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A24 Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par A24 Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 140 m²

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 051 m²

Sainte-Foy-de-Belvès (24170)

À vendre : Maison individuelle à Sainte-Foy-de-Belves À moins de 10 km de Belvès, découvrez cette belle maison de 140 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant : Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Séjour de 30 m² Une chambre Une salle d'eau WC indépendant Possibilité de vivre de plain-pied Étage :Trois chambres, dont une suite parentale Espace ouvert pouvant servir de bureau Une salle d'eau WC indépendant Sous-sol :Garage Différentes pièces de stockage Cave Le tout sur un jardin arboré de 3000 m², dans un environnement calme sans être isolé. Le terrain est piscinable et comprend une terrasse de 40 m², dont une partie couverte. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage électrique au sol Double vitrage bois Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Prix : 315 000 € FAI DPE : E | GES : B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2683.00 et 3629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christophe PIGEARIAS - OPTIMHOME
(74 avis)
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christophe PIGEARIAS - OPTIMHOME 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(74 avis)
20
Maison, 205 m²

Prix en baisse 321 900 € 1 570 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 000 m²

Thenon (24210)

Je vous invite à venir découvrir cette maison d'architecte implantée à flan de colline sur une parcelle de terrain d'environ 13 000 m2 dont une partie boisée, bénéficiant d'une vue panoramique et située à 2 km environ du village de Thenon dans le Périgord Noir. Vous apprécierez les différents niveaux ainsi que les beaux volumes de cette maison qui offre une surface habitable de plus de 200 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie développant plus de 60 m2 avec sa cuisine ouverte bénéficiant également d'une cheminée, d'un cellier attenant et d'un accès à la terrasse. Une véranda adjacente au séjour complète cet espace. Vous trouverez aussi à ce premier niveau une chambre ainsi qu'une salle de bains avec accès directe à cette dernière et un WC indépendant. Un bel escalier en pierre nous invite ensuite à découvrir l'étage, doté d'une immense mezzanine surplombant le séjour et offrant plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos goûts, de trois chambres avec placards dont une aussi avec mezzanine puis vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et un WC. Attenant à la maison se trouve également un studio totalement équipé, pourvu d'un accès intérieur ainsi que d'un accès indépendant. Equipements intérieurs : Menuiseries alu double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, chaudière fuel et insert pour le chauffage. Une piscine de 8x4 et un garage de 25 m2 environ complète cet ensemble. "A noter également que la couverture a été totalement refaite en 2013" Vous trouverez au village de Thenon toutes les commodités : Ecoles du premier et second degré, petits commerces, grandes surfaces, gare et tout les services de santé. Brive-la-Gaillarde à 35 minutes par l'autoroute, Périgueux à 40 minutes et Montignac-Lascaux à 15 minutes environ. Vous serez assurément charmé par cette maison !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 564795 )

Irella DEVOS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Irella DEVOS - Propriétés-privées.com 01/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 127 m²

162 440 € 1 279 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 814 m²

Villamblard (24140)

Maison Villamblard 127m2 à quelques pas du bourg et des services ( boulangerie, cabinet médical,, commerces) et isolée au bout d'une allée, au calme à la campagne. Maison rénovée avec menuiseries double vitrage, une grande pièce à vivre de 52 m2 avec poêle à granulés, trois chambres dont deux pouvant être transformées en bureau ou autre car accès indépendant. La pièce de vie avec le plafond cathédrale offre de belles possibilités d'aménagement . Une annexe ou pièce attenante de 21 m2 permet également de compléter des projets d'aménagement. Vous l'aurez compris ; cette maison est à visiter sans tarder; vous pouvez concevoir tous les projets possibles que ce soit en résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle indépendante sur place ou en résidence secondaire permettant d'accueillir la famille et les amis. Vous bénéficiez un terrain arboré et clos de 1814 m2 ainsi qu'une belle terrasse de 36 m2. Tout à l'égout avec système de pompe de relevage neuf. Quelques travaux de finition sont à prévoir. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969 euros et 2665 euros Mandat ; 375045IRD Budget : 162440 euros incluant les honoraires de 7440 à charge acquéreur soit net vendeur de 155000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à . Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593M Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Immobilier La Maison
Annonce publiée le 28/08/2024
Proposée par Agence Immobilier La Maison 28/08/2024
14
Maison, 98,09 m²

