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Marie Bourgoin - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Marie Bourgoin - iad 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(5 avis)
17
Maison, 225 m²

1 290 000 € 5 733 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Bordeaux – Entre barrière de Pessac et Barrière Ornano Venez découvrir cette superbe maison avec jardin, située dans une rue calme à l’abri des regards et proche de toutes les commodités. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose d’une grande pièce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie très confortable, et jouit d’une très belle luminosité. Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert une chambre, une salle d’eau et une buanderie. - dans le prolongement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 ouverte sur le jardin par de larges portes fenêtres. Cet espace accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine. - un cellier et une jolie cave à vin attenants complètent ce niveau. L’étage dispose : - d'une très belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d’eau. Cette chambre est accessible du séjour par un escalier en acier. - un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse , l'autre avec dressing et salle d’eau , et une dernière indépendante. - Côté confort : DPE B, climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie. - Portail électrique pour stationner sur la parcelle. - Emplacement proche de toutes les commodités , des écoles de renom (François Magendie, Alain Fournier, Saint Genès) , des hopitaux Pellegrin et Bergonié , Gare à 20 min en bus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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GR Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par GR Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 87,2 m²

479 000 € 5 493 €/m²
Maison • 87,2 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 212 m²

Bordeaux (33000)

À vendre : Charmante double échoppe bordelaise - 87 m² - Proximité hôpital Pellegrin Découvrez cette magnifique double échoppe bordelaise d'environ 87 m², idéalement située à proximité de l'hôpital Pellegrin. Cette maison, très bien entretenue, se compose d'un espace de vie/cuisine lumineux d'environ 35 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également son jardin avec terrasse de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Récemment équipée d'une pompe à chaleur neuve, cette propriété offre de nombreuses possibilités, y compris un potentiel locatif grâce à ses deux entrées et ses compteurs individuels. Située dans un quartier recherché de Bordeaux, vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 985.36 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BELLECHOSE
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par BELLECHOSE 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 135 m²

775 000 € 5 741 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Bordeaux (33000)

CHARMANTE ÉCHOPPE EN PIERRE – BORDEAUX QUARTIER JUDAÏQUE - 3 CHAMBRES À vendre : Venez découvrir cette belle échoppe en pierre, de 135 m2, située dans un quartier résidentiel prisé de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations anciennes mises en valeur par une rénovation soignée. L'escalier en pierre, avec sa rampe en bois et ferronnerie, donne le ton de cette maison bourgeoise se développant sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, le spacieux séjour est résolument une pièce où il fait bon vivre. Chaleureux, à l'ambiance cocooning, il allie des espaces de vie généreux, dimensionnés pour la vie de famille et la réception, avec des matériaux et équipements de qualité : poutres apparentes, mur en pierres bordelaises, poêle à bois et chauffage au sol. Il s'ouvre aussi très largement sur un bel extérieur entièrement aménagé. Véritable écrin, à l'abri des regards, la terrasse est agrémentée par un espace cuisine extérieure et un espace repas avec banquette intégrée. La cuisine moderne et équipée, est semi-ouverte sur le séjour. Très fonctionnelle, elle propose un très grand linéaire de plan de travail et un bar donnant sur la salle à manger. Une arrière-cuisine et un WC séparé viennent compléter ce premier niveau de vie. L'étage se compose de 3 suites avec chacune rangements intégrés et salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble dispose d'une très belle hauteur sous plafond, avec corniches. Deux des trois chambres profitent d'une belle terrasse donnant sur le jardin. Les fenêtres des chambres, comme toutes celles de la maison, ont été remplacées par des menuiseries aluminium de qualité. Ce bien est proposé à l'achat pour 775.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HIRIGOYEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par HIRIGOYEN IMMOBILIER 06/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
10
Maison, 120 m²

528 000 € 4 400 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Bordeaux (33800)

