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Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

180 000 € 667 €/m²
Immeuble • 270 m²

Firminy (42700)

Firminy, Immeuble de rapport 315 m2 loi Carrez avec un commerce en activité Firminy, Immeuble de rapport 315 m2 loi Carrez avec un commerce en activité. Vendu en plein propriété. Un local commercial au rez de chaussé loué 420 euros Hors charges. Au premier un appartement type 4 de 105 m2 loi Carrez et chauffage individuel gaz de ville. Au deuxième étage un appartement type 4 de 105 m2 loi Carrezavec chauffage individuel gaz de ville. Sous les combles, un plateau de 105 m2 à rénover. Aucun syndic de copropriété. DPE: Consommation 246 KWH E et Emission 53 kg. Estimation annuelle des coûts de l'énergie du logement entre 1670 euros et 2310 euros. Prix: 180.000 euros F.A.I dont 5,9 % de frais d'agence PBHIMMO à la charge de l'acheteur. Prix net pour le propriétaire: 169.400 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent immobilier PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99.

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Stephane Plaza Roanne

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Stephane Plaza Roanne 15/01/2024 - mise à jour 28/10/2024

212 500 € 1 194 €/m²
Immeuble • 178 m²

Roanne (42300)

Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé a Roanne Étendu sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend un studio au rez-de-chaussée surélevé de 30m2, un appartement T3 au rez-de-chaussée également de 88.41 m2 et un appartement T2 au premier étage de 60 m2. Profitez également d'une cour privative et d'un jardin, le tout élevé en partie sur cave et garages. contactez nous pour plus d'informations (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Catherine SINOIR - Propriétés-privées.com 05/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(45 avis)

148 000 € 740 €/m²
Immeuble • 200 m²

Roanne (42300)

Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement ! DPE : non soumis Prix : 148 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 27/04/2024 - mise à jour 18/11/2024

289 000 € 1 376 €/m²
Immeuble • 210 m² • 5 chambres

Sury-le-Comtal (42450)

EN EXCLUSIVITÉ Immeuble à 10 min d'Andrezieux-Bouthéon, composé de 3 appartements 2 T2, 1 T4 et combles aménageables, caves, parking et jardin. Idéal Investisseurs. Cet immeuble situé dans une impasse au calme offre de nombreuses possibilités grâce à sa composition avantageuse et ses combles aménageables. Au rez de chaussée, 2 appartements T2 loués, chacun avec cuisine équipée, salle de bain et 1 chambre. Au 1er étage, 1 appartement 4 pièces : offrant de grands volumes, 3 chambres, idéal pour une famille ou à diviser pour optimiser la rentabilité. Combles aménageables : offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d’un lot supplémentaire. Sous-sol avec caves : espace de stockage ou possibilité d’aménagement en local technique. Parking privatif et jardin : atouts non négligeables pour attirer les locataires ou propriétaires occupants. Points forts : Rentabilité locative immédiate 7,5 %. Possibilité de créer 1 T2 supplémentaires dans les combles. Secteur attractif pour la location, proche des commodités, transports en commun et écoles. Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine ou pour une famille souhaitant occuper une partie tout en générant des revenus locatifs. À visiter sans tarder pour évaluer son plein potentiel. Accès facile à l'autoroute. Prix : 289 000 € DPE Classe D Taxe Foncière : 2018 € Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contact Karine Dodel. Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne, RSAC 519 279 434 07 56 99 91 47 Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

RE/MAX MESITYS

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par RE/MAX MESITYS 27/06/2024 - mise à jour 01/12/2024

205 000 € 854 €/m²
Immeuble • 240 m²

Firminy (42700)

