Achat immeuble en Aquitaine

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 23/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Un immeuble situé à Bordeaux, en Secteur Sauvegardé Cadastré en 7 lots soit Un local commercial en RDC et 1er loué Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière – loué Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation Pour une surface totale plancher de 476 m2 . Etat locatif : occupé en partie Diagnostics sur demande Prix du bien: 2 330 000 € TTC FAI Honoraire d'agence: 5.91% Référence: 88228 Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

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MY IMMO

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par MY IMMO 04/02/2025 - mise à jour 01/05/2025

95 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 95 m² • 1 chambre

Bergerac (24100)

BERGERAC : CENTRE HISTORIQUE ** SOUS COMPROMIS ** MY IMMO vous propose cet immeuble de rapport en pierre composé de 2 lots. Au rez de chaussée: un local commercial avec une réserve, sanitaires et une cave Vendu avec bail en cours jusqu'en 2028 Au 1er : un appartement T2 bis en duplex d'environ 56m² Vendu avec bail en cours jusqu'en 2027 Revenus locatifs 9600€/an Informations complémentaires Toiture neuve Double Vitrage Pvc Chauffage électrique individuel Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Afficher plus

Jérôme ROBIN - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Jérôme ROBIN - megAgence 23/04/2025

148 500 € 1 238 €/m²
Immeuble • 120 m²

Libourne (33500)

Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), ce bien offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la région. Nichée dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts. Cet immeuble de 120 m² présente un potentiel remarquable pour un investissement immobilier. Comprenant une boutique et plusieurs dépendances, l'espace est modulable et offre la possibilité de créer plusieurs appartements. Doté de multiples entrées, ce bien offre une flexibilité intéressante pour des projets de transformation. Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif d'une propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408 Afficher plus

HABITAT CONSEIL LIBOURNE

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL LIBOURNE 29/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Nouveau 8

640 000 € 1 430 €/m²
Immeuble • 447,68 m²

Libourne (33500)

RARE ! Idéalement situé au coeur de la rue piétonne du centre-ville, très bel immeuble de rapport en pierres de taille comprenant 6 lots loués : 2 locaux commerciaux, 2 appartements de type T3, et 2 appartements de type T4 en duplex avec terrasses. Cave. 62 346 Euros€ de loyers annuels hors charges. Très bonne rentabilité !! Contact : 06 98 57 15 15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - Capifrance

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - Capifrance 29/04/2025

Nouveau 1

742 000 € 1 989 €/m²
Immeuble • 373 m²

Urrugne (64122)

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. Immeuble à Urrugne - Opportunité spéciale investisseurs ! Nous vous proposons un immeuble actuellement en phase de finition, idéal pour les investisseurs ou marchands de biens. Situé sur un terrain de 550 m² à Urrugne, il comprend 7 appartements pour une surface habitable totale de 386 m². Détails des appartements : - Rez-de-chaussée : - 1 T3 de 67 m² - 2 T2 de 33 m² chacun - Premier étage : - 2 T3 de 60 m² chacun - 2 T3 de 65 m² À noter : seuls les T3 de 60 m² sont actuellement finis. L'immeuble est vendu avec un permis de construire et un permis modificatif purgé de tout recours. De plus, il dispose de 13 places de parking, offrant ainsi un atout précieux pour les futurs occupants. Cette offre est une excellente opportunité pour ceux souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. N'attendez plus, saisissez cette chance unique ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.903736 Afficher plus

Mélanie Mazeau - iad

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Mélanie Mazeau - iad 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

263 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Pey-de-Castets (33350)

iad France - Mélanie Mazeau vous propose: Idéalement situé, ce vaste ensemble immobilier à Saint-Peys-de-Castet offre un potentiel remarquable. Il se compose d'une maison de 146 m2, avec entrée, cuisine, salon, bureau, 5 chambres et une salle de bain avec wc. Attenant un local commerciale, un bureau et une arrière boutique totalisant 55m2. Un second batiment composée au rez de chaussée d'un appentis, un garage, une salle d'eau et wc séparé de 100 m2. A l'étage un appartement de 84 m2, composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour ainsi que 2 chambres. Attenant, un fournil de 80 m2, une cuisine et une chambre froide. Deux jardins complètent ces biens. Arret de bus - école - 10 min de St Magne de Castillon - 15 min de St Emilion - Travaux à prévoir - Assainissement individuel - Opportunité à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Thiviers

