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A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 18/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

597 900 € 2 373 €/m²
Maison • 252 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Germain-du-Puch (33750)

Située au coeur de St Germain du Puch, venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 252m². Composée en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un bureau, d'un second salon, d'une buanderie, d'un Wc ainsi qu'un immense séjour cathédrale climatisée dotée d?une vraie suite parentale à l'étage d'une part et d'autre part, à l'opposé de la maison, quatre autres grandes chambres à l'étage avec une salle de bains (Baignoire et douche) et Wc séparé. Sublimée par un joli terrain de 800 m² paysagé et doté d'une piscine 8x4 sans vis à vis dont vous pourrez profiter en toute intimité. Belle opportunité d'acquérir une demeure de caractère, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et visites 7J/7. Maquette interactive 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.98% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134, soit C, GES: 14, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83193

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Sébastien PRUVOST - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sébastien PRUVOST - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(24 avis)

499 000 € 1 535 €/m²
Maison • 325 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 22 201 m²

Sarrazac (24800)

Sarrazac, je vous propose une spacieuse maison de famille sur plus de deux hectares de terrain. Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle. Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort. Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50m2 est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail. Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau. Le dernier étage est une grande pièce de 65m2 qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage. La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux. La piscine située dans la cour intérieure sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant. L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous. Un garage d'environ 100m2 complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre. Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature sans nuisances. La propriété n'est pas complétement isolée. Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873595)

Human Immobilier Duras

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par Human Immobilier Duras 04/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

637 450 € 1 776 €/m²
Maison • 359 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 120 000 m²

Soumensac (47120)

Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue sur plus de 12 hectares. Maison familiale pouvant être facilement séparée en 2 logements. Le bien est composé de 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours dont l'un de 63 m². Grange attenante et dépendances de grandes capacités. Une piscine vient compléter ce bien.

Myriam SLUNJSKI - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Myriam SLUNJSKI - Capifrance 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(57 avis)

759 200 € 1 687 €/m²
Maison • 450 m² • Meublée • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 20 666 m²

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

Domaine d'Exception à 20 mn de Pontonx-sur-l'Adour une Opportunité Rare. Plongez au cœur de Villenave et découvrez un domaine du XIXe siècle en partie rénové, alliant charme historique et confort moderne. Cette propriété d'exception, répartie sur plus de deux hectares, vous offre une expérience de vie inégalée, mêlant luxe, espace et nature. Un intérieur raffiné et lumineux avec une surface habitable de 450 m², cette magnifique bâtisse dévoile onze pièces principales agencées avec soin. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est un véritable havre de paix. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une splendide véranda, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. Les neuf chambres, toutes équipées de leur propre salle de bain, assurent intimité et confort pour chaque membre de la famille ou invité. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un Cadre Extérieur Idéal. L'extérieur est tout aussi enchanteur, le jardin arboré, avec ses arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la forêt environnante, créant un cadre idyllique pour des promenades et des moments de détente en plein air. La fibre optique installée garantit un accès Internet haut débit, idéal pour le télétravail ou le divertissement. Équipements et Potentiel. Ce domaine est également tourné vers l'avenir avec l'installation de panneaux solaires pour l'eau, reflétant un engagement envers des solutions énergétiques durables. En plus des habitations principales, une grange de 400 M² environ offre un vaste espace de rangement ou un potentiel de développement pour des projets futurs. Une maison de 150 m2 à réhabiliter ajoute une opportunité supplémentaire de personnalisation selon vos besoins et envies. Un Mode de Vie Unique. Le domaine propose une véritable harmonie entre l'ancien et le moderne, le confort et la nature. C'est une rareté sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, mêlant tranquillité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire, magnifiquement restauré et prêt à vous accueillir. Venez découvrir par vous-même ce que signifie vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir le meilleur de la vie à la campagne, avec toutes les commodités modernes à portée de main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme inégalé de cette propriété unique à Villenave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866159)

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

695 000 € 2 172 €/m²
Maison • 320 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 13 900 m²

Puymirol (47270)

