Acheter un immeuble dans la Loire (42)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTERE AVEC TENEMENT IMMOBILIER SUR LES HAUTEURS DE FEURS Idéal pour un investisseur cherchant à associer patrimoine et rentabilité, ce bien garantit un retour sur investissement immédiat grâce à ses différentes sources de revenus. En plein centre de Panissières, cette maison de caractère d'environ 380 m² sur 3 niveaux, avec une vue dégagée sur le parc saura vous charmez avec ses volumes et ses matériaux nobles. Retrouvez sur un même niveau, une entrée, une cuisine, un espace buanderie avec salle d'eau et sanitaire indépendant, un bureau, une salle de jeux et une magnifique salle à manger lumineuse. Dotée d'une cour privative et d'un garage double, cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant des économies d'énergie tout en préservant le charme de l'époque. Mais ce bien ne se limite pas à son charme. Il s'agit d'une véritable opportunité d'investissement avec un rendement locatif très attractif, en effet en plus de la maison principale, vous bénéficiez d'un appartement F5 déjà loué, d'un F3 également occupé, d'un studio loué meublé, ainsi que de plusieurs espaces de stockage en location, un local commercial avec bail en cours génère des revenus stables depuis près de 20 ans. Un placement sûr au coeur de Panissières ! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 070 euros et 4 200 euros en 2021. Son prix de vente est de 790 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet FEURS. Laëtitia ALLARDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901329904 - Saint-Etienne.