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2AMIS immobilier
(94 avis)
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par 2AMIS immobilier 04/06/2024 - mise à jour 06/12/2024
(94 avis)
11
Immeuble, 320 m²

277 000 € 866 €/m²
Immeuble • 320 m²

Vic-sur-Seille (57630)

en Exclusivité IMMEUBLE DE RAPPORT avec fonds de commerce de Bar - restauration traditionnelle et 3 logements. Un immeuble de rapport de 320 m2 sur 3 étages comprenant : les murs du commerce au rez de chaussée avec cave de 80m2 et de trois appartements, 2 trois pièces de 80m2 etr un 2 pièces de 65m2. Le tout sans travaux à prévoir : deux trois pièces et un 2 pièces sans travaux a prévoir. Prix de vente de l'immeuble 277 000 euros honoraires inclus. L'ensemble est actuellement loué. Les loyers annuelle sont de 25 000 euros. Ensemble en mono propriété. C'est un produit qui permet d'avoir de suite une rentabilité locative pour un investisseur ou la personne qui achèterait le Fonds de commerce.Le prix de l'immeuble est de 277 000,00 euros Vend aussi FONDS DE COMMERCE de restauration traditionnelle et bar, excellente réputation sur un large secteur du Saulnois et jusqu' à Nancy. le commerce est tenu depuis par 14 ans par un couple. avec une salle de 30 couvertts et une terrasse de 29 couverts. Emplacement N°1 sur la commune, se situe en face du musée Georges de la Tour et un parking à proximité. La commune est très dynamique et touristique. Le prix du fonds est à 116 000,00 euros N'attendez pas appelez moi Il y a toutes les commodités sur la commune et à proximité.N'attendez plus appelez moi pour un 1er contact. Michel Soria 06/85/40/09/73

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Sofien Ikhlef - iad
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Sofien Ikhlef - iad 15/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
6
Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 189 900 € 633 €/m²
Immeuble • 300 m²

Petite-Rosselle (57540)

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Idéalement situé dans un quartier calme de Petite-Rosselle, cet immeuble d'environ 300 m² est composé de trois appartements. Cet ensemble offre une bonne opportunité d’investissement locatif : - Deux appartements F4 et un F3 spacieux, tous équipés de double vitrage. - Cave privée pour chaque appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire + garages, un atout rare et apprécié des locataires. - Loyer total actuel : 1560€ par mois, soit 18720€ par an, avec une rentabilité brute de près de 9% - Taxe foncière: 1742€/an - Assurance: 550€/an - Chauffage collectif au fioul Le prix inclut également un vaste terrain constructible, idéal pour ajouter un second immeuble et maximiser la rentabilité de votre investissement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofien Ikhlef - EI(ID 92126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMORUN
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par IMMORUN 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Immeuble, 164 m²

492 200 € 3 001 €/m²
Immeuble • 164 m² • 5 chambres

Amnéville (57360)

Investissement rentable à Amnéville Immeuble de rapport rénové Situé sur la commune d'Amnéville, cet immeuble de 3 appartements rénovés avec goût offre un excellent potentiel locatif. Actuellement entièrement loués en location courte durée (LCD), il génère une rentabilité brute de 12 %. Détails du bien : L'immeuble édifié en 1954 comprend trois appartements : Appartement T3 RDC : 58,40 m2 Appartement T3 1er étage : 58,89 m2 Studio T1 (comble sous rampant) : 47,25 m2 (surface sol), 21,91 m2 carrez Le bien est édifié sur un terrain de 380 m2, divisible et constructible, offrant des perspectives pour de nouveaux projets (CU opérationnel en cours). La localisation idéale près du centre thermal d'Amnéville, ainsi que la forte demande en logements pour les travailleurs en déplacement, garantissent une rentabilité stable. Les atouts supplémentaires : Façade rénovée avec isolation extérieure et fenêtres PVC double vitrage Nombreux Espaces de stockage à la cave Place de parking et garage non attenant Compteurs eau et électricité déjà séparés pour chaque appartement Taxe foncière : 1 479 € par an Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive et d'un potentiel de valorisation futur. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une performance énergétique et climatique verte, attestée par un Diagnostic de Performance Énergétique avec des étiquettes C - C, garantissant une bonne empreinte écologique. Estimation des coûts annuels : entre 2 600 € et 3 590 € par an. Bien soumis aux statuts de la monopropriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMORUN Cette annonce vous est proposée par PITRUZZELLA GUILLAUME - EI - NoRSAC: 881 039 010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de METZ

