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285 000 €
1 966 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres
iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: Découvrez cette superbe maison de village à deux pas du chateau de Caveirac, rénovée avec gout pour offrir un cadre de vie chaleureux, charmant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de plus de 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des voutes et des pierres apparentes pour les amateurs d'authenticité. Elle dispose d'une cuisine familiale ouverte par son bar sur un espace salon avec un poêle à bois (2023) pour les soirées d'hiver et sur un espace salle à manger. La pièce est traversante et a un accés par une large baie vitrée sur une charmante cour arborée et intimiste. Un proche pouvant servir en espace jaccuzzi ou pour stocker (moto, vélos...), un abri extérieur servant d'atelier ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent l'espace extérieur. À l'étage, trois belles chambres (20, 12 et 10 m2) sont desservis par un palier de plus de 20 m2 (une quatrième pouvant y être crée facilement),qui sert actuellement de salon de lecture avec espace bureau. Une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent le coin nuit. Et enfin une mezzanine peut servir d'espace de rangements ou de coin jeux pour des enfants. Cette maison dispose d'un système de chauffage gaz individuel par le sol au rez de chaussée et d'une cheminée avec un poêle à bois contemporain. Les commodités modernes telles que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires pour un confort de vie optimal. Idéalement située dans un village dynamique à proximité de Nîmes, cette maison de charme offre un cadre de vie agréable, alliant l'authenticité de l'ancien à la modernité des équipements. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Broquerie Guillaume - EI(ID 45846) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
