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ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 03/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

409 000 € 1 420 €/m²
Immeuble • 288 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

Beaulieu sur Loire, idéal investisseurs, cet immeuble se compose de 6 appartements dont trois T2 ( dont un avec terrasse); un T3; un T4 et un studio. Un patio commun,4 caves. Proche de toutes commodités. loyer mensuel tout logements inclus de 4950 euros ( 2 T2 en Airnbb, location à l'année possible) Aucun travaux. Rentabilité brute de 15%. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413186198 RCP 59661778

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Casarèse - Casarèse

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Casarèse - Casarèse 15/01/2024 - mise à jour 09/01/2025

1 390 000 € 2 152 €/m²
Immeuble • 646 m²

Orléans (45000)

Deux immeubles de 3 niveaux, dernier ravalement 2007, Entierement divisible, Comprenant : -1er bâtiment (Date de construction de 2009): 7 garages en RDC (dont 3 locataires et 4 conservés par le propriétaire ) Appartements 3 x T3 + 1 x T2 , tous avec locataires , au premier étage + combles aménagées, dont un T3 conservé par le propriétaire accès par un portique fermé -2éme bâtiment ( avant 1948): RDC : Appartements 2 x T2 +1 x T1 , tous avec locataires 1 er Etage : Appartements 3 x T2 , tous avec locataires 2 éme Etage : Appartement 1 x T3+ 1x T2 , tous avec locataires Pour l'ensemble des travaux effectués en 2009: Cour , interphone , Double vitrages , Volet Rafraîchissement à prévoir (Devis réalisé) Revenu NET ACTUEL 2024: 62 527 € / an Honoraires charge vendeur. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4476. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

AEI Gien

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AEI Gien 07/08/2024 - mise à jour 16/02/2025

195 000 € 899 €/m²
Immeuble • 217 m²

Nevoy (45500)

Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m² chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m². Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m², une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m², cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m², ainsi qu'un garage spacieux de 44 m². Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 €, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

795 000 € 2 018 €/m²
Immeuble • 394 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Situé dans la commune de La Chapelle-Saint-Mesmin, je vous propose cetimmeuble proche des centres commerciaux, axes routiers, tram et bus à proximité. Cet immeuble, construit en 1978, s'étend sur un terrain de 1584 m². Il propose une surface habitable de 394 m² répartis en 15 logements. Le rez-de-jardin comprend 2 T1 et 2 T2, le rez-de-chaussée abrite les parties communes, 3 T1 et 2 T2, tandis que le 1er étage offre 2 T1 et 4 T2. Vendu loué et meublé, ce bien dispose également d'emplacements de stationnement, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif intéressante. Pour plus d'informations merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

Baptiste Ponston - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Baptiste Ponston - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(3 avis)

440 000 € 926 €/m²
Immeuble • 475 m²

Huisseau-sur-Mauves (45130)

iad France - Baptiste Ponston vous propose: **Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage Multiple** Nous vous proposons une propriété exceptionnelle, bâtiment polyvalent offrant une superficie totale de 475m² avec terrain à bâtir permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rentabilité locative déjà en place avec le commerce **Description des Espaces** Actuellement aménagé en commerce accueillant une activité de boucherie/traiteur, doté de surfaces modulables, cet immeuble peut accueillir diverses configurations. Que vous envisagiez d'y créer des logements, des bureaux, un commerce ou tout autre usage, les 475m² offrent amplement assez d'espace pour concrétiser vos idées. Pas de chambres ni de salles de bains prédéfinies, à vous de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. **Avantages Exceptionnels** Situé en plein cOEur centre ville dans petit village de 2000 habitants à 10 minutes de Meung sur Loire, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa superficie généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et adapté à votre projet. Que vous cherchiez à investir, à créer votre entreprise ou à développer un projet résidentiel, ce bâtiment offre un potentiel infini. **Localisation Idéale** Implanté au cOEur de la commune, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Pour les investisseurs, les créateurs ou les visionnaires, ce bâtiment à usage multiple représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce potentiel en réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baptiste Ponston - EI(ID 84948) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphanie Younes - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par Stéphanie Younes - iad 26/09/2024 - mise à jour 26/12/2024

(1 avis)

355 000 € 1 044 €/m²
Immeuble • 340 m²

Montargis (45200)

