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LA ROCH'IMMO

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par LA ROCH'IMMO 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

76 000 € 987 €/m²
Immeuble • 77 m²

Ligueil (37240)

Eulalie vous propose dans le centre de LIGUEIL, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, un IMMEUBLE DE RAPPORT de 77m2 avec un potentiel de rentabilité, s'établissant comme suit: - Au Rez de chaussée : Un studio de 24m2 comprenant pièce à vivre, salle d'eau et wc. Dégagement/parties communes. - Au 1er étage : Un studio comprenant pièce à vivre, cuisine et salle de bains/wc. Dégagement/parties communes. - Au 2ème étage: Un studio comprenant : cuisine, salle d'eau, wc et pièce à vivre. Immeuble précédemment loué pour un revenu mensuel global de 1.100 euros. Possibilité de location : 1°) Location de chaque logement entre 350-370 euros OU 2°) Location du studio du rez-de chaussée regrouper le 1er et le 2ème étage en un seul logement. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et raccordement au tout à l'égout. DPE : D pour logement en rez de chaussée et DPE: E pour l'étage Le tout vous est proposé au prix de 76.000 euros frais d'agence inclus (dont 8,57% FA TTC) / Référence 6321 A voir rapidement, pour plus d'informations, contactez-moi. Eulalie ARNAULT - Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo 06 38 90 71 99 Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.

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Marine & Manuel DOLORES - 3G IMMO

(18 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Marine & Manuel DOLORES - 3G IMMO 13/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(18 avis)

90 000 € 405 €/m²
Immeuble • 222 m² • 4 chambres

Déols (36130)

Marine & Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE cet immeuble situé en coeur de ville de DEOLS. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Idéalement situé, il est sur la place principale de la ville, à quelques pas donc des commerces. S'agissant de commerce....et si vous redonniez vie à celui-ci ?! En effet, cette ancienne boulangerie servira de base pour tout projet. A rénover dans sa totalité, il sera idéal pour un investissement de rapport ou une installation. Divisible en plusieurs espace, il servira de support stratégique pour un investissement en bénéficiant du dispositif du déficit foncier (jusqu'à 6 appartements) pour ces 220m² de bâti et la petite cour à l'arrière. Pour toute information ou conseils sur ce projet, contactez nous ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES Inscrit au RSAC de CHATEAUROUX 844 080 390 , Tel : 07 49 71 58 02, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194253MD-1462410957

SIHARATH - immo reseau

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par SIHARATH - immo reseau 05/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

320 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

IMMEUBLE de 200 m2 sur 400 m2 de terrain à rénover, divisible et possibilité d'extension, bon emplacement en centre-ville de St Jean de la Ruelle à 5 mn du centre ville d'Orléans, affaire intéressant pour invesstissement locatif. Prix de vente 320000 € Honoraires TTC charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Siamphone SIHARATH 06 58 03 52 52 Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 320 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Siamphone SIHARATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 443 285 671 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32641) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 € Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/09/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E

AGENCE DU LION

(524 avis)

Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par AGENCE DU LION 08/07/2023 - mise à jour 13/11/2024

(524 avis)

189 500 € 1 184 €/m²
Immeuble • 160 m²

Dreux (28100)

Hyper centre ville, gare à pied Immeuble de rapport comprenant un local commercial avec vitrine, réserve et cour. Au 1er étage : pièce palière desservant une suite parentale avec salle d'eau, toilette séparé, salle d'eau. Au 2ème étage : séjour double avec cuisine ouverte, chambre. Chauffage GAZ de ville et Terrasse. Idéal investisseur.