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Thiviers 05/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

286 200 €
Immeuble

Thiviers (24800)

Thiviers, immeuble de rapport comprenant 6 logements loués, 1 T5, 3 T3, 1 T2 et un studio en bon état. Rapport annuel de 33 324 €

KW HLC EXPAND

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KW HLC EXPAND 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

136 000 € 378 €/m²
Immeuble • 360 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

Immeuble à vendre à TERRASSON LAVILLEDIEU (24) proche de Brive-la-Gaillarde (19) Ce bien d'environ 360m² sur 3 plateaux comprend 22 pièces, sur une parcelle de 346 m². Il y a actuellement un Restaurant/Bar en activité au rez-de-chaussée sur une surface d'environ 200m². Aux étages, un ancien hôtel à réhabiliter composé de 11 chambres, une salle de bains, 8 salles d'eau avec toilettes et un appartement indépendant à réhabiliter également. Fort potentiel locatif pour ce bien. A Terrasson Lavilledieu, dans le Périgord Noir, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie paisible, ainsi que les établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée. Située aux portes de la Corrèze et du Lot, dans un rayon d'environ 50 km vous pourrez visiter Sarlat, Montignac Lascaux, Souillac, Martel, Rocamadour, Collonges la Rouge, etc... Si vous êtes amateur de travaux, n'attendez plus pour venir découvrir cet immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 22 03 89 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Anne Cartier - iad

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Anne Cartier - iad 07/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

149 000 € 903 €/m²
Immeuble • 165 m²

Montignac (24290)

iad France - Anne Cartier vous propose: Spécial investisseur, Immeuble de rapport de 3 étages, en pierre de taille et centre ville de Montignac. Il comprenant un local commercial de 17 m² environ avec un WC et un point d'eau. 1 T2 en duplex de 38 m² environ avec cour. 2 studios de 19 m² environ. 1 T3 en duplex de 76m² environ. Interphone, tout à l'égout, compteurs d'eau et électriques individuels. Pour investissement locatif et une activité commerciale, ce lieu est propice à votre projet. Des travaux sont à prévoir. DPE G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance 09/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(12 avis)

103 000 € 792 €/m²
Immeuble • 130 m²

Aiguillon (47190)

Idéal investisseur, situé sur la commune de Aiguillon 47190 immeuble avec rentabilité attractive. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements, tous loués offrant un excellent potentiel locatif. Emplacement idéal proche des commodités, écoles, commerces et transports (accès rapide à l'autoroute reliant Bordeaux-Toulouse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.894437 Afficher plus

Stéphane LASSELIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Stéphane LASSELIN - SAFTI 24/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

172 000 € 1 564 €/m²
Immeuble • 110 m²

Montignac (24290)

Situé au cœur de Montignac/Lascaux, cet immeuble en pierre rénové offre une opportunité unique d'investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie de la proximité du centre-ville, assurant ainsi un attrait certain pour les locataires potentiels. La bâtisse en pierre apporte charme et caractère à cette propriété, tandis que la toiture refaite à neuf garantit une protection durable contre les intempéries. Composé de trois logements distincts, cet immeuble propose une surface habitable totale de 110 m² sur un terrain de 94 m². L'intérieur de chaque logement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette, offrant une polyvalence d'utilisation pour différentes configurations. Les espaces lumineux et rénovés offrent un cadre agréable aux futurs occupants, tout en assurant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété représente un investissement judicieux pour qui cherche à allier rentabilité et charme de l'ancien dans un emplacement central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – LASSELIN Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

Marie HILDEBRAND - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par Marie HILDEBRAND - Capifrance 25/04/2025

