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NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG
Annonce publiée le 04/08/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 04/08/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 194 800 € 1 558 €/m²
Immeuble • 125 m² • 3 chambres

Algrange (57440)

Lot de 2 Appts loués dans une petite copropriété Appeler Nathacia et Sandro : +352.621.610.227 / +337.86.89.62.32 PRIX DISCUTABLE Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 1 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4 idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise. Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement). Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans . Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année. Possibilité d'acquérir les 2 pour un prix d'affichage de 194800€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit : - 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D - 1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€. **** idéal investisseurs **** Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect... - Honoraires agence à charge vendeur - (Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252 58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange

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Véronique SCHNEIDER - SAFTI
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Véronique SCHNEIDER - SAFTI 30/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
2
Immeuble, 254 m²

212 000 € 835 €/m²
Immeuble • 254 m²

Sarralbe (57430)

LOT DE 4 APPARTEMENTS en copropriété à SARRALBE 57430. Dans un immeuble de 2003, au centre-ville de Sarralbe, à deux pas de sa Cathédrale. A 10min d'une bretelle d'autoroute A4, 30min de Sarrebruck, 1h de Metz, Strasbourg et Nancy. Proche Ineos Hambach et Sarreguemines. Le lot est composé de : - Un F2 52m² au premier étage. - Un F3 75m² au premier étage. - Un F2 52m² au deuxième étage. - Un F3 75m² au deuxième étage. Rentabilité brute 10,30% Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Pas de cave, pas de garage, pas d'extérieur. 1er et 2ème étage sans ascenseur. Le bien comprend 4 lots, au sein dans une copropriété de 12 lots. Charges loi Alur : 831,96€/an pour l'ensemble. Syndic bénévole, aucune procédure en cours. Prix de vente : 212 000€ Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 831 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748 - SAFTI – SCHNEIDER Véronique, Conseiller indépendant

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 02/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
7
Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 164 000 € 607 €/m²
Immeuble • 270 m² • 9 chambres

Rohrbach-lès-Bitche (57410)

En exclusivité au centre de Rohrbach proche de tous commerces , venez découvrir cette opportunité Avec une surface habitable de 270 m² et une surface totale du terrain de 180 m², cet immeuble offre un espace généreux pour accueillir tous vos projets. Avec ses 11 pièces spacieuses, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent. Que vous souhaitiez créer des appartements ou des bureaux , les possibilités sont infinies. Les combles aménageables vous permettrons de gagner en surface. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un potentiel illimité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier passionnant, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. 📞 Contactez dès maintenant Marie Dahlem au 06.81.90.66.03 pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités que cet immeuble a à offrir. N'attendez plus, cette opportunité ne restera pas sur le marché pendant longtemps ! Surface habitable: 270 m² Surface totale du terrain: 180 m² Nombre de pièces: 11 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Saint Avold
(53 avis)
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Saint Avold 06/10/2023 - mise à jour 30/09/2024
(53 avis)
15
Immeuble, 170 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 088 €/m²
Immeuble • 170 m² • 4 chambres

L'Hôpital (57490)

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans la ville de L'HOPITAL, il comprend 3 logements qui sont tous loués : - Appartement F2 56 m2 au Rdc, loué 450 euros cc avec DPE en D - Appartement F3 60 m2 au 1er étage, loué 460 euros cc avec DPE en D - Appartement F2 43 m2 annexe rdc, loué 500 euros cc avec DPE en E Les charges sont de 20 euros (entretient chaudière, électricité des communs) La taxe foncière est de 600 euros / an. Bonne rentabilité ! IDÉAL INVESTISSEURS !! N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site de Saint-Avold Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au 03 87 00 19 03

THICENT GROUPE
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par THICENT GROUPE 03/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
12
Immeuble, 498,8 m²

Prix en baisse 296 800 € 595 €/m²
Immeuble • 498,8 m²

Phalsbourg (57370)

Achat / Vente Immeuble à Fénétrange Spécial Investisseur ! Achat / Vente d'un immeuble à Fénétrange à 20 minutes de Sarrebourg, l'immeuble est idéalement situé dans une rue calme. L'immeuble offre une surface habitable totale de 498 m² répartis en 8 appartements de 3 pièces, avec des superficies variant de 60 m² à 64 m². De plus, il bénéficie d'un sous-sol d'environ 100 m². Surface cadastrale : 265 m². Nous sommes disposés à considérer toutes les offres d'achat pour cet immeuble. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite.

G Immobilier
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par G Immobilier 18/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 170 m²

220 000 € 1 294 €/m²
Immeuble • 170 m²

Château-Salins (57170)

Opportunité d'Investissement Immobilier ! En rez-de-chaussée, découvrez un appartement de type F3, d'une surface de 88 m2, offrant un cadre de vie confortable et lumineux avec un accès à un jardin privé. Ce logement est loué au prix de 450EUR/mois. Au premier étage, un appartement de type F5 de 90 m2. Il se compose de trois chambres et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Cet appartement est loué 550EUR/mois. Le deuxième étage présente un plateau brut de 90 m2, offrant une toile vierge pour créer un logement sur mesure. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète : toiture neuve, plomberie entièrement refaite, fenêtres, cuisines équipées, salles de bain ainsi que l'électricité. Cet immeuble représente une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien avec un potentiel de valorisation.