Sous compromis : Immeuble de caractère à Firminy Découvrez cet immeuble de charme, niché au coeur de Firminy (42700). Un véritable havre de paix, composé de trois appartements type F4, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Les appartements, aux volumes généreux, sont baignés de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs. L'immeuble, construit avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les appartements sont équipés de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. La fibre est également éligible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous vivre dans ce cocon, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, alimentation générale, médecin généraliste et même une maternelle et une école élémentaire. Le tramway est à seulement 10 minutes en voiture, et vous trouverez plusieurs restaurants à proximité pour vos soirées gourmandes. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec un parc et jardin à seulement 15 minutes à pied. Un hôpital est également situé à proximité, pour votre tranquillité d'esprit. Cet immeuble est plus qu'un simple bien immobilier, c'est un lieu de vie, une histoire à écrire. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet immeuble votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MESITYS : Selda BOZBIYIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949405765

CURTIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CURTIS IMMOBILIER 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

679 000 € 1 509 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE 42000 immeuble à vendre. Exclusivement chez Curtis immobilier. Secteur Collines des Pères, immeuble de rapport de 1988 en parfait état. Répartis sur 5 niveaux, l’immeuble comprend 7 lots (1 local, 3 F3, 2 F4, et 1 F5) et offre également 5 places de parking sécurisées avec porte motorisée. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, et est équipé d'un chauffage individuel gaz récent (changé il y a 3 ans) ainsi que d'un interphone. L'immeuble et les appartements sont très bien entretenus, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 4.000 euros. Rapport annuel actuel : 49.356 euros Prix 679 000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier o4 71 75 93 60 ou o4 77 89 04 56. Plus d’infos sur curtis immobilier

Guy Hoquet Rive De Gier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Rive De Gier 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

235 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 230 m² • 6 chambres

Rive-de-Gier (42800)

RIVE-DE-GIER centre, nous vous proposons d'acquérir cet immeuble en hyper centre de la ville, rue Jean Jaurès. L'immeuble est composé : - d'un local commercial en RDC d'une surface de 120 m² actuellement loué. - d'un appartement au 1er étage de type 4 de 105 m² actuellement loué. - d'un appartement au second étage de type 4 de 115 m² libre d'occupant. - combles Contactez-nous pour plus d'informations. Le prix est de 235 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Loïc SEIGNOL - Capifrance

(161 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Loïc SEIGNOL - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(161 avis)

69 000 € 164 €/m²
Immeuble • 420 m²

Saint-Just-en-Chevalet (42430)

BÂTIMENT DE 420 M2, BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2, CRÉATION PLUSIEURS HABITATIONS, COUR, STATIONNEMENT. Situé sur la commune de SAINT JUST EN CHEVALET, proche des ÉCOLES, COLLÈGES ET COMMERCES. À 10 min de l'ACCÈS AUTOROUTIER et à 30 MIN DE ROANNE. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2. À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc RÉALISER ENTRE 5 ET 7 APPARTEMENTS. LE LOCAL DU RDC SERAIT ENCORE LOUÉ POUR UNE DURÉE D'UN AN POUR 900€/MOIS. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! GROS TRAVAUX À PRÉVOIR. Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878760)

Gilles MICHAUD - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Gilles MICHAUD - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 26/11/2024

69 000 € 1 278 €/m²
Immeuble • 54 m²

Roanne (42300)

Idéal investisseur entre loire et canal idéal pour location étudiante à deux pas du centre ville je vous propose ce petit immeuble de 2 studios ainsi qu’un appartement en duplex chaque studio et duplex a son coin douche ainsi q’un wc indépendant. Les studios ne sont pas loués actuellement le loyer pour les 3 est de 1000€ mensuel rendement de 10% en ayant inclus les travaux TF907€ PRIX NÉGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051 - SAFTI – MICHAUD Gilles, Conseiller indépendant

DETROIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par DETROIS IMMOBILIER 09/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

199 500 € 950 €/m²
Immeuble • 210 m²

Firminy (42700)

Sous compromis : Place du Breuil, Immeuble en r+2, composé d'un commerce de restauration en rdc, au 1er étage un appartement de 40 m2, au 2ème étage un appartement de 72 m2. Rentabilité annuel de 16.776 €. Taxe foncière 2300 € Pour plus de renseignements, Mélisa Conangle 06.46.59.63.09 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 04/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

