Acheter une maison en Lot-et-Garonne (47)

EXCEPTIONNEL A BOE : Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette maison unique avec un ruisseau traversant le jardin. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Boé ,en bordure du canal du Midi. Vous serez charmé par cette villa de 5 pièces comprenant une splendide pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon avec cheminée et la salle à manger donnant sur l'extérieur ,3 chambres (dont une suite parentale avec dressing), 2 salles d'eau ,1 WC ,un bureau et un cellier offrant une surface de 100.0 m2. La luminosité est l’un de ses atouts majeurs, avec une exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle. Vous serez séduit par le caractère absolument unique de cette villa construite en 2015 dont la particularité est d'avoir un ruisseau dans le jardin. Un petit pont permet de rejoindre une très jolie cabane idéale pour prendre l'apéritif sur l'autre rive. Le confort est au rendez-vous avec une superbe piscine chauffée pour des moments de détente inégalables. La terrasse vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute quiétude avec une superbe vue sur le ruisseau et la nature environnante. Une cuisine extérieure ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. En excellent état général, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille ou des personnes recherchant une habitation facile à vivre. Terrain arboré de 959.0 m2 avec un jardin parfaitement entretenu. Proche des commodités. Chauffage au sol ,cheminée et climatisation. Car port. Ne tardez pas à visiter cette perle rare dans un environnement calme et privilégié de Boé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris