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Century 21 Talent Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2024
Proposée par Century 21 Talent Immobilier 24/08/2024
12
Maison, 96,4 m²

542 500 € 5 628 €/m²
Maison • 96,4 m² • 5 pièces • Ter. 40 m²

Talence (33400)

Century21 Talent Immobilier vous propose à Talence St Genès proche Bordeaux une belle échoppe double en pierre de 96m² (126m² utiles) d'une seule mitoyenneté, avec 4 chambres, un bureau, un jardin de ville, un cabanon de jardin et une cave de 31m². D'une situation exceptionnelle, à pied du tram B arrët St Genes, des commerces et des écoles et le secteur Lycée Magendie, elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour double traversant avec une cheminée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine et d'une salle de bains avec un WC. L'étage, crée en 2016, est sous velux. Il est composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau/WC. Un passage latéral vous permettra de rentrer vos poubelles, vélos etc sur la parcelle. Prestations anciennes carreaux de ciment, parquet, cheminées. Prévoir travaux.Produit très rare sur ce secteur recherché

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Cyril BROSSIER - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Cyril BROSSIER - iad 18/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
(32 avis)
11
Maison, 148 m²

Prix en baisse 565 000 € 3 818 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces

Talence (33400)

iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : A BEGLES ! QUARTIER LA RAZE - BERTHELOT! Venez découvrir cette maison en cours de finition située dans une rue CALME. Cette maison dispose au rez de chaussé, d'une grande pièce de vie TRAVERSANTE de 65 m² environ donnant sur le jardin SANS VIS A VIS. Un cellier et un wc séparé. A l'étage, un couloir dessert une suite parentale de 18m² environ avec douche, deux chambres de 13 et 14 m² environ, un bureau, une salle d'eau et un second wc séparé. Une pompe à chaleur avec un système gainable permet d'avoir un mode de chauffage économique et de climatiser la maison l'été. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Barbara Balcon - efficity
(14 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Barbara Balcon - efficity 10/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(14 avis)
13
Maison, 117 m²

400 000 € 3 419 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²

Talence (33400)

EN EXCLUSIVITE Talence Bagatelle – échoppe de 117m2 au sol avec 3 chambres et un bureau Au calme d’une rue pavillonnaire et à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette échoppe lumineuse de 117m2 en partie rénovée en 2012 et comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 40m2 avec sa cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un jardin entretenu et au calme de 90m2. 2 chambres, une salle de bains/douche avec WC et un espace buanderie/cellier. A l’étage : un bel espace bureau en mezzanine et une chambre mansardée de 20m2. Une cave de 17m2 et un cabanon complètent ce bien. Charpente neuve, chaudière et huisseries récentes. Lignes de bus 5 - 9 - 23 - 31 - 73 - 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les porteclés de l'immobilier
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Les porteclés de l'immobilier 30/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
9
Maison, 120 m²

448 000 € 3 733 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Talence (33400)

A Talence, sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de 135m² de surface au sol, est idéalement située à deux pas des facs et du TRAM B, à 5 minutes du collège, écoles primaires et commerces. -Au rez de chaussée : Depuis l'entrée vous accédez à une cuisine séparée d'environ 17m² puis à une belle pièce de vie de plus de 25m² . -A l'étage: 3 chambres d'environ 12m², un bureau, une salle d'eau, wc. -Sous combles aménagés: Deux pièces d'environ 35m² dont une chambre, avec salle d'eau /wc Une place de stationnement et un garage d'environ 15m² complètent ce bien, le garage peut être aménagé en studio indépendant. Extension possible, jardin devant et derrière, emprise au sol jusqu'à 40% Chauffage au gaz Les + : - Idéal investisseur, potentiel de location important, colocation ou coliving - Tram à 5 minutes à pieds - La proximité des facs, de la rocade et des commodités. - Investissement de rapport avec une très bonne rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 17/12/2024 par 0664640590, RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 26/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
17
Maison, 108 m²

660 000 € 6 111 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Talence (33400)

