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TRANSACTION SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par TRANSACTION SUD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

615 000 € 2 563 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 666 m²

Uzès (30700)

Maison A Uzès, a 15 minutes à pied du centre-ville. La propriété de 231 m2 s'étend sur un terrain arboré de 1666 m2 offrant une magnifique vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une habitation indépendante, un garage et des caves. À l'étage, une habitation comprenant une cuisine, un salon, 6 chambres et 2 salles d'eau. Terrasse/balcon. La propriété dispose également d'une piscine en dur et offre de nombreux espaces extérieurs, notamment un terrain de boules et un espace barbecue, idéal pour profiter du beau temps et se divertir. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TRANSACTION SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par TRANSACTION SUD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

750 000 € 2 679 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 384 m²

Uzès (30700)

Ensemble immobilier - 2 gîtes Bourdic, à seulement 7 minutes d'Uzès, ces deux maisons de village en pierre offrent beaucoup de charme et une cour intérieure de 200 m² avec piscine, créant un cadre idyllique pour vos moments de détente. Chacune de ces maisons dispose de son entrée indépendante et a été magnifiquement rénovée pour allier confort moderne et caractère traditionnel. Pas de vis a vis. Maison Principale : Surface habitable d'environ 180 m² Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre, un cellier. Premier étage : Une grande pièce de vie très lumineuse, une chambre, une salle de bain, un WC. Entrée indépendante par un bel escalier en pierre. Deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau, un grand dégagement (Bureau), un WC. Une belle terrasse Grand portail pour rentrée une voiture, motos... Deuxième Maison (divisée en deux logements) : Au rez-de-chaussée : Un appartement comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, avec une entrée indépendante côté rue et une sortie donnant sur le jardin. À l'étage : Un appartement avec une belle pièce de vie, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Conduit de cheminée dans le salon Cette propriété offre actuellement une rentabilité grâce aux deux gîtes, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent générer un revenu supplémentaire en louant ces logements. De plus, les gîtes sont vendus meublés, facilitant ainsi leur exploitation immédiate. Que ce soit pour une résidence principale avec un potentiel de revenu locatif ou pour une activité indépendante dans le secteur de l'hébergement touristique, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Cette maison offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle. Si vous travaillez de chez vous : l'espace de travail privé est un atout majeur pour ceux qui travaillent à domicile et recherchent un environnement de travail professionnel. Et si ce n'est pas pour une activité professionnelle sera un plaisir de recevoir la famille et les amis. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Uzès, une ville médiévale nichée au cur de la région du Gard, dans le sud de la France, est renommée pour son patrimoine historique et son atmosphère pittoresque. Uzès est célèbre pour son architecture préservée, ses ruelles pavées et ses places animées, créant une ambiance authentique et accueillante, ainsi que de charmantes fontaines. Le marché hebdomadaire d'Uzès est un événement incontournable, offrant une variété de produits locaux, de l'artisanat et de la gastronomie régionale. Entourée de paysages pittoresques, Uzès offre un accès facile à la campagne provençale, aux vignobles réputés et à de nombreuses activités de plein air.

TRANSACTION SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par TRANSACTION SUD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

499 000 € 3 564 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 190 m²

Uzès (30700)

Maison contemporaine de 140 m² avec local commercial À seulement 7 km dUzès, découvrez cette belle maison de 140 m² de style moderne, en excellent état, agrémentée dun local commercial loué, générant des revenus locatifs. Terrain clos de 2190 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, dun hall dentrée, dun séjour lumineux avec poêle à granulés, dune salle à manger avec cuisine équipée ouverte, dun cellier, de deux chambres dont une avec dressing et accès terrasse, dun toilette indépendant et dune salle de bains avec baignoire et douche à litalienne. À létage, se trouve une chambre de 20 m² avec salle deau privative et toilette indépendant. Le local commercial de 470 m², actuellement loué, permet de générer des revenus locatifs. Il est situé à larrière de la maison et possède une entrée indépendante. Secteur calme, aucun vis-à-vis, piscine hors-sol, maison en ossature métallique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, climatisation réversible, poêle à granulés, pompe à chaleur, portail automatisé, interphone, aucun travaux à prévoir, assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Charleyn MARREL, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 908 340 482 NÎMES AGENT E.i Joignable au ou par mail

AGENCE VIGNE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par AGENCE VIGNE 05/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

219 000 € 1 991 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Meyrannes (30410)

Au coeur de hameau Charmante maison ancienne Mitoyenne, sans vis à vis, bénéficiant d'une agréable cour intérieure et d'une spacieuse terrasse avec jolie vue dégagée, restaurée avec beaucoup de goût, offrant 110 m² env. habitables : belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres, deux salles d'eau et wc + chambre mezzanine - Caves - Prête à vivre - Restauration soignée - Coup de coeur assuré...

