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Valerie GINOUVES - iad
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Valerie GINOUVES - iad 07/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
20
Maison, 240 m²

230 000 € 958 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Carlat (15130)

iad France - Valerie GINOUVES (06 41 01 25 58) vous propose : Située dans le cadre paisible de Carlat, cette maison de 240 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Construite sur une parcelle de 4000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Le bien, isolé par l'extérieur, garantit une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été pratique, une chambre ou bureau, une pièce dédiée au sport, un atelier, ainsi qu’une salle d’eau. Ce niveau, modulable, peut aussi bien être utilisé comme espace de réception pour des invités ou, en complément, pour développer une petite activité de location touristique sans empiéter sur la tranquillité de la vie familiale. Le premier étage, entièrement rénové avec soin, comprend une cuisine fonctionnelle, un grand salon, une salle à manger baigné de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau contemporaine complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Les matériaux et couleurs choisis apportent une atmosphère cosy et apaisante. Enfin, le dernier niveau dispose de deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu’un coin lecture ou détente et une salle d’eau, offrant un confort supplémentaire pour les occupants ou visiteurs. Cette maison est idéale pour une habitation principale, avec la possibilité de générer un revenu complémentaire via de la location touristique. Avec son cadre naturel, ses grands espaces et sa flexibilité, ce bien représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES EI (ID 35227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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88 BIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024
12
Maison, 359 m²

599 000 € 1 669 €/m²
Maison • 359 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 812 m²

Royat (63130)

88 Bis Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison bourgeoise entourée d'un jardin située à Royat, offrant une surface généreuse d'environ 359 mètres carrés habitables. Maison sur son propre terrain de 812m2. Cette élégante demeure est composée de huit pièces, comprenant sept chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. R+1 : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall qui donne le ton à l'atmosphère raffinée de la propriété. Ce dernier dessert un salon puis une salle à manger en enfilade donnant sur une terrasse avec une très belle vue sur le Puy-de-Dôme. Toujours sur le même niveau, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec cellier attenant Un long couloir dessert la partie nuitée : deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. Une chambre avec grande salle de bains attenante.Un Wc indépendant R+2 : Grand couloir menant à trois chambres avec dressing. Grand grenier aménagé en salle de jeux d'un côté et autre grenier de l'autre pouvant être facilement aménagé. Combles également aménageables. Rez-de-jardin/Garage : Vaste garage double en enfilade avec porte séquentielle. Espace chaufferie, débarras et grand local viennent compléter le niveau. Espaces de stationnement extérieur + Jardin. Accès extérieur via la rue par portail. Points positifs de la maison : - Chaque chambre détient une arrivée d'eau attenante. - Demeure de caractère avec grands espaces de vie, idéale famille. - Vue sur le Puy-de-Dôme. - Quartier très calme de Royat. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison. Un audit énergétique a déjà été effectué pour vous fournir des informations détaillées sur les performances énergétiques de la propriété. Si vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère alliant charme bourgeois, espaces généreux et potentiel d'aménagement, cette maison à Royat est une opportunité pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : G Émissions GES : G .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9290 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 579 000 euros hors honoraires agence et 3,5?% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9290.00 et 12600.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Transaxia MURAT
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Transaxia MURAT 16/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
19
Maison, 200 m²

141 700 € 709 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 300 m²

Murat (15300)

Immobilier Murat vous propose une maison de montagne entre Pierrefort et Prat de Bouc/Lioran à 20 mn de Murat : une maison cinq Chambres/salle d'eau/salon-séjour/cuisine et un T2 indépendant. Belle prestation en pierre et Lauze, bien située dans la vallée avec vue montagne. A voir vite....BAISSE DE PRIX...Transaxia : Marc Descheemaker : 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : . Classe énergie G(08/09/2023)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard : 8027 €/an.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 192 m²

399 000 € 2 078 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 774 m²

Ceyrat (63122)

OB277 : Dans le très recherché 'Domaine de Gravenoire' avec ses courts de tennis et sa piscine, à vendre grande villa sur sous-sol complet suite à une succession. Sa surface habitable est de 192m2. Son sous-sol est de 120m2 environ. Terrain arboré de 774m2. Prévoir rénovation mais très beau potentiel. 5 à 6 chambres possibles. Besoin de vous projetter > IDEE DECO RENOVATION > Découvrez nos images de synthèse. Le prix de vente est de 399 000 EUR dont 19 000 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Cabinet Boucomont 11/04/2024 - mise à jour 26/10/2024
15
Maison, 200 m²

