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BONNE ETOILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 25/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

1 140 000 € 1 738 €/m²
Immeuble • 656 m²

Le Mans (72000)

Le Mans, jardin des plantes, un immeuble à usage d'habitation . Il comporte sur 4 niveaux, 3 appartements T1 de 28 m², 4 apts T2 de 55 m², 4 apts de 68 m² actuellement tous loués Côté cour 7 parkings privés et 11 caves + local vélos Dossier complet disponible sur demande Visites sur rendez-vous TRAVAUX EFFECTUES : - isolation, étanchéité toit terrasse (210 m²) - isolation des murs ext La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aram MARKARIAN, agent commercial, mandataire immobilier - Tél. 06 08 16 60 58 - RCS 353035835 - Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Aram Markarian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Lemaitre Morel

(397 avis)

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Lemaitre Morel 14/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(397 avis)

189 900 € 812 €/m²
Immeuble • 234 m²

Mamers (72600)

REF 204946 - Vous recherchez à investir ? ou installer votre activité professionnelle ? Immeuble avec locatifs ( 730 €/mois soit 8 760€ annuel) . En Centre-ville de Mamers, situé à 100 m. de la place Carnot, visibilité, axe passager, en rez de chaussée un local de 100 m² avec vitrine, 5 pièces dont 3 donnant sur le jardin, nombreuses possibilités de réaménagement. Au 1er étage : APPARTEMENT T3 EN DUPLEX, loué 430 €/mois, AU rdc , côté jardin, LOCAL PRO d'environ 70 m², loué 300€/mois. Jardin de 280 m² clos, Toiture récente - fenetres en PVC double vitrage - chauffage au gaz de ville ( chaudière récente) et chauffage électrique pour l'appart - tout à l'égout. Aucun gros travaux à prévoir. Découvrez l'ensemble en Visite Virtuelle sur demande ! Référence agence : 204946

AGGECOM DEVELOPPEMENT

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par AGGECOM DEVELOPPEMENT 11/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

892 500 € 2 110 €/m²
Immeuble • 423 m²

Nantes (44300)

Immeuble indépendant destiné à l'investissement et/ou à un usage commercial et/ou d'habitation, sur une parcelle de 534m² prix 850 000 net vendeur + 5% d'honoraire soit 42 500 €/ht. Possibilité d'acheter séparément le local professionnel de 170 m² + terrasse + réserve de 189 m² divisé en trois zones au prix de 396 000 € nets vendeur, auquel s'ajoutent les frais d'agence de 6% soit 23 760 €/ht..

Jean-François GUILMEAU - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Jean-François GUILMEAU - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

109 500 € 277 €/m²
Immeuble • 395 m²

Neau (53150)

Venez découvrir sur la commune de Neau ce bâtiment de 395m2 sur belle parcelle de 1772m². Bien idéal pour Atelier d'artisan ou zone de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GUILMEAU, Tél. : 0699839769, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 089 778 - SAFTI – GUILMEAU Jean-François, Conseiller indépendant

Pauline Malard - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Pauline Malard - iad 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(5 avis)

325 000 € 1 633 €/m²
Immeuble • 199 m²

Montaigu-Vendée (85600)
Montaigu

iad France - Pauline Malard (06 48 10 34 58) vous propose : Venez découvrir cet ancien local d'électricité/chauffage avec de nombreuses perspectives possibles pour votre activité. Ce bâtiment se compose d'une partie bureau, salle de pause d'environ 33m² et une partie vestiaire d'environ 19m². La partie entrepôt comporte un surface d'environ 100m² et une mezzanine de stockage d'environ 50m². Le bâtiment est entièrement isolée en double peau. Le tout sur un terrain de 894m² et possibilité d'agrandissement sur l'arrière du bâtiment. Portail électrique, système de sécurité, tout l'ensemble est clôturé. Plus de photos et renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Malard EI (ID 81968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024

1 250 000 € 9 191 €/m²
Immeuble • 136 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Magnifique et atypique ensemble immobilier composé de 2 appartements, d'une terrasse avec vue mer panoramique et d'un garage. Le premier situé au deuxième étage offre avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevrons, ses volumes, ses agencements sur-mesure et sa vue incomparable une esthétique intemporelle. Vous disposerez d'un salon-séjour face à l'océan, cuisine, buanderie, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes séparées. Le second au 3ème et dernier étage dans un style bord de mer dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, véranda et wc indépendant. Une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m2 ponctue ce bien d'exception qui offre de multiples possibilités. Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec annexe facilitant le stockage. Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

NICOLAS MAGINOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par NICOLAS MAGINOT - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

335 900 € 1 344 €/m²
Immeuble • 250 m²

Pouzauges (85700)

Immeuble de rapport, dans l’hypercentre de Pouzauges 85700, ATTENTION CU Positif pour la construction d'un locatif et rénovation de dépendances afin d'avoir entre 3 ou 4 locatifs supplémentaires commune de plus de 6000 habitants située à 15 min du Puy du Fou, 25 min de l’autoroute et des Herbiers, 45 min de Cholet, 1h15 de Nantes et 1h15 du littoral. Situé au sein d’une des rues les plus commerçantes, à proximité immédiate du château. Cet ancien couvent comprend 3 logements de 106 m² environ / 72 m² environ / 76 m² environ (bail en cours). Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique Chaque logement dispose d’une terrasse privative et d'un terrain commun avec ses dépendances. l'immeuble est raccordée à l'assainissement collectif. Cette annonce référence 211299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MAGINOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88384165200018. Prix du bien : 335 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bertrand JEANTET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(21 avis)

799 500 € 2 757 €/m²
Immeuble • 290 m²

Angers (49100)