LA ROCH'IMMO

Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par LA ROCH'IMMO 23/10/2023 - mise à jour 12/10/2024

160 000 € 1 468 €/m²
Immeuble • 109 m²

Le Blanc (36300)

Investisseurs! Excellent rendement pour cet ensemble immobilier comprenant 3 locaux commerciaux et un garage. DPE : D Une série de garages indépendants. Cour et stationnements. 160 000 euros FAI (dont 6.67% FA ttc) Réf : 6376 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RESIDE Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RESIDE Immobilier 07/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

249 000 € 1 064 €/m²
Immeuble • 234 m²

Montargis (45200)

Située au coeur de Montargis, venez découvrir cet immeuble 4 lots - 3 T2 et 1 local commercial. 3 T2 dont 2 meublés loués 441€/461€/402€/ et un local commercial de 98m2 loué 950€ HC. DPE E/F/F. Travaux estimé 20 000€ (isolation) Immeuble de qualité. Rentabilité net avec 20 000€ de travaux : 8.7 A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006

Casarèse

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Casarèse 21/10/2024

199 000 € 2 843 €/m²
Immeuble • 70 m²

Orléans (45000)

Murs commerciaux à ORLEANS Centre, 70 m², d'un loyer de 1380 € net par mois (hors charges et foncier payés par le propriétaire). Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5024. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

La Résidence HOUDAN

(74 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par La Résidence HOUDAN 21/08/2024 - mise à jour 06/09/2024

(74 avis)

157 500 €
Immeuble

Dreux (28100)

Emplacement de choix - Beaux volumes. . Local commerciale à Dreux de 140 m² avec étage pour du stockage et petite cour extérieur. Très bien situé avec vue sur sur l'église de Dreux. Entouré d'autre commerce très belle emplacement pour votre activités. .

Aurore FRELAT - SAFTI

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Aurore FRELAT - SAFTI 07/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

399 000 € 798 €/m²
Immeuble • 500 m²

Saint-Epain (37800)

Situé à Saint-Épain, à seulement 10 min de Ste Maure de Touraine (gare et A10) et de Villeperdue (gare et D910) cet immeuble de rapport se distingue par son emplacement idéal, à proximité des commerces et de l'école, il offre un cadre de vie pratique avec les avantages de la ville tout en étant à la campagne. À l'extérieur, une cour intérieure, un jardin, une terrasse, un balcon et un patio offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Les équipements tels qu'un interphone, un digicode et la fibre renforcent le confort et la sécurité des résidents. À l'intérieur, cette propriété se compose de 8 lots, comprenant 3 studios, 2 appartements de type 3 et 2 appartements de type 4, ainsi qu'un logement à finir de rénover au dernier étage. S'agissant d'une ancienne bâtisse rénovée, on y retrouve le cachet de l'ancien avec pierres et poutres apparentes dans certains logements. Une opportunité rare pour un investisseur de mettre en valeur ces caractéristiques uniques et de créer un lieu de vie attractif à Saint-Épain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007 - SAFTI – FRELAT Aurore, Conseiller indépendant

ERA Demeures Du Perche Immobilier

(76 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par ERA Demeures Du Perche Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

(76 avis)

132 000 € 943 €/m²
Immeuble • 140 m² • 4 chambres

Nogent-le-Rotrou (28400)

Votre agence immobilière ERA NOGENT-LE-ROTROU vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur et offrant un bon rapport. Au coeur d'un village toutes commodités (commerces, gare, écoles...) et à seulement quelques kilomètres de NOGENT LE ROTROU, il se compose : - Au rez-de-chaussée côté rue: Un local commercial loué et exploité pour un distributeur à pizza. Loyer mensuel 340 € HC - Au rez-de-chaussée côté jardin : un appartement de type T2 et d'environ 42m² constitué d'une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, une chambre et dégagement avec salle d'eau et WC. Actuellement loué 270 € HC. Classe énergie : F DPE en date du 24 mai 2021. Estimation du coup énergétique : 1.017 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Au premier étage et côté jardin : un appartement duplex de type T4 et d'environ 59m² constitué d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambre et une salle d'eau avec WC. Une chambre en duplex. Balcon. Classe énergie : D DPE en date du 23 décembre 2021. Estimation du coup énergétique : 870 à 1.220 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Jardin commun et partagé pour les deux appartements. Petites dépendance et cave voûtée. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 132.000 € Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat: 4781

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par SAVI IMMOBILIER 16/04/2023 - mise à jour 24/11/2024

