Superimmo

La Franchise Immobilière

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par La Franchise Immobilière 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

435 000 € 3 480 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pézenas (34120)

MONTAGNAC, ville avec tous les commerces, à qql kms de l'étang de Thau, Mèze et Pézenas, Sarah O6.23.15.25.39 vous propose cette villa impeccable de plain pied offrant une magnifique vue sur les Cévennes au loin. D'une superficie de 125m2, elle dispose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de grande qualité, donnant sur une belle terrasse qui surplombe le terrain et la piscine. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres toute équipées d'un placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. La maison est entièrement équipée de la climatisation réversible gainée, d'un poêle à granulés pour les journées d'hiver et de volets roulants électriques centralisés. Le terrain d'une superficie de 475m2 est très bien entretenu et accueille une jolie piscine chauffée. Plusieurs places de stationnements dont un garage avec porte automatisée. Rien n'est laissé un hasard...c'est un plaisir pour les yeux et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Prix 435 000€ - DPE B et A - La Franchise immobilière Saint Jean de Védas - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Serenidade

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Serenidade 12/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

650 000 € 4 037 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 590 m²

Pézenas (34120)

NIZAS- Superbe Villa de Plain-Pied de 161 m² avec Piscine et Grand Terrain Arboré Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 161 m², nichée au cœur d’un vaste terrain clos et arboré de 5 950 m². Ce véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en toute intimité, dispose d’une piscine, d’un chalet et d’un abri à bois. Espace de Vie: spacieux salon/séjour d'environ 76 m², équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée, avec une vue dégagée sur le patio et les extérieurs. Cuisine Équipée et Accès à la Terrasse :La cuisine fermée et entièrement équipée s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte par une pergola, offrant un espace en plein air face à la piscine. Deux grandes suites parentales avec dressing et salle d’eau, dont une avec baignoire. Une troisième grande chambre avec dressing et possibilité d’aménager une salle d’eau privative trois WC, dont deux avec lave-mains Garage spacieux et dépendance pour rangement supplémentaire Cuisine d’été pour les moments de convivialité Points Forts Double vitrage, volets électriques et climatisation réversible Adoucisseur d'eau et autonomie en eau Chalet et abri à bois sur le terrain Cette villa allie élégance et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et paisible. Serenidade Patrimoine, agence immobilière à Neffiès, reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(5 avis)

77 000 € 1 925 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pézenas (34120)

Herault proche plage 20 minutes 34290 , bel appartement de 2 pièces au centre-ville de Valros, 15 minutes Béziers proche de tous les commerces et services de Pezenas 5 minutes . Ce logement de 41 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau comportant une douche et un WC, . Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété calme avec syndic bénévole dont faibles charges équivalentes a 20 euros /mois. . Chauffage électrique , double vitrage et toiture neuve, Consommation énergétique: D-230 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B -7 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros Prix de Vente : 77 000 euros. honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda CALLEGHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 352776LCA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Monsieur Immo

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Monsieur Immo 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

192 600 € 1 299 €/m²
Appartement • 148,24 m² • 7 pièces

Pézenas (34120)

Monsieur immo vous offre l'opportunité d'investir dans la ville de Molière. Ces appartements iront à ravir autant aux familles voulant de l'espace, qu'aux personnes souhaitant investir. Idéalement situés dans le centre historique de Pézenas, vous serez à proximité de toute la vie que propose cette charmante ville, à savoir ses commerçants, ses restaurants, ses musées, ses théatres, et ses autres commodités. Ce bien se divise en 3 lots, un studio et un appartement qui se trouvent au 1er étage, ainsi qu'un autre appartement se trouvant au second étage. Des travaux seront à réaliser pour transformer ces biens selon vos désirs, vous pourrez ainsi fusionner ces 3 appartements ou bien les rénover pour préserver ces 3 lots distincts. Deux projets s'offrent donc à vous, un projet d'investissement et un autre projet de résidence principale avec un grand appartement en duplex. Les appartements sont équipés de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants electriques, le tout en étant traversant. Le tout est vendu avec un gainable 7kw à installer pour l'appartement du 1er étage. Pour plus de renseignements, appelez Matthieu au 06 68 03 57 60.

Chantal DAPSENS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Chantal DAPSENS - Propriétés-privées.com 25/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

126 000 € 1 703 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pézenas (34120)

Hérault Je vous propose A: Pézenas 34120 proche Mèze AgdeBéziers20mnMontpellier 1h et de la Grande Forêt de Bessilles, ses producteurs de vins .Pour louer L'été ou perso .Proche place F. Mistral. Au 2e étage d'une maison de ville. Ce T3, 74m2,LUMINEUX,agréable appartement :Entrée Cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie et PETITS BALCONS. Poêle à pellets. 2 chambres :1 de 20m²et une de 12m²+avec salle d'eau Pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30m² avec porte- fenêtres et balcons. Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet. .Toiture en bon état Taxe Foncière: 1125 euros. , Proche COLLEGE ET LYCEE JEAN MOULIN LYCEE BONNETERRE ,, ECOLES, BEAU MARCHE TOUS LES SAMEDIS .Proche centre ville ,jardins publics. .à 20 minutes des plages de la Méditerranée DPE : C162--GES: A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros Mandat Réf :357566 *Prix demandé: 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Proche voie rapide A9 A75 Etant sur le secteur de l'Hérault. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Consommation énergétique et faible émission de GES Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Serenidade

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Serenidade 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

465 000 € 2 735 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 971 m²

Pézenas (34120)

Maison Contemporaine avec Piscine et Garage - 170 m² sur Terrain de 971 m² à 10 min de Pézenas (CAUX, 34) Caux (34) – Située dans un cadre paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette magnifique maison contemporaine vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec de belles prestations, sa piscine privée et son garage, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards intégrés, WC indépendant avec lave-main Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec cheminée centrale (modèle Focus) pour un espace chaleureux et convivial Cuisine semi-ouverte moderne, attenante à une véranda équipée d’un poêle à bois Deux suites parentales : Chambre 1 : 22 m² avec dressing et salle d'eau privative, Chambre 2 : 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Étage : Deux chambres de 13 m² et 12 m², idéales pour enfants ou bureaux, Salle de bain avec double vasque, WC séparé Prestations et Atouts : Arrosage intégré Climatisation réversible partielle au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l’étage, Double vitrage pour une isolation parfaite Cuisine d'été extérieure, Cave à vin pour les amateurs de bons crus Un cadre de vie d'exception à quelques minutes de Pézenas : Cette maison allie modernité, fonctionnalité, Elle offre une qualité de vie rare, tout en étant proche des commodités, écoles et commerces de Pézenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Serenidade Patrimoine agence immobilières à Neffiès. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier 27/11/2024

340 000 € 3 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Pézenas (34120)

EN EXCLUSIVITÉ À Pézenas, villa de plain-pied de 2021 d'une superficie de 100 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 498 m2 entièrement clôturée avec garage ( 18m2 ) et une place de parking privative devant. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée ( 42m2 ) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin et une buanderie (4 m2) Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ( 17m2 ) deux chambres ( 9 et 11 m2 ) une salle d'eau ( 6m2 ) et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Villa répondant aux normes RT2012. - Garanties décennales et dommage ouvrage. - Climatisation gainable. - Quartier calme et proche des commodités. - Exposition Sud-Est. - Aucun travaux à prévoir mis à part l'aménagement du jardin. Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 262560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

(113 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 28/11/2024

(113 avis)

369 000 € 1 942 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pézenas (34120)

