Acheter un immeuble en Pays de la Loire

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461 annonces
Agence Duret Montaigu-Vendée
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 05/01/2024 - mise à jour 03/12/2024
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Immeuble, 200 m²

298 000 € 1 490 €/m²
Immeuble • 200 m²

Les Herbiers (85500)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. L'agence DURET LES HERBIERS vous propose de visiter en centre ville Des Herbiers Un immeuble de rapport au rez-de-chaussée un local commercial loué , à l'étage un appartement composé d'une pièce de vie cuisine ouverte meublée et équipée, quatre chambres salle d'eau et WC. Entièrement refait en 2017.Revenus annuel 18 600 € YRO Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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GUY HOQUET FONTENAY
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 06/12/2023 - mise à jour 27/11/2024
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Immeuble, 372 m²

450 000 € 1 210 €/m²
Immeuble • 372 m²

Doix lès Fontaines (85200)

Immeuble de rapport locatif proche de Fontenay le Comte: comprenant 3 T3 allant de 68 à 72 m² et 3 T2 allant de 52 à 55 m² avec cave privative et stationnement aisé sur une place communale. L'immeuble est entièrement loué pour 33285 euros (2024) de loyer annuel. Les travaux de rénovation datent des années 2008 -2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Adrien FLEURIAU - SAFTI
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Adrien FLEURIAU - SAFTI 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 255 m²

Prix en baisse 269 500 € 1 057 €/m²
Immeuble • 255 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : Ville active à 45 MIN de LA ROCHELLE et à 1h des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255m2 offrant au rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 100m2 ainsi que partie habitation de 155m2 sur deux niveaux, le tout avec la possibilité du tout à pied. La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, la superficie de plus de 100m2 au rez-de-chaussée laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux, ...), deux entrées distinctes et deux WC complètent ce niveau. Un concept salle d'arcades/épicerie est actuellement en place (possibilité de reprendre l'activité ou non). Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et agréable grâce à ses volumes généreux, son intime patio et sa localisation centrale dans la ville. N’attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 19/06/2024 - mise à jour 29/11/2024
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Immeuble, 417 m²

294 000 € 705 €/m²
Immeuble • 417 m²

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Immeuble idéalement situé à Sainte-Gemme-la-Plaine, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 83 m² avec 3 chambres à l'étage. Cet emplacement sur une route passante offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale, tandis que l'appartement spacieux et bien agencé est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Profitez de cette opportunité rare de combiner vie résidentielle et activité commerciale dans une zone dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici, à Sainte-Gemme-la-Plaine.

Nicolas Cadu - efficity
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Nicolas Cadu - efficity 22/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Immeuble, 700 m²

1 169 500 € 1 671 €/m²
Immeuble • 700 m²

La Barre-de-Monts (85550)

Rare et unique !!! Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous présente une opportunité exceptionnelle située en Vendée, accès direct à la plage, dans un lieu tout à fait unique. Cet ensemble immobilier offre de diverses possibilités, avec en première partie quatre logements. Un studio entièrement refait à neuf, un T2, ainsi que deux spacieux T4 de 90m² et 120m² environ, ces derniers disposant d'une vaste terrasse de plus de 90m², offrant une vue imprenable sur la mer et le couché de soleil. La partie commerciale de cet établissement ne manque pas de charmes. Il comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 200 convives entre l’intérieur et les 2 terrasses dont une qui longe la plage, vous y trouverez aussi une salle de jeux unique dans les environs. Les infrastructures sont complètes : un bar, une cuisine équipée, des vestiaires, une arrière-cuisine et deux caves, sans oublier l’espace sanitaire. Ce lieu offre une multitude de possibilités d'exploitation, que ce soit à des fins locatives ou professionnelles. Il est à noter que les deux T4 et le T2 peuvent être aisément reliés pour former une résidence unique, offrant ainsi un potentiel d'adaptation remarquable et unique sur la cote. Avec un chiffre d'affaires moyen du commerce de 500 000€ annuel, cette propriété offre également une excellente rentabilité potentielle par le biais de la location des logements. Situé dans un cadre idyllique aux abords de Saint-Jean-de-Monts, cet ensemble immobilier est véritablement unique en son genre, une opportunité rare à saisir. Que vous envisagiez un changement de vie ou un investissement sûr et rentable, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cadu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°821169232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yann NOYON - Capifrance
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Yann NOYON - Capifrance 22/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
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Immeuble, 119 m²