CENTURY 21 Beven Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par CENTURY 21 Beven Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

499 000 € 3 175 €/m²
Maison • 157,16 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 244 m²

Cabrières (30210)

Dans le charmant village de Cabrières, venez découvrir cette villa de plain-pied, prête à vivre. Dès votre arrivée, une entrée avec rangement et WC vous accueille. Vous profiterez ensuite d'une pièce de vie lumineuse et confortable avec une cuisine ouverte équipée. Un bureau et un cellier sont également présents. D'un côté, vous bénéficierez d'une suite parentale et, de l'autre, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Enfin, vous apprécierez son jardin arboré, la piscine, le garage et les abris qui complètent cet ensemble.

Tristan DENOUEL - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par Tristan DENOUEL - iad 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

(32 avis)

215 000 € 2 263 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Vauvert (30600)

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 95m² à Vauvert. Vous rêvez d'une maison traditionnelle à personnaliser selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette maison à Vauvert saura vous séduire par son caractère et son potentiel d'aménagement. Construite en 1968, cette maison de plain-pied offre un espace de vie de 95m²! Avec 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon de 20m², une grande buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Chaque pièce, avec ses caractéristiques uniques, vous offre un espace à exploiter pour créer votre cocon idéal. L’ensemble est à remettre au gout du jour pour en faire une maison à votre image, offrant les prestations et le confort contemporains que vous recherchez. Les aides de l'état concernant les rénovations énergétiques vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable havre de paix, sachant qu'un détail de prise en charge de l'état peut vous être proposé lors de votre visite! N'hésitez pas à demander votre étude, vous pourrez être surpris! Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Pour votre confort, mais aussi celui de vos plantes, un forage est présent sur la parcelle. Idéalement située à Vauvert, vous bénéficierez d'un environnement, en fond d'impasse, tout en ayant accès aux commodités et aux services nécessaires au quotidien. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'héistez pas à me contacter pour organiser une visite et en savoir plus sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denouel Tristan - EI(ID 59636) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien BENOIT - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Julien BENOIT - iad 06/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

(10 avis)

185 000 € 2 033 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • Ter. 538 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette maison individuelle et non mitoyenne avec une jolie vue sur le Mont Ventoux qui ne va pas rester longtemps sur le marché. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 km du centre-ville et de ses commodités, cette maison individuelle de 91 m² habitables offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 sur une parcelle de 538 m², elle bénéficie d’une position légèrement dominante qui dévoile une belle vue sur le Mont Ventoux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur la une pièce de vie. La cuisine, attenante au séjour, s’ouvre directement sur une terrasse où vous pourrez profiter d’un joli panorama, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un WC complète le rez-de-chaussée. Un garage de 19 m² jouxte le séjour, offrant un espace pratique pour vos rangements ou projets d’aménagement afin d’agrandir la pièce de vie. Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Le jardin de 538 m² est entièrement clos, vous pourrez y aménager une piscine, un espace de jeux ou un coin détente. L’isolation des combles a été récemment refaite pour un meilleur confort thermique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en simple vitrage. Un projet à personnaliser: Si cette maison est pleine de potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. C’est l’opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un cadre de vie privilégié: La vue dégagée et l’environnement résidentiel en font un bien rare à découvrir sans tarder. La taxe foncière s’élève à 1 168 €. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison au fort potentiel et à la localisation idéale. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien BENOIT(ID 63580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie CALLE - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Nathalie CALLE - Capifrance 06/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

(42 avis)

595 000 € 3 673 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Uzès (30700)

Proche d’Uzès, cette superbe villa de plain-pied de 162 m2 est un doux mélange d’ancien et de contemporain. Lovée à l’intérieur de ses murs de pierres, au calme et sans aucun vis-à-vis, elle s’articule de part et d’autre d’une spacieuse pièce de vie de 72 m² dotée d’une cheminée et d’un poêle à pellets (connecté à distance), d’une cuisine aménagée et équipée avec buanderie/cellier attenant. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur le jardin intime et la piscine, au sel, chauffée et sécurisée. Une chambre parentale avec une grande douche à l’italienne occupe une aile de la maison tandis que les 2 autres chambres avec une salle d’eau occupe l’autre aile. Un beau patio vient ponctuer l’élégance de cet espace et prolonger la pièce de vie. A l’extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sur une place dédiée à cet effet (Borne voiture électrique). Emplacement également pour le bois et rangements ou un véhicule. Prestations haut de gamme :  - Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et revente - Climatisation pour un confort optimal toute l'année - Ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d’énergie - Adoucisseur d’eau pour un usage domestique de qualité - Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée - Arrosage automatique avec robot pour un jardin toujours parfait  La plupart de ces équipements sont pilotables à distance, une solution idéale pour ceux qui souhaitent gérer leur maison facilement, où qu’ils soient ! La beauté des matériaux, le calme, la sérénité et la vue dégagée sur la campagne finiront par vous séduire totalement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.883711

