Ventes immobilières en viager dans le Limousin

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AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par AGENCE FRANCO HOLLANDAISE 15/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 223 m²

347 500 € 1 558 €/m²
Maison • 223 m² • 6 pièces • Ter. 16 839 m²

Domps (87120)

Bel ensemble immobilier rénové en pierres, situé dans un petit hameau le long d?une voie sans issue, comprenant une maison d?environ 150m² avec 3 chambres, un gîte d?amis de 70m² avec une chambre, deux dépendances d?environ 40m² et un étang de pêche de 4.000m²à proximité. L?habitationLa maison principale se compose au rez-de-chaussée d?une grande pièce à vivre de près de 60m² avec coin cuisine équipé, large cheminée avec poêle à bois récent. Le charme des planchers massifs, des pierres apparentes et des poutres est rustique et chaleureux. Une porte-fenêtre s?ouvre sur la terrasse gravillonnée exposée à l?ouest, à l?arrière des bâtiments. A droite de l?entrée, un grand espace technique et de stockage avec sol béton, murs doublés et plafonds isolés, se divise en garage et atelier (>40m²), et une buanderie (ca.13m²). Au premier étage, un large palier central (17m² et presque 25m² au sol) ne demande qu?àêtre aménagé. Deux Vélux apportent la lumière nécessaire. Autour de cet espace se trouvent une salle de bain familiale de 8m² avec WC, 2 chambres de 10,5m², 17m² et une troisième chambre de 21m²équipée d?une salle de bain privative avec WC de 7m². Les planchers et les portes sont en bois massif, la charpente est apparente et les murs des chambres en pierres joliment jointées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la pièce à vivre et par des radiateurs électriques récents dans les autres pièces. La maison est équipée d?une fosse septique aux normes. La toiture en ardoises naturelles a été entièrement rénovée en 2009. Toutes les fenêtres sont en bois double vitré et les portes en bois massif. Le gîteUn petit gîte a été aménagé par les propriétaires dans une ancienne petite grange accolée à la maison. Il se compose d?une pièce à vivre de 38m² avec cuisine équipée et poêle à bois. Comme elle est en lieu et place d?anciennes étables, la hauteur sous plafond est entre 185-200cm. Un escalier débouche sur une grande chambre de 28,5m² ouverte jusqu?au faîtage, avec placards de rangement et une salle de bain de 4,4m² avec douche, baignoire et WC. Les dépendancesEn partie accolée à la maison principale, une dépendance en pierres de près de 40m² et 3 pièces sera parfaite pour des animaux, un atelier ou du stockage, ou pour créer un autre gîte. Les extérieursLes bâtiments sont implantés sur une parcelle de plus de 4.000m² relativement plate. Elle est clôturée et bordée de haies d?arbres. Un portail de part et d?autres des bâtiments permet de rentrer des véhicules sur deux parkings gravillonnés. Deux terrasses, l?une gravillonnée et l?autre surélevée en bois permettent de profiter des couchers de soleil magnifiques dans la région, grâce à son exposition à l?ouest. Un minuscule chemin rural (piéton uniquement) sépare le terrain attenant d?une petite prairie de 2.500m² clôturée, parfaite pour des animaux. L?étangUn plan d?eau d?environ 4.000m² situéà 300 mètres de la maison dans un écrin de verdure, complète le bien et lui donne une touche unique. Placé au milieu d?une parcelle d?un peu plus d?un hectare, il a été crééà la fin des années 1980 et est alimenté par une source souterraine qui le traverse et continue son chemin dans les bois à proximité. Loin d?être abandonné, il a été bien entretenu par ses propriétaires et met magnifiquement en valeur leur bien. Une cabane de pêcheur en bois de 12m² avec une terrasse en bois devant est l?endroit idéal pour profiter du calme environnant tout en profitant des joies de la pêche. Accès et commoditésCette propriété se situe dans un hameau cul-de-sac, sur la petite commune de Domps, dans le parc régional de Millevaches. On est à 15 minutes du village corrézien de Chamberet et de ses commodités, à 20 minutes des petites villes pittoresques d?Eymoutiers, au bord de la rivière Vienne et de Treignac où coule la Vézère. Limoges centre se trouve à 55 minutes en voiture et son aéroport à 65 minutes.

