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MUSSIDAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par MUSSIDAN IMMOBILIER 27/10/2023 - mise à jour 28/09/2024

178 000 € 1 534 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 343 m²

Saint-Laurent-des-Hommes (24400)

Proche du bourg, dans un quartier calme, venez découvrir cette spacieuse périgourdine des années 70 sur sous-sol complet. Elle offre en plain-pied : un salon-séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres avec placards, une salle de bains, un WC et un cellier. Les combles isolés aujourd'hui pourront être aménagés en espace supplémentaire. Au sous-sol : un grand espace garage d'environ 54m² ainsi qu'une grande surface pour stockage/atelier ou autre selon les besoins. Son terrain clos et arboré de 2343m² bénéficie également d'un puits. Chauffage au fuel, double vitrage. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

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ERA Jouss'

(269 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par ERA Jouss' 14/11/2024

(269 avis)

77 760 € 1 264 €/m²
Maison • 61,5 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 12 903 m²

Coulaures (24420)

Vous rêvez d'une propriété pleine de charme dans un cadre paisible ? Venez découvrir cette maison en pierre à rénover, offrant un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété comprend : - Une maison en pierre à restaurer, idéale pour un projet de rénovation personnalisé - Deux granges spacieuses offrant des possibilités d'aménagement diverses (atelier, stockage, ou même maison d'hôtes) - Un terrain d'1 hectare, parfait pour un jardin, des animaux ou des activités en plein air (vergers et truffiers sur le terrain) Laissez libre cours à votre imagination et faites de cet espace unique le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 10/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

495 000 € 1 980 €/m²
Maison • 250 m² • 5 chambres • Ter. 2 866 m²

Lalinde (24150)

Nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison en pierre avec accès direct à la rivière Dordogne, idéale pour les amateurs de voile, de natation en rivière, de nature et de pêche. Les vues imprenables sont un point fort ! Idéalement située à proximité de la ville pittoresque de Lalinde et à quelques pas du village local, cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux espaces de vie distincts. Grâce à un système de portes intérieures, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale ou conservée comme deux unités distinctes, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs. Le côté gauche de la propriété comprend un grand salon, une cuisine équipée, un deuxième salon avec une salle à manger formelle et des doubles portes qui s'ouvrent sur une terrasse privée avec de belles vues sur la rivière. Il y a trois chambres et deux salles de douche, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités. Sur le côté droit, la disposition comprend une cuisine menant à un salon-salle à manger confortable, avec à nouveau des portes ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur la rivière. Cette section comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre unique dans la tour avec une salle de bains attenante. La propriété dispose également d'un grand nombre d'espaces de rangement, dont une buanderie, une chaufferie et une grande cave avec trois zones de stockage réfrigérées. À l'extérieur, on trouve un spacieux garage double avec électricité, alimentation en eau, fenêtres à double vitrage et terrasse couverte. Le terrain comprend également un terrain de pétanque, un vaste parking pour plusieurs véhicules, un entrepôt pour les canoës et une piscine jacuzzi couverte. Des panneaux solaires constituent une source de revenus supplémentaire, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété. Cette belle maison au bord de la rivière est à voir absolument, que vous recherchiez une retraite familiale paisible ou une opportunité de location excitante !

Nicolas Laud - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Nicolas Laud - efficity 25/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(15 avis)

201 000 € 1 827 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 160 m²

Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)