Agence Immobilière VIES

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Agence Immobilière VIES 12/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

740 000 € 4 625 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 879 m²

Blauzac (30700)

Descriptif rapide des surfaces : * Villa T8 (5 chambres ou bureau + mezzanine) de 160m² + potentiel aménageable de plus de 60m² * Dépendance de 67m² (isolée, alimentée en eau et électricité) + atelier/stockage de 50m² * Terrain de 5879m² avec un grand cabanon de 40m² Paisible propriété de 2011 de plus de 300m² sur 5879m² de terrain sans vis-à-vis, elle est située à 2 minutes du centre du village et moins d'une dizaine de km du centre d'Uzès. La villa principale, T8 de 160m² habitables (dont plus de 140m² de plain pied), est extensible avec un espace aménageable de plus de 60m² (33m² au sol + 30m² de mezzanines ) afin d'augmenter sa surface habitable ou créer un logement saisonnier/gite indépendant. La villa, alliant le style industriel au charme chaleureux du bois avec ses imposantes poutres, dispose d'un agréable salon / salle à manger complété par un espace détente en mezzanine permettant de profiter de son billard ou de l'intimité de son coin lecture. Très confortable, elle bénéficie d'un excellent positionnement écologique et énergétique avec un classement double A, notamment grâce à son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur (géothermie pour la pièce de vie), sans oublier ses 14m² de panneaux photovoltaïques. On apprécié également sa grande cuisine équipée de 25m², son bureau avec mezzanine et ses 4 chambres dont une suite parentale de 20m², ses 2 salles d'eau, ... La dépendance, actuellement utilisée comme atelier d'artiste, de 67m² sur deux niveaux est alimentée en eau et électricité et également isolée ; elle pourra donc convenir à diverses activités annexes selon vos envies ou besoins : activités créatrices (atelier peinture, créations artisanale, studio photo, studio de musique ou d'enregistrement...), salles de travail (bureau privé, télétravail, réunions, ...), bien être personnel (yoga, sport, détente, jeux, ...). Elle est complétée par un long atelier de travail ou de stockage de 50m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GORECKI IMMOBILIER

(4 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par GORECKI IMMOBILIER 14/12/2024

(4 avis)

449 000 € 3 277 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 850 m²

Uzès (30700)

En limite de Saint-Siffret. L'agence GORECKI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Celle-ci se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée, séjour cuisine ouverte équipée, 3 chambres et une chambre en suite indépendante ( idéale pour la location sainsonnière ou pour recevoir la famille ) 2 salles d'eau, 2 wc, garage, atelier, forage etc ... Plein sud et sans vis à vis, cette maison offre tout ce que l'on peut souhaiter. La proximité d'Uzès, le charme, la vue, les prestations, les rénovations récentes, etc... Sur magnifique terrain arboré et paysagé de 1850 m2 avec piscine. Ne ratez pas l'occasion de la visiter !

Gault Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par Gault Olivier - Dr HOUSE-IMMO 17/12/2024 - mise à jour 02/01/2025

416 000 € 3 467 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

Maison de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 1241 m² au calme dans un secteur privilégié. La maison dispose d'un séjour de 33 m² orienté sud, avec une cuisine équipée type provençal, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, douche à l'italienne et double vasque. Les extérieurs disposent d'un jardin arboré, une piscine 4 par 9 sécurisée, une terrasse de 30 m² et un puits. Une pièce supplémentaire de 20 m² env sous comble pouvant servir de chambre pour les ados ou bureau. Coté énergie, l'isolation des combles récemment effectuée, pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique. À voir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Olivier Gault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BARJAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par BARJAC IMMOBILIER 17/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

592 800 € 2 823 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 5 613 m²

Laval-Saint-Roman (30760)

