Superimmo

Acheter un immeuble dans la Vienne (86)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
142 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Thierry LEFEBVRE - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Thierry LEFEBVRE - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Immeuble, 164 m²

199 900 € 1 219 €/m²
Immeuble • 164 m²

Châtellerault (86100)

Situé à Châtellerault (86100), cet immeuble de 5 logements avec un rapport locatif mensuel de 2020€ se niche au cœur d'un environnement urbain dynamique et animé. Bénéficiant d'une proximité appréciable avec les transports en commun tels que les bus et les trains, il offre également un accès aisé à des écoles et aux commodités de la ville, dont la fibre. Parfait pour profiter pleinement de la vie citadine. Extérieurement, cet immeuble séduit par sa façade en pierre de taille imposante et sa toiture en ardoise, conférant un cachet indéniable à cette propriété. Son vaste terrain de 300 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, en harmonie avec son élégance architecturale. D'une surface habitable de 163 m²proche de la gare et de la grande place de Châtellerault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600 - SAFTI – LEFEBVRE Thierry, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Morgan Louis-Eugene - efficity
(139 avis)
Annonce publiée le 27/11/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 27/11/2024
(139 avis)
16
Immeuble, 330 m²

180 000 € 545 €/m²
Immeuble • 330 m²

Chaunay (86510)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86510 CHAUNAY – CENTRE BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 330M² – 1 LOCAL COMMERCIAL – 3 LOGEMENTS DONT 2 LOUES – POSSIBILITE DE CREER UN NOUVEAU LOGEMENT DANS LE GARAGE – RENTABILITE LOCATIVE. ****** REVENUS ANNUELS 15 720 € / AN ****** ****** REVENUS ESTIMES AVEC LA LOCATION DU DERNIER LOGEMENT 20 520€ / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 15 minutes de Civray et 25 minutes de Poitiers, dans le centre de ville de Chaunay un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un appartement T3, d'une petite maison et d'un appartement à rénover. Hormis l'appartement à rénover, tous les biens sont loués pour un revenu annuel de 15 720€. L'appartement à rénover est estimé à 400€ par mois à la location. Il est possible de créer un autre logement dans le garage afin d'augmenter la rentabilité. L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Local commercial : - Surface de 70 m² - Salon de coiffure - Bail commercial - Loué 430€ charges comprises - Rez-de-chaussée - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Appartement n°1 - Surface de 78 m² - Appartement T3 - Loué 480€ charges comprises - 1er étage - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Appartement n°2 - Surface de 73² - Appartement à rénover - rez-de-chaussée + 1er étage - Loyer potentiel 400€ par mois. Maison : - Surface de 70m² - Maison 2 chambres - Loué 400€ charges comprises - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1310 € soit 15 720€/ an. Tous les logements possèdent un compteur d'eau et électrique. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans l'hyper centre de Chaunay. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alain Renou
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Alain Renou 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
14
Immeuble, 250 m²

133 500 € 534 €/m²
Immeuble • 250 m²

Valence-en-Poitou (86700)
Couhé

Centre Couhé immeuble de rapport rénové comprenant : - Un studio loué 250 € par mois. - Un type 3 loué 400 € par mois. - Un local commercial loué 150 € par mois. A votre disposition pour visiter ce bien du lundi au samedi.

Morgan Louis-Eugene - efficity
(139 avis)
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 15/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
(139 avis)
8
Immeuble, 103 m²

Prix en baisse 70 000 € 680 €/m²
Immeuble • 103 m²

Civray (86400)

86400 CIVRAY – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 101M² – 1 APPARTEMENT LOUÉ + 1 APPARTEMENT À RÉNOVER. ****** Revenus annuel estimé 8 580€ par an ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray un ensemble immobilier constitué de 2 appartements. Le premier appartement est de type 3 et est actuellement loué. Le deuxième appartement est de type studio. L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Appartement n°1 - Surface de 78 m² - Appartement T3 - Loué 415 € hors charges - Rez-de-chaussée & 1er étage - Chauffage au fioul - Ballon d’eau chaude Appartement n°2 - Surface de 25 m² - À rénover - Studio - Compteur d’eau et d’électricité individuel - Revenu estimé de 300 € par mois. Travaux réalisés : Appartement T3 - Rénovation des huisseries - Rénovation de la porte d’entrée - Rénovation de l’électricité - Remplacement du ballon d’eau chaude - Isolation des combles Studio - Création du compteur d’eau et d’électricité Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 415 € soit 4 980 €/an. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Une fois le studio rénové, l’ensemble immobilier peut générer 8 580 € par an de loyer. Idéalement situé dans le centre de Civray. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
3
Immeuble, 81 m²

144 450 € 1 783 €/m²
Immeuble • 81 m² • 3 chambres

Poitiers (86000)

IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS POITIERS Libre de tout occupant, cet investissement se prête tout aussi bien à la location courte durée qu'à la longue durée. Quelques petits travaux sont à prévoir, vous permettant un peu de déficit foncier. Idéal également si vous souhaitez une résidence principale avec du locatif sur un même bien. Un t3 en duplex en partie meublé et un t2 avec jardin composent ce bien. Compteurs individuels. A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan Louis-Eugene - efficity
(139 avis)
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 16/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
(139 avis)
12
Immeuble, 173 m²