175 725 € 1 791 €/m²
Maison • 98,09 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 136 m²

Périgueux (24000)

Maison située dans un quartier recherché en plein centre de Périgueux; Se composant sur trois niveaux elle comprend au rez-de-chaussée deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grand garage; Au 1er étage: salle à manger, cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bains; Et enfin en rez-de-jardin un grand atelier, une pièce, une cuisine et une cave à vin . Des travaux de rénovation seront à prévoir. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Mussidan
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par Human Immobilier Mussidan 29/02/2024 - mise à jour 05/06/2024
8
Maison, 95 m²

Prix en baisse 154 900 € 1 631 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 483 m²

Mussidan (24400)

Entre Mussidan et Ribérac, belle maison proposant un lumineux salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et dînatoire, 3 belles chambres, une salle d'eau récente, wc. Un sous-sol total avec partie garage, chaufferie, wc et différentes pièces. Double vitrage PVC, pompe à chaleur. Terrain fleuri d'env. 2480m² avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Trelissac
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Trelissac 09/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 128 m²

Prix en baisse 197 025 € 1 539 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 663 m²

Trélissac (24750)

Maison de ville proche des commodités a rafraichir. C omprenant; Cuisine fermée, salon, séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau Le sous sol offre deux chambres supplémentaires, une chaufferie, une pièce, un garage. Terrain boisé clos de 700m² environ

Marie DUCOUSSO - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie DUCOUSSO - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 187 m²

160 000 € 856 €/m²
Maison • 187 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Lamothe-Montravel (24230)

En partenariat avec Joan Villechenoux : Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère non mitoyenne, nichée au cœur d'un bourg paisible. Cette demeure d'époque, préservée dans son état d'origine, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'histoire. Avec ses généreux espaces de vie répartis sur environ 10 pièces, cette propriété propose : Un salon Une salle à manger Un espace cuisine 5 à 6 chambres spacieuses 2 toilettes Une salle de bains Une salle d'eau Un débarras pratique Le véritable atout de ce bien réside dans les multiples possibilités d'aménagement, complétées par les 90 m² de dépendances attenantes. Profitez de la tranquillité d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : gare, écoles et commerces. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison de bourg représente une opportunité unique de créer un chez-soi sur mesure, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

Laurence CASTELLON PERES - OPTIMHOME
(2 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Laurence CASTELLON PERES - OPTIMHOME 14/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
(2 avis)
12
Maison, 126 m²

220 500 € 1 750 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 78 m²

Eymet (24500)

Je vous présente cette maison atypique et lumineuse au cœur de la bastide d'Eymet : son activité culturelle, ses animations, une offre variée de restaurants, un cabinet médical et des écoles de la maternelle au collège. Cette maison de village de 126 m2 rénovée avec soins comprends une pièce principale de 48m2 au rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière traversante avec une cuisine aménagée, un coin salon dans une ambiance contemporaine. Un escalier à habiller, vous permets de rejoindre un couloir desservant 3 belles chambres de superficies allant de 14m2 à 17m2 rénovées et lumineuses avec placards à aménager et une salle d'eau pratique et spacieuse. En complément, le garage de 17 m2 représente un atout en plein centre du bourg. Cette rénovation quasi totale avec une isolation, un système de chauffage basse consommation, vous permettra d'investir les lieux et terminer à votre goût ce bien baigné de lumière. Sa situation permets d'être dans le village au calme à deux pas de la place principale. Ce bien vous intéresse contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CASTELLON PERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 801 837 Greffe de BERGERAC) 07 80 52 72 70 (réf. 569791 )