NORD SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 24/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
5
Immeuble, 196,8 m²

246 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 196,8 m² • 6 chambres

Sarreguemines (57200)

En exclusivité, immeuble situé dans le carré commercial historique de Sarreguemines datant des années 1900. L'immeuble se compose : - D'un rez-de-chaussée avec deux locaux commerciaux actuellement loués 400 euros et 500 euros HC. DPE : vierges. - D'un 1er étage avec 1 appartement T3 de 66,29 m² comprenant une entrée/dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres à coucher et une salle d'eau avec WC sur le palier. Actuellement loué meublé 400 euros HC. DPE : F / GES : F. - D'un 2ème étage avec 1 appartement T3 de 65,78 m² (configuration identique au précédent). DPE : E / GES : E. - D'un 3ème étage sous combles avec 1 appartement T3 mansardé de 64,73 m² (configuration identique au précédent). DPE : G / GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud Immobilier à Rohrbach les Bitche - Bitche - Sarreguemines - Diemeringen

THE OU CAFE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/12/2023 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 10/12/2023 - mise à jour 01/11/2024
8
Immeuble, 233,34 m²

Prix en baisse 579 000 € 2 481 €/m²
Immeuble • 233,34 m² • 6 chambres

Thionville (57100)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER SAINT-PIERRE : Spécial patrimoine ! Immeuble de rapport, idéalement situé dans un quartier recherché de Thionville. Composé de 3 appartements de charme, répartis comme suit : - F4 de 81 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, vendu libre , et en parfait état - F4 de 79.17 m2 avec balcon situé en 1er étage, loué actuellement 870 euros + 50 euros de charges - F3 de 51.27 m2 LC et 73.17 m2 au sol,, situé dans les combles, vendu libre avec mise en peinture Sous-sol complet avec caves et buanderie. 2 garages disponibles + cour et jardinet (les garages n'étant pas loués). Très bien situé, avec un bon rendement locatif, proche du centre ville, des écoles, des commerces, et facilité de reprise de l'A31. DPE : ENTRE D ET E

Guy Hoquet Saint Avold
(53 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Saint Avold 12/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(53 avis)
11
Immeuble, 600 m²

356 000 € 593 €/m²
Immeuble • 600 m² • 11 chambres

Boucheporn (57220)

Votre agence Guy Hoquet de Saint-Avold vous propose à l'achat, cet immeuble de rapport situé dans la commune de Boucheporn, à 10 min de l'autoroute A4 à Boulay et à 5 min de Longevilles les saint-avold. Cet immeuble se compose de six logements : - RDC type F3 de 87 m2 loué 470 euros - RDC type F2 de 63 m2 loué 320 euros - 1er étage type F3 de 91 m2 loué 490 euros - 1er étage type F3 de 112 m2 loué 510 euros - 2ème étage type F3 de 91 m2 loué 455 euros - 2ème étage type F3 de 116 m2 loué 490 euros Le montant total des loyers est de 2 730 euros / mois CC, très bonne rentabilité. L'immeuble date de 1975, la toiture a environ 20 ans, les menuiseries sont en pvc double vitrage, et tous les logements sont individuels électriques. La taxe foncière est de 1500 euros / an. Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au 03 87 00 19 03

Regard Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Regard Immobilier 02/12/2023 - mise à jour 08/11/2024
9
Immeuble, 364 m²

Prix en baisse 549 000 € 1 508 €/m²
Immeuble • 364 m² • 10 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Exclusif Idealement situe a 5 minutes de Sarreguemines, dans la commune de Blies-Guersviller, proche des commodites et de la frontiere Allemande. Immeuble de rapport renove d'environ 364 m2 sur plus de 13 ares de terrain., Il comprend de 6 appartements, tous loues Et se compose de la maniere suivante :, Au Rez-de-chaussee : , - Un F3 de 70 m2 loue 610 et euro, HC. DPE : D = 193.1 kwh/m2.an GES : E = 45.2 kg co2/m2.an / Chauffage au gaz individuel., - Un F2 de 63 m2 loue 395 et euro, HC. DPE en cours. / Chauffage electrique., Au 1er etage : , - Un F3 de 63 m2 loue 570 et euro, HC. DPE : C = 140.8 kwh/m2.an GES : D = 32.9 kg co2/m2.an / Chauffage au gaz individuel., - Un F3 de 72 m2 loue 640 et euro, HC. DPE : D = 160.4 kwh/m2.an GES : E = 37.5 kg co2/m2.an / Chauffage au gaz individuel., Au 2eme etage : , - Un F2 de 51 m2 loue 470 et euro, HC. DPE : E = 276.8 kwh/m2.an GES : B = 9 kg co2/m2.an / Chauffage electrique., - Un F3 de 44 m2 loue 420 et euro, HC. DPE : E = 289.3 kwh/m2.an GES ...

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