Située à 15 minutes de Pézenas, au coeur d'un charmant village authentique, cette magnifique maison bourgeoise de 190 m2 domine le paysage. Au centre du village, au calme absolu, elle allie subtilement le cachet de l'ancien, grands volumes et luminosité. La belle hauteur sous plafond, les cheminées et les matériaux traditionnels (pierres apparentes, tomettes, carreaux de ciment...) lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur quatre niveaux. L'entrée s'ouvre sur un superbe hall et son escalier en pierre monumental. La montée d'une volée de marches donne accès au premier étage, offrant une vaste pièce de vie de 44 m2 avec cuisine et salon/salle à manger avec cheminée, le tout illuminé par de hautes ouvertures. Ce volume donne accès à une salle d'eau et une belle chambre. Le niveau supérieur est composé de deux grandes chambres ainsi que d'une grande salle de bains commune. Le dernier étage est équipé d'une seconde cuisine équipée, d'une superbe terrasse de 25 m2 offrant une vue à couper le souffle sur le paysage et une chambre. Un garage fermé ainsi qu'une buanderie occupent le rez-de-chaussée de cette belle propriété. Cette demeure de caractère, surprenante, promet, de part sa qualité et son environnement, un merveilleux cadre de vie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 790 euros et 3 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Axel, 0760852855

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

(113 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 28/11/2024

(113 avis)

227 000 € 3 027 €/m²
Appartement • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pézenas (34120)

Produit rare au coeur d'un domaine verdoyant à 8 minutes des Pézenas. Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type loft au sein d'une résidence dans un domaine au charme indéniable avec des jardins et espaces verts communs, ainsi que 2 piscine à disposition des habitants. Ce loft 75m² dans une ancienne chapelle rénovée vous charmera par ses voûtes et ses volumes atypiques. Vous disposerez d'une belle pièce à vivre avec coin nuit, d'une cuisine ainsi qu'une grande salle de bain avec buanderie et WC. Côté extérieurs, un jardinet de 30m² en jouissance privative. Faibles charges malgré les prestations proposées : 2 piscines dont une avec spa, jardins communs, places de parking libres. Idéal pour location saisonnière à forte rentabilité, résidence secondaire ou premier achat. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027 euros et 1389 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison en bois sur piloti + maison de maître sur terrain de 2800m2 Déjà en vente depuis 1 an via IAD au prix de 996000 euros Mais en bois sur piloti de 90m2 avec 3 chambres et un studio de 18m2 Maison de 190m2, 5 chambres dont une suite parentale / 3sdb / 3WC Contact, Axel 0760852855 (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots Charges annuelles : 1070 euros.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 07/11/2024

99 000 € 990 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pézenas (34120)

Cette maison d'angle nécessite des travaux, mais la toiture a été refaite en 1990/91. Elle possède env. 100 m² habitables et est composée de 4 chambres, séjour/salon, salle d'eau, salle de bains, 2 WC et un grand garage d'env. 42 m² . Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 7,03 % TTC inclus charge acquéreur (92 500 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O6 78 85 41 71 - Plus d'informations sur (réf. 4901049908)

Olivier GRANJON - OPTIMHOME

(72 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier GRANJON - OPTIMHOME 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(72 avis)

395 000 € 2 124 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 450 m²

Pézenas (34120)

À seulement 20 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, dans un village paisible à proximité de Pézenas, découvrez cette spacieuse villa offrant une vie tranquille à proximité des écoles et des commerces. Avec une surface habitable généreuse de près de 190 m², cette propriété élégante repose sur une parcelle facile d'entretien, agrémentée d'un espace détente avec piscine. L'intérieur vous accueille avec un lumineux espace de vie ouvert sur une vaste terrasse partiellement couverte, idéale pour les moments de détente. La villa se compose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles d'eau supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un cellier buanderie. Les finitions soignées incluent la climatisation réversible, un insert cheminée, un poêle à granulés, des baies à galandage, des huisseries aluminium avec volets roulants, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et un accès par portail motorisé. Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour une vie de famille paisible, des activités de chambres d'hôtes et de gîtes, un rapprochement familial ou même pour des professions libérales, grâce à la possibilité d'un espace de vie entièrement indépendant. Une opportunité unique dans un cadre soigné aux belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 558057 )