Caserne Nansouty : à vendre ravissante échoppe avec jardin et annexes HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette échoppe bordelaise de 120m² à rafraîchir. La maison principale est organisée sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste espace de vie prolongé par le jardin sans vis-à-vis d'environ 115m². Au Rez-de-Chaussée, les 3 chambres sont vastes. SdE avec WC. Vous bénéficierez également de 2 annexes de plus de 60m² à aménager intégralement. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires. La place Nansouty est à environ 5 minutes à pied ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille. Les honoraires d'agence (5.60%) seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 500 euros). Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine Hostachy - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Sandrine Hostachy - efficity 06/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
(8 avis)
12
Maison, 100 m²

Prix en baisse 619 000 € 6 190 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 128 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux , Secteur Nansouty Sacré Coeur - échoppé rénovée de 100 m2 avec 3 chambres et une terrasse de 40 m2 - location parking à proximité Dès l'entrée , vous serez séduit par le volume de l'espace de vie de 43 m2 avec son mur en pierre apparente, son poêle à bois et l'accès direct à la terrasse arborée de 40 m² comprenant une petite dépendance et un patio La cuisine est ouverte, aménagée et entièrement équipée . Vous disposerez sur ce même niveau d'une chambre lumineuse avec salle d'eau privative et wc Au premier étage ,vous disposerez d' un espace bureau ainsi que de deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements. La salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et vasques est très lumineuse. Un wc séparé se situe sur ce niveau . La climatisation est installée sur toute la maison, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave de 20 m2 très saine ainsi qu'une dépendance de 3 m2 sur la terrasse vous permettra de faire du stockage . De plus, vous aurez la possibilité de louer un parking à proximité immédiate . A seulement 8 minutes à pieds de la gare St Jean de Bordeaux , du Tram C et D et de la ligne de Bus N° 15 qui vous relient à l'hyper centre en seulement quelques minutes. Les commerces de la place Nansouty, barrière de Bègles sont à proximité immédiate . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons
(86 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
(86 avis)
16
Maison, 207 m²

1 145 000 € 5 531 €/m²
Maison • 207 m² • 10 pièces • 7 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - CAUDERAN PRIMEROSE Assurément l'une des plus prestigieuses adresses de Bordeaux ! Dans un environnement calme et recherché, cette demeure bourgeoise offre un cadre idyllique pour une vie de famille heureuse et privilégiée. Vous serez conquis par son attrayante façade pierre, ses prestations anciennes, telles que cheminées, parquets et hauteurs sous plafonds. Cette élégante bâtisse vous propose un salon ainsi qu'un séjour à la luminosité omniprésente, une cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse ombragée. Les deux étages desservent pas moins de 7 belles chambres de bonnes dimensions. Le garage permettra d'accommoder votre véhicule, ainsi que des deux roues. Un terrain arboré et clôturé vient parfaire ce bel ensemble. Nous avons tout particulièrement aimé: LOCATION ! LOCATION ! LOCATION ! Les prestations anciennes Le jardin Le gazouillis des oiseaux

LAKOTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 124 m²

475 000 € 3 831 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Bordeaux (33000)

En exclusivité, nichée dans le quartier très recherché des Chartrons et située à quelques mètres du tram C (arrêt Emile Counord), du bus, des quais en quelques minutes, cette belle échoppe sur deux niveaux bénéficie d?un fort potentiel d?aménagement grâce à ses 140 m² de surface totale et son extérieur. Cette maison familiale située à l'angle de 2 rues dispose de deux accès indépendants. Le premier en rez de jardin vous mène vers un espace salon puis une belle cuisine dinatoire séparée, le tout complété par un cellier, une buanderie et un WC. Puis un escalier vous donne accès à une belle chambre et sa mezzanine ainsi qu'une salle de bain. La seconde partie de la maison vous offre une deuxième chambre puis un petit salon au dessus duquel se touve un espace nuit/bureau en mezzanine. Ses atouts : le charme de l?ancien (parquets, murs en pierre, cour), son emplacement, sa superficie. Bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Honoraires TTC charge vendeur

