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NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 14/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

599 000 € 2 313 €/m²
Immeuble • 259 m²

Amnéville (57360)

Immeuble de rapport SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de 4 appartements et 1 local commercial (pouvant etre loué comme 5e appartement) sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement) Votre agence NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel immeuble de rapport très bien entretenu. IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol. Un revenu locatif annuel de 37 200 € donnant un beau rendement Brut de 6.1% pouvant être augmenté. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée. Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles! Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes. SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!! Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail - Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

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Portes De France

(129 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Portes De France 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(129 avis)

579 000 € 3 993 €/m²
Immeuble • 145 m²

Thionville (57100)

OPPORTUNITÉ UNIQUE SPÉCIAL INVESTISSEUR LOCATION MEUBLEE N’hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose la façon suivante : Un F4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. A l'étage, vous serez séduit par un F2 de 45m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un F1 bis de plus de 23m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n’hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec TLE payée pour construire un F3 supplémentaire et agrandir le F1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Baptiste MEGE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 891496572 Référence agence : 2794

Isabelle RUCH - PBH IMMO

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Isabelle RUCH - PBH IMMO 27/06/2024 - mise à jour 23/12/2024

98 100 € 255 €/m²
Immeuble • 384 m²

Baerenthal (57230)

BAERENTHAL (57) - Immeuble de rapport de 380 m² sur 13,76 ares de terrain Affaire à saisir ! spécial investisseur ! Immeuble de rapport ! Belle bâtisse située dans le charmant village de BAERENTHAL, d'environ 380 m² sur un terrain de 13,76 ares, à rénové, au fort potentiel d'aménagement vous apportera une bonne rentabilité. A environ 10 min de Niederbronn-les-Bains, à moins de 20 min de Bitche, à 25 min d'Ingwiller, à 30 min de frontière Allemande, à 30 min de Haguenau et moins d'une heure de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée qui dessert 6 pièces pour une surface d'environ 100 m² (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres) Au 1er étage également 6 pièces pour un total de presque 100 m² (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres). Des combles aménageables. Un annexe comprenant 4 pièces d'environ 100 m² (ex: séjour, cuisine, salle d'eau, 1 ou 2 chambres, possible de faire un logement PMR). Une cave avec 4 parties séparées. Un grenier, une petite dépendance, 5 boxs pour du stockage (exemple : vélo, salon de jardin, etc...), 2 abris pour voiture, plusieurs places de stationnement et un jardin complète ce bien. Travaux importants tous corps de métier. Les +++ de ce bien : beaucoup de potentiel, possibilités d'aménager au moins 4 logements (appartements, chambres d'hôtes, Gîtes, Airbnb, etc...) pour un bon rendement locatif, proche école. Estimation de loyer HC, possible : un F3 avec jardin - 550/mois + un F3 - 500/mois + un F2 - 400/mois + un F2 avec jardin 450/mois. Prix HAI : 98 100 € (dont 8 100 € TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 90 000 € - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser ne visite : Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 80 47 / agent commercial local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien WENDELS - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Sébastien WENDELS - iad 14/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(21 avis)

278 000 € 397 €/m²
Immeuble • 700 m²

Faulquemont (57380)

iad France - Sébastien WENDELS vous propose: Une opportunité exceptionnelle d'investissement à Faulquemont ! Cet immeuble chargé d'histoire, avec des vestiges de l'ancien cinéma de Faulquemont encore présents, offre un potentiel de développement immense. Description de l'immeuble : Cellule commerciale : Spacieuse cellule commerciale de 125m² environ à louer. Loyer précédent de 1000 euros/mois. Appartements : 1 F3 de 59 m² environ loué à 350 euros/mois. 1 F2 de 51 m² environ avec un loyer précédent de 330 euros/mois. 1 F5 de 102m² environ avec un loyer précédent de 500 euros/mois. Local de stockage : Grand local de stockage de plus de 200 m² environ avec un loyer précédent de 500 euros/mois. Local garage de 67 m² environ à louer Opportunité d'investissement : L'estimation locative annuelle s'élève à 32 160 euros, offrant une rentabilité de 10%. Cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un bien chargé d'histoire avec un potentiel de revenus attractif. Taxe foncière à 2300 euros/an. Surface totale à exploiter. Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement prometteuse, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'offre cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wendels Sébastien - EI(ID 66650) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cindy MENART - Capifrance

(120 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Cindy MENART - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

(120 avis)

359 000 € 997 €/m²
Immeuble • 360 m²

Bouzonville (57320)

BOUZONVILLE, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart cet immeuble de rapport sur un terrain de 9,02 ares Il comprend 6 APPARTEMENTS dont 5 actuellement Loués Vous apprécierez le potentiel du terrain Revenu annuel des loyers hors charges est actuellement de 26 400€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf.873735

Corinne SAOUDI VIGNERON - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Corinne SAOUDI VIGNERON - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

449 000 € 2 522 €/m²
Immeuble • 178 m²

Russange (57390)

A proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir ce bâtiment cossu des années 50 avec près de 180 m2 habitables et 60 m2 de surface utile entièrement rénové ! Il bénéficie d'un bon classement énergétique grâce à son isolation intérieure et sous rampants, son triple vitrage avec volets électriques , sa vmc et sa chaudière gaz condensation performante. Chaque appartement dispose de son compteur électrique, gaz et eau indépendant, ce qui permet une mise à la location sans travaux à effectuer. Sous combles un charmant appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon cosy, d'une chambre et d'une salle de douche lumineuse avec toilettes. Le 1er étage dispose aussi d'une vaste pièce de vie très clarteuse avec cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle de douche avec toilettes. Le rez de chaussée est actuellement occupé par un commerce, ce qui représente un véritable atout en centre de village, mais le changement de destination est déjà accepté si nécessaire. Il est divisé en une vaste cellule, un bureau, une salle de douche, des toilettes séparées et une autre pièce à définir. Il existe 2 entrées donc la superficie peut être divisée en 2 appartements pour optimiser la rentabilité. Des caves et une chaufferie sont à disposition et un garage de 50 m2 pour 2 voitures se trouve en face du bâtiment. Belle rénovation pour cet immeuble de bon rapport immédiat très bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 0651345488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539 040 881 - SAFTI – SAOUDI VIGNERON Corinne, Conseiller indépendant

Yanis Schang - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Yanis Schang - iad 02/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(10 avis)

200 000 € 778 €/m²
Immeuble • 257 m²

Hombourg-Haut (57470)

iad France - Yanis Schang vous propose: Immeuble à vendre à Hombourg-Haut À Hombourg-Haut, découvrez cet immeuble idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Composé de trois appartements, chacun avec son entrée et son terrain indépendant, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Description des appartements : Rez-de-chaussée : Appartement T4 de 91 m², lumineux et spacieux, parfait pour une vie de famille. Premier étage : Appartement T4 de 98 m², offrant de belles prestations et un agencement optimisé. Combles : Appartement T3 de 68 m², avec du charme et un potentiel d’aménagement intéressant. Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. À noter : Deux terrains attenants constructibles viennent compléter cette offre, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schang Yanis - EI(ID 82188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOFLEXX

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par IMMOFLEXX 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

169 000 € 880 €/m²
Immeuble • 192 m²

Forbach (57600)

Nouveauté IMMOFLEXX ! Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Mixte avec Habitation et Commerce Saisissez l'occasion de posséder cet immeuble à usage mixte offrant une combinaison parfaite d'espace commercial et de logement. Rez-de-chaussée commercial : Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec vitrine, spacieux de 46.56m2. Actuellement loué à 500€ HC/mois,. Le premier étage présente un appartement triplex de 90,65m2. Loué à 650€ HC/mois, cet espace offre un agencement sur trois niveaux, avec une terrasse privée. Le premier niveau est composé d'une cuisine avec un accès direct à la terrasse, un salon spacieux et un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une vaste salle de bain avec un WC. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Weemys

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Weemys 25/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

159 000 € 914 €/m²
Immeuble • 174 m²

Freyming-Merlebach (57800)

Idéal pour un investissement locatif, Weemys vous propose un lot de 3 appartements en rez-de-chaussée, entièrement loués, à savoir: * un T3 de 65,76 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, dégagement et wc, loué 349 € hors charges / mois * un T2 de 55,43 m2, rénové, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 510 € hors charges / mois * un T2 de 53,21 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 398 € hors charges / mois Soit une rentabilité nette de près de 9 % pour un revenu locatif annuel total hors charges de 15 084 €. Taxe foncière 2023 : 1 055 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879030963 RCP Allianz IARD n° 59 661 778

CASCIOLA IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par CASCIOLA IMMOBILIER 28/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

599 000 € 3 120 €/m²
Immeuble • 192 m²

Verny (57420)

Immeuble de rapport intégralement loué. Il se compose d'un local professionnel loué actuellement par une boulangerie avec son appartement attenant, Le revenu annuel 25 440€. D'un deuxième local professionnel loué actuellement par un podologue dont le revenu foncier est de 6 919€ à l'année. D'un appartement de type T3 dont le revenu foncier annuel est de 6 960€, et d'un studio meublé dont le revenu foncier annuel est de 5 520€, soit un total annuel de 44 839€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5570.00 et 7590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par KG IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

522 000 € 894 €/m²
Immeuble • 584 m²

Saint-Avold (57500)