164 300 € 950 €/m²
Immeuble • 173 m²

Gençay (86160)

86160 GENCAY – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 174M² – 4 APPARTEMENTS LOUES – RENTABILITE LOCATIVE. ****** REVENUS ANNUELS 18 600 € / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes de Poitiers, dans le centre de ville de Gençay un ensemble immobilier constitué de 2 studios et de 2 appartements de type 3. Tous les logements sont loués. L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Appartement n°1 - Surface de 26,28m² - Studio - Loué 320€ charges comprises - Rez-de-chaussée - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Appartement n°2 - Surface de 31,45m² - Studio - Loué 360€ charges comprises - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Appartement n3 - Surface de 53² - Appartement T3 - Loué 420€ charges comprises - 1er étage - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Appartement n4 - Surface de 62,84m² - Appartement T3 - Loué 450€ charges comprises - 2eme étage - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1550 € soit 18 600€/ an. Les charges comprennent les consommations : d'eau individuelle et d'électricité des parties communes. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans l'hyper centre de Gençay. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hallia LAROSA - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Hallia LAROSA - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 85 m²

42 000 € 494 €/m²
Immeuble • 85 m²

Montmorillon (86500)

Envie d'investir dans un petit immeuble de rapport sur la commune de Montmorillon ? Alors je vous emmène en visite sur ce bien composé de trois lots. Situé sur l'axe central, proche des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rendement intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Le rez de chaussée propose un local commercial actuellement loué par une profession libérale. Ce local offre une belle visibilité et représente une source de revenus réguliers. Au premier un appartement de type 3 d'environ 65 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une grande chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement spacieux nécessite quelques travaux de modernisation pour exploiter tout son potentiel locatif. À l’arrière de l’immeuble se trouve un appartement de type 2 de 20 m², aménagé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une kitchenette et une salle d'eau avec WC, tandis que l'étage offre un espace nuit confortable. Ce logement, avec un rafraîchissement, serait parfait pour une location meublée. Autres atouts, une cour à l'arrière de l'immeuble, idéale pour offrir un espace extérieur aux locataires, et une cave pour le rangement. Je reste naturellement disponible pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239 - SAFTI – LAROSA Hallia, Conseiller indépendant

Saudiv Immobilier
(190 avis)
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Saudiv Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(190 avis)
10
Immeuble, 182 m²

149 000 € 819 €/m²
Immeuble • 182 m²

Migné-Auxances (86440)

Cette ensemble immobilier se compose : - D'un local commercial de 117 m² - D'un deuxième local commercial de 65m² - Pour plus d'informations, contactez nous au 05.16.69.01.57 : Agence ORPI SAUDIV Immobilier, 86000 POITIERS. Référence agence : 896

Maxime THOLANCE - Propriétés-privées.com
(4 avis)
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maxime THOLANCE - Propriétés-privées.com 20/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
(4 avis)
8
Immeuble, 231 m²

Prix en baisse 195 000 € 844 €/m²
Immeuble • 231 m²

Civaux (86320)

Immeuble CIVAUX 238 m2 Je vous propose à la vente cet immeuble de 5 appartements sur la commune de Civaux, à 2 pas du centre bourg et de ses intérêts économiques, culturels et sportifs et proche de la centrale. Répartis sur 3 niveaux, ces 2 T2 et 3 T1 bis répondront à la forte demande de location classique ou saisonnière du secteur. La parcelle dispose d'une vaste cour intérieure, d'emplacements de parking ainsi qu'un box pouvant être aménagé en garage, et profite également en hauteur d'une surface plane pouvant accueillir à l'avenir des panneaux photovoltaïques. - Tout à l'égout. - Taxe foncière de 840 euros. - Rentabilité nette de 8,5%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3291 et 4453 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Mandat réf : 359124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Chaillat Christelle - Dr House Immo
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Chaillat Christelle - Dr House Immo 01/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
10
Immeuble, 195 m²

179 350 € 920 €/m²
Immeuble • 195 m² • 2 chambres

Chauvigny (86300)

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cet ensemble immobilier situé dans le centre de Chauvigny et comprenant un local commercial actuellement loué avec une réserve et un wc et un spacieux appartement sur 2 niveaux avec une entrée indépendante. Le local commercial fait 62.64m² et l'appartement qui fait 132.51m² comprend un grand palier, une très belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Le local commercial et l'appartement sont actuellement loués à la même personne pour un loyer mensuel total de 1150 euros ttc (local 600 euros + appartement 550 euros). Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alain Renou
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Alain Renou 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
8
Immeuble, 1 319 m²

410 000 € 311 €/m²
Immeuble • 1 319 m²

Valence-en-Poitou (86700)
Couhé

Centre Couhé immeuble de rapport de 1319 m2 environ.1 appartement de 88m2, un appartement de 90 m2, un local de 120m2, un local de 180 m2, un parking de 500m2, possibilité de créer 2 logements et une maison. Entièrement loué.Rapport annuel de 36 600 €. A votre disposition pour visiter ce bien du lundi au samedi.