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Adrien LALAIT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Adrien LALAIT - OPTIMHOME 30/10/2024
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Maison, 87 m²

49 500 € 569 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 995 m²

Bersac-sur-Rivalier (87370)

Maison mitoyenne 3 chambres - 84m² - Jardin 800m² - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l’autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse). Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison mitoyenne à proximité du bourg et de la gare. Nous entrons dans la maison au rez-de-chaussée par la salle à manger. En continuant, nous accédons à un dégagement qui dessert un garde-manger ainsi qu’une grande cuisine, qui accueille actuellement une cuisinière bois. De l’autre côté se trouve un garage, avec une petite pièce pour la chaudière fioul, avec régulateur. A l’étage, nous pouvons retrouver 3 grandes chambres, sur parquets. Une salle de bains et un W-C indépendant complètent l’étage. Depuis le garage, nous accédons au jardin de plus de 800m², lequel offre une vue dégagée aux alentours. Une grande dépendance en bois de plus de 25m² permet le rangement des outils de jardin. Une partie de la toiture a été refaite il y a quelques années et dispose d’un pare-pluie. Le grenier, accessible depuis l’extérieur, est en bon état et peut permettre l’ajout d’une pièce supplémentaire à la maison. Des travaux d’électricité et d’isolation sont à prévoir pour un meilleur confort. Assainissement individuel à prévoir. Cette maison a été entretenue, elle est totalement habitable en l’état. École et gare accessibles à pied. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 570835 )

FLORENT GONZALES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par FLORENT GONZALES - BSK Immobilier 01/11/2024
8
Maison, 55 m²

65 000 € 1 182 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-Terressus (87400)

Maison de plain-pied située dans une impasse composée : - D’un salon sur cuisine ouverte de 21 m². - D’une chambre de 16 m² avec sa salle d’eau. - D’une chambre de 6 m². - D’une salle d’eau de 8 m². - D’un toilette. Le tout sur une parcelle de 1664 m² avec espace boisé. Système de chauffage pompe à chaleur air/air. Huisseries double vitrage PVC. Ballon d’eau chaude solaire et électrique. Assainissement tout-à-l’égout. Cette annonce référence 259242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager Limousin
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par Viager Limousin 02/11/2024
9
Maison, 75,5 m²

23 000 € 305 €/m²
Maison • 75,5 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 534 m²

Le Palais-sur-Vienne (87410)

VIAGER Limousin, LE spécialiste du viager en Limousin vous propose Cette petite maison à l'entrée d'un lotissement, à la sortie du Palais sur Vienne, et aux portes de Limoges, en VIAGER LIBRE sur la tête d'un homme de 68 ans. Ce bien, dans un bon état général, tout en rez de chaussée, comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour, un couloir avec une petite pièce de rangement, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, deux chambres, un garage une voiture le tout sur un terrain de 534M² entièrement clos. Cette maison est équipée de 19,2m² de panneaux solaire permettant une auto consommation, et un revenu annuel. Ce bien vous est donc proposé en VIAGER LIBRE moyennant un bouquet de 23000 € puis le service d'une rente viagère mensuelle de 800€, sur une tête, un homme de 68 ans. Valeur vénale : 208 000 € BOUQUET : 23 000 € Frais Notaire : 16 300 € RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 800 € taxe foncière : 950 € Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente. Pour plus d' informations, nous contacter directement au 07 84 02 98 27. Valeur du bien 208 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence des Arcades
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Agence des Arcades 04/11/2024
14
Appartement, 65 m²

119 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Cet appartement présente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, combinant calme et proximité avec l'hyper centre-ville. En parfait état, il semble prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Voici un récapitulatif des caractéristiques principales : - Emplacement : situé dans un endroit calme, tout en étant proche de l'hyper centre-ville, offrant un accès facile aux commodités. - Etat général : appartement en parfait état, aucun frais à prévoir. - Agencement : Salon-séjour : un espace convivial pour se détendre et recevoir. Cuisine aménagée : prête à l'emploi avec des équipements de qualité. Deux chambres : parfaites pour accueillir une famille ou pour avoir un bureau à domicile. Salle d'eau : très fonctionnelle. WC séparé : apportant une praticité supplémentaire. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, bien situé et ne nécessitant aucun investissement supplémentaire en travaux. Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC: 424230480. Référence agence : 2848