499 200 € 439 €/m²
Immeuble • 1 137 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing. Ensemble immobilier disposant : - Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué) - Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre) - 7 garages / box - Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre) - Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre) Compteur eau, gaz et électricité individuel. Forte rentabilité. Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS. A une heure de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

Human Immobilier Buzançais

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 14/06/2024

Proposée par Human Immobilier Buzançais 07/10/2023 - mise à jour 14/06/2024

66 900 €
Immeuble

Châtillon-sur-Indre (36700)

Petit immeuble en plein centre ville de Châtillon sur Indre comprenant 2 appartements (38 m2 et 53 m2). Chaque appartement comprend : séjour/cuisine et une chambre séparée. Radiateurs électriques. Appartement 38 m2 Libre Appartement 53 m2 Libre Il y a un jardinet à côté de l'immeuble.

Sophie FRIEH - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 01/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

(16 avis)

598 000 € 2 718 €/m²
Immeuble • 220 m²

Tours (37000)

Immeuble de rapport de 220 m2 environ, composé d'un local commercial et de 6 appartements, à quelques pas de Tours Centre. Bon emplacement avec une bonne visibilité pour le local commercial. Proche du centre ville de Tours et de la faculté des Tanneurs. Accès facile à la gare de Tours par le Tram tout proche. Au rez-de-chaussée: un local commercial de 2 pièces d'une surface de 72 m2 disposant d'une kitchenette, de WC séparé, d'une grande cave et d'un grand espace de stockage. La porte de l'entrée principale vient d'être remplacée. Belle entrée commune spacieuse, local à poubelle avec entrée distincte. Parties communes bien entretenues. Au 1er étage: - un T2 loué de 44 m2, DPE D - un studio vacant et entièrement refait à neuf de 19 m2, DPE D, classement en C en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces) - un studio loué de 26 m2, DPE C Au 2ème étage: - un T2 vacant de 22 m2, DPE F, classement en E en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces), une fenêtre vient d'être remplacée (double vitrage en bois) - un T1bis vacant de 16 m2, DPE D, classement en C en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces), une fenêtre vient d'être remplacée (double vitrage en bois) - un T2 vacant de 18 m2, DPE F, classement en E en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces) Total des loyers escomptés annuels bruts qui peuvent être revalorisés: 36 000 € (c'est un minimum). Le DPE de l'immeuble est classé C. Travaux à prévoir dans un appartement: rénovation de la salle d'eau et de l'espace kitchenette. La toiture a été entièrement révisée, la porte d'entrée ainsi que deux fenêtres ont été remplacées. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs électricité et eau, les chauffe-eau sont individuels, chauffage électrique. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832822)

Les Halles

(244 avis)

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Les Halles 11/11/2023 - mise à jour 14/11/2024

(244 avis)

162 000 € 1 052 €/m²
Immeuble • 154 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Référence : 1695 Idéal investisseurs !! TOITURE NEUVE DE 2024 Immeuble en centre ville avec 6 logements dont 4 studios (RDC) et 1 F2 (1er étage) et un studio bis (2ème étage). Un seul lot sur les 7 au total appartient à un copropriétaire (syndicat bénévole). Entrée avec interphones et cour commune. Actuellement, les logements tous sont loués. Rentabilité mensuelle pour les 6 logements : 1 720 euros net. Les logements sont en double vitrage PVC et le bien est relié au tout à l'égout. DPE : D, F, G (selon logement) Venez découvrir ce bien avec l'agence Orpi les Halles Saint Amand Montrond Tronçais, 02 48 82 12 10. Référence agence : 1695

Karim BENSAID - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Karim BENSAID - OPTIMHOME 04/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

(4 avis)

1 499 000 € 3 738 €/m²
Immeuble • 401 m²

La Celle-Saint-Avant (37160)

Tout proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10, 5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014. Cette résidence entièrement louée est composée de 10 logements T2, d'une superficie d'environ 40 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri et d'un stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'un ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'un foyer pour personnes âgées (étude faite), ou tout autre projet de résidence. Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements. La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, d'une pharmacie, d'un cabinet médicale, école, salle des fêtes, etc.... Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et qu'à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 550042 )

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