327 000 € 1 635 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Mur-sur-Allier (63111)

Située à seulement 20 minutes de Clermont-Fd, venez découvrir cette belle maison de vigneron d'une surface de 200 m2 avec un jardin arboré de 500m2, sans aucun vis-à-vis, qui sera vous séduire avec ses 6 chambres, sa grande cuisine ouverte sur un balcon, une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, deux pièces d'eau, une buanderie ,une chaufferie et ses différentes annexes. Une cave, un atelier, un grand cuvage, un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. Ce bien dispose également d'un vaste grenier et de combles aménageables. Environnement très calme. Coup de coeur assuré pour cette maison offrant charme et authenticité! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JMS Immobilier
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par JMS Immobilier 11/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
16
Maison, 170 m²

109 000 € 641 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 018 m²

Saint-Hilaire (03440)

A Saint Hilaire, venez découvrir avec JMS IMMOBILIER, cette maison familiale de 170 m2. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour, 1 chambre, wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc. A l'exterieur, un garage et divers dépendances sur un terrain de 1000 m2. Assainissement au tout a l'égout. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . WWW.géorisques Rêvez. On prend le relais !

BRIOUDE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par BRIOUDE IMMOBILIER 24/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
14
Maison, 152 m²

Prix en baisse 86 400 € 568 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 918 m²

Sainte-Florine (43250)

Proche A75 - Secteur Sainte- Florine Sur plus de 1900 M2 de terrain , maison d'habitation de 150 M2 habitable composée : RDC : Entrée, cuisine, salle à manger, arrière cuisine, séjour, WC et chambre avec salle d'eau et WC Etage : Palier, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains et combles. Chauffage gaz de ville (chaudière 10 ans) -2 caves en sous-sol dont une avec puits et garage - Abri voiture Honoraires agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour les visites : 06 43 18 03 30

2A IMMO
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par 2A IMMO 26/09/2024
9
Maison, 200 m²

445 000 € 2 225 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 061 m²

Mozac (63200)

Venez découvrir en exclusivité, cette magnifique maison rénovée à 5 mn du centre-ville de Riom et à moins de 12 kms de Clermont-Ferrand. Cette maison est une invitation à la détente et au bien-être, grâce à son jardin paysager et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et clos de 1061 m² offrant intimité et sérénité, que ce soit pour des moments de loisirs ou pour recevoir vos invités, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Cette grande maison familiale, exposée sud-ouest, profite d'une vue dégagée et d'un accès privatif à La Coulée Verte qui est un cheminement piéton le long du ruisseau de l'Ambène, secteur très prisé pour son calme et sa verdure. Villa qui allie confort moderne et charme naturel, située dans la paisible commune de Mozac. Cette propriété de 200 m² habitables est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner l'élégance de la vie moderne avec la tranquillité d'un environnement verdoyant. Caractéristiques de la maison : quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau. Pièce de vie vaste et accueillante d'une surface de 47 m² avec poêle à bois, parfaite pour les réunions de famille ou entre amis avec accès sur le balcon et la terrasse de plus de 25 m². Cuisine Moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur l' espace de vie convivial. Deux salles de bains et une salle d'eau et 3 WC, équipés et fonctionnels, avec des finitions de qualité. Un cellier/buanderie de 10 m², ainsi qu'une cuisine d'été, un garage de 55m² complètent ce bien. Belles prestations: baies vitrées en aluminium, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, portail et portillon électrique, interphone, chaudière condensation gaz plus radiateurs et une alarme pour une sécurité optimum. Il y a des écoles primaires dans la commune et dont l'École Maternelle la Mosaïque. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A71 et A89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et quatre supérettes à proximité du bien. Cette habitation n'attend que vous et vous apportera tout le calme et le côté nature que vous recherchez. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gè N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 2A IMMO pour une première visite de cette maison en vente. Téléphone 06.88.31.15.14 / 07.78.05.30.57 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

JCM immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par JCM immobilier 25/10/2024
16
Maison, 300 m²

328 000 € 1 093 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 810 m²

Lapeyrouse (63700)