Human Immobilier Limoges Sablard
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Limoges Sablard 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
4
Maison, 85 m²

139 750 € 1 644 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 604 m²

Saint-Paul (87260)

Maison plain-pied de 85m² dans une rue au calme sur Saint-Paul, à une vingtaine de minutes de Limoges. Elle comprend un salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau.Huisseries et isolation refaites au complet. Volets électriques. Un grand jardin et un garage complètent ce bien, à visiter sans tarder!

Human Immobilier St Junien
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Human Immobilier St Junien 06/11/2024
7
Maison, 127 m²

171 200 € 1 348 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 540 m²

Javerdat (87520)

Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison en pierre et sa grange attenante sur une parcelle d'environ 2500 m² avec la possibilité d'acquérir 3000 m² de plus dont 1400 m² constructibles. Elle se compose d'une cuisine fermée, d'une chaleureuse pièce à vivre, de deux chambres et d'un bureau. Une cave complète le bien.

Henri ARDANT - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Henri ARDANT - SAFTI 06/11/2024
5
Appartement, 50 m²

64 000 € 1 280 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Limoges (87000)

Dans un ensemble immobilier situé à LIMOGES (quartier OUEST), avec places de parking et cave, au 3ème étage avec ascenseur, appartement type 2 traversant et ensoleillé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464 - SAFTI – ARDANT Henri, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/11/2024
9
Maison, 115 m²

98 200 € 854 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 994 m²

Arnac-Pompadour (19230)

Fiche Id-SUP168359 : Implantée sur 900m2, cette jolie maison vous montrera son cachet à l'intérieur et à l'extérieur: murs en pierres, carreaux ciment aux formes géomètriques, cheminées, parquet anciens... Elle est lumineuse et équipée de menuiseries en double vitrage + volets roulants, 3 grandes chambres, une pièce de vie de 34m2, et un salon pouvant servir de chambre au rdc. Les autres points positifs: la toiture en ardoises est neuve, une dépendance dans le jardin, la maison est également connectée au tout à l'égout. Contacter nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 98200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 498 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7210 et 9790 Euros - Affaire suivie par Mme CELINE LISSART (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lubersac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fabrice COUTURAUD - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Fabrice COUTURAUD - iad 08/11/2024
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Maison, 110 m²

22 000 € 200 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces

Arnac-la-Poste (87160)

iad France - Fabrice COUTURAUD (06 61 59 04 07) vous propose : Au centre ville d'Arnac-la-poste, à 2 minutes de l'A20, 35 minutes de Limoges ou Châteauroux, double maison et garage, idéal investisseurs. La première une entrée donnant sur un escalier desservant au premier étage deux chambres, une cuisine, un salon et un coin toilette. La deuxième, au rdc une entrée donnant sur un espace de vie de 30m2, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Sous la première maison un garage de 60m2. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice COUTURAUD EI (ID 40859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME 10/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 81 m²

179 000 € 2 210 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 129 m²

Feytiat (87220)

A 10 minutes de Feytiat, Je vous propose cette Jolie Maison de plain pieds (2021), garantie sous décennale, T5 de 81 m² au design moderne, avec des technologies récentes. Cette maison se compose ainsi : d'1 salon/séjour de 38m²avec cuisine ouverte sur la terrasse. 3 chambres 10m² et 12 m². 1 salle d'eau. 1 toilette séparée. 1 cellier. Vient s’ajouter à cette belle maison, une piscine hors sol rectangulaire, un garage, une pergola et un terrain de pétanques le tout sur un magnifique terrain clôturé de 2129m². La maison est économe en énergie, elle respecte les dernières normes en vigueur. Caractéristiques techniques : Portes fenêtres coulissantes. Fenêtres oscillo- battantes PVC. Double vitrage PVC. Panneaux solaire pour Chauffe eau. Pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à gaz. Micro station aux normes. Electricité aux normes. Taxe foncière : 570€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 573499 )

