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Magalie BOUFFLERS - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Magalie BOUFFLERS - iad 12/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

(4 avis)

325 000 € 1 173 €/m²
Maison • 277 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 885 m²

Lavardac (47230)

iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : **Sublime Maison de 277m² avec une tour aménagée à Lavardac** Une magnifique maison traditionnelle de 277m² avec sa tour indépendante située à Lavardac, construite en 2009, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 chambres spacieuses, un total de 10 pièces, cette propriété saura accueillir confortablement votre famille. L'intérieur moderne propose de très belles prestations, telles qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible, le double vitrage, des volet roulant électrique, un poêle Pellet, une piscine et un portail électrique récent, une connexion internet en fibre optique... La maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la convivialité. Les 7 chambres offriront à chacun son espace personnel, tandis que les magnifiques lieux communs combleront vos attentes en matière d'espace et de confort. La piscine et les différentes terrasses vous permettront de passer de très bons moments en famille. La tour indépendante peut convenir autant pour une activité professionnelle libérale que pour des chambres d'hôtes ou des gites. Située dans un quartier paisible avec une très belle vue sur la campagne, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer à Lavardac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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GAUZE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par GAUZE IMMOBILIER 24/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

420 000 € 1 296 €/m²
Maison • 324 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 905 m²

Pontacq (64530)

En exclusivité chez Gauzé Immobilier ! Surplombant son parc d'environ 4 000m2, cette villa propose de belles prestations : marbre, cheminée, belles hauteurs, appartements indépendants, vue Pyrénées, etc. Elle se décompose comme suit, 1 er niveau : une entrée, une belle pièce de vie, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale, et une grande terrasse de 50m2. à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, grenier aménageable De plain pied : un grand garage d'environ 50m2 , un appartement avec 2 chambres indépendant, une buanderie, une cave. de 35m2, Cette villa saura vous impressionner par ses volumes généreux. Le + : possibilité de diviser le terrain ( constructible )

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 11/09/2024

1 449 000 € 3 623 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 800 m²

Bayonne (64100)

Au coeur d'un parc de 4800 m2, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE datant du 18e siècle entièrement rénovée offre une expérience de vie au coeur de la nature. Avec une superficie généreuse de 400 m² de 10 pièces, cette propriété comprend un salon avec cheminée extrémement lumineux, spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement aménagée de 25 m², 7 chambres, un open space pouvant être dédié à une salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma etc..., 2 salles de bains, 2 wc, buanderie. Vous trouverez également, un grand garage de 50 m², une dépendance de 25 m², ainsi qu'un cellier de 25 m² et une cuisine d'été. À l'extérieur, une piscine de 10 X 5 , traitée au chlore, avec une filtration récente, est prête à vous accueillir. Située à quelques minutes du Bourg, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, notamment un collège et plus de 40 associations pour satisfaire divers intérêts. De plus, la plage est à seulement 15 minutes, et vous serez à 10 minutes du centre-ville de Bayonne. Véritable coup de coeur pour cette belle maison de famille. ( DPE en cours ). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922194) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ENTRE VOUS ET NOUS

(20 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 24/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(20 avis)

780 000 € 2 120 €/m²
Maison • 368 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Casteljaloux (47700)

Nouvelle EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS! Splendide demeure du 17e avec son gîte de 75m2, sa piscine de 5m x 12m, son double garage de 36m2, sa salle de réception de 100m2 et son terrain de tennis privé. La propriété est nichée au coeur d'un joli parc arboré de 1 hectares sans aucune nuisance, proche d'un étang et à 6mn de Casteljaloux, ville attractive pour ses commodités, son tourisme thermal et son lac aménagé. La maison principale a su garder des références et matériaux de son époque tel que, des radiateurs en fonte, de belles cheminées en pierre à foyer ouvert, des carreaux de gironde au sol, son escalier médiéval, ses poutres et sa charpente monumentales. Ce qui lui confère une ambiance de Relais de Chasse dans lequel vos convives pourront se restaurer dans la salle de réception attenante de 100m2 et trouveront le repos dans les 6 chambres aux volumes généreux et le gîte attenant comportant 2 chambres supplémentaires. Pour vos loisirs, vous trouverez à l'extérieur une piscine de 5 x 12m aux abords aménagés de terrasses et de massifs fleuris ainsi qu'un terrain de tennis clôturé. Plusieurs projets touristiques peuvent être envisagés sur cette belle propriété, pour plus d'information, contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9300.00 et 12600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Charlotte CORDOBA - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Charlotte CORDOBA - Capifrance 27/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(3 avis)