F.MARTIN LES VALEURS DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par F.MARTIN LES VALEURS DE L'IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
4
Maison, 150 m²

1 039 500 € 6 930 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Bordeaux (33200)

F.MARTIN vous présente Valentina Maison pierre d'une superficie d'environ 150 m2, située à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées de Renom : Sainte Marie Grand Lebrun et Saint Joseph de Tivoli. Entrée, bureau, séjour donnant sur terrasse et jardin, espace cuisine tournée vers l'extérieur, toilettes indépendantes, salle d'eau. A l'étage : 4 grandes chambres de 16 m2, une salle de bain avec toilettes. En sus vous trouverez un garage, une cave et une dépendance. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur

Fabienne Lecouflet - efficity
(38 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Fabienne Lecouflet - efficity 15/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
(38 avis)
9
Maison, 140 m²

620 000 € 4 429 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX- QUARTIER MERIADECK/ VICTOR HUGO-RUE FRANCOIS DE SOURDIS- MAISON A REHABILITER 140M2 -BEAU POTENTIEL CAVE- COMBLES AMENAGEABLES Dans un rue proche de l'hyper centre, et de tous les transports (Tram A), venez découvrir cette maison de 140 M2 édifiée sur cave. 2 Plateaux de 70m2 EN R+1 Les combles sont aménageables. Elle offre un beau potentiel pour un investisseur, un marchand de bien, ou encore une profession libérale. Gros travaux à prévoir afin de la réhabiliter du sol au plafond : isolation, électricité, plomberie, distribution des pièces... Pas de Jardin- Pas de stationnement. Pour plus d'information Merci de me contacter au : 06 27 23 81 18 Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMO-POP
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par IMMO-POP 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
21
Maison, 212 m²

1 470 000 € 6 934 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Bordeaux (33200)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison lumineuse de 212 m² avec garage et piscine, entièrement rénovée en 2021. Orientée Est-Ouest, elle est idéalement située à Bordeaux Caudéran, sur un terrain de 133 m². À quelques minutes à pied, vous trouverez le parc Bordelais, l’arrêt de bus Rolland Garros (ligne 73), ainsi que des supermarchés à proximité. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 38 m² équipé d'un poêle à bois, avec un accès direct sur le jardin et la piscine. Une cuisine sur messure ouverte, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en marbre d’Italie, donne sur une salle à manger de 18 m², créant un espace convivial. Un bureau avec de grands espaces de rangement face à un charmant patio de 22m² attenant, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'abri du vent. Une buanderie de 5 m² avec fenêtre et placards, ainsi que des toilettes, complètent cet étage. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, et une chambre d’amis avec placard et salle d’eau attenante. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 8x3,5 m, parfaite pour des moments de détente. Un garage à porte électrique est à disposition pour votre véhicule, avec un emplacement de stationnement supplémentaire devant la maison. DPE / GES : A / A. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 15 900 euros à la charge du vendeur. Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison.

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Maison, 112,06 m²

416 000 € 3 712 €/m²
Maison • 112,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Entre la barrière de Bègles et la gare St Jean, cette maison de 112 m² entièrement rénovée s'organise sur 2 niveaux. Une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte partiellement équipée est baignée de lumière.L'étage est dédié à l'espace nuit qui dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Un garage d'environ 15 m² agrémente l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et en parfait état bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 180 m²

1 000 000 € 5 556 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Bordeaux (33200)

Caudéran Golf Bordelais, cette maison contemporaine d'environ 180 m² récemment achevée s'organise sur 2 niveaux. Une vaste entrée distribue un bel espace de vie traversant avec salon et salle à manger. Une agréable cuisine équipée se sépare par une verrière sur mesure. L'ensemble ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée et un jardin sans vis à vis. L'étage est dédié à l'espace nuit, climatisé, offrant trois chambres distribuées par un palier : Deux chambres avec chacune leur salle d'eau et rangements intégrés et une vaste suite parentale d'environ 45 m² équipée d'un dressing, une salle d'eau/bains et un wc séparé. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien à la configuration familiale et aux prestations de qualités. Proximité des commerces et du golf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Maison, 138 m²