Cedric COVERGNAT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Cedric COVERGNAT - Propriétés-privées.com 12/11/2024
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Maison, 268 m²

895 000 € 3 340 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 612 m²

Sarran (19800)

A VENDRE EN CORREZE Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de SARRAN une maison en pierre de haute qualité idéalement situé a proximité du musée de l'ancien président français JACQUES CHIRAC . Comprenant au rez-de-chaussée : Un grand salon/salle a mangé avec cantou, ouvert sur une cuisine faite sur mesure, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Mode de chauffage : pompe à chaleur /fioul A l'étage : un couloir desservant trois chambres et un WC séparé, une grande chambre parentale avec salle de bain et WC. Au sous-sol : un grand garage pouvant servir d'atelier, une buanderie pouvant accueillir tout le matériel électro ménager A l'extérieur : une grande arche pouvant abritée plusieurs véhiculent , une piscine couverte, un grand terrain arboré. Des atouts indéniables pour cette belle maison de construction récente. Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe C et le GES en classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2404 euros Mandat de vente numéro : 385313 Prix : 895 000 euros FAI , honoraires a la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385313. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Marcon Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Marcon Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 417 m²

99 000 € 237 €/m²
Maison • 417 m² • 14 pièces • 10 chambres

La Villeneuve (23260)

VENTE MAISON 10 MIN CROCQ MARCON IMMOBILIER - Réf 87909 - CREUSE EN LIMOUSIN - à proximité du Circuit du Mas du Clos-Idéal investisseurs - Une maison, d'environ 400 m², en partie sur cave comprenant un rez-de-chaussée de: cuisine aménagée, 4 pièces, réserve, 2 toilettes, véranda. 1er étage: palier, 4 chambres, bureau, wc. 2ème étage: couloir, 6 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central au fuel. Petit chalet F2. Remise. Panneaux solaires. Terrain attenant d'environ 2000 m². Prix: 99 000 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 10 % TTC). (Prix: 90 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Human Immobilier Bellac
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Human Immobilier Bellac 20/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
8
Maison, 102 m²

115 000 € 1 127 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 138 300 m²

Vaulry (87140)

Cette fermette, qui a été en partie rénovée, vous offre encore beaucoup de potentiel. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage comprend une seconde chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une partie aménageable. Granges et terrains complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Delphine Meyer Luquet - iad
Annonce publiée le 06/10/2024
Proposée par Delphine Meyer Luquet - iad 06/10/2024
14
Maison, 197 m²

179 900 € 913 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 083 m²

Juillac (19350)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Venez découvrir cette surprenante maison aux beaux volumes située à Juillac. Avec ses 196 m² habitables, sa dépendance et son vaste terrain de plus de 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son caractère. L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement et vous guide vers les différentes pièces de la maison. La cuisine est aménagée et équipée. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour, d'une superficie de 40 m², offre un espace de détente confortable où vous pourrez vous relaxer devant la cheminée et profiter de moments de convivialité. Les 4 chambres, quant à elles, offrent un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille. La salle d'eau principale est moderne et fonctionnelle. Une deuxième salle d'eau complète cet ensemble. Cette propriété dispose également de deux bureaux, parfaits pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace de travail supplémentaire. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Une cave, parfaite pour les amateurs de bons vins. En ce qui concerne les équipements, cette maison ne manque de rien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les radiateurs électriques performants vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'insert dans le séjour ajoute une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. L'électricité est conforme aux normes en vigueur et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable havre de paix, est arboré et offre une intimité totale. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de la nature et des arbres fruitiers. Une deuxième terrasse couverte et surtout à l'abri de la chaleur en période estivale. Un puits est également présent sur la propriété. La présence d'un garage et le stationnement aisé devant la maison conviendront à une famille possédant plusieurs véhicules. Enfin, la maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, vous permettant de faire vos courses à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout les atouts de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.