Important moulin à eau en pierre transformé en maison de luxe, dans un endroit fabuleux à proximité d'Agen. Intérieur et jardin Située à quelques pas de la ville historique de Puymirol et de son restaurant étoilé Michelin et à 15 minutes de la charmante ville d'Agen avec accès direct à Paris par le TGV (3 heures), cette maison est entourée de jardins clos avec des portails électriques, ce qui lui confère une totale intimité. Comprenant une ancienne maison de moulin en pierre, conservant une richesse de caractéristiques d'époque avec des murs en pierres apparentes, des poutres et un fabuleux escalier en pierre. Cuisine équipée en chêne avec poêle à bois encastré et mur de colombage, salon avec sols carrelés et cheminée fonctionnelle, avec les avantages modernes du chauffage central au gaz, du double vitrage, du chauffage au sol dans la salle à manger/salon au sol en marbre et dans le couloir du rez-de-chaussée. De nombreuses terrasses couvertes pour les repas en plein air avec une vue fabuleuse sur la rivière et la course du moulin, un superbe étang à carpes koï avec des poissons adultes. La propriété dispose de vannes en état de marche pour contrôler le niveau de la rivière à l'intérieur de la propriété et d'un puits en état de marche. Un paradis pour les jardiniers avec un parc, des arbres et des arbustes, un grand garage et une salle de jeux avec le bar obligatoire et même une volière. Piscine, chauffée en forme de L avec grand pool house et cuisine d'été, le tout dans un cadre idyllique et tranquille. Proche de toutes les commodités locales dans cette région très prisée du sud-ouest de la France, veuillez former une file d'attente ordonnée. La région À 15 minutes du centre d'Agen, la maison est située dans un endroit tranquille et privé, au milieu de champs vallonnés. Toulouse est à 1h15 et Bordeaux à 1h40. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandra Belis - iad

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Alexandra Belis - iad 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

395 000 € 1 278 €/m²
Maison • 309 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 115 m²

Val-de-Livenne (33860)

iad France - Alexandra Belis (06 85 66 93 58) vous propose : Magnifique maison en pierre de 269 m² sur un terrain arboré de 3100 m². Celle-ci dispose de 7 chambres, 5 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée ainsi qu'un salon de 45 m². Une dépendance de 60 m² vient ajouter un plus à ce domaine qui aujourd'hui est un domaine de chambres d'hôtes mais qui peut très bien devenir une jolie maison de famille. Celle-ci dispose de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une cuisine. Ce bien possède 1 puit fonctionnel, une piscine avec vue sur les vignes, 75 m² de garages et un chai de 71 m² à réhabiliter. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une enveloppe a été calculée si vous souhaitez conserver le mobilier. A 5 kms de Saint Ciers sur Gironde, à 15 minutes de la gare la plus proche et à 40 minutes de Bordeaux. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous répondre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Belis EI (ID 81943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 19/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

449 350 € 1 640 €/m²
Maison • 274 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 317 m²

Bergerac (24100)

Située en plein centre ville de Bergerac avec les commodités accessibles à pied et dans le calme d'une impasse, venez découvrir cette pépite ! Charmante maison en pierres composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un W.C., un bureau avec salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un salon, une buanderie, un cellier, une cave, un garage, une cuisine d'été donnant sur une terrasse avec barbecue et piscine semi-enterrée neuve. A l'étage, une grande suite parentale avec sauna, 3 autres chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un W.C. séparé. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2019) A visiter sans plus tarder ! Sarah Maalej 06 18 21 79 26 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 14/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 090 000 € 3 633 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 5 442 m²

Bordeaux (33300)

PROCHE BORDEAUX SECTEUR TRES RECHERCHE DE LA RIVE DROITE , au calme dans environnement verdoyant, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE 300m2 CADRE BUCCOLIQUE vous offrant: entrée, WC vestiaire, superbe pièce de réception 72m2 double exposition entièrement tourné vers la verdure avec cheminée contemporaine et cuisine US équipée, arrière cuisine, buanderie 21m2, chaufferie, bureau, 5 chambres dont une vue piscine avec sde indépendante douche italienne, une avec sde attenante, 3 suites accès terrasses privatives vue parc et piscine: 2 avec sde douche italienne et WC et superbe suite parentale 38m2 avec grand dressing équipé, espace bain: baignoire, douche italienne et WC indépendant . Chaufferie. Cave à vin. Pièce détente avec SPA. Nombreuses terrasses bois. Parking 3 voitures. Garage. Carport. Arrière garage isolé. Abri bois. Local technique. Le tout sur un exceptionnel terrain clos 5442m2 sans vis à vis exposé sud, arboré avec de nombreuses essences et superbe piscine au sel 11X 5 vaste terrasse dallée. Prestations: Huisseries alu double vitrage, chauffage gaz et clim réversible, portail électrique, parquets, alarme...POTENTIEL CONSTRUCTIBLE Ensemble entretenu à l'abri des regards. Villa baignée de lumière totalement orientée vers l'exterieur. Ambiance nature où se dégage calme et sérénité à seulement 20mn de Bordeaux centre et gare st Jean!! IDEAL CHAMBRES D'HOTES, famille, activité libérale.... VRAI COUP DE COEUR....RARE SUR LE SECTEUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joulia Laure - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par Joulia Laure - Dr House Immo 19/05/2024 - mise à jour 13/10/2024

