Acheter une maison en Alsace

!!! Maison 5 pièces + Studio indépendant avec revenus locatifs permettant de financer tout ou partie de cet achat, en résidence principale ou secondaire !!! Une vue exceptionnelle et aucun travaux à prévoir ! A quelques kilomètres de Strasbourg, au calme et dans un environnement unique, nous sommes heureux de vous proposer à MOLLKIRCH, cette maison de 5 pièces de 117 m² sur 1 141 m² de terrain, accompagnée d'un Studio de 28m2. Au rez-de-chaussée, vous accédez au hall d'entrée de 12m2 et de manière indépendante à une chambre de 14 m² et un dressing. Le premier étage, baigné de lumière grâce à des fenêtres de toit et de nombreuses baies vitrées, dispose quant à lui, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon/séjour de 47m2. En complément, vous bénéficierez d'un salon de 14 m², d'une chambre de 11 m², d'un bureau (ou petite chambre d'enfant), d'une salle de bains avec douche à l'italienne et sauna et d'un toilette indépendant. Un poêle à bois vous permettra de chauffer l'ensemble de la maison, le cas échéant, chaudière au fuel et radiateurs. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses et un jardin. Il s'agit d'une maison de 1974 en très bon état. Trois places de parking et 1 garage sont prévus pour garer vos véhicules. Raccordement à la fibre ok. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez quatre cinémas de même que des bibliothèques, des tennis, un théâtre, des bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 2 marchés animent les environs. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 197 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (28 Kg CO2/m²/an). Vente Interactive: - Prix de commercialisation : 320 000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6% TTC soit 18 113€ TTC - Prix de vente hors honoraires : 301 887 € APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l’acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour être les premiers à la visiter. Votre Conseiller, Thomas FEIDT, par téléphone au 06 35 47 45 52 ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.