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG
Annonce publiée le 04/08/2023 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/08/2023 - mise à jour 22/12/2024
12
Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 194 800 € 1 558 €/m²
Immeuble • 125 m² • 3 chambres

Algrange (57440)

Lot de 2 Appts loués dans une petite copropriété Appeler Nathacia et Sandro : +352.621.610.227 / +337.86.89.62.32 PRIX DISCUTABLE Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 1 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4 idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise. Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement). Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans . Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année. Possibilité d'acquérir les 2 pour un prix d'affichage de 194800€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit : - 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D - 1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€. **** idéal investisseurs **** Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect... - Honoraires agence à charge vendeur - (Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252 58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange

Immobilière Euro Moselle
(430 avis)
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Immobilière Euro Moselle 30/11/2023 - mise à jour 04/02/2025
(430 avis)
10
Immeuble, 779 m²

Prix en baisse 780 000 € 1 001 €/m²
Immeuble • 779 m²

Maizières-lès-Metz (57280)

EXCLUSIVITÉ ORPI Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement au cœur de Maizières-les-Metz ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble de rapport, parfaitement situé en plein centre-ville, vous offre un potentiel unique avec 4 appartements déjà loués et 2 locaux commerciaux à exploiter. Caractéristiques principales de l'immeuble : - Appartement T3 (50,97 m²) : Actuellement loué à 472,54 € CC (442,54 € + 30 € de charges). - Appartement T3 (30,58 m²) : Actuellement loué à 491 € CC (453 € + 30 € de charges). - Appartement T6 (121,47 m²) : Actuellement loué à 778,78 € CC (748,78 € + 30 € de charges). - Appartement T5 (97,07 m²) : Actuellement loué à 550 €, avec balcon. Locaux commerciaux : - Local commercial 1 (25 m²) : Comprenant 2 bureaux, un WC, et une cave. - Ancien magasin (75 m²) : Equipé d’une chambre froide, d’un sas, et d’un dépôt. - Grand local attenant (343 m²) : Avec plusieurs chambres froides, dépôts, garage, WC, et un espace extérieur de 57 m², avec quai de chargement et passage couvert fermé par une porte sectionnelle sur la Grand Rue. Points forts : - Rentabilité locative : Les appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 2 292 € (hors charges). - Potentiel de développement : Le grand local de plus de 300 m² offre la possibilité de division pour créer plusieurs espaces commerciaux et ainsi maximiser votre retour sur investissement. - Emplacement stratégique : Situé au centre-ville, à proximité immédiate des autres commerces et des transports. À noter : - Les locaux commerciaux ne sont pas encore loués, ce qui vous laisse la liberté de les adapter selon vos projets. - Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le magasin et le local attenant, offrant ainsi un potentiel de valorisation important. Investissez en toute sérénité ! Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé par une visite ou besoin de plus d'informations ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC METZ. Référence agence : 2735

Novelio Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Novelio Immobilier 05/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Immeuble, 326 m²

Prix en baisse 256 000 € 785 €/m²
Immeuble • 326 m²

Stiring-Wendel (57350)

Votre agence Novélio Immobilier vous présente cet immeuble situé à Stiring Wendel proche du centre ville et de ses commodités. Cet ensemble comprend 5 LOTS : -2 F3 en RDC (dont un avec une grande cour privative (63 et 77m2) -1 F5 au premier étage avec terrasse (94m2) -2 F2 au deuxième étage (51 et 41m2) Chauffage pompe à chaleur air air (et chaudières gaz individuelles), cave. Des travaux sont à prévoir Spécial Investisseur, une belle rentabilité possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Antonio LUCA - ADRIA Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Antonio LUCA - ADRIA Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Immeuble, 570 m²

