publiée le 27/08/2024

Proposée par Human Immobilier Monsempron Libos 27/08/2024

8

174 900 €
Immeuble

Condezaygues (47500)

Bâtiment situé en zone artisanale composé d'un local professionnel (ancienne discothèque) et d'un appartement de fonction de 87m² entièrement rénové. La partie professionnelle se compose de 2 salles de 200 et 350m², 1 scène, des vestiaires, des sanitaires et 1 cuisine. Diverses possibilités de projets peuvent être envisagées.

Human Immobilier Miramont De Guyenne

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 04/10/2024

8

265 000 €
Immeuble

Saint-Pardoux-Isaac (47800)

A proximité des commodités sur axe passant, murs et fond de commerce à usage d'hôtel et restaurant avec appartement indépendant, huit chambres, quatre garages, parking, sur un terrain de 1700m² environ.

Atout Immobilier Agen

(50 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Atout Immobilier Agen 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(50 avis)

10

235 000 € 1 808 €/m²
Immeuble • 130 m²

Agen (47000)

Immeuble idéal pour investisseur en parfait état situé en plein cœur d'Agen, cet immeuble de 130 m² construit en 1900 est à vendre pour 235 000 EUR. Ce bien se compose de deux appartements T2, l'un de 68 m² et l'autre de 48 m², ce dernier bénéficiant d'une terrasse privative. En rez-de-chaussée, un garage offre la commodité d'un stationnement intérieur. La propriété est en bon état et offre un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à une école à proximité, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs cherchant à tirer parti de sa localisation centrale. Avec deux salons spacieux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 547

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