À Vendre : Maison Plain-Pied 105 m² dans un Cadre Naturel Exceptionnel ( construction 2004) Située à seulement 5 minutes du Leclerc de Saint Astier, cette maison de plain-pied d'une superficie de 105 m² vous offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement **calme et boisé**, idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : - Parcelle généreuse de 3160 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.(terrain plat) - 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. - Une buanderie - Climatisation réversible pour votre confort en toute saison, complétée par un insert à bois pour des soirées chaleureuses. - Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Terrasse exterieure de 30 m2 - Grand garage partiellement isolé, idéal pour atelier ou rangement. - Chalet extérieur en dur de 10 m², idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier créatif. Un emplacement privilégié : - À 5 minutes des commerces (Leclerc Saint Astier). - À proximité des écoles et des commodités. - À 10 minutes de l'autoroute A89 direction Bordeaux. - À 20 mn de Périgueux Un cadre naturel exceptionnel : Cette propriété est nichée dans un environnement verdoyant et boisé, où tranquillité et sérénité règnent en maîtres. Vous pourrez profiter des promenades en pleine nature, à proximité des bois et de la rivière, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel préservé tout en étant proche de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Georges FRAGNAUD - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Georges FRAGNAUD - Capifrance 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

168 750 € 1 118 €/m²
Maison • 151 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 208 m²

Sainte-Eulalie-d'Ans (24640)

Venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée au coeur du Périgord noir au bord d'une rivière. Cette maison entièrement rénovée avec gout et qualité vous offre une vaste pièce de vie avec 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Vous aurez la possibilité de créer un autre espace de nuit (chambre et salle d'eau). Située à 30 min de Périgueux, 10 min de Hautefort, 2 min de Tourtoirac où vous trouverez de nombreux sites touristiques. Cette rénovation vous séduira avec sa superficie d'environ 150 m2, réalisé avec des produits de qualité, un terrain de 100 m2 bordant une petite rivière et un petit jardin de 50 m2. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée : - pièce à vivre et cuisine de 42 m2 - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC séparés - buanderie A l'étage, - une mezzanine qui surplombe toute la pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, ou chambres supplémentaires à créer système de chauffage : poêle à granulés récent (2022) 12 KW + chauffage électrique en complément Double vitrage Cette maison peut être achetée entièrement meublée et devenir un revenu locatif dès que vous aurez les clefs !! Idéale pour résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858084)

Olivier HENRIOT - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier HENRIOT - SAFTI 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

278 000 € 2 317 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 220 m²

Florimont-Gaumier (24250)

Olivier Henriot vous présente cette magnifique maison en pierre située dans la charmante commune de Florimont-Gaumier (24250). Cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne. Avec une exposition Est-Ouest, vous profiterez des levers et couchers de soleil. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse avec pergola, pour des moments de détente en plein air et un garage ainsi que deux places de parking pour un stationnement aisé. Sur un terrain plat et arboré de plus de 2200 m², cette propriété offre une surface de 177 m2 dont 120 m² habitable, répartie en 5 pièces dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Les intérieurs rénovés avec goût présentent une harmonie entre modernité et charme de l'ancien. Deux toilettes sont disponibles pour plus de commodité. Les murs en pierre et la toiture en tuiles plates et canal confèrent un cachet authentique à cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HENRIOT, Tél. : 0698017021, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 438 820 961 - SAFTI – HENRIOT Olivier, Conseiller indépendant

ARTHURIMMO.COM GOURDON

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 20/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

449 000 € 3 097 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • Ter. 350 000 m²

Villefranche-du-Périgord (24550)

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. la maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore. -

Giraud Virginie - Dr House Immo

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Giraud Virginie - Dr House Immo 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

129 000 € 1 613 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

La Tour-Blanche-Cercles (24320)
La Tour-Blanche

A 7 minutes de la commune de La Tour Blanche, 6 minutes de Bourdeilles et proche du village de St Vivien. Maison de village de 180 m2 environ(80 m2 habitable) comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger (ces trois pieces pouvant être transformer en grand espace de vie), deux chambres, un cellier, une salle de bain, un toilette et un grand sous sol (pouvant être aménagé). Grand garage. Jardin clos de 680 m2 environ. Assainissement individuel. Chauffage: Pompe à chaleur. Les plus de ce bien: beau potentiel, possibilité d'aménager le sous sol. Travaux à prévoir. Visite virtuelle guidée sur rdv. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 12/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