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 327 m²

299 600 € 916 €/m²
Maison • 327 m² • 6 chambres • Ter. 5 137 m²

Champniers-et-Reilhac (24360)

Cette grande maison en pierre de six chambres est nichée au cœur du Périgord Vert à seulement cinq minutes du village de Piégut Pluviers. Cette bâtisse est née après différentes rénovation dans les années 80 et 90. Vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique des lieux avec son jardin en paliers et ses deux terrasses surplombant la nature de Dordogne. En descendant les quelques marches arrondies, vous imaginerez facilement une piscine (sous réserves des autorisations nécessaires) Cette grande propriété atypique est pleine de charme et de caractère avec l'utilisation de matériaux luxueux et de qualité. A l'intérieur vous trouverez différents espaces permettant une intimité des chambres. Le grand espace de vie commun est très lumineux avec ses nombreuses fenêtres. Des travaux de mise aux normes seront à prévoir (tel que assainissement, électricité) Laissez vous surprendre par cette maison et sa parcelle de près de 5000m² de terrain idéale pour ceux en quête de tranquillité et de communion avec la nature. Prix honoraires inclus : 299.600€ Prix honoraires exclus : 280.000€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

ERA Jouss'
(269 avis)
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par ERA Jouss' 24/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
(269 avis)
10
Maison, 142 m²

Prix en baisse 298 000 € 2 099 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 381 m²

Périgueux (24000)

A vendre, à deux pas du plein centre ville de Périgueux (24000) et proche de toutes commodités, charmante maison des années 60 dans un état irréprochable comprenant : * RdC : une entrée, une salle de séjour - salon, une cuisine aménagée & équipée, une chambre, une salle d'eau et un w.c, * 1er étage : un dégagement qui dessert quatre belles chambres (dont deux avec cabinet de toilette), une grande salle de bains (avec douche & baignoire), un w.c, * sous-sol : une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Son terrain de 381 m² et sa vue dégagée en font un véritable havre de paix. Proche des écoles et des commerces, ce bien est idéal pour une famille. Avec son chauffage au gaz, son isolation extérieure, son standing de qualité, ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Véronique FRANCOIS - ikami
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Véronique FRANCOIS - ikami 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 134 m²

279 000 € 2 082 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mescoules (24240)

A la campagne, à 5 minutes de toutes commodités et 15 min de l'aéroport de Bergerac je vous invite à découvrir ce cocon intimiste. Ce pigeonnier et son extension vous assurent tout le confort dont vous pouvez rêver. L’entrée bénéficie d’une terrasse couverte. La pièce de vie avec une cheminée équipée d’un poêle à bois vous promet des soirées chaleureuses. La cuisine de bonne facture est lumineuse et fonctionnelle. Deux très grandes chambres (20 et 25 m2) vous promettent des nuits réparatrices. Une grande salle de bains (10 m2) avec douche et une salle d’eau, chacune équipée de toilettes permettent à chacun de s’apprêter confortablement. Vous accéderez à la chambre du pigeonnier par la mezzanine qui domine le salon. Elle possède son propre lavabo. La cour intérieure pourra se décliner en un espace de détente. De plus, un terrain de plus de 1200 m2 est l'atout supplémentaire pour jardiner ou jouer. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol. Contactez-moi sans tarder pour visiter et bénéficier de cette belle opportunité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAYENCHE ET ASSOCIES
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par BAYENCHE ET ASSOCIES 28/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
11
Maison, 222 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 797 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 5 chambres

Périgueux (24000)

