Sur la commune de lesparre medoc , venez découvrir ce double garage de 48 m² face à la foret , sur une parcelle de 1000 m²
265 000 €
917 €/m²
Immeuble • 289 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble de rapport situé en plein centre de Nay avec une rentabilité brute de 11% !
L'immeuble se compose de 5 appartements tous loués et d'un local commercial ou bureau libre d'occupation.
Au rez-de-chaussée, un T2 de 34m² et un local commercial / bureau de 39m². Au 1er étage, deux T3 de 44m² et 48m².
Au deuxième étage, deux T4 en duplex de 59m² et 65m². Les loyers hors charges sont de 2420 euros par mois y compris l'estimation du loyer du local non loué actuellement, soient 29K¤ à l'année.
Pas de problème d'impayés.
Taxe foncière 2024 : 3365 euros.
Les DPE des appartements sont en D pour quatre d'entre eux et en E pour le dernier.
Un compteur eau et un compteur électricité par appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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109 000 €
784 €/m²
Immeuble • 139 m²
Dans le centre de TERRASSON LA VILLEDIEU , en DORDOGNE, immeuble à usage locatif composé de deux logements: un appartement T2, loué et un appartement T4/5 en duplex, avec terrasse et remise libre à l'heure actuelle. Loyer annuel précèdent 10800 € plus charges. soit un rendement d'environ 9,12 % frais de notaire inclus.
Référence agence : 4294
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60 000 €
278 €/m²
Immeuble • 216 m²
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Appels d’offres interactif On recueille des offres dès maintenant ! Une fois l'offre reçue, elle est soumise aux propriétaires, si elle est acceptée, c'est tout BON ! Premier arrivé, premier servi !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de la propriété.
En exclusivité, entre DAX et MONT DE MARSAN, dans l'hyper centre de la commune de TARTAS, immeuble de rapport de 1930 d'environ 216m2 sur 3 niveaux avec local professionnel. Idéal pour investisseur, profession libérale ou commercant souhaitant s'installer avec logements de fonction au dessus et /ou rapports locatifs. Une DP a été obtenue pour le changement de destinations des 2 locaux professionnels en habitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Prix de départ honoraires charge vendeur 60 000€
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537481954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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189 000 €
344 €/m²
Immeuble • 550 m² • 8 chambres
Aiguillon, au confluent du Lot et de la Garonne, entre Bordeaux et Toulouse et à 30 km d'AGEN , cette 'Boite de Nuit' qui a cessé son activité suite à la Covid 19 , possède une surface plancher de 550 m2 sur 2 niveaux, elle est pourvue de 3 pistes de danses dont une en extérieur , d'une salle de bar avec comptoir réfrigéré, d'un salon/bar/réception, d'une salle de restaurant avec bar et terrasse de 80m2 ainsi que d'une cuisine équipée d'une chambre froide, plusieurs sanitaires avec accès PMR, bureau, grand garage, immense parking goudronné de 2500 m2 , beau terrain plat au dessus du bâtiment pouvant être aménagé, l'ensemble sur une parcelle de + de 1 hectare. Cet édifice peu être réaménagé en habitation, superbe vue sur la vallée du Lot dans un endroit calme et agréable. Un bel endroit de convivialité à faire revivre! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193766PD-1462410685
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Vous cherchez à investir ? Venez découvrir cet immeuble avec un potentiel de 3 logements, un local commercial avec vitrine et garage. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter.
199 000 €
725 €/m²
Immeuble • 274,36 m²
Lovée au coeur du centre-ville historique de Bergerac, découvrez cet immeuble à usage commercial proposant sur 2 niveaux, et avec deux entrées en angle de rue, une partie bar avec comptoir, piste de danse (ou autre usage), salle fumeurs, une superbe cave voutée en pierres, plusieurs salles/espaces danse, sanitaires, local technique et une partie privative avec studio, chambre, salle d'eau, wc, pièce de service/local entretien. Le superbe escalier ancien central au cachet d'antan avec mezzanine et les poutres apparentes apportent une note historique pleine de charme, permettant d'envisager tout un panel d'activités/projets en tous genres (activités artistiques, scéniques, artisanat, bar, salle de jeux...) ou meme la possibilité d'envisager une activité d'hébergement touristique avec salle commune... Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 24652
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Opportunité à saisir! Nous vous proposons, un ensemble immobilier en Copropriété unique de 610 m2, situé au coeur d'un quartier dynamique proche du Château, idéal pour investisseurs et entrepreneurs! Composé de locaux commerciaux, de garages, de caves et d'espaces d'habitations, tout projet est envisageable
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109 900 €
1 208 €/m²
Immeuble • 91 m² • 3 chambres
Villeneuve sur Lot, situé sur la place de l'Eglise Sainte Catherine, IMMEUBLE DE RAPPORT de 91 m2 habitables comprenant 1 lot commercial et un lot d'habitation. Rentabilité très bonne de 10,8 % avec 11 880 euros de loyers bruts annuels. ?Le local commercial est loué en rez-de-chaussée depuis le 01/05/2006 au prix de 500 euros/ mois pour une surface de vente d'environ 20 m² (TEOM en sus payée annuellement) ?En zone permis de louer, l'appartement T4 est à louer 490 euros/mois et va se louer rapidement avec sa cuisine équipée, son volume et ses 4 pièces supplémentaires avec 2 salles d'eau. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une opération OPAH-RU du coeur de ville peut vous donner des avantages à investir dans cet immeuble pour vous aider dans la rénovation énergétique, avec des aidrs supplémentaires sur Ma Prim rénov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Audit énergétique en cours de réalisation. Compteurs d'électricité et compteurs d'eau individuels. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans la ville avec vue panoramique sur l'église Sainte Catherine, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit à proximité Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Villeneuve sur Lot.