377 000 € 2 218 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 157 m²

Beaumontois en Périgord (24440)

Vous recherchez le calme à la campagne? Située dans une impasse, jolie maison comprenant cuisine équipée ouverte sur salle à manger, grand salon avec cheminée et insert, trois chambres, une salle d’eau et WC séparé. A l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC et une belle chambre agrémentée d’un balcon donnant sur la piscine et d’où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. En extérieur, la piscine dispose d’un abri de piscine, d’une jolie terrasse pour vos bains de soleil, d’une cuisine d’été, d’une douche et d’un WC. Toujours en extérieur, se trouve une dépendance pouvant être transformée en gîte, un garage, un abri voiture. Un très grand hangar bénéficiant d’une partie entièrement fermée. Puit et une petite marre. Panneaux solaires générant un revenu annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

Sophie MANET - AXO & ACTIFS

(20 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Sophie MANET - AXO & ACTIFS 27/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

(20 avis)

276 000 € 1 290 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 180 m²

Bergerac (24100)

BERGERAC 276 000 € Maison de 214 m² habitable, située à 3 minutes en voiture du coeur de ville, édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de plus de 2 000 m². Très beau potentiel pour cette propriété bénéficiant du double vitrage PVC et alu, 2 chauffe-eau de 300L et 150 L, poêle à granulés, chauffage principal au fuel, climatisatioon réversible 3 splits (2 groupes), tout à l'égout. Au niveau 1 : - Une cuisine aménagée équipée de 24 m². - Un salon/séjour de 28 m² avec poêle à bois. - 2 chambres de 14 et 17 m². - Une salle de bains d presque 6 m². - Un WC indépendant. Au niveau 0 : - 4 chambres de 12, 12, 24 et 25 m² dont une avec espace dressing et une avec kitchenette. - Une salle d'eau de 5 m². - Un WC indépendant. - Une buanderie/chaufferie de 17 m². LES PLUS : - Un balcon/terrasse. - Une belle terrasse de plus de 80 m² avec petite piscine hors sol. - Un hangar de 215 m² composée d'une première partie de 184 m² et une autre de 31 m² avec possibulité de faire un studio. Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002113352) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Laurent THUASNE - OPTIMHOME

(31 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent THUASNE - OPTIMHOME 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

270 000 € 1 174 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 639 m²

Chancelade (24650)

A seulement 5 mn de Périgueux et de la zone commerciale de Marsac-sur-l’Isle, venez découvrir cette charmante maison familiale de 230 m² habitables avec sous-sol implantée sur un joli terrain plat et arboré de 1639 m². Installée dans un secteur très calme, elle est composée au RDC d’un salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une grande véranda climatisée. Vous accédez ensuite par un large escalier à l’étage composé de trois chambres, dont une à terminer, un vaste palier pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC. Un sous-sol d’environ 80 m², un double-vitrage récent, un adoucisseur et la possibilité d’acquérir une parcelle de terrain à bâtir supplémentaire de 1900 m² complètent ce bien. Si vous souhaitez découvrir cette maison de qualité et fonctionnelle idéalement située, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite a Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 568530 )

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

Annonce publiée le 18/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bergerac 18/09/2024

399 000 € 2 015 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 945 m²

Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a la plaisir de vous présenter cette superbe propriété en Pierre avec dépendances et son parc d'environ un hectare 3. Les pièces sont spacieuses et lumineuses totalisant 185 m2 habitables avec 82 m2 supplémentaires de combles aménageables avec environ 3M2 de hauteur sous plafond ainsi qu'une grange totalisant 120 m2 au sol pouvant également être aménagés (possibilité de créer un étage de la même superficie environ.) Idéale pour par exemple une maison de famille! La maison est double vitrée avec volets bois. Actuellement elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon/salle à manger de 78 m2 avec poêle à bois ainsi qu'une seconde cheminée, une cuisine, une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu'un couloir qui dessert une buanderie et une salle de sport mais pouvant être réaménagées en deux chambres supplémentaires. A l'étage, deux grandes chambres de 17 m2 environ. Côté extérieur vous trouverez un parc arboré entièrement clos avec puits, permettant d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux ainsi qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été. Possibilité d'y faire une piscine! Les commodités se situent à moins de 5 km ainsi que la gare à 3KM permettant un accès rapide sur le bordelais... N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite! Notre équipe est à votre écoute et vous renseigne au 05 53 09 89 64. Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Thierry COUDERC - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thierry COUDERC - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