Bel emplacement pour cette belle maison de ville permettant, notamment, de tout faire à pied ! Outre le petit jardin, la terrasse et le garage plutôt rare sur le secteur, elle bénéficie d'un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle, de 5 chambres, d'un bureau, de 4 salles d'eau et d'une pièce pouvant avoir plusieurs destinations (bibliothèque, jeux, sport etc...). La cuisine est une pièce dinatoire et offre la possibilité de prendre des repas sur sa grande terrasse orientée sud. Un store banne électrique vient juste d'y être installé. Au fond du jardin, un atelier servira de refuge pour les bricoleurs. Une annonce BAYENCHE et associés 43, rue du Président WILSON 24000 PÉRIGUEUX. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lafon Guillaume - Dr House Immo
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Lafon Guillaume - Dr House Immo 14/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
10
Maison, 120 m²

149 000 € 1 242 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 174 m²

Périgueux (24000)

Dans le Quartier Saint Georges , idéalement placé dans une rue calme, avec toutes les commodités à pied, Maison d'habitation en pierre, se composant d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine attenante, toilette séparé et une salle de bain. A l'étage, 3 chambres et un bureau. Une dépendance en fond de parcelle de 20 m2 et une cave complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville Produit a remettre au gout du jour mais potentiel avéré!! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par Mon Aide Immo 02/11/2024
9
Maison, 100 m²

138 000 € 1 380 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Thiviers (24800)

A vendre maison de 100 m² sur sous-sol de 100 m². Nombreux avantages : quartier recherché, emplacement stratégique, beaux volumes, nombreuses pièces, possibilité de création de lieux de vie de plain-pied, vaste garage, plancher hourdis, isolation des combles, double vitrage, chauffage central au gaz, insert, climatisation réversible dans le salon-séjour et la cuisine, tout à l'égout, toiture en bon état… Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement … Au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Thiviers, A proximité de toutes les commodités, Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins, Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité, Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied, Nombreux Complexes sportifs, Centre-ville calme et environnement familial, A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux, Axes de transport, nationale 21 et gare. … Ainsi que sa configuration … Au rez-de-jardin, sur 100 m² : un hall de 13 m² / une pièce de 23 m² avec bar et coin cuisine / un couloir de 5 m² / un atelier de 13 m² / un espace cave de 7 m² / un grand garage de 40 m². Possibilité de création d'un logement de plain-pied. Escalier bois avec monte escalier adapté aux personnes à mobilité réduites. A l'étage, sur 100 m² : un couloir de 12 m² / un salon-séjour de 23 m² donnant sur terrasse / une cuisine de 13.5 m² / 4 chambres de 11 m² dont deux avec placards intégrés / une salle d'eau carrelée de 6.5 m² avec douche et meuble double vasque / un WC séparé de 1,5 m². Au-dessus : combles isolées. A l'extérieur, sur parcelle de 1000 m² : une allée donnant sur vaste jardin clos et arboré / possibilité de sortie sur la rue à l'arrière / très peu de vis-à-vis. Taxe foncière : 1410 euros. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340

A.A Immobilier Perigueux
Annonce publiée le 27/08/2022 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par A.A Immobilier Perigueux 27/08/2022 - mise à jour 02/05/2024
10
Maison, 181 m²

Prix en baisse 398 000 € 2 199 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Périgueux (24000)

Située à 5 minutes à pied du coeur commerçant, lumineuse et présentée dans un parfait état général, cette citadine de charme, dont les propriétaires ont su conserver toute l'authenticité des lieux, séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, distribuant une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, une double pièce de vie spacieuse, ainsi qu'un salon vitré. Au 1er niveau, 2 suites parentales avec leur salle de bain privative, une 3ième chambre et un WC séparé. Le dernier étage complète la capacité d'accueil de cette maison bourgeoise, par la présence de 2 autres chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. Le jardin intimiste, plein de charme, conforte le côté authentique de l'endroit. On retiendra une jolie présentation et un emplacement très convoité dans un secteur où les biens sont rares. DPE : D GES : D Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, contactez David FRANC au 06 07 66 26 94 PRIX FAI : 398000 euros (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David FRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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