Achat immeuble dans le Tarn (81)

IMMOVAL

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOVAL 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

7

160 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 100 m² • 2 chambres

Castres (81100)

Coeur de ville, ensemble immobilier composé de deux lots. Premier lot : un appartement de 100 m2 habitables, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres. Il est constitué d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux grandes chambres, sdb, wc, cave et grenier à rénover. Deuxième lot : un garage de 90 m2 surélevé d'un étage de même taille pouvant être rénové en appartement. Le lot 1 et le lot 2 sont reliés par une passerelle. Différents projets peuvent être étudiés. N'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

Pierre PERNOT - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Pierre PERNOT - megAgence 23/04/2025

15

165 000 € 458 €/m²
Immeuble • 360 m²

Carmaux (81400)

A 15 minutes d'Albi à l'entrée de la commune de CARMAUX, très bel ensemble immobilier mixte et évolutif très bien entretenu. Bâti sur deux niveaux, l'immeuble comprend en rez de chaussée un local commercial de type restaurant de 192 ² dont caves et réserves, actuellement libre et loué auparavant 840 €/mois. Les locaux propres et bon état laissent la possibilité de créer à terme 2 logements, un T3 de 85 m² et un T4 de 113 m² (ou un T3 de 72 m² et un local professionnel 2 pièces de 40 m²). L'étage est actuellement composé d'un grand et lumineux T7 de 143 m² parfaitement insonorisé et pouvant grâce à des entrées séparées être divisé en 2 logements T4 de 97 m² et T2 de 43 m². L'ensemble selon la configuration envisagée représenterait un revenu locatif d'environ 1500 à 2300€/mois soit 18.000 à 27.700 €/an . L'ensemble peut se prêter tout simplement aussi à de la résidence principale autofinancée par la location du local commercial...Taxe foncière 2300 €. Situé sur la route d'Albi, excellente visibilité à proximité immédiate des commerces, stationnement gratuit à proximité. Un très bel immeuble à fort potentiel à découvrir rapidement ! Un dossier d'information avec détail rendement locatifs et photos supplémentaires sera adressé après échange téléphonique, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 Afficher plus

Pierre PERNOT - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Pierre PERNOT - megAgence 23/04/2025

18

395 000 € 2 112 €/m²
Immeuble • 187 m²

Castres (81100)

CASTRES centre ville, place Pierre FABRE, Immeuble de rapport 3 appartements et local commercial. Idéalement situé à l'angle d'un carrefour de la place Pierre Fabre, cet immeuble, entièrement rénové offre un très bon rendement locatif avec un taux net de 7 % (hors frais de notaire). L'ensemble se compose en rez de chaussée, d'un local commercial de 50 m² avec vitrine 5 ml, un espace d'accueil, un bureau vitré et un espace kitchenette et WC. Climatisation réversible, stores électriques, prises réseau, stationnements minute et parking gratuit à proximité. Local loué 950 € HT et HC/mois. Un entrée indépendante mène via un long couloir aux 3 logements T3 totalement refaits à neuf : Une maisonnette T3 de 51 m² avec terrasse louée 590€/mois HC, un appartement au 1er étage de 42 m² avec terrasse loué 540 € HC/mois et un appartement lumineux T3 au dernier étage de 42 m² (28 Loi Carrez) loué 480 € HC/mois. Tous les logements sont équipés de double vitrage, stores électriques, cuisine équipée, cumulus et clim réversible. Revenu locatif global charges comprises de 2560€/mois soit 30720 € annuel. Taxe foncière 3009 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 Afficher plus

Alexia LEGRAND - Capifrance

(129 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alexia LEGRAND - Capifrance 24/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

(129 avis)

13

140 000 € 1 069 €/m²
Immeuble • 131 m²

Castres (81100)

CASTRES, Idéalement situé, en cœur de ville sur une belle place, cet immeuble de plus de 243 m² de surface totale a de gros atouts. Autrefois, le RDC et le premier étage étaient utilisés en tant que commerce avec une librairie reconnue. Aujourd'hui, le dernier étage reste à aménager. Idéal pour les investisseurs pour créer un ou plusieurs appartements. A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Réf.877234 Afficher plus

David BLONDEEL - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 18/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

190 000 € 2 111 €/m²
Immeuble • 90 m²

Graulhet (81300)

