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iad France - Karina BARISON (06 22 56 78 28) vous propose : Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF !! Venez découvrir cette MAISON de 207m² divisée en 4 APPARTEMENTS. Auxquels s’ajoutent 1 COUR, 3 GARAGES, 3 CAVES. Situé dans un environnement AU CALME, VERDOYANT et CONVIVIAL. A Chaudon, village aux portes de Nogent-Le-Roi. Une vaste entrée vous accueille au rez-de-chaussée s’ouvrant sur un local technique, une chaufferie et 2 APPARTEMENTS (1 Studio de 33m² et 1 F1/2 de 59m²). A l’étage, un palier dessert 2 APPARTEMENTS supplémentaires (1 Studio de 34m² et un F2 de 59m²). Chaque appartement est fonctionnel et dispose d’une belle pièce à vivre, de son confort, d’une luminosité et SANS VIS A VIS. Ceux du rez-de-chaussée sont agrémentés d’un JARDIN et ceux à l’étage ont une vue dégagée. Les F2 ont également 2 salles de bains. Equipée d’un chauffage central collectif au gaz, d’un raccordement au réseau d’assainissement, de double vitrage et de la fibre. Actuellement les 4 appartements sont loués. Pour compléter ce bien, 3 GARAGES, 3 CAVES où vous pourrez garer aussi d’autres véhicules. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une opportunité intéressante. Avec une rentabilité locative attractive. Les futurs travaux énergétiques les amélioreront aussi. Gare d’Epernon à 20mn (ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 35mn), celles de Maintenon à 22mn et de Dreux à 25mn. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi pour plus de renseignements !! Disponible 7/7. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 388 € par mois (soit 4656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina BARISON EI (ID 49090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889072575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.