Superimmo

Guy Hoquet SAINTES

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Guy Hoquet SAINTES 18/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

8

296 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 241 m²

Saintes (17100)

SPECIAL INVESTISSEUR, idéalement situé. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage double avec accès au jardin plus deux dépendances, un deuxième garage, un bureau de 25 m2 et un WC. Au 1er étage, un appartement de 108 m2 avec 2 chambres, loué 700 euros HC Au 2ème étage, un appartement 2 pièces loué 400 euros plus 2 greniers à finir d'aménager. De nombreuses possibilités à venir imaginer sur place ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROCHELLA Immobilier

(404 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(404 avis)

9

190 800 € 615 €/m²
Immeuble • 310 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Saint Jean d'Angély, Immeuble de caractère en coeur de ville. Immeuble sur trois niveaux comprenant 16 pièces principales, cour/jardin clos de murs sur l'arrière avec dépendances et cave sous-partie. Deux escaliers indépendants, possibilité de créer plusieurs logements ou bien de convertir en maison d'habitation familiale. Chauffage central gaz de ville, simple et double vitrage, toitures en parfait état. Assainissement collectif. Très beau potentiel ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 26-09-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

HABITAT CONSEIL SAINTES

(22 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

(22 avis)

6

294 000 € 961 €/m²
Immeuble • 306 m²

Saintes (17100)

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL Immeuble de rapport au coeur du centre historique de Saintes comprenant: Au rdc: un appartement de type 2 de 26.60 m² avec cour, un studio de 40.47 m² A u 1er étage: un appartement de type 3 de 83.10 m², un appartement de type 3 de 55.47 m² en duplex. Au 2ème étage: un appartement de type 4 de 100.59 m². 5 box de rangement sont également loués avec les appartements. Potentiel loyers annuels hors charges 31239 €, TRAVAUX A PREVOIR. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline Dos Santos Guerra - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024

Proposée par Caroline Dos Santos Guerra - iad 11/11/2024

(11 avis)

20

289 600 € 1 232 €/m²
Immeuble • 235 m²

Rochefort (17300)

iad France - Caroline Dos Santos Guerra (06 20 53 56 58) vous propose : A Rochefort, dans secteur calme et proche des commerces, un ensemble immobilier composé: - au rez-de-chaussée: entrée, couloir, 1 débarras, 1 pièce annexe, 1 local poubelle - à l'étage: un appartement type T5 d'environ 125m², avec terrasse de 38m² Ainsi qu'un un local commercial d'environ 95m² et un garage d'environ 55m² idéal pour un atelier ou du stockage. Travaux de rénovation à prévoir. Que vous recherchiez votre résidence principale/secondaire ou que vous soyez investisseur locatif, cet ensemble immobilier vous offre la possibilité de nombreux projets: appartement à louer, local commercial pour votre activité ou pour louer, garage pour en faire votre atelier ou le transformer en box de stockage pour la location… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Dos Santos Guerra EI (ID 72011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919652180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AD IMMOBILIER

(160 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par AD IMMOBILIER 23/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

(160 avis)

9

884 000 € 4 804 €/m²
Immeuble • 184 m²

La Rochelle (17000)

Situé en plein coeur du centre de La Rochelle dans une rue calme, immeuble composé de 4 niveaux comprenant un T2 à chaque étage. Au rez de chaussée, un T2 de 56 m² à rénover, il est possible de faire des bureaux pour une profession libérale. Au 1 er étage et 2 ème étage, deux T2 en bon état 39 et 42 m². Au 3 ème étage, un T2 de 46 m² à rafraichir. L'ensemble est actuellement loué. Les parties communes sont spacieuses, chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et un divisionnaire pour l'eau. Une grande cave complète ce bien pouvant être redistribuée pour chacun des lots. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Malik Benoueddane - efficity

(68 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Malik Benoueddane - efficity 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

(68 avis)

13

390 000 € 2 229 €/m²
Immeuble • 175 m²

Saintes (17100)

17100 SAINTES - IMMEUBLE - HYPER CENTRE VILLE. EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE d'une surface de 175m² situé au cœur de SAINTES (zone non inondable) et à proximité de toutes commodités. Il est composé de 4 appartements : RDC = Studio de 18m2 + Appartement de 36,50m2 avec JARDIN (les deux logements sont libres de toute occupation). 1er étage = Appartement de 50m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un wc séparé (loué 480€) 2ème étage = Appartement de 52m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un wc séparé (libre de toute occupation) Taxe foncière : 1800€/an Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Colbert Immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Colbert Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(91 avis)

12

279 575 € 2 542 €/m²
Immeuble • 110 m²

Rochefort (17300)

Ensemble de 3 appartement situé dans un quartier prisé de Rochefort (Chante-Alouette) avec jardin, à 10 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif: rentabilité escomptée 1600€/mois. Référence agence : 2342

Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

(2 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe DUBOIS - OPTIMHOME 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

12

967 000 € 3 822 €/m²
Immeuble • 253 m²

Rochefort (17300)