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Opportunité Unique à Montargis - Immeuble de rapport de 340m² en monopropriété de 6 lots comportant 5 appartement et 1 pavillon avec jardin privatif de 600m2 . Vous retrouverez 2 Studios d'environ 20m2 , Un T2 de 42 m 2 Un T 3 de 60m2 Un T4 de 85 m2 Un pavillon en fond de cour de 112m2 avec 3 chambres ainsi qu' un jardin privatif d'environ 600m2 à l arrière . L'immeuble dispose de compteur électrique , gaz et eau tous individuelles . d'une cour commune . Le stationnement se fait facilement dans la rue . Situé en plein cOEur de Montargis proche gare, cet immeuble d'habitation offre des surfaces généreuse. Actuellement tous occupés Le prix attractif de cette propriété pour un investisseur représente une opportunité unique de rendement locatif pouvant aller jusqu'à 10.5% après quelques travaux de rénovation à envisager sur certains logements. Sont également à prévoir des travaux sur une canalisation d'évacuation d'un logement dans la partie cave . L'emplacement stratégique de ce bâtiment vous permettra de bénéficier d'une proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures essentielles. À saisir sans tarder, cette opportunité exceptionnelle à Montargis saura combler vos attentes et vous offrir un investissement pérenne pour l'avenir . Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie Younes - EI(ID 93058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 08/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

115 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 92 m²

Coullons (45720)

Immeuble de rapport + bureau + local commercial Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment polyvalent bien situé sur la commune de coullons, avec belle façade, idéal pour diverses activités commerciales, médicales ou autres. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de 44 m² au total, avec espace cuisine et wc separé idéaux pour des bureaux ou des salles de réunion, prêts à l'emploi après une récente rénovation. À l'étage, un appartement de 44 m² avec accès indépendant offre un bon rendement locatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Cet appartement est actuellement référencé en tant que gîte centrale. Le grenier, à rénover, offre la possibilité de doubler le rendement en créant un espace additionnel. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette immeuble e rapport.

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

97 000 € 960 €/m²
Immeuble • 101 m²

Boynes (45300)

IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS ACTUELLEMENT LIBRES AU RDC : un F2 Au 1er étage : un F3 Un hall d'entrée et une cave

Gaëlle DERDICHE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Gaëlle DERDICHE - iad 14/01/2025

(11 avis)

99 000 € 1 076 €/m²
Immeuble • 92 m²

Montargis (45200)

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: IMMEUBLE de rapport de 84m² en monopropriété de 4 lots comportant 3 F1 et 1 F2, sur une parcelle de 92 m2 au sol, vendu libre de toute occupation. Situé en plein coeur de Montargis, vous pouvez profiter de tout le charme de cette ville historique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour vous et vos futurs locataires ou occupants. L'immeuble comprend : Un F1 de 29 m2 , Un F1 de 14 m2 Un F1 de 10 m2 Un F2 de 30 m2 L'immeuble dispose de compteurs électriques individuels par logement, du tout àl'égout conforme, de deux caves et de combles aménageables pour le F2. Le stationnement se fait facilement dans la rue. 4 box/garages privés (barrière avec bip) sont également à la vente séparémment, en bas de l'immeuble, comprenant aussi des places extérieures de parking visiteurs. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Bien que des travaux de rénovation et d'isolation soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Imaginez les possibilités infinies que ce projet peut offrir une fois terminé, que ce soit comme investissement locatif, résidence principale ou espace de travail. Le rendement locatif actuel est d'environ 11%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DERDICHE PEDEPOY Gaelle(ID 71532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/03/2023 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par SAVI IMMOBILIER 11/03/2023 - mise à jour 11/01/2025

199 000 € 1 496 €/m²
Immeuble • 133 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées disposant d'une cour commune. Idéalement situé sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais à quelques pas du centre ville et de toutes commodités. Habitation 1 : D'environ 69m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine indépendante, salon / séjour avec porte fenêtre, une salle de bain avec VMC et un WC indépendant. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec rangement. Cave. Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique. Radiateurs à inertie.DPE D Habitation 2 : D'environ 64m² habitables, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et VMC. Fenêtres bois double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage. Chauffage électrique, radiateurs à inertie.DPE E Cet ensemble immobilier est actuellement non loué. Loyers prévisionnels : Habitation 1 : 640e /mois dont TOM Habitation 2 : 690e /mois dont TOM Rentabilité net 7.41% Toiture avec isolation refaite en 2014, électricité OK, Tout à l'égout, absence d'amiante. A visiter sans tarder! Votre conseillère SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais - Sandrine GARCIA - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

LES PORTES DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par LES PORTES DE L'IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

295 500 € 1 421 €/m²
Immeuble • 208 m² • 5 chambres

Le Malesherbois (45330)

MALESHERBES (45330) *** PRODUIT RARE *** * IDEAL INVERTISSEURS * En plein centre-ville, Un IMMEUBLE de trois étages, comprenant : - au 1ère étage : un APPARTEMENT F4 d'environ 90,11 m² en LOI CARREZ, comprenant : entrée avec placard (13,22 m²), séjour (20,50 m²), cuisine (9,53 m²), débarras (3,35 m²), deux chambres (12,33 - 16,76 m²), bureau (8,11 m²), salle de bains/wc (4,22 m²). - au 2ème étage : un APPARTEMENT F3 d'environ 89,53 m² en LOI CARREZ, comprenant : entrée (7,01 m²), cuisine / séjour avec placard (28,14 m²), buanderie avec placard (8,34 m²), deux chambres (16,12 m²), 4,92 - 19,94 m²), dressing (3,98 m²), salle de bain (6,12 m²). - au 3ème et dernière étage : un APPARTEMENT F2 d'environ 36,28 m² en LOI CARREZ, comprenant : séjour/cuisine (24,61 m²), une chambre (11,12 m² au sol). Deux caves. Les appartements sont vendus loués (baux en cours) : - loyer APPARTEMENT F4 au 1ère étage : 980 € dont 266 € de charges incluses (chauffage gaz). - loyer APPARTEMENT F3 au 2ème étage : 980 € dont 239 € de charges incluses (chauffage gaz). - loyer APPARTEMENT F2 au 3ème étage : 580 € dont 100 € de charges incluses. Proches commerces, écoles, médecins, gare RER D, A6. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 4 lots principaux. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur : 10.500 € TTC inclus dans le prix. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 08/08/2023 - mise à jour 11/02/2025

325 000 € 929 €/m²
Immeuble • 350 m²

Montargis (45200)

Immeuble de rapport avec locaux commerciaux MONTARGIS A PROXIMITE DE LA GARE, bel immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux actuellement libres, à l'arrière des boutiques, deux grandes pièces ( ancienne cuisine) de 20 et 25 m². A l'étage vous trouverez une pièce de 35 m² avec sanitaires pouvant être aménagée en logement. 2 appartements ; un F2 loué actuellement 450 € et un F5 loué 650 €. De plus un garage une belle cour pavée, et une superbe cave voutée.

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 24/12/2024

390 000 €
Immeuble

Montargis (45200)

Ancienne maison bourgeoise transformée en immeuble de rapport. Située près du centre ville de Montargis, agencé avec goût, il est constitué de 3 appartements spacieux. Au rez-de-chaussée, 1 F4 bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage. Au premier et au second étage 2 types 2. L'état intérieur est impeccable, parfaitement isolé; le toit est fait de tuiles plates. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Proche de toutes commodités: médecin, transports en commun, écoles, collèges, lycée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité et rare sur le marché de Montargis. L'acte authentique pourra être signé à partir de 1 mars 2025. Rapport locatif: 1870€ mensuel, 22440€ annuel Rendement locatif: 5,4% Contact: Lionel Beaumont agent commercial (EI) 06 71 06 25 69 RSAC Orléans750 496 341 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4060.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Lionel BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC (EI) 750 496 341 RCP AC 123 017 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

599 000 € 1 736 €/m²
Immeuble • 345 m²

Orléans (45000)

Immeuble à Orléans, 45000 - Un Trésor à Rénover Bienvenue dans cet immeuble d'exception situé en plein coeur du secteur CENTRE d'Orléans. Construit en 1950, cet immeuble ancien est un véritable trésor à rénover, offrant un plateau à aménager selon vos goûts et vos besoins. Avec son garage privé et son stationnement intérieur pour une voiture, il allie commodité et intimité. Ce bien, d'un standing normal, est doté d'une toiture en ardoises, ajoutant un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur nécessite des gros travaux, une opportunité unique pour créer un espace qui vous ressemble. Bien que dépourvu de chauffage actuellement, il est conforme aux normes ERP. L'immeuble offre une vue dégagée, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces. Imaginez-vous profiter de cette vue chaque jour, tout en étant à proximité des commodités essentielles. En effet, vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste, ainsi que 24 restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. A 10 minutes de marche, vous aurez accès à une école maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, deux parcs et jardins, ainsi que trois autres commerces d'alimentation générale. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Cette propriété est bien plus qu'un immeuble, c'est une opportunité d'investissement unique. Venez écrire votre histoire dans ce lieu chargé de potentiel. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

474 000 € 3 386 €/m²
Immeuble • 140 m²

Orléans (45100)

EasyCapital vous propose à la vente cet immeuble de 140m² situé à ORLEANS CENTRE, quartier TOURELLES DAUPHINE, 10 minutes à pieds du centre ville, à deux pas du réseau de tramway et bus et donc des différentes facultés de la ville. Depuis l'entrée de l'immeuble, vous remarquerez des parties communes très propres avec toutes les dispositions nécessaires pour un fonctionnement idéal. Sept appartements composent l'immeuble, baux & loyers révisés sérieusement. Nous préconisons la pose de compteurs électriques pour chaque logements, envisager l'isolation intérieure des logements, VMC et pose de ballons extra plats (la notation énergétique actuelle du bâtiment ne nous indique pas la nécessité) Le réseau de distribution de chauffage, eau chaude a été changé en 2023 pour passer sur une pompe à chaleur. Présence d'une cour et et d'une dépendance servant à ce jour de chaufferie et débarras, elle est accessible par le jardin non privatif Nous vous accompagnerons dans ce beau projet qui est déjà optimisé à 80%, nous vous aiderons à arriver aux 100% ! Rentabilité brute projetée en cabinet à 8.4 après travaux et révisions loyers. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 449000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 25000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 474000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

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