350 000 € 1 207 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 404 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

A VENDRE à AIRE-SUR-L'ADOUR CENTRE (40) Maison d'environ 290m² habitables sur un terrain plat & entièrement clos de 1404m² avec piscine (6x11) au sel et sécurisée + dépendances + terrasses + garages + parkings. Sur les hauteurs de la ville, proche du château, au calme, cette demeure noble vous présente ses 11 pièces dont un espace de vie de 65 m² avec cheminée + 1 cuisine + 1 buanderie + 3 bureaux dont 1 avec cheminée (insert) + 8 chambres + 1 dressing + 2 salles de bains + 1 salle d'eau + 4 toilettes + grenier/ salle de jeux avec vélux + cuisine d'été. Seine et spacieuse, ses toitures ont été entièrement désamiantées + isolée + recouvertes, ses huisseries (portes + fenêtres + baies vitrées) ont été entièrement remplacées par des huisseries en aluminium & double vitrage. Cette maison saura répondre à votre projet de vie personnel et/ou professionnel. Elle est parfaite pour une grande famille - deux familles - trois familles - une profession libérale - une profession indépendante - des gîtes - des chambres d'hötes. Commerces et écoles à pied. Je reste disponible pour vous accompagner dans ce projet, visite virtuelle et photos complémentaires sur demande, surtout n'hésitez pas ! AIRE-SUR-L'ADOUR (40) - The heights of the town. Quiet, flat, enclosed grounds of 1404 m² with secure swimming pool + outbuildings + terraces + garage + parking. This traditional house offers around 290 m² of living space with 11 rooms including a 65 m² living area with fireplace + 1 kitchen + utility room + offices + 8 bedrooms + 1 dressing room + 2 bathrooms + 1 shower room + 4 toilets + attic + summer kitchen. Solid and spacious, it will meet all your personal and/or professional needs. New aluminium frames and roof. Shops and schools within walking distance. I am available to help you with this project, and a virtual tour and additional photos are available on request. Don't hesitate! Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo 13/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

330 000 € 1 115 €/m²
Maison • 296 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Pineuilh (33220)

maison de caractère ancienne en pierres, de 296m2 , sur 2 niveaux , 11 pièces , 4/6 chambres , mitoyenne sur un coté , offrant de grands volumes et rénovée en gardant le charme ancien de cette demeure de 1540 , en bord de Dordogne mais non inondable, entrée avec placard donnant sur le salon (36m2) avec cheminée et ouverture sur le jardin, cuisine équipée (24.5m2) : cuisinière avec four, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur,etc. : salon/salle à manger(36.5m2) avec cheminée , buanderie, chaufferie, salle d'eau avec toilettes, autre pièce de 15m2, à l'étage : 2 chambres avec balcon et salle d'eau avec toilettes de 23m2 chacune , et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilettes de 20m2 et 33m2, bureau de 18m2 . chauffage pompe à chaleur récent , eau chaude avec ballon thermodynamique, autres rénovations : murs intérieurs refaits à la chaux ,électricité, isolation toiture, plancher étage , escalier bois, menuiseries isolantes double vitrage, panneaux photovoltaïques avec revente reste quelques finitions à réaliser jardin arboré clos, sans vis à vis et au calme, toutes commodités à 5/10mn en voiture : commerces,gare, santé, scolarité, sport, loisirs, etc, venez découvrir le charme et le calme de cette maison très ancienne à quelques minutes de la ville ! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Immo Plage

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Agence Immo Plage 21/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

1 150 000 € 3 833 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • Ter. 8 400 m²

Vendays-Montalivet (33930)

Propriété composée d'un ensemble immobilier de deux maisons à l'abri des regards totalisant 300 m² d'habitation + dépendances. Proche des commodités, cet ensemble immobilier édifié en 1997 par un architecte sur un terrain de plus de 8000 m² est un équilibre entre proximité et intimité. Le tout comprend une première maison à étage composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 72 m² avec cuisine aménagée et équipée-salon-coin salle à manger, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre, un wc. À l'étage : un espace ouvert actuellement à usage de bureau, trois chambres, une salle de bains et douche, un wc séparé. En résumé, la première habitation comprend une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, accès à la terrasse et piscine, 5 chambres. La deuxième habitation, en bois, se compose d'une entrée, cave, salle d'eau et wc, une pièce de vie et sa cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage une chambre avec vue imprenable sur la propriété. Concernant les extérieurs : -une piscine de 10m*5m à fonds plat d'1m40, non chauffée, au sel, avec volet roulant. -un carport attenant à la deuxième habitation -appentis Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 100 000¤ Bien non soumis à la copropriété.

Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 23/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

1 047 500 € 2 721 €/m²
Maison • 385 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 2 269 m²

Bazas (33430)

BAZAS CENTRE HISTORIQUE. Située au coeur de Bazas, avec vue sur la Cathédrale, cette magnifique propriété de maître possède un charme fou. Les prestations anciennes ont été conservées et la magie du lieu est incroyable. La vue, le jardin et les volumes font de cette demeure une véritable opportunité. Vestibule, grandes pièces de réception, boudoir, bureau, chambre et cuisine au rez-de-chaussée. Trois chambres et salle de bain à l'étage. Combles. Un appartement duplex indépendant avec deux chambres est accessible depuis la cour pavée intérieure ainsi qu'un chai. Un grand garage aménageable, situé dans la même rue, permet du stationnement et la création éventuelle d'un logement. Des travaux importants sont à prévoir mais le projet est unique. Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5590 et 7630 Euros/an (année de référence 2021)

CAROLINE BERNARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par CAROLINE BERNARD - BSK Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 21/10/2024

391 000 € 1 504 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 5 chambres

Langon (33210)

Maison de ville en pierre de 260m2 complètement rénové dans quartier calme 5 chambres avec chacune un point d'eau Cuisine, cellier, séjour ,salon , bureau, cave et 2 entrée Salle de bain terrain piscinable Cette annonce référence 9278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 44540935200058. Prix du bien : 391 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 2,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ARROW IMMOBILIER 20/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

290 000 € 914 €/m²
Maison • 317,12 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 489 m²

Blaye (33390)

C?UR DE VILLE - Arrow Immobilier vous propose de découvrir, à deux pas de la Citadelle de Blaye, cette grande bâtisse composée d'une maison et d'une dépendance sur un généreux jardin au bord de la voie verte. Maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes, appartements, commerces... de multiples possibilités s'offrent à vous pour faire vivre à nouveau ce lieu. L'AVIS DE L'AGENT - un projet d'envergure pour de futurs propriétaires en quête d'un lieu singulier.

LAKOTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

382 500 € 1 628 €/m²
Maison • 235 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 769 m²

Tonneins (47400)

[Séquences drone et visite virtuelle disponibles] Très proche du centre-ville de Clairac, cette maison de caractère, dispose d?un emplacement permettant d?allier à proximité des commodités, et un charme authentique. C?est une demeure de campagne en ville, à 30 minutes de Marmande, à 1h15 de Bordeaux, 1h 30 de Toulouse, à 10 minutes de la première gare et à 10 minutes de l?A62. La commune de Clairac et son centre-ville historique est classée village remarquable de France, à la fois touristique et dynamique économiquement, vous serez séduit par le charme préservé de cette ville du Lot-et-Garonne , son abbaye bénédictine, la vue sur les berges du lot, sa plage fluviale? Médecins, écoles, banques, associations sportives ou culturelles, centre commercial, tout est accessible à pieds. En franchissant le lourd portail , on découvre un univers fleuri et intime. Le jardin est agrémenté de deux carports pour trois voitures , d?un porche qui permettra d?abriter une famille nombreuse lors des chaudes après midi d?été , d?une grande piscine chauffée (12 x 5,5 ) au brome, couverte d?un volet roulant, d?un puits qui approvisionne l?arrosage automatique. Paysagée avec goût, cette parcelle invite aux réunions de famille, aux grandes fêtes entre amis, ou simplement à une sieste sur les transats à l?abri de tous regards . La solide bâtisse en pierre de pays sans aucun vis à vis et son charme authentique vous séduira immédiatement. Amoureux de belles pierres, cette demeure est faite pour vous. À l?intérieur, la rénovation a su préserver le chic des matériaux d?antan. Carreaux de ciment, parquets massifs et moulures ont été conservées. Le large salon/cheminée est un espace central où convergent les différentes parties de la maison. La grande véranda, son bow-window, propose une ouverture sur le jardin et participe à l?ambiance familiale et bourgeoise de la demeure. La maison dispose de cinq chambres et d?un petit bureau. Deux wc , une salle de bain et deux salles d?eau , une cuisine, une arrière cuisine, et un grand grenier complètent la prestation proposée . Du fait de sa superficie de 245m2 , cette maison accueillera sans problème, une famille nombreuse, mais peut aussi devenir un lieu mixte pour une activité libérale de médecin ou d?avocat car disposant d?un accès à l?extérieur indépendant . Pourquoi pas un restaurant étoilé sur un bel emplacement ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

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