A Vendre : Ensemble Immeuble + Fonds de Commerce Café-PMU-Salle de Jeux - Vente Globale et Opportunité Unique au Coeur de Saint-Avold ! Situé en plein centre-ville de Saint-Avold, cet ensemble immobilier comprenant un immeuble entièrement rénové et un fonds de commerce bien établi est une occasion rare. La vente globale vous permet d'acquérir à la fois un bien immobilier à fort potentiel locatif et une activité commerciale rentable, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur. L'immeuble offre une surface totale de 584 m² et se compose de quatre appartements ainsi qu'un local commercial. Il comprend : un T5 de 106 m², un T2 de 67 m², un T6 de 161 m² avec terrasse, un loft avec une chambre séparée, ainsi qu'un local commercial de 170 m². Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 54.000 euros. Avec un financement sur 20 ans, cet investissement génère un cash flow positif de 18.000 euros par an, avec un rendement brut d'environ 13 %. En outre, il est possible d'augmenter ce rendement locatif en redécoupant certains appartements pour optimiser leur rentabilité. Le fonds de commerce, qui comprend un café-PMU-salle de jeux, génère un chiffre d'affaires annuel de 250.000 euros, avec une marge nette d'environ 30 %. Il est vendu avec toutes les ressources nécessaires au bon fonctionnement de l'activité (hors gros matériel). De plus, les salariés en place sont très professionnels et assurent une gestion fluide et efficace de l'établissement, ce qui facilite la transition pour le futur propriétaire. Ce projet est donc une vente globale idéale, combinant des revenus locatifs passifs et une activité commerciale active. Grâce à sa localisation en plein centre-ville de Saint-Avold, cet ensemble attire une clientèle fidèle et garantit une rentabilité optimale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif clé en main ou entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale, cette opportunité est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier et commercial rentable au coeur d'une ville dynamique ! (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

BGI

(13 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par BGI 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

(13 avis)

710 000 € 1 252 €/m²
Immeuble • 567 m²

Distroff (57925)

Immeuble En exclusité, Au centre du village, grand immeuble d'une surface globale de 567 m2 composé : De deux logements de type F5 de 104 et 123 m2, de trois logements de type F3 de 77/78 m2 chacun, de deux logements de tyep F2 de 51 et 57 m2. L'ensemble des logements est loué. Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alicia AIROLDI - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Alicia AIROLDI - SAFTI 09/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

380 000 € 1 407 €/m²
Immeuble • 270 m²

Audun-le-Tiche (57390)

En exclusivité, Alicia Airoldi de chez Safti vous présente à Audun-le-Tiche ce immeuble de 270m2 très bien situé. Il se compose de 4 appartements et d'une maison à l'arrière du bâtiment : - Au rez-de-chaussée, deux F1 dont un loué à 350€ HC, - Au 1er étage, un F3 loué à 800€ HC, - Au 2ème étage, un F4 vide - Une maison construite dans les années 80 de 71m2 louée à 550€ HC Caves et places de stationnement privées devant l'immeuble viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz Possibilité de rentabilité de 10% Travaux à prévoir Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 0632498775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372 - SAFTI – AIROLDI Alicia, Conseiller indépendant

Regard Immobilier

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Regard Immobilier 01/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

459 000 € 1 378 €/m²
Immeuble • 333 m² • 8 chambres

secteur forbach (57600)

Special investisseur Venez decouvrir ce charmant immeuble dans la commune d'OETING, parfaitement situe, a proximite de toutes les commodites. , , Le bien est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussee, vous trouverez un premier logement de 61m2, un autre de 31m2, et un dernier de 29 m2. , Au premier etage, on retrouve un appartement de 65 m2, et un autre de 63 m2. Enfin, au dernier etage deux logements, de 38 m2 et 46 m2 completent ce bien. Plusieurs de ces appartements possedent une grande terrasse avec une belle vue degagee. , , Enfin, le terrain mesure environ 1470 m2, et des places de parking se trouvent autour de l'immeuble. Le chauffage est individuel, au gaz., , Reference VE3927. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

Jung Immobilier

(563 avis)

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Jung Immobilier 24/10/2023 - mise à jour 03/02/2025

(563 avis)

368 000 € 1 822 €/m²
Immeuble • 202 m²

Ars-sur-Moselle (57130)

Ars sur Moselle : à 10 minutes de Metz centre, immeuble de rapport situé dans le centre-ville, à proximité des commerces, parkings, école et gare SNCF. L'ensemble immobilier de 202 m2 est composé de 5 lots : un local commercial, un studio, deux F2 et un F3 en duplex. Le revenu mensuel hors charges actuel est de 1 920 € € soit 23 000 € € par an avec un potentiel de 27 000 € par an. Sur l'arrière de la propriété, vous avez la possibilité de créer deux lots supplémentaires d'environ 80 m2 à partir des murs existants avec une petite parcelle de jardin individuelle et après obtention d'un permis de construire. L'étude réalisée par architecte sera vendue avec l'immeuble, cela offre la possibilité d'augmenter le rendement de l'immeuble d'environ 1 000 € par mois. Cet immeuble a fait l'objet de travaux réguliers : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements radiateurs et chauffes eaux. La réalisation du projet d'extension arrière, la réfection de la façade ainsi que d'autres petits travaux de confortation vous donneront la possibilité de faire un joli déficit foncier. Référence agence : 3789

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