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Bel immeuble, centre d’Angers, R+2 de 290 m² Idéalement situé à deux pas d’une station de tramway, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel immeuble composé de : - En rez-de-chaussée, d’un local de près de 150m2 - Au premier étage, deux appartements de 43 et 28 m² dont un donne sur une terrasse, - Au dernière étage deux appartements de 22 et 27 m² chacun, dont un dispose d’une grande terrasse sur le toits, - Au sous-sol, d’une cave et d’une chaufferie Dans un immeuble contigu, un garage avec deux pièces attenantes ainsi qu'une pièce située au sous-sol complètent le bien. Revenus locatifs 40000€/an. Locataires en place. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emerick GIANGRASSO - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 03/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(16 avis)

222 000 € 493 €/m²
Immeuble • 450 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

IMMEUBLE DE RAPPORT , mur commerciaux d'un établissement recevant du public, loyer annuel 17280 euros centre ville de Fontenay le compte Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856899)

Ludivine Monnier - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Ludivine Monnier - iad 01/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(8 avis)

170 800 € 1 017 €/m²
Immeuble • 168 m²

Sainte-Hermine (85210)

iad France - Ludivine Monnier (06 43 95 14 20) vous propose : Maison de ville avec cour proche commerces Cette maison de 168m² sur 2 niveaux offre une entrée donnant sur le salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une cour sans vis à vis. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et un bureau, salle de bains, et wc. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 90 m². Un local utilisé en tant que commerce à ce jour. Toiture refaite en 2006. Grâce à ses grands espaces et sa structure solide, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Monnier EI (ID 74838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 843306580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

579 000 € 3 688 €/m²
Immeuble • 157 m² • 5 chambres

Angers (49000)

NOUVEAUTE ORGEMONT ARBORETUM Immeuble situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la Gare. Rénovation totale et de qualité pour cet immeuble composé de 2 appartements individuels. Un appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin composé d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc. En annexe, un garage boxé avec porte motorisée. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et un jardin de ville paysagé. Accessibilité PMR. Un appartement T5 en duplex avec terrasse composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un wc. Le deuxième niveau du duplex offre une grande pièce mansardée de 40 m² pouvant servir de chambres supplémentaires. La pièce de vie permet aussi la création d'une chambre supplémentaire. Les appartements sont complètement indépendants et libres d'occupants. Forte potentiel locatif dans cet emplacement proche de nombreux lieux de formations. Bien rare dans le secteur, vous n'aurez qu'à poser vos valises! DPE : B pour T3 RDC et DPE:A pour T5 DUPLEX ref : 33953 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Fontenay Le Comte

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par L'Adresse Fontenay Le Comte 26/04/2024 - mise à jour 12/09/2024

295 800 € 1 151 €/m²
Immeuble • 257 m² • 7 chambres

Fontenay-le-Comte (85200)

Immeuble au coeur du centre ville composé de 3 appartements avec 2 chambres, 1 appartement avec 1 chambre et un local commercial. Loyer mensuel : 1975 euros hors charges Cour fermée DPE : D D E G - Réf : 4296 (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann NOYON - Capifrance

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Yann NOYON - Capifrance 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

178 000 € 396 €/m²
Immeuble • 450 m²

La Châtaigneraie (85120)

Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité des commerces. Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement. Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs. Commerce Rentable : L'immeuble comprend un commerce rentable, garantissant un flux de revenus supplémentaire. Logement Spacieux : Un logement d'habitation spacieux fait également partie de l'ensemble immobilier, offrant un cadre de vie confortable. Piscine : Une superbe piscine vient compléter ce bien, ajoutant une touche de luxe et de détente. Informations Financières : Revenu Locatif Annuel : 9 000 euros HT Taxe Foncière : 914 euros Informations Pratiques : Nombre d'Étages : 1 étage Surface Totale : 450 m² Prix : 188 000 euros Opportunité d'Investissement : Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur, incluant un commerce rentable, un logement spacieux et une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860302)

Agence Directe 3.9%

(470 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 07/08/2024 - mise à jour 04/10/2024

(470 avis)

258 750 € 3 696 €/m²
Immeuble • 70 m² • 3 chambres

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE, L'immobilier à frais réduits ! Quartier Viarme-Auvours #investisseurs #colocation #rentabilité #défiscalisation Appartement ancien traversant de type 4 au deuxième étage d'un ancien couvent très bien entretenu. Réaménagé en colocation, nous retrouvons trois chambres avec literie neuve chaque chambre à sa salle de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée. En annexe, un local vélos, deux caves et un espace jardin commun. Actuellement libre de locataire, les loyers sont de 500 euros mensuel par chambre soit 24 000 euros à l'année. Demande forte au sein d'un quartier prisé du centre de Nantes à proximité des commerces, tramway et écoles. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

Cabinet Fruchet

(249 avis)

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Cabinet Fruchet 04/01/2024 - mise à jour 20/10/2024

(249 avis)

201 400 € 2 213 €/m²
Immeuble • 91 m² • 5 chambres

Sainte-Hermine (85210)

EXCLUSIVITÉ à SAINTE-HERMINE. Idéalement placé, proche centre ville. Visitez sans tarder cet ensemble de 3 logements, opportunité à saisir pour investisseurs. 1er logement de type T3 d'environ 71m2. Second logement de type T2 d'environ 72m2 avec petit extérieur et 3ème logement de type T3 d'environ 91m2. Locataires en place pour un revenu annuel de 16 300EUR. Ouvertures PVC double-vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout... Pas de travaux à prévoir. Prix : 201 400 EUR dont 6% TTC d'honoraires agence, 190 000 EUR net vendeur. Réf. annonce : 6406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

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