Immeuble – 350m2 env. – 4 niveaux allant de 70m2 à 100m2 - Commodités à pied – Centre-ville GRAULHET À proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – Autoroute A68 à 15 minutes – LAVAUR à 20 minutes – Portes de TOULOUSE à 40 minutes. En plein centre-ville, proche des commerces et commodités, sur une place charmante. Je vous propose cet immeuble de rapport, offrant plusieurs possibilités. Aujourd’hui, deux niveaux sont prêts à la location (un est actuellement loué). Vous avez la possibilité de modeler cet immeuble de façon à augmenter son rendement locatif. Vous pourriez même habiter un appartement et louer le reste, sachant qu’il y déjà un niveau de loué qui amortit (ou presque) l’achat. Vous ne retrouverez pas tout sur les espaces sur l’annonce. Les photos disponibles seront celles de l’appartement existants, et le niveau supérieur à modeler. Le niveau loué et le rez-de-chaussée avec sous-sol seront à découvrir en visite. Coté prestations : Convecteurs électriques – Chauffe-eau électrique – simple vitrage – volets battants bois- Tout à l’égout Mon avis : c’est pour moi, le plus bel immeuble de la place. Parking juste devant, parfait pour les futurs locataires. Tout est à proximité ! Pas besoin de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

L'Agencerie

(204 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par L'Agencerie 07/11/2024 - mise à jour 09/05/2025

(204 avis)

2

179 000 € 2 081 €/m²
Immeuble • 86 m²

Albi (81000)

ALBI Madeleine - Charmante maison divisée en deux appartements avec dépendances – Idéal Investissement ! Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez cette maison de 86 m² à deux pas de Pratgraussals, offrant deux appartements T2. Premier appartement : 40 m² habitables. Second appartement : 48 m² habitables. Le bien est vendu avec des locataires en place, vous assurant une continuité locative. Détails locatifs :Loyers mensuels hors charges : 870 € Bail en cours depuis août 2024 et septembre 2022- Rendement locatif immédiat Cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif pérenne. Ne passez pas à côté de ce bien unique, contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ACCIMMO 81

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ACCIMMO 81 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

9

159 000 € 591 €/m²
Immeuble • 269 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Immeuble de rapport libre de toute occupation, d'environ 269 m² habitables, composé de 4 appartements et d'un local commercial. Le local commercial est composé de 2 pièces d'environ 63 m² avec une vitrine sur rue. Il dispose d'un espace cuisine et des sanitaires. En rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, un appartement T1 d'environ 41 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. On découvre ensuite, une entrée commune à deux appartements : un T2 d'environ 55 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et un T1 bis de 24 m² composé d'une chambre, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le 4ème appartement avec son entrée indépendante est un T3 d'environ 85 m² habitables est à finir de rénover. Chaque appartement à son propre compteur électrique, compteur d'eau et son ballon d'eau chaude. Le chauffage est électrique avec des convecteurs. Cet immeuble de rapport est parfaitement placé au centre-ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

Fourgassie Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Fourgassie Immobilier 15/12/2023 - mise à jour 25/04/2025

(92 avis)

17

420 000 € 1 395 €/m²
Immeuble • 301 m²

Vielmur-sur-Agout (81570)

Très proche du centre du village, immeuble composé d'un restaurant et d'un loft. Ensemble entièrement neuf. Terrasse arrière sur jardin et rivière. Excellente rénovation avec matériaux de qualité. 3 salles de réception, cuisine professionnelle entièrement équipée. Loft avec accès privatif et terrasse. Facilités de parking. Référence agence : 5822 Afficher plus

Fourgassie Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Fourgassie Immobilier 24/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(92 avis)

3

499 500 € 876 €/m²
Immeuble • 570 m²

Castres (81100)

Bel immeuble de caractère en copropriété (le local commercial en rez de chaussée ne fait pas partie de la vente). 6 appartements loués ( un studio, un T2, trois T3, un T4) ,une maison louée, un garage de 48m2 loué, 5 places de parking et un garage. loyers 43 000 euros annuel. Référence agence : 5991

Marjo Et Seb Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Marjo Et Seb Immo 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

16

190 000 € 782 €/m²
Immeuble • 243 m²

Carmaux (81400)