390 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 368 m²

L'Horme (42152)

Chez Compétences Immo, Immeuble L'Horme, situé rue André Langard, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie habitable de 367,67m2. L'immeuble est composé de 7 appartements + combles aménageables répartis en R+3 : - Au RDC : un appartement de 53,2m2 loué 420€/mois HC - Au RDC : un appartement de 42,03m2 loué 351,90€/mois HC - Au RDC : un appartement de 22,55m2 loué 295€/mois HC - Au 1er étage : un appartement de 56,54m2 loué 507,12 €/mois HC - Au 1er étage : un appartement de 72,7m2 loué 517,49€/mois HC - Au 2ème étage: un appartement de 56,54m2 loué 450€/mois HC - Au 2ème étage : un appartement de 64,11m2 non loué - Au 3ème étage : combles aménageables pour faire un appartement d'environ 50m2 au sol Taxe foncière : 4063€ dont 649€ de TOM Revenu locatif actuel : 30 498,12€/an HC Revenu locatif prévisionnel : 37 098,12€/an HC Rentabilité brut prévisionnel : 9,51% ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2I Transactions

(28 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par 2I Transactions 29/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

(28 avis)

209 000 € 1 412 €/m²
Immeuble • 148 m²

Genilac (42800)

Découvrez un immeuble d'exception à Genilac, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Situé au coeur de Genilac, cet immeuble de deux étages offre un commerce au rez-de-chaussée et un spacieux appartement en duplex aux étages supérieurs. Le commerce du rez-de-chaussée est un espace lumineux et accueillant, idéal pour accueillir une variété de commerces. Les étages supérieurs abritent un magnifique appartement en duplex, offrant des espaces de vie généreux et une vue imprenable sur les environs. Chaque étage est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des pièces spacieuses et bien agencées. Genilac est une ville charmante qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un médecin généraliste, une alimentation générale et un restaurant. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de six parcs et jardins, accessibles en 10 minutes en voiture. Cet immeuble est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou d'un lieu de vie confortable, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier exceptionnel à Genilac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80110916600018 RCP Saint-Etienne

IMMO PIERRE

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par IMMO PIERRE 24/11/2023 - mise à jour 02/12/2024

91 800 € 359 €/m²
Immeuble • 256 m² • 1 chambre

Charlieu (42190)

IMMEUBLE Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, - tel: 04.77.60.38.11. EXTRÊMEMENT RARE DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! IDEAL INVESTISSEUR !!! IMMEUBLE sur 3 niveaux d'une suface totale d'environ 256 m2. comprenant un Local commercial au RDC EN HYPER CENTRE VILLE DE CHARLIEU !!! CONTACTEZ AU PLUS VITE VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE. BIEN NON SOUMIS AU DPE

Laurent CLAVIERE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent CLAVIERE - Capifrance 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(7 avis)

120 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 120 m²

Panissières (42360)

PANISSIERES immeuble de rapport en pierre composé de 2 appartements de 3 pièces + cuisine de 60 m2 chacun avec un garage par appartement. Un sous-sol avec cave. 2 garage au rez-de-chaussée. 1er étage un appartement 3 pièces, et au 2e étage un autre appartement identique. Structure en bon état, rafraichissement à prévoir. A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847705)

PATRIMMOGEST

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par PATRIMMOGEST 22/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

280 000 €
Immeuble

Néronde (42510)

NÉRONDE : Immeuble en pierre au coeur du village contenant 8 logements de type T2 sur 3 étages. Rapport locatif annuel : 20790 Euros. 5 logements sont loués, 3 sont vaccants. Chauffage individuel gaz de ville et électrique pour trois logements. Classe énergie immeuble : G et C. prix de vente : 280 000 Euros TTC (honoraires agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente). Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8540.00 et 11660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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