Proche Commentry et Montmarault, venez découvrir cette charmante longère qui allie confort moderne et authenticité, idéalement située dans un cadre calme et agréable. Vous trouverez un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST, parfait pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager de bons repas, plusieurs chambres généreuses pour accueillir toute la famille, une mezzanine avec coin lecture et une salle de jeux, deux salles d'eau fonctionnelles et lumineuses, un grand préau couvert, parfait pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries et/ou également garer deux voitures et enfin, un terrain verdoyant, offrant un espace de détente et de jeux. A voir rapidement ! (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle PREVOST - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/12/2021 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Estelle PREVOST - ENDIE IMMOBILIER 07/12/2021 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 180 m²

Prix en baisse 79 000 € 439 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 140 m²

Cosne-d'Allier (03430)

A 25 minutes de Montluçon venez découvrir cette maison aux grands volumes à rénover. Possibilité d'acheter séparement les deux maisons. Première maison donnant sur rue principale de 110 m², salon, salle à manger, cuisine,arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC, combles aménageables. Seconde maison à l'arrière de 70 m² composée d'une cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau/WC, accés indépendant avec cour, garage, et cave, accés à un grenier aménageable. Possibilité de créer un cabinet pour une activité libérale ou autre dans la seconde maison grâce à son entrée indépendante. Divers possibilités pour ce bien situé en plein coeur de Cosne d'Allier. A visiter !! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 03005140) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Aurore SOUEF - iad France - Agence Immobilière Le Puy en Velay
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Aurore SOUEF - iad France - Agence Immobilière Le Puy en Velay 30/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
17
Maison, 145 m²

180 000 € 1 241 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 270 m²

Coubon (43700)

iad France - Aurore Souef (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE - Orzilhac, commune de COUBON - Maison traditionnelle de 1973 de 145 m2 habitable à rénover comprenant 2 logements dont un T2 avec terrasse au rez-de-chaussée et un T7 avec balcon au 1er étage. Disposant au final de 5 chambres, 2 salles d’eau/de bain, 2 cuisines avec séjour, cette maison comprend également un sous-sol complet avec garage double d’environ 55 m2 ainsi qu’un jardin de 1270 m2 environ. Après avoir montée les escaliers extérieurs, on découvre l’entrée d’un appartement T7 disposant d’une grande cuisine séparée du séjour, donnant tous deux sur un balcon de près de 7 m2. Un couloir mène ensuite à la partie nuit comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Un escalier intérieur permet ensuite d’accéder aux combles aménageables d’environ 106 m2 ainsi qu’au sous-sol complet. Ce dernier comprend une chaufferie, un espace atelier ainsi qu’un vaste garage de plus de 35 m2. Au rez-de-chaussée, on retrouve également un appartement T2 indépendant qui comprend un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m2 avec accès à une terrasse d’environ 15 m2, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine et son WC séparé. Un jardin plat et clos de plus de 1270 m2, disposant d’une VUE DEGAGEE, complète cette maison. Idéal pour un potager ou tout simplement pour profiter d’un extérieur. COTES TECHNIQUES : Toiture en bon état, Isolation des combles au plancher avec laine de verre de 15 cm, Côté du T2 : Huisseries en double vitrage PVC + Chauffage électrique ancienne génération + Ballon d’eau chaude de 150 L // Côté du T7 : Huisserie simple vitrage bois + Chauffage central au fioul avec radiateurs, Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Située au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel, à seulement 5 min de Brives-Charensac et des premiers commerces, cette maison saine est idéal pour y faire une grande maison d’habitation ou un bien d’investissements avec plusieurs logements. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lucie LAMBERT - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Lucie LAMBERT - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
9
Maison, 151 m²

299 900 € 1 986 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 464 m²

Issoire (63500)

Si vous recherchez un cadre de vie idyllique, cette maison moderne de 2011 est faite pour vous ! Située à Issoire (63500), dans un quartier recherché, cette pépite de 151 m² vous offre un confort absolu. Imaginez-vous vivre dans un espace baigné de lumière, avec tout à portée de main : commerces, bus Cherpa et plus encore ! Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse : un salon cosy, une salle à manger parfaite pour les dîners entre amis, et une cuisine équipée. Bonus ? Une véranda lumineuse de 20 m² où vous pourrez savourer votre café en toute tranquillité. Côté nuit, 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé vous attendent. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous réservent de belles surprises. Vous avez une grande famille ou adorez recevoir ? Pas de problème, il y a de la place pour tout le monde ! Et les extérieurs ? Un vrai petit coin de paradis ! Profitez de la piscine lors des chaudes journées d’été, relaxez-vous sur la terrasse sans vis-à-vis, et stockez vos outils dans l'abri de jardin. La maison est aussi ultra-connectée avec un système de surveillance, