Acheter un immeuble en Moselle (57)

Découvrez ce bien à Abreschviller, composé de deux duplex de 5 pièces chacun et d'un F1 en rez-de-chaussée. Caractéristiques générales : - Emplacement : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 15 Km de Sarrebourg. - Etat général : À rénover - Possibilités : Idéal pour un investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle ou pour une résidence principale avec des logements indépendants pour des membres de la famille ou des invités. Premier Duplex : - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 5 - Points forts : Accès exclusif à une terrasse et à un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. - Description : Ce duplex lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un WC indépendant, d'un salon d'environ 19 m² orienté Sud, de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec douche et WC. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire Deuxième Duplex : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 5 - Points forts : Partage d'une cour intérieure conviviale, parfaite pour les barbecues et les rencontres entre voisins. - Description : Ce duplex offre un grand et lumineux séjour d'environ 22 m² orienté Sud, une cuisine avec cellier, un coin repas, un WC indépendant, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et WC. Appartement F1 : - Surface : 26 m² - Nombre de pièces : 1 - Points forts : Accès à la cour intérieure partagée avec le deuxième duplex, idéal pour profiter d'un espace extérieur. - Description : Ce F1 cosy dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, d'un coin nuit séparé d'environ 6,4 m² avec grand placard, d'une salle d'eau et de rangements astucieux. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210.00 et 8460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VI314