399 950 € 1 278 €/m²
Maison • 313 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 19 400 m²

Aiguillon (47190)

Vous aimez la pierre et les grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose , une jolie demeure de caractère de 313 m2 sur près de 2 hectares de terrain qui allie le charme authentique de la pierre à des prestations modernes. Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme et paisible, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon ou le péage de Damazan, cette belle demeure vaut vraiment une visite ! Celle-ci est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Vous découvrirez une magnifique maison en pierre restaurée, composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, d’un immense séjour de 53m2 avec sa cheminée à foyer fermé bénéficiant d'une exposition sud ouest, d’une cuisine de 21m2 aménagée et équipée, plus une arrière-cuisine de 11m², un bureau, un espace pouvant faire office de gîte avec accès indépendant incluant deux chambres spacieuses de 17 et 29 m² avec cheminées, d’une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous y trouverez également une pièce servant de cave de 11m². L'étage est composé de 5 grandes chambres de 36 m² avec grande terrasse carrelée, une de 17m², une de 16m²,une de 15m² et une dernière de 21m² environ dont 3 avec cheminées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un parking pour plusieurs véhicules, un puit servant à arroser les fleurs et abreuver les animaux et un magnifique terrain arboré complètent ce bien. La maison est également reliée à la fibre. Le terrain de près de 2 hectares agrémenté de magnifiques noyers de bois met à votre disposition également un chalet de 30m² aménageable pour un second projet de gîte, deux box à chevaux, un poulailler et des prairies. Situé sur les hauteurs, on peut admirer la vue dégagée ainsi que les magnifiques couchers de soleil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875405)

Stéphane RIGAL - Capifrance

(129 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Stéphane RIGAL - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(129 avis)

950 000 € 2 969 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 58 000 m²

Agen (47000)

Château de Prestige du Début 19ème Siècle - De style Art Nouveau, situé dans le secteur Agenais. Cette propriété exceptionnelle comprend également une charmante maison en pierre récente qui sert d'atelier aux propriétaires, le tout à quelques minutes à pied d’un village avec écoles et commerces. Caractéristiques Principales : Description : Ce château, empreint de l’élégance et du charme de l’Art Nouveau, offre une surface habitable de 320 m² + 55 m² (maison). La propriété est nichée sur un terrain arboré de 5,2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. La maison en pierre, située à proximité du château, ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités locales, y compris des écoles et des commerces. Chauffage central Fuel avec chaudière Buderus et insert bois. Points Forts : Architecture unique et historique Grand terrain arboré et prairie, idéal pour des chevaux Proximité des commodités locales Intérieur très soigné avec matériaux de qualité - vitraux et ses ferronneries - parquet massifs en pointe de Hongrie - cheminées en marbre - cuisine et salles d'eau récentes Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877093)

Human Immobilier Cavignac

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier Cavignac 17/10/2024

483 000 € 1 486 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 7 680 m²

Laruscade (33620)

Au calme, maison en pierre rénovée offrant au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 76m² avec cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, suite parentale, buanderie, wc. A l'étage 6 chambres dont 5 suites parentales ainsi qu'une terrasse. Un jardin arborée de plus de 7600m². Idéal pour des chambres d'hôtes ou grande famille.