Très bel immeuble de 253m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles) .En rez-de-chaussée: 4 logements de Type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio N°6 de 22m² .Une cave de 30m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d’affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50KE à 55K€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23KE avec les biens occupés par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général. clientèle très soigneuse des lieux. Distribution des logements: RDC----------Appartement n°1 surface 39m². RDC----------Appartement n°2 surface 31m². RDC----------Appartement n°3 surface 33m². RDC----------Appartement n°4 surface 31m². 1er étage----Studio--------n°5 surface 24.50m². 1er étage----Studio--------n°6 surface 22m². 2eme étage-Appartement n°7 surface 47.70m². RDC--Parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 570785 )

Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

9

840 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 320 m²

La Tremblade (17390)

Immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville composé: -deux T2 de 34 et 43m² à l'étage. -un T3 de 60m² au RDC. - Deux duplex de 49 et 67m². -Un appartement T3 de plain-pied de 67m avec une jolie terrasse Le tout sur un terrain de 1188m² ZONE UA Complétant ce bien une grange 50 m² au sol + étage Possibilité de la transformer en 2 logements supplémentaires. le tout loué à l'année (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI Seudre

(593 avis)

Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ORPI Seudre 17/01/2024 - mise à jour 10/09/2024

(593 avis)

11

246 900 € 1 856 €/m²
Immeuble • 133 m²

Arvert (17530)

ARVERT - 1,5 KM CENTRE VILLE LA TREMBLADE - Maison des années 70' rénovée comprenant 2 appartements type 3 avec chacun entrée indépendante et jardin privatif. Celui du rez de chaussée est composé d'une entrée, espace de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et cellier - Celui de l'étage s'organise de la façon suivante : balcon, entrée sur séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et cellier. Bon rapport locatif 1300 € mensuel hors charges. Référence agence : 11613

LOGIMAX

(205 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LOGIMAX 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(205 avis)

7

472 500 € 3 109 €/m²
Immeuble • 152 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Centre Ville Situé à deux pas du Vieux-Port et à seulement 5 minutes à pied de la gare, immeuble avec double entrée à rénover sur 3 niveaux offrant une surface au sol de 148 m². Emplacement recherché. Possibilité de division. Exposition Sud et Est.

Foncia Transaction Rochefort

(60 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Rochefort 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(60 avis)

4

110 000 € 524 €/m²
Immeuble • 210 m²

Rochefort (17300)

L’agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Dans les faubourgs de Rochefort, Surface de 210 m2 à aménager, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une boutique, 3 pièces. À l’étage : 3 pièces. CU opérationnel positif pour changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence du marché

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence du marché 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

27

367 000 € 2 224 €/m²
Immeuble • 165 m²

Rochefort (17300)

Centre ville, en angle de rues, un bel immeuble à usage mixte, d'env 170 m2 au sol composé d'un local commercial d'env 60 m2 en excellent état + caves (loyer actuel 930,34€ HT jusqu'en 2025 - mise à relouer) DPE 2024 (vierge) - Couloir des parties communes avec cagibis (pour un appt) et wc (pour le local) - Au 1er étage un appt F2 d'env 43 m2 - loué 550€ net/mois (bail de juin 2024) DPE en F (2022) - Au 2ième : un duplex F3 d'env 64 m2 - loué 680 € net/mois (bail du 06/01/2024) - DPE en E (2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence du marché

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence du marché 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

22

582 400 € 3 558 €/m²
Immeuble • 163,69 m²

Rochefort (17300)

ROCHEFORT CENTRE VILLE, immeuble mixte de 236.45M2 CARREZ ( surface totale au sol de 280.44M2) composé d'un local commercial de 70M2 en trés bon état, avec courette d'env 10M2 et petite dépendance (BAIL 3/6/9 - loyer 1 000€ net/mois + remboursement du foncier au prorata de la surface) et un GRAND DUPLEX F6 de 163.69M2 CARREZ ( surface totale au sol de 171.57M2) composé en RDC d'une entrée indépendante, séjour avec cheminée, cuisine séparée, WC, SDB, 3 chambres - Au second étage 2 vastes pièces avec salle d'eau et wc. Une belle cave voutée.. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AAMTI

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par AAMTI 18/04/2024

1

515 000 € 8 306 €/m²
Immeuble • 62 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE, Genette, proche tous commerces, mobilités douces et transports Immeuble à usage de commerce et d'habitatiion, comprenant au RDC locaux professionnels : boutique, dégagement, débarras, patio couvert, bureau, buanderie, préau, atelier ; Pièces d'habitation à l'étage (62,678m2) : entrée et escalier indépendant, séjour cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, combles non aménagés. Cave au sous-sol. Garage sur rue, jardin à l'arrière. Sur Parcelle de 220 m2 environ. Construction en pierre de taille moellons. Chauffage et eau chaude sanitaire : gaz. Chaudière basse température. Travaux de réhabilitation à prévoir. Zone UM1 du PLUi. Prix 515 000 € honoraires inclus charge vendeur.

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