339 000 € 1 784 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 28 008 m²

Prats-de-Carlux (24370)

Située au sein du touristique Périgord Noir, non loin des plages de la Dordogne et de la piste cyclable sur la commune du Pech de l'espérance, cette magnifique Périgourdine en pierre vous propose un beau paysage panoramique sans vis à vis. Une vue dégagée qui s'admire de sa grande terrasse pour profiter sereinement de son extérieur. Cette belle maison de caractère, répartie sur trois niveaux, dispose d'une chaleureuse pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un magnifique parquet, deux salles d'eau, de trois chambres, d'une bibliothèque et d'une salle de musique. Un atelier ainsi qu'un abri pour voiture vous proposent un espace de rangement supplémentaire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810 - SAFTI – COUDERC Thierry, Conseiller indépendant

Agence POURPR'IMMO

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agence POURPR'IMMO 15/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

285 000 € 1 804 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 000 m²

Bergerac (24100)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À découvrir à moins de 10 minutes de Bergerac, dans un environnement calme maison 4 pièces avec piscine en vente, 158 m² de surface, et bâtie sur 12 000 m² de terrain avec des bois . Elle comporte une cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre avec poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau, WC. En annexe, elle bénéficie d'une pièce indépendante pouvant servir de studio, garages et de terrasses. Toiture de 2021, Garage indépendant. A voir avec votre agence POURPR'IMMMO À dix minutes : gares (Lamonzie-Saint-Martin, Gardonne et Bergerac), établissements scolaires, cinéma, restaurants, tennis, bibliothèques, bowling, théâtres, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries et poissonneries. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 4 pièces à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KW HLC EXPAND

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par KW HLC EXPAND 11/04/2024 - mise à jour 18/11/2024

299 520 € 1 297 €/m²
Maison • 231 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²

Saint-Paul-Lizonne (24320)

Dans un joli hameau à la frontière entre le Charente et la Dordogne, Très belle propriété à colombages et ses dépendances. Cette maison de maître surplombe le coteau et a su garder ses matériaux authentiques dans de pièces spacieuses avec très belle hauteur sous plafond. Une entrée chaleureuse et son large couloir dessert une cuisine au sol en tomettes préservées, un salon avec cheminée, puis un second salon bibliothèque. Une salle de bain à terminer avec bassin, une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un double palier offre d'une part une salle de douche avec wc, une bureau à terminer, un local de stockage ou dressing en devenir et une immense chambre avec sofa. D'autre part, une salle de bain avec wc, et trois chambres à colombages. En sous-sol et adjacents à la piscine, un double atelier à reconvertir selon les envies puisque de nombreux compartiments sont disponibles dans les granges pour installer un local de bricolage. La piscine sera terminée à la vente (piscine à débordement (10x5). En complément de l'habitation: Un bûcher, la dépendance compartimentée, et en supplément, au besoin, un appentis en fond de terrain et un projet d'extension avec permis de construire toujours en cours de validité si vous souhaitiez créer une habitation annexe. Le terrain de 1,5 hectares bénéficie d'une très jolie vue, de beaux couchers de soleil, et de deux entrées distinctes. Chauffage au fioul et poêle à bois (possibilité dun ajout dans la cheminée ouverte de la cuisine également, simple vitrage mais bonne isolation en sous toiture. Travaux de finition à prévoir et potentiel infini! A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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