726 000 € 5 261 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 117 m²

Bordeaux (33800)

Située dans le quartier de Nansouty à proximité de la Place Simiot, cette échoppe a été surélevée il y a environ une dizaine d'années. Elle se compose d'une entrée avec placards et un wc séparé. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour qui se prolonge par une terrasse végétalisée d'environ 30 m² au calme absolu et exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte et son espace salle à manger finalisent ce niveau. Le 1er étage offre une suite parentale côté jardin avec dressing et salle d'eau. Côté rue, une autre chambre avec une pièce dressing (modulable en buanderie ) et une salle de bains avec douche et baignoire. WC séparé. Le dernier étage offre une 3 ème chambre mansardée très lumineuse. Une cave partielle et une dépendance de 13 m² aménagée en bureau complètent ce bien en parfait état à quelques pas du tramway B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Thibault JAMEAU - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Thibault JAMEAU - iad 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(36 avis)
15
Maison, 160 m²

745 000 € 4 656 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Thibault JAMEAU (06 08 51 15 06) vous propose : Dans le très prisé QUARTIER SAINT AUGUSTIN et sur une parcelle de plus 300 m2, venez découvrir cette maison familiale aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous serez charmé par les volumes, la hauteur sous plafond et son cachet de l'ancien qui saura pleinement se marier avec vos idées décoration. Vous serez donc accueillis sur un long et beau dégagement menant à une spacieuse pièce de vie et sa cuisine attenante toute équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie). Le rez-de-chaussée dispose de son coin nuit avec de 2 chambres ainsi que d'un bureau pour vos besoins de télétravail. À l'étage, la partie nuit est complétée de 3 grandes chambres et d'une charmante partie mansardée pour le potentiel d'un second bureau et ou, une bibliothèque. La maison propose 2 salles d'eau et 2 WC. Autre atout de ce bien rare sur le secteur, SON EXTÉRIEUR ! Vous profiterez d'un grand jardin arboré, SANS VIS À VIS et AU CALME avec en fond de parcelle, un petit garage pour vos nécessaires de jardin et vélos. Pour vos retours de ballade en vélo, vous apprécierez le petit passage privatif pour accéder directement à votre extérieur. Enfin et pour vos multiples besoins en rangements et stockages, ce bien résolument familial, dispose d'une grande cave et de multiples espaces dédiés aux encombrants à découvrir lors de votre visite. Les actuels propriétaires louent un garage couvert et sécurisé à deux pas du bien pour leur véhicule (80€/mois). !!! UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!! Les + du bien : - Quartier recherché avec toutes les commodités - Arrêt Hôpital Pellegrin TRAM A à 700 m - Environnement extérieur de qualité (calme et sans vis à vis) TRÈS RARE sur le secteur - Cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond - Entrée indépendante par l'extérieur pour accès jardin. - Bon DPE - Pompe à chaleur à l'étage - 5 chambres et 2 bureaux - 2 Points d'eau - Grande cave et petit garage en fond de parcelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NICOLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 126 m²

499 900 € 3 967 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Bordeaux (33200)

CAUDERAN STEHELIN Maison en pierre en R+1 composé au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées ainsi qu'un espace bureau. L'étage comprend deux chambres de 14m² avec placards, un espace détente/jeux (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Côté extérieur se trouvent une belle terrasse avec auvent permettant de déjeuner à l'ombre et un abri pour stocker outillage et vélos. Emplacement idéal proche des commerces, écoles Grand Lebrun et Tivoli ainsi que des transports pour vous rendre rapidement sur Bordeaux via les bus express G et 2. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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