900 000 € 1 579 €/m²
Immeuble • 570 m²

Terville (57180)

Ideal Investisseur Immeuble de rapport situé à Terville composé d'un local commercial et 10 chambres meublées louées. Rentabilité annuelle nette 10% Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : PDG - Antonio LUCA Carte T CPI 5707 2020 000 044 672 RCP RD01349412M. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

IMMOFLEXX
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IMMOFLEXX 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
11
Immeuble, 297 m²

154 000 € 519 €/m²
Immeuble • 297 m²

Freyming-Merlebach (57800)

IMMOFLEXX vous propose en exlusivité cet immeuble à fort potentiel comprenant 3 lots (libres de location) et situé au centre de Freyming. Au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 161m2 comprenant une salle de café bar, ainsi qu'une belle salle de restaurant et une cuisine, Au 1er étage : un appartement F3 de 68m2 hab. composé : d'une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc. Chauffage individuel au gaz à condensation. Au 2ème étage, un appartement F3 de 68m2 hab. : une entrée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et wc, Chauffage individuell gaz de ville. Le bâtiment dispose d'une grande surface d'environ 160m2. A l'extérieur: vous disposez d'un espace vert. Le tout sur une parcelle de 305 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.gé

Olivier HOFFMANN - Capifrance
(94 avis)
Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Olivier HOFFMANN - Capifrance 23/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
(94 avis)
10
Immeuble, 320 m²

179 900 € 562 €/m²
Immeuble • 320 m²

Walscheid (57870)

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité cet immeuble au charme et au potentiel multiple. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine trés fonctionnelle et deux grandes salles avec accés sur une vaste terrasse et un beau jardin ou vous trouverez ,notamment, 2 pistes de pétanque et une dépendance. Le premier étage est occuppé par un vaste appartement aux volumes généreux avec vue sur le jardin et la campagne environante. Cet espace est aménageable différemment et séparable. Le 2ème étage comporte des chambres et un grenier. Un espace aménageable pour un ou 2 logements. Beaucoup de potentiel pour un projet professionnel ou (et) la création de plusieurs appartements. contactez moi pour plus plus d'informations ou une visite, contactez-moi au 06 43 11 54 04 ou par mail à olivier.hoffmann@capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Réf.886031

Maxime Gaudé - iad
Annonce publiée le 02/01/2025
Proposée par Maxime Gaudé - iad 02/01/2025
20
Immeuble, 500 m²

170 000 € 340 €/m²
Immeuble • 500 m²

Failly (57640)

iad France - Maxime Gaudé vous propose: Venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement, offrant un gros potentiel pour un investisseur ou un marchand de biens. Cette propriété dispose d’une configuration idéale pour une transformation en plusieurs logements ou pour un projet de rénovation unique. Située dans la charmante commune de Failly, à mi-chemin entre Metz et Maizières-lès-Metz. Dans une rue calme, à proximités des écoles, à quelques minutes en voiture des services et commodités, et de l'axe autoroutier en direction du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle de bain et WC, puis un salon et un séjour, une cuisine, deux caves et une écurie. A l’étage, retrouvez un grand hangar ainsi qu'un grand plateau, et un dégagement desservant sur deux chambres. Au sous-sol, découvrez une grande pièce avec la possibilité de l’aménager selon vos besoins. Côté extérieur, possibilité de créer des places de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une maison de village pleine de charme et de possibilités. Pour d’avantages d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou sms. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Gaudé - EI(ID 97284) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cindy MENART - Capifrance
(120 avis)
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Cindy MENART - Capifrance 21/02/2024 - mise à jour 17/01/2025
(120 avis)
8
Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 239 900 € 800 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bouzonville (57320)

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart, cet immeuble de rapport sur un terrain de 428m2. Il comprend 6 appartements F2 D'environ 50m2 , 5 sont loués et un appartement est actuellement libre revenu locatif annuel de 25 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf.845796