Rare et unique : Échoppe doube bordelaise de caractère jardin verriére - Barrière Saint-Genès Talence Située dans une rue calme à sens unique, cette échoppe bordelaise des années 1880 allie charme intemporel et luminosité. Avec une surface habitable de 110 m², un jardin de 80 m², et un sous-sol sain de 30 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour une vie de famille dans un quartier recherché. L'organisation est fluide et fonctionnelle : une entrée dessert 3 belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains compléte avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, et une buanderie. Le salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle est idéal pour des moments conviviaux. L'espace dinatoire baigné de lumière grâce à une verrière qui relie harmonieusement les espaces intérieurs au jardin, comprend une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Le sous-sol de 30 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités : cave à vin, espace de rangement ou pièce supplémentaire. Le large jardin, véritable écrin de verdure avec une terrasse en bois exotique, un préau au charme authentique, et d'un atelier avec un puits d'époque fonctionnel. Ce préau de 15 m² peut être aménagé en cuisine d'été, atelier ou pool house, avec possibilité d'installer une piscine. Prête à vivre, cette maison a été soigneusement entretenue, et dispose encored'un potentiel rare : surélévation possible, optimisation des espaces intérieurs, ou encore aménagement du jardin pour créer un bien d'exception. Idéalement située à 5 minutes à pied de la Barrière Saint-Genès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, tramway (ligne B), et écoles renommées (Saint-Genès, Magendie, Albert-le-Grand et leurs sections internationales) sont à proximité. Le centre-ville est à seulement 10 minutes en tramway. Véritable opportunité dans un quartier recherché. Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires)

Laura Da Riba - efficity
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Laura Da Riba - efficity 27/08/2024 - mise à jour 16/12/2024
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 422 000 € 4 220 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Talence (33400)

TALENCE - QUARTIER SAINT GENES - 4 CH- 101m2- DEPENDANCE- PETIT GARAGE Laura Da riba Efficity Immobilier, vous présente cette maison située dans le quartier recherché de Saint-Gènes à Talence. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : - Une chambre lumineuse - Une cuisine - Un salon et salle à manger ouverts, donnant sur le jardin verdoyant avec accès direct vers une dépendance de 11m2 - Une salle d'eau À l'étage : - Un escalier en pierre menant à un palier - Trois chambres spacieuses - Une salle d'eau fonctionnelle - Des rangements Extras : -Un garage étroit parfait pour accueillir vos vélos et petits engins -Une dépendance au fond du jardin! Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin et une dépendance pour encore plus de possibilités. Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le charme et la praticité. Une place de parking peut être vendue séparément proche de la maison. Arrêt Tram Roustaing et Saint Genès à 7min à pieds. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura Da riba dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Patricia CABOCHE - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 90 m²

465 000 € 5 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 83 m²

Talence (33400)

Dans une petite rue calme et familiale , échoppe avec jardin sans vis-à-vis. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes indépendants et un accès à la cave , d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage, desservi par un large palier comprend 2 grandes chambres, dont l'une possède sa salle de bain et une salle d'eau avec toilette et le 2 ème niveau se compose d' une chambre avec une belle hauteur sous plafond, et d'un bureau. Vous apprécierez la façade en pierre ouvragée , le calme et la vue végétalisée du jardin. Ecoles, TRAM et commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

AJP ACTEA TALENCE
(35 avis)
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 12/05/2024 - mise à jour 17/12/2024
(35 avis)
11
Maison, 107 m²

449 000 € 4 196 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Talence (33400)

Dans une rue calme à seulement 10 min à pied du centre de TALENCE forum, ses halles commerçantes, restaurants, cinéma et tram B, venez poser vos meubles dans cette échoppe double rénovée, non mitoyenne, offrant 107m² habitables et un patio extérieur intime de 80m². Profitez de ses 3 grandes chambres de 13m² et d'un espace de vie cocooning de 44m². Proche école, collège, réouverture gare de la Médoquine avec futur bus express et accès rapide sur le CHU. A découvrir vite ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Sonia Chauvet - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Sonia Chauvet - efficity 16/06/2024 - mise à jour 18/11/2024
(3 avis)
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 380 000 € 3 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 348 m²

Talence (33400)

TALENCE - CALME - LUMINEUSE Venez découvrir cette maison non mitoyenne idéalement située dans le quartier de Bagatelle, proche des transports (ligne de bus 5 - 23 - 31 - 73), tram B arrêt Peixotto à quelques minutes et commerces à proximité. Sur une parcelle de 348 m² cette maison lumineuse d'environ 120 m² + 20 m² de combles se compose au rez de chaussée d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc séparé, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec cabinet de toilette et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Les 20 m² dans les combles feront un espace de jeu idéal pour les enfants. Vous l'aurez compris cette maison idéale pour une famille n'attend que vous pour retrouver de sa superbe. Des travaux sont à prévoir. Pour la visiter, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DANIEL CHAUVIERE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par DANIEL CHAUVIERE - BSK Immobilier 09/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
4
Maison, 140 m²

Prix en baisse 490 000 € 3 500 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

Daniel CHAUVIERE BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Echoppe double quartier Suzon à Talence proche bus commerces et tram, comprenant: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, garage attenant, atelier pouvant être aménagé en bureau ou 5iéme chambre .Cave. Jardin clos sans vis à vis. Cette annonce référence 228872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac
Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 10/12/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 01/12/2023 - mise à jour 10/12/2024
8
Maison, 95 m²

Prix en baisse 543 000 € 5 716 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Talence (33400)

Proche du tramway ligne B, et des écoles de renoms de St Genés, échoppe mitoyenne que d'un côté, avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain et wc. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand espace bureau ( possibilité chambre ). Jardin intime. Ecoles et commerces à deux pas. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Nestenn Talence
(272 avis)
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Nestenn Talence 11/09/2024 - mise à jour 11/12/2024
(272 avis)
12
Maison, 104 m²

Prix en baisse 499 200 € 4 800 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Talence (33400)

Maison de caractère à Talence Saint-Genès ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 104 m² habitables, nichée au coeur du quartier très recherché de Talence Saint-Genès. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par le volume des pièces et une belle luminosité. Le salon spacieux, ouvert sur un bel espace cuisine à aménagé et équipé à votre goût permettra de créer une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. Une chambre de plain-pied avec une salle d'eau attenante complète le rdc. A l'étage, trois chambres offrent des espaces nuits paisibles et lumineux. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un accès comble pour du rangement supplémentaire complète le tout. Avec un accès extérieur, niché à l'étage au dessus du garage, un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce atelier, vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, une superbe terrasse plein ciel, accessible par un patio intime créera un véritable havre de paix à l'abri des regards, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et transports. Avec sa façade en pierre et son cachet authentique, elle représente une opportunité rare de vivre dans un cadre unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne passez pas à côté de ce bien où volume, luminosité et tranquillité ne font qu'un. Venez découvrir cette maison coup de coeur lors d'une visite qui ne manquera pas de vous convaincre ! Le plus: un garage indépendant. Contacter Nestenn Talence au 05.56.06.41.41 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 125 m²

599 000 € 4 792 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Rue Emile Combes à 150 m de l'arrêt "Roustaing" du Tramway ligne B, et 2 pas de la barrière St Genès, superbe maison neuve livrée aménagée et décorée, prête à être habitée en 2025. Travaux de finition au choix. Opportunité très rare dans ce secteur, à surtout ne pas manquer. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !! Maison de 108 m² habitables environ (hors mansardes, terrasse et garage) composée au rez-de-chaussée d'un grand garage avec cellier attenant (20 m²), d'une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur jardin privatif de 45 m² environ, toilettes séparées. A l'étage 3 belles chambres avec sdb et toilettes, ainsi qu'une très grande pièce avec point d'eau au dernier niveau permettant selon vos projets, l'installation d'une 4e chambre ou suite parentale, grande pièce pour télétravailler, salon cinéma, salle de jeux... , ouvrant sur une jolie terrasse privative. Diagnostics en cours. Photos et visuels d'intérieur non contractuels - - > proposition de plans d'aménagement intérieur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Lamy Talence
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Lamy Talence 26/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
14
Maison, 120 m²

Prix en baisse 545 000 € 4 542 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Maison Talence Centre Ville en très bon état proche Tram comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un beau séjour donnant sur un jardin avec terrasse, 4 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un garage.Maison très bien située, calme et lumineuse proche de commerces et écoles.

Square Habitat Bordeaux Nansouty A23
(162 avis)
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Square Habitat Bordeaux Nansouty A23 28/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
(162 avis)
7
Maison, 130 m²

599 000 € 4 608 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 153 m²

Talence (33400)

- Immobilier Talence - A découvrir, grande maison familiale développant 130m² , construite en 2022. Projet clef en main ! Située à 350m des transports et commerces. Elle se compose au RDC : d'une grande entrée avec bureau et dégagement desservant un spacieux salon - séjour très lumineux avec cuisine aménagée et accès direct sur la terrasse sans aucun vis-à-vis. A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une avec terrasse privative. Un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète l'étage. Vous terminerez la visite par un grand garage de plus de 20m².

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