Acheter un immeuble en Moselle (57)

Immeuble historique – Metz hypercentre secteur sauvegardé – Éligible Malraux Au coeur du centre historique de Metz, dans une rue calme du secteur sauvegardé, cet ensemble immobilier rare séduira les collectionneurs d'immeubles et investisseurs avertis en quête de valeur patrimoniale et de potentiel de valorisation. L'immeuble principal développe environ 315 m² habitables. Il comprend un local commercial loué en rez-de-chaussée, trois appartements de type T3 de plus de 60 m² chacun, et deux F1 bis en duplex. Tous les logements présentent de belles prestations anciennes : cheminées, parquets d'époque, moulures, offrant un charme indéniable. L'ensemble bénéficie également de fenêtres en double vitrage bois récentes, assurant confort et performance énergétique. La configuration des appartements permet aisément la mise en colocation, pour optimiser la rentabilité. Toiture récente, chauffage individuel gaz et électrique. En fond de cour, un second bâtiment en R+3 d'environ 135 m² bruts est à réhabiliter entièrement. Il est situé en plein secteur sauvegardé, ouvrant droit au dispositif fiscal Malraux, pour conjuguer défiscalisation et valorisation patrimoniale. Le revenu hors charges s'élèvent à 46.800 € / an Une adresse rare, un produit à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Afficher plus

Nichée au cœur d’un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares, cette exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d’une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d’un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d’activité. L’ensemble comprend également un espace d’habitation d'une superficie de 58m2 à l’ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d’accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix. Avec ses vastes possibilités d’exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d’un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656 - SAFTI – BECKER Anne-Julie, Conseiller indépendant Afficher plus