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

340 000 € 1 589 €/m²
Maison • 214 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 283 m²

Pinel-Hauterive (47380)

Maison de maître with guest annexe, large barn with shop and land. Interior and Garden Charming Maison de Maitre situated on the edge of a small village in peaceful setting a two minute walk to the banks of the river Lot. A mid-19th stone property with the most handsome rendered façade and the original stone entranceway, comprising the main three bedroom house with large hallway, modern fitted kitchen with insert fireplace and water softener, dining room with fireplace and original plasterwork, with the modern comforts of pompe à chaleur and double glazing. Attached, two bedroom annexe with separate rear access, covered terrace, pompe à chaleur and double glazing – perfect guest accommodation or great letting potential. Numerous outbuildings and garages including a huge barn in excellent structural condition, with attached shop and toilet (should you wish to run a farm shop), water source, cold room, workshop and charming gardens all set behind a gated entranceway a short drive to all amenities in this beautiful corner of south west France. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel DUPONT - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Michel DUPONT - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

1 090 000 € 4 037 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 11 525 m²

Val de Louyre et Caudeau (24510)
Sainte-Alvère-Saint-Laurent Les Bâtons

Située en Périgord Noir à Ste Alvère, au milieu d'un havre de paix de 11 525 m² de parc, cette belle demeure de fin du XVIIIème siècle vous charmera par son emplacement et sa rareté. Une rénovation de grande qualité a préservé tous les aspects d'antan : la nature des matériaux, les petits recoins insoupçonnés, les vastes espaces de vie avec leurs cheminées en pierres de taille, les chambres XXL avec salles d'eau personnelles, tout est là pour faire briller vos yeux. Un regard sur la nature se poursuit à l'extérieur par de multiples terrasses d'agrément. La piscine 14X7, lieu de quiétude, sublime le parc arboré de végétation aux diverses essences. Le plus, une grange et ses deux garages vous permettront d'envisager de multiples possibilités (atelier, création d'un gîte...) La proximité des commerces, aéroport de Bergerac, gare, ville de Périgueux, faciliteront vos déplacements. De découverte en découverte, ce bien unique déclenchera certainement un véritable coup de cœur!!! Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

Périgord SARLAT - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Périgord SARLAT - ImoCONSEIL 29/10/2024

220 000 € 1 279 €/m²
Maison • 172 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 476 m²

Saint-André-d'Allas (24200)

** Vente interactive** Située à proximité de Sarlat, cette maison principale élevée sur sous-sol avec un grand garage vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Détails de la propriété: - Maison Principale: Grande terrasse ensoleillée, Cuisine - séjour ouvert créant un espace convivial et lumineux. - Deux chambres spacieuses avec placard et salle d'eaux. - Dressing fonctionne loffrant un espace de rangement supplémentaire. - Terrain arboré et plat. - Studio en rez de jardin. - Gîte indépendant comprenant une chambre. Il peut être utilisé pour de la location saisonniére ou comme logement indépendant. - Possibilité de transformer le garage attenant en second gîte, augmentant ainsi le potentiel locatif des lieux. - Garage complet offrant un espace de stationnement sécurisé avec des options de stockage. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités locales, des transports et des attractions touristiques. Que vous souhaitiez y résider iu investir, cette maison offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

SWELL immo

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par SWELL immo 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

2 700 000 € 7 013 €/m²
Maison • 385 m² • Meublée • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 11 897 m²

Anglet (64600)

Propriété sur 1,2 hectare avec maisons entièrement meublées et rénovées en 2021 de plain-pied T4 de 254m², T4 de 83m² et T2 de 48m², garage double de 75m² piscine 9x4m avec volet roulant immergé, terrasse de 300m², parking 3 voitures. Vue panoramique montagnes et Rhune imprenable! Pas de vis à vis et au calme! Terrain en partie constructible. Un bien exceptionnel aussi rare que beau! Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 583 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patrik Godé - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Patrik Godé - iad 01/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

(6 avis)

250 000 € 1 276 €/m²
Maison • 196 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 705 m²