(22 avis)

370 000 € 1 423 €/m²
Immeuble • 260 m²

Agen (47000)

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE Opportunité rare à saisir : immeuble de rapport situé en fond d'allée privative, à deux pas des commerces et des écoles, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses logements déjà loués. Caractéristiques de l'immeuble : Superficie totale habitable : 260 m² Composition : 2 appartements T3 de 50 m² chacun, meublés 4 appartements T2 de 27 à 32 m², meublés Un garage de 100 m² Cours extérieure commune et jardin partagé Taxe foncière : 4 000 €/an Détail des logements : T3 (2 logements de 50 m²) Loyer : 500 €/mois dont 45 € de charges Composition : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC Classe énergétique : D (228 kWh/m²/an) T2 (1 logements de 32 m²) Loyer : 420 €/mois CC dont 75 € de charges Composition : pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau avec WC Classe énergétique : E (270 kWh/m²/an) T2 (1 logements de 32 m²) Loyer : 500 €/mois CC dont 75 € de charges Composition : pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau avec WC Classe énergétique : E (270 kWh/m²/an) T2 (2 logements de 27 m²) Loyer : 420 €/mois CC dont 75 € de charges Composition : pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau avec WC Classe énergétique : E (270 kWh/m²/an) Garage de 100 m² Actuellement loué 500 €/mois ** Les plus : Rentabilité immédiate Loyers sécurisés Fenêtre battant PVC double vitrage Chauffage électrique par panneaux rayonnants Ballon de 200L Aucun travaux à prévoir Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif À visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12492€ soit 1041€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.901720 Afficher plus

Anthony Heymann - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Anthony Heymann - iad 28/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

(12 avis)

Nouveau 3

980 000 € 1 747 €/m²
Immeuble • 561 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux centre historique Immeuble bourgeois à proximité immédiate de la prestigieuse place Gambetta Immeuble en pierre de 3 étages, traversant, comprenant 5 appartements, 1 local commercial et 2 caves Surface totale 561 m² dont 432 m² carrez Entièrement vide. Des travaux importants sont à prévoir. Me contacter pour plus avoir plus de renseignements. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Grégory HOURCADE - ImmoForfait

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Grégory HOURCADE - ImmoForfait 17/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

296 000 € 2 508 €/m²
Immeuble • 118 m²

Carbon-Blanc (33560)

INVESTISSEURS ou COMMERCANTS à la recherche d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! EN PLEIN BOURG DE CARBON-BLANC (33560), au coeur de toutes les commodités et proche des axes routiers, venez visiter ce bel ensemble immobilier de 6 pièces composé de : Lot : 1 – RDC – Un local commercial de 57 m2 en rez-de-chaussée comprenant 3 pièces, un espace kitchenette et un WC séparé. Trois entrées indépendantes vous permettront de desservir ces espaces. À l'étage, un appartement T2 de 38 m², libre d'occupation, parfait pour location ou habitation personnelle. – Lot 2: un studio indépendant de 23 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. Un parking public au pied de l'immeuble vous permettra le stationnement des véhicules. Aucune procédure en cours au sein de cette petite copropriété de 7 lots. Charges annuelles : env. 1250 EUR. Surface : 118 m² Prix du bien : 296 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,6 % du prix du bien Taxe foncière : 2779 € Référence annonce : VI1623 Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478 304 199 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784 Afficher plus

Le toit du monde

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Le toit du monde 24/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

318 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 229 m² • 7 chambres

Périgueux (24000)

En centre ville de Périgueux, dans le quartier historique, venez découvrir ce somptueux immeuble composé : -Au rdc d'un grand T2, -Au 1er étage d'un volumineux T3, -Au 2ème étage d'un T3, -Au 3ème étage sous combles, 2 studios, -Au sous-sol une magnifique cave voutée. Infos complémentaires : -Compteurs individuels, -Des travaux seront à prévoir, -Tous loués sauf un (choix propriétaire), -Accès voitures devant l'immeuble possible, -Exclusivité agence. Afficher plus

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