Grande maison de 210 m², construite sur vide sanitaire, belles prestations, avec un appartement indépendant ( gîte) ouvrant sur un magnifique terrain de 5613 m² clos planté d' oliviers (23 ) et agrémenté d' un espace piscine ( traitée au sel) L'habitation principale est composée d'un salon/séjour/cuisine équipée, quatre chambres dont une en suite, un bureau, deux wc, une salle de bain et salle d'eau L'appartement dispose d'un séjour/cuisine équipé, deux chambres, deux WC, d'une salle d'eau et d'un bureau. Plusieurs terrasses. Pompe à chaleur, tout à l' égout, insert, volets roulants, moustiquaires, baies à galandage. La maison est située dans un environnement calme idéal pour les amoureux de la nature, sans aucun vis à vis et nuisances. Plus de détails sur notre site internet Réf: 43524

Catherine BIDET - SAFTI

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Catherine BIDET - SAFTI 18/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

299 000 € 5 155 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Aigues-Mortes (30220)

Située à Aigues-Mortes (30220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des remparts, des écoles et du marché local dans un quartier calme. La ville offre un cadre historique unique et dynamique, propice à la vie de quartier. D'une surface habitable de plus de 75 m² cette maison possède également une jolie cour exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout en préservant son intimité. De plus, une place de parking fermée par un portail ainsi qu'une place devant la maison viennent compléter les aspects extérieurs de ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses résidents. À l'intérieur au rez-de-chaussée , cette maison de 3 pièces dispose d'une cuisine d'un salon lumineux, d'un espace bureau et d'un wc. À l'étage, on découvre 2 chambres cosy, une salle d'eau avec wc. Parfaitement agencée et fonctionnelle, cette maison de 2003 offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif dans un cadre historique et agréable. cette maison se trouve à quelques pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874 - SAFTI – BIDET Catherine, Conseiller indépendant

Agence Du Pont Du Gard

(22 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Agence Du Pont Du Gard 18/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

(22 avis)

355 000 € 2 863 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Uzès (30700)

Orpi vous propose cette maison spacieuse sur le village de Saint Quentin La Poterie qui vous offre l'opportunité de créer votre résidence principale, votre lieu de vacances ou une maison familiale. Dès l'arrivée, une fois franchis l'escalier, vous apprécierez la douceur du soleil sur le balcon. A l'entrée, le couloir dessert le salon et le séjour (celui-ci actuellement occupé en chambre) ainsi que la cuisine annexée d'un cellier. Une douche et des toilettes occupent ce niveau. A l'étage, quatre chambres lumineuses (et dont deux spacieuses) et une salle de bain constituent l'espace nuit et réservent la surprise d'accéder à une grande terrasse de toit de 38 m2 offrant une vue panoramique sur les environs. Autre surprise, un jardin agréable de 156 m2 complète l'ensemble de cette maison ! Maison équipée de sur vitrage en rdc, du chauffage au gaz de ville. Deux belles caves rajoutent aux surfaces de cette maison. Venez vite découvrir ce bien dans ce village très prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4782

Sandrine LORIOU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par Sandrine LORIOU - Propriétés-privées.com 18/12/2024

316 000 € 3 038 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Uzès (30700)

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de 6 pièces dans un charmant village à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Nichée dans un charmant village, calme doté d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une crèche, ce bien est parfait pour les familles, ou les personnes en quêtes de calme. Cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Profitez de la beauté des paysages environnants tout en étant à quelques minutes des célèbres sites d'Uzès et du Pont du Gard. Venez découvrir son salon-séjour avec plafond cathédrale, cet espace de vie ouvert et chaleureux grâce à son poêle à bois haute performance sera parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute quiétude. Agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée ce qui la rend fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement au salon. Cette villa possède 2 chambres dont une au rez-de-chaussée pour un accès facile et une à l'étage pour plus d'intimité. Ainsi que deux salles d'eau , une au rez-de-chaussée et une à l'étage, accompagnées de deux WC séparés. L'ancien garage, isolé et chauffé sert à actuellement de 3eme chambre avec sa mezzanine. A l'extérieur vous trouverez un chalet isolé, chauffé et climatisé, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. La cuisine d'été couverte sera idéale pour profiter des repas en plein air tout en savourant la douceur du climat face à la piscine de 4x9m, il vous suffira de vous détendre au bord de la piscine, sécurisée avec une bâche à barres pour votre tranquillité d'esprit. A l'extérieur se trouve aussi un abri en métal pour le stockage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour personnaliser cette villa selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa au coeur d'un village historique, à deux pas d'Uzès et du Pont du Gard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: - DPE : C (175 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgCO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Le prix de vente est de 316000 euros TTC, honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LORIOU, au 06/43/86/09/04 ou par courriel à: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 983157397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 983157397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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