RE/MAX IMMO GROUP
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 24/06/2024 - mise à jour 18/01/2025
7
Immeuble, 247 m²

764 000 € 3 093 €/m²
Immeuble • 247 m²

Hettange-Grande (57330)

Barbara Ballesta vous propose à la vente une maison-immeuble de 247 m² habitables au cœur de la commune d’Hettange-Grande. Construite en 2009 sur une parcelle de 5 ares, ce bien a été conçu comme deux appartements distincts. En poussant la porte, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée vous menant au premier appartement de 145 m². Ce premier étage se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec accès terrasse, une cuisine équipée avec son cellier attenant, trois chambres dont deux avec sortie terrasse, deux salles de bain, un toilette séparé. Du hall, les escaliers vous mèneront ensuite au second étage. Cet espace vous séduira au premier regard avec sa superbe charpente. Lumineux, il se compose de trois chambres, une grande pièce à vivre avec sortie balcon à l’avant et terrasse à l’arrière, une salle de bain et toilette séparés. Des espaces cloisonnés, un chauffage au sol déjà posé, cet appartement n’attend que votre pointe d’imagination pour finaliser les travaux. Un espace buanderie, un sous-sol de 145 m² incluant un double garage, pompe à chaleur, panneaux solaires, fibre, proche de toutes commodités, une dépendance dans le jardin, cette maison à tout !!! Ne tardez pas à la visiter, elle n’attend que vous… Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 0633778284 ou par mail La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara Ballesta (n° SIRET 51527254000037) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Regard Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par Regard Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 11/01/2025
7
Immeuble, 267 m²

Prix en baisse 315 000 € 1 180 €/m²
Immeuble • 267 m² • 3 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Situee dans le quartier de la place du marche a SARREGUEMINES, ce bel immeuble de 267 m2 habitables est compose d'un local commercial, et de 3 appartements type F2, tous loues. De meme le batiment a ete quasiment refait a neuf en 2015 avec chaudieres au gaz individuelles et compteurs d'eau individuelles. Reference V4059. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Christophe BORN (EI) au 06.24.86.03.11. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par KG IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
10
Immeuble, 405 m²

310 300 € 766 €/m²
Immeuble • 405 m²

Metz (57000)

A 15 min de METZ et à 25 min de SAINT AVOLD Investissez dans un immeuble de rapport de plus de 400 m² idéalement situé à Courcelles-Chaussy, composé de 5 appartements et d'un garage. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif actuel de 1.420 euros par mois et une valeur locative potentielle largement supérieure après travaux. L'immeuble comprend un studio de 24 m², un T4 de 90 m² avec terrasse, un T4 de 100 m², tous trois actuellement loués. Un T5 de 120 m² et un T3 de 70 m² sont à rénover pour augmenter le rendement locatif. Le garage de 60 m² est également loué. Avec un budget travaux estimé à 150.000 euros, vous pourrez exploiter le plein potentiel locatif de cette propriété. En optant pour un financement sur 20 ans à un taux de 3,2 %, cet investissement génère un cash flow positif une fois les rénovations réalisées. Cet immeuble est situé dans une zone attractive avec une demande locative stable. Ce bien présente un fort potentiel de plus-value grâce aux rénovations et permet de bénéficier d'un revenu passif régulier et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pour un actif rentable à moyen et long terme. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

Yann ZATTARIN - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Yann ZATTARIN - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
3
Immeuble, 330 m²

315 000 € 955 €/m²
Immeuble • 330 m²

Rombas (57120)

Sur la commune de Rombas, Yann Zattarin Safti vous présente ce bel immeuble de caractère proposant 3 plateaux. En rdc, ancien café et ses annexes, c'est à dire, cuisine équipée, salon, sanitaires. 1er étage, appartement F5 avec " chambres, vaste séjour-salon, cuisine aménagée, salle de bains et wc. Au 2ème étage, Appartement F3/4. Batiment d'excellente construction permettant d'optimiser et de créer de beaux espaces. DV PVC, gaz, toiture 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222 - SAFTI – ZATTARIN Yann, Conseiller indépendant

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