CARMAUX - Hyper centre. Bel immeuble vous offrant la possibilité de 3 logements. En rez-de-chaussée un local commercial avec réserve, cave et bureau + accès sur la rue de derrière. LOUE Au 1er étage 1 appartement T2/3 de 70m2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, balcon et véranda. Au 2ème étage, 1 appartement T2 de 70m2 avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Et les combles possibilité d'un beau loft de 60m2. À DÉCOUVRIR !! Nous restons à votre entière dispositionMarjo et Seb Afficher plus

Raphaël FERSULA - SAFTI

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Raphaël FERSULA - SAFTI 27/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

340 000 € 1 168 €/m²
Immeuble • 291 m²

Mazamet (81200)

Spécial investisseurs! Au cœur de Mazamet, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles...Je vous présente cet immeuble de rapport dans une résidence sécurisée comportant deux immeubles et une maison. Sur deux niveau, il propose 4 appartements T2/T3 et un garage atelier de 110 m² environ. Les appartements sont loués sauf un que s'est réservé par le propriétaire. Une partie de la cour est réservée pour le stationnement des résidents. Les appartements et sont en très bon état et les équipements, récents,sont d'excellente qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit dans les appartements, l'immeuble ou la résidence. La rentabilité locative estimée 26 600€ annuel hors charges en fait un très bon investissement. Jolie affaire! Appelez moi sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410 - SAFTI – FERSULA Raphaël, Conseiller indépendant Afficher plus

Raphaël FERSULA - SAFTI

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Raphaël FERSULA - SAFTI 28/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

9

390 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 364 m²

Mazamet (81200)

Spécial investisseurs! Dans le centre-ville de Mazamet, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles...Je vous présente cet ensemble immobilier dans une résidence sécurisée comportant deux immeubles et une maison. Il se compose de 3 superbes appartements T3 et d'une petite maison T3 indépendante actuellement loués videsChaque logement est loué 545€/mois hors charges dispose d'une place de stationnement réservée Les appartements et la maison sont en très bon état et les équipements sont récents et d'excellente qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit dans les appartements, l'immeuble ou la résidence. Le revenu locatif de 26 160 €/an hors charges en fait un très bon investissement. Appelez moi sans tarder. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410 - SAFTI – FERSULA Raphaël, Conseiller indépendant Afficher plus

SUD ESPACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par SUD ESPACE IMMOBILIER 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

7

309 000 € 1 437 €/m²
Immeuble • 215 m²

Castres (81100)

Venez visiter sans tarder cet immeuble de rapport entièrement rénové situé dans l'hypercentre de Castres. Il comprend un local commercial au RDC, un T3 avec balcon au premier étage, un T3 au second étage et un T2 avec clim au dernier étage. Les 3 appartements ont été entièrement refait à neuf par des artisans ( factures et garanties). Tout l'immeuble est actuellement vide! Rentabilité brut à plus de 8%. Le plus: aucun travaux, tous les logements sont individualisé en eau et électricté, toiture et facade en très bon état. Si vous souhaitez en savoir n'hésitez pas à nous joindre! Afficher plus

Run Immobilier

(129 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Run Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

(129 avis)

7

187 000 € 703 €/m²
Immeuble • 266 m² • 8 chambres

Valence-d'Albigeois (81340)

A VENDRE, à 25 minutes d'ALBI, très belle opportunité d'investissement locatif. Immeuble de rapport composé de 4 appartements pour un total d'environ 23 400?/an, soit une rentabilité de plus de 11,5% Brut ! Les 4 logements sont équipés de double vitrage, de volets roulants et sont raccordés au tout à l'égout. L'isolation des combles a été réalisé en 2020. Lot 1 loué 550?/mois (régularisation annuelle ordures ménagères): Appartement en Duplex de type 4 d'une surface habitable d'environ 97m² avec un garage. Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois. Lot 2 loué 447?/mois (407? HC + 40? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 43m². Radiateurs électriques. Lot 3 loué 435?/mois (400? HC + 35? Charges) : Appartement de type 2 en RDC d'une surface habitable d'environ 48m². Climatisation réversible. Lot 4 loué 520?/mois (480? HC + 40? Charges) : Appartement de type 4 au 1er étage d'une surface habitable d'environ 77m². Climatisation et chauffage central au gaz de ville. Le Lot 1 dispose d'un compteur électrique et eau indépendant. Les lots 2, 3 et 4 disposent chacun d'un compteur électrique individuel et de défalqueur pour l'eau. Taxe foncière environ 2100? - SUPERI_1746720741 Afficher plus