Came (64520)

iad France - Patrik Godé (07 61 02 62 91) vous propose : Fort potentiel ! Venez découvrir cette charmante maison des année 1920 à rénover située sur la commune de Came. Une partie habitable en rez de jardin qui se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La deuxième à rénover sur le rez de chaussée et l'étage avec une entrée principale desservant un grand salon en L lumineux complété d'un balcon et d'une véranda, une cuisine, des toilettes et un bureau ayant un accès au local technique via un escalier. Vous pouvez accéder à la partie rénovée depuis ce local. Depuis l'entrée, un escalier nous amène à l'étage où vous trouverez au bout d'un couloir, une salle d'eau, trois chambres dont une très spacieuse avec salle de bain privative. Un grand garage vient compléter ce bien ainsi qu'un grand terrain arboré. Cette maison offre une belle opportunité d'investissement et de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrik Godé EI (ID 68827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 913318382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

(33 avis)

Annonce publiée le 16/06/2021 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER 16/06/2021 - mise à jour 08/11/2024

(33 avis)

695 000 € 2 044 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 46 000 m²

Agen (47000)

Au Sud d' Agen, sur 4,6 ha de prairies et de bois dans un magnifique parc paysager avec cèdres centenaires, Maison de Maître datant fin 19 ème, rénovée récemment et se développant en 9pièces principales. Au rez-de-chaussée, vastes pièces de réception de 75 m2 ( hauteur sous-plafond 3,45 m) , petit et grand salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, s'ouvrant par des portes fenêtres sur une grande terrasse dominant la vallée. Au 1er étage, un grand palier avec placards de rangement desservant 4 chambres dont 3 salles d'eau et une salle de bains avec 3 toilettes . Au 2ème une chambre avec cabinet de toilette plus une chambre avec salle d'eau privative, à rénover. Différentes annexes, buanderie, cave à vins. Dépendances de 430 m2 avec logement de gardien, pigeonnier, salle de jeux, préau, garages pour 3 ou 4 véhicules, une piscine carrelée de 17 m x 7 m au chlore avec Pool-House comprenant douche, toilettes et vestiaire, idéal pour les longues d'été. Au fond du parc le court de tennis en quick , avec clôture. Ensemble de grande qualité et d'allure. Magnifique parc avec arbres centenaires et vue à 360 ° sur la campagne environnante. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

(33 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(33 avis)

655 000 € 2 183 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 108 000 m²

Eymet (24500)

Je vous propose une propriété à fort potentiel, située à seulement 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de Duras, offrant un cadre de vie calme et paisible, idéal pour divers projets. Elle comprend deux maisons d'habitation, parfaites pour une grande famille ou pour développer un projet de gîtes. En plus des 300 M2 habitables, la propriété dispose de plusieurs bâtiments agricoles et garages et d'une piscine avec le liner à remplacer. Ces infrastructures sont adaptées pour des projets agricoles, le stockage, ou pour être transformées en espaces de loisirs ou de travail. 10 hectares de terrain sont vendus avec la propriété et peut-être ajustés en fonction des projets. Ces grands espaces extérieurs ajoutent une dimension supplémentaire à cette offre. Que ce soit pour des projets agricoles, l'aménagement d'espaces de loisirs ou la création d'un grand jardin, les possibilités sont nombreuses. La proximité d'Eymet, une destination touristique connue pour son ambiance conviviale et ses marchés, est un atout majeur. Toutes les commodités locales sont facilement accessibles. En résumé, cette propriété combine tranquillité, potentiel et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux qui souhaitent investir dans un projet personnel et professionnel en pleine nature. Vous avez un projet qui correspond à ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 564282 )

Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com 28/06/2024 - mise à jour 11/11/2024

599 000 € 2 812 €/m²
Maison • 213 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 40 339 m²

Saint-Geniès (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares. Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 576 000 euros hors honoraires). Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain. En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie enclos et prairies clôturées). Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes). DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 370737MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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