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265 000 €
2 208 €/m²
Immeuble • 120 m²
A vendre immeuble de rapport de 120m2 proche de toutes les commodités à pied !
Immeuble sur 2 étage avec 4 appartements : 2 studios et 2 T2
- 1 studio meublé loué à 420 € CC au rez-de-chaussée DPE E
- 1 studio libre non meublé ( loyer possible 380 € ) DPE E
- 1er étage 1T2 loué 460 € avec balcon et climatisation DPE D
- 2ème étage 1T2 ( loyer possible 500 € ) actuellement loué en court séjour.
Rentabilité net( sur 10 mois de loyer ) possible entre 6,5 et 7 net
N'hésitez à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché.
Référence agence : 558
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338 000 €
2 253 €/m²
Immeuble • 150 m²
Saint-Laurent-Médoc Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien rénové, exploité et rentable.
Immeuble en pierre entièrement rénové en 2021, disposé comme suit :
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale actuellement louée en cabinet
Salle d’attente, salle d’eau
Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en logement ou extension de la surface pro
Accès direct au jardin
À l’étage :
Deux duplex exploités en location courte durée
Chaque logement comprend : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau, chambre au niveau principal + une chambre et un espace polyvalent à l’étage
Balcon pour chaque logement
Revenus locatifs actuels : 25 000 €/an sur la partie courte durée (2 logements).
Possibilité de développement :
Création d’un 3e logement ou agrandissement de la surface commerciale
Optimisation du rendement en repensant l’aménagement RDC
Jardin exploitable
Accord administratif validé pour 2 lots avec partie commerciale.
Produit clé en main avec potentiel d’optimisation. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 000 €, honoraires inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial en société immatriculé au RCS de Bordeaux, sous le numéro 908 882 665 au capital de 5 000 €, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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271 000 €
1 411 €/m²
Immeuble • 192 m²
Au centre ville de Périgueux, cet immeuble vous offre 4 appartements: En rez de jardin un T2 de 49,56 m2 avec cour, locataire en place (380,10€ + 96€) Au RDC un T3 de 51,73 m2, libre Premier étage un T3 de 60,66 m2, libre Deuxième étage un T2 de 29,71 m2, libre
172 972 €
603 €/m²
Immeuble • 287 m²
Situé en plein cœur de TERRASSON LAVILLEDIEU, votre agence Orpi Patrimoine Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de caractère.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué.
Au premier étage, un appartement en duplex de 3 pièces se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains.
De plus, le grenier, partiellement aménageable, offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement supplémentaire.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Prix : 172 972 euros
Référence agence : 1030
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317 250 €
483 €/m²
Immeuble • 657 m²
Sous compromis : Ensemble immobilier composé de 6 appartements et 1 local commercial.
Nombreux travaux a effectuer dans les parties communes et 4 appartements dont 1 a revoir entièrement.
Mise aux normes assainissements obligatoire + électriques + Gaz.
Toiture a revoir ou a refaire + chéneaux
Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODAX : Sébastien GATUINGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414114157.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète !
SANS ENGAGEMENT
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323 000 €
2 784 €/m²
Immeuble • 116 m²
Jolie petit immeuble datant de 1903 situé à 10 mn à pied du centre-ville de la cité thermale de SALIES-DE-BÉARN (XIXe siècle)
Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements loués à ce jour, qui ont été entièrement rénovés .:
- un studio avec terrasse en rez-de-chaussée,
- un appartement T3 au premier étage
- un appartement T3 au 2ème étage
En outre, vous aurez plusieurs possibilités d'aménagement du rez-de-jardin, en bureaux ou studios ou duplex avec une partie du niveau supérieur.
A proximité de toutes commodités (commerces,, cinéma, bibliothèque, services, transports), les thermes de Salies-de-Béarn, à deux pas du golf à 800 mètres du centre-ville de la cité thermale, dans un cadre de verdure exceptionnel. Musée du Sel et des traditions béarnaises, Casino Partouche, la crypte du Bayaà, le Gave de Pau et à proximité de l'entrée d'autoroute A64
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 126/03/2025 . Consommations conventionnelles : C 221 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 6 kgeqco2/m2.an - Estimation des coûts annuel entre 2 199 € et 2 975 €/an.
Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Venez le découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8114
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.87% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 308 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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