298 480 € 2 508 €/m²
Immeuble • 119 m²

Saint-Fulgent (85250)

Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Unités Locatives Variées : Composé d’un commerce et d’un logement de 5 pièces. Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement. Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs. Informations Financières : Revenu Locatif Mensuel : Partie commercial 953 euros TTC, partie locative 336 euros TTC (Bail à crée) Rendement Brut : 5,18 Quand bail partie locative crée, le taux rendement sera beaucoup plus élevé) Informations Pratiques : Nombre d'Étages : 1 étage Surface Totale : 920 m2 Prix : 298 480 euros Opportunité d'Investissement : Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842381)

Yann NOYON - Capifrance
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Yann NOYON - Capifrance 09/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 82 m²

370 000 € 4 512 €/m²
Immeuble • 82 m²

L'Herbergement (85260)

Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement. Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs. Informations Financières : Revenu Locatif Mensuel Brut : 2823 euros HT Taxe Foncière : 1428 euros Rendement Brut : 9,15 Informations Pratiques : Nombre d'Étages : 1 étage Surface Totale : 282 m2 Prix : 370 000 euros Opportunité d'Investissement : Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845249)

Yves HARDY - SAFTI
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves HARDY - SAFTI 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 103 m²

Prix en baisse 117 900 € 1 145 €/m²
Immeuble • 103 m²

Les Landes-Genusson (85130)

A 15 Mn des Herbiers. Les Landes Genusson. Rare ! Belle grange et pièce annexe avec four à pain, offrant 100 m2 environ, réhabilitable pour habitat (Permis d'aménager accordé), sur belle parcelle de 660 m2 environ, viabilisée. Murs en pierres, très grande hauteur, avec belle charpente en très bon état. L'ensemble idéalement situé, proche toutes commodités sur secteur résidentiel calme. Très beau potentiel à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122 - SAFTI – HARDY Yves, Conseiller indépendant

Christian BOUZEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 27/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christian BOUZEREAU - SAFTI 27/12/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 175 m²

189 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 175 m²

Soullans (85300)

Au calme d'une impasse, à 5 mn du centre-bourg de Soullans, venez découvrir sur une parcelle de plus de 2000 m², ce garage/atelier sur 2 niveaux, d'une surface totale de 175m². Le certificat d'urbanisme valide le projet d'un changement de destination de ce bâtiment pour en faire une grande habitation. L'ensemble des réseaux (dont tout-à-l'égout) sont à disposition, en limite de terrain. Une visite s'impose si vous souhaitez ébaucher votre propre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386 - SAFTI – BOUZEREAU Christian, Conseiller indépendant

Yann NOYON - Capifrance
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Yann NOYON - Capifrance 26/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 74 m²

307 000 € 4 149 €/m²
Immeuble • 74 m²

Luçon (85400)

Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement. Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs. Informations Financières : Revenu Locatif Mensuel Brut : 2000 euros Taxe Foncière : 2200 euros Rendement Brut : 7,81 Informations Pratiques : Nombre d'Étages : 1 étage Surface Totale : 436 m2 Prix : 307 000 euros Opportunité d'Investissement : Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843336)

Emerick GIANGRASSO - Capifrance
Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 24/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
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Immeuble, 60 m²

131 400 € 2 190 €/m²
Immeuble • 60 m²

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

je vous propose ce local commercial, comprenant un commerce de proximité ouvert depuis plus de 40 ans , situation de centre ville loyer annuel de10800 euros, forte rentabilité , affaire idéale pour investisseur à ne pas manquer Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833084)