Julie LORIOT - AXO & ACTIFS

(19 avis)

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Julie LORIOT - AXO & ACTIFS 15/08/2024 - mise à jour 19/09/2024

(19 avis)

219 750 € 687 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 6 chambres

Pézenas (34120)

EN EXCLUSIVITE Grande maison de village avec TERRASSE, située au coeur de POUZOLLES. Traversante, lumineuse et sans vis à vis. 6 CHAMBRES dont: 4 GRANDES SUITES parentales (dont une dotée d'un salon et d'une terrasse de 28m²) + 2 chambres supplémentaires. 2 entrées indépendantes. Possibilité rendement locatif ou activité libérale. Hauts plafonds, moulures, carrelage ancien! POUZOLLES est une petite commune très agréable d'environ 1200 habitants (commerces+école). Idéalement situé à égale distance de Pezenas et de Beziers (17km) et à 5 km seulement de Roujan (tous commerces, collège). Contactez Julie LORIOT au 06 24 99 91 37, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002104752) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LM PATRIMOINE

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par LM PATRIMOINE 09/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

99 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Pézenas (34120)

A vendre à Pézenas local de 30 m² environ destiné aux professions libérales. Profitez de cette opportunité d'installer votre cabinet dans un environnement situé dans un centre médical dynamique à Pézenas à proximité immédiate de la clinique et de l'hôpital. Caractéristiques du bien : Coin cuisine pour votre confort - Accès à des parties communes : salle d'attente, WC, ascenseur - Petite terrasse d'angle pour des moments de détente. Ce centre médical accueille plusieurs médecins et professionnels paramédicaux, créant ainsi un environnement collaboratif idéal pour développer votre activité. C'est un emplacement parfait pour les praticiens souhaitant s'installer à leur compte, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une patientèle potentielle. Contactez-nous pour tout complément d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 23/04/2024 - mise à jour 03/10/2024

799 000 € 2 905 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 900 m²

Pézenas (34120)

À Pézenas, en position dominante avec vue lointaine, villa avec piscine sur 900m² de terrain. Au calme et sans vis-à-vis, cette villa de 9 pièces développe 275m² de surface habitable profite d'une situation privilégiée et cela à quelques minutes à pied des différents centres d'intérêt du centre-ville. Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée d'environ 70m², mezzanine, cuisine, suite parentale, chambre, salle d'eau avec wc. Étage : Cinq chambres, salle de bains avec wc. Double garage, et parking privé pour trois voitures. Chauffage par climatisation réversible. Un petit havre de paix à Pézenas.

Sarah ITURAT - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Sarah ITURAT - CAPIFRANCE 20/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

525 000 € 3 088 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 990 m²

Pézenas (34120)

Cette magnifique villa de 170 m², située sur un terrain de 5990 m², offre un cadre de vie paisible et lumineux à Roujan, grâce à son exposition sud-ouest. Parfait pour une famille, elle dispose également d’un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation locative. Un atout majeur de cette propriété est la présence de panneaux photovoltaïques, garantissant une production d’énergie renouvelable et des économies significatives sur vos factures d’électricité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² pour la villa + 27 m² pour le studio indépendant Terrain : 5990 m² avec piscine et grand jardin Nombre de pièces : 7, dont 4 chambres, un bureau et un grand séjour Suite parentale : Avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à la terrasse avec jacuzzi Studio indépendant : Aménagé avec salle d’eau, idéal pour accueillir des invités ou pour la location Piscine : Parfaitement intégrée au jardin, pour profiter des journées ensoleillées Panneaux photovoltaïques : Production d’énergie verte et économie d’électricité Garage et parking : Garage de 31 m² et plusieurs places de stationnement Avec ses espaces généreux et son studio indépendant, cette villa offre une combinaison parfaite de confort et de flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878406)

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