Agence Immo K
Annonce publiée le 26/01/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Agence Immo K 26/01/2023 - mise à jour 03/09/2024
12
Immeuble, 85 m²

139 000 € 1 635 €/m²
Immeuble • 85 m² • 2 chambres

Poitiers (86000)

Entre Centre ville et Facs, secteur Montbernage. Petit Immeuble de rapport composé de deux lots. En rdc un appartement de type 2 d'une superficie habitable de 31m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau séparée avec wc. Au 1er étage: un appartement de type 2bis d'une superficie de 51m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau au second. Rapport locatif: 660 euros (+180 de charges) DPE: E et F Honoraires d'agence de 6,11% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan Louis-Eugene - efficity
(139 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 28/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(139 avis)
14
Immeuble, 553 m²

627 000 € 1 134 €/m²
Immeuble • 553 m²

Poitiers (86000)

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – BUREAU LOUÉ – LOFT & GARAGE LIBRES DE TOUTE OCCUPATION.

 ****** REVENUS ANNUELS 40 905 € TTC / AN ****** ****** REVENUS POTENTIELS AVEC LE LOFT LOUÉ 58 905 € TTC / AN ******

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d’un local commercial, d’un local à usage de bureau, d’un double garage et d’un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. L’appartement est libre de toute occupation et était auparavant loué 1 500 € par mois.

 L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
 Local commercial
 - Surface de 200 m²
 - Loué 2 765 € TTC mensuels / 33 181 € TTC annuels
 - Bail commercial 9 ans
 - Chauffage électrique
 - Ballon d’eau chaude

 Bureau
 - Surface de 44,57 m²
 - Loué 643 € TTC mensuels / 7 724 € TTC annuels
 - Bail commercial 6 ans
 - Chauffage électrique

 Garage
 - Surface de 38 m² - Double porte motorisée
 - Était auparavant compris dans le bail du loft
 Appartement type loft
 - Surface de 269,4 m²
 - Était loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels
 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
 - 1er étage

 Revenus locatifs :
 Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 3 408 €, soit 40 905 € TTC / an. Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.
 Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.

 Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement.
 Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Poitiers et Grand-Poitiers
(726 avis)
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 03/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
(726 avis)
19
Immeuble, 80 m²

188 000 € 2 350 €/m²
Immeuble • 80 m² • 2 chambres

Poitiers (86000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble de rapport, habitable de suite, 3 appartements, jardin. Rentabilité de 9%. 86000 Poitiers bas plateau, à 5 min à pied de la cité judiciaire, 10 min à pied du centre-ville et 10 min en vélo des facultés. Immeuble de rapport composé de 3 logements. Les logements sont actuellement libres d'occupant (ils étaient loués en meublé). Au rez-de-chaussée : un T1 bis avec séjour, coin cuisine aménagée et coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine au-dessus du séjour (moins de 1,8 m de haut). Au 1er étage, un second T1 bis de 30 m2 avec espace séjour, coin cuisine, espace nuit de 8 m2 séparé, salle d'eau avec lavabo et douche, WC indépendant. Le tout loué 550 ¤/mois CC par T1 bis. A l'arrière de la maison, un studio de 20 m2 avec accès indépendant, avec mezzanine sur le dessus (on peut y dormir mais moins de 1,8 m de haut), salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le studio était loué 450¤/mois CC. A l'extérieur, jardin clos avec un garage et des box de stockage, donnant au fond du jardin sur le Clain. Travaux à prévoir : isolation des murs extérieurs à terminer, 3 fenêtres à changer, installation d'une VMC. Ces travaux sont le minimum à réaliser pour sortir du classement énergétique G vers E. Chauffage par gaz de ville avec chaudière basse consommation de 2018. Rentabilité en meublé de 9% brut, possibilité d'augmenter la rentabilité avec l'aménagement du garage en studio. Un investissement malin près de de toutes les commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

David VALLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par David VALLEAU - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 230 m²

149 900 € 652 €/m²
Immeuble • 230 m²

Montmorillon (86500)

Situé dans la charmante ville de Montmorillon (86500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement en hyper centre, offrant un accès facile aux différents commerces, restaurants et services de la région. Dotée d'une atmosphère chaleureuse et d'un riche patrimoine culturel, Montmorillon séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec des espaces verts. Cet immeuble de 230 m² sur un terrain de 483 m² est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux, dont l'un est loué, offrent un potentiel de revenu supplémentaire. Au premier étage, un appartement de 130 m² en excellent état propose la possibilité de le diviser en deux unités de 65 m² chacune. Les menuiseries en double vitrage, les quatre compteurs électriques indépendants et la toiture bien entretenue constituent des atouts non négligeables pour ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

LES PRIX DANS LA VIENNE

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
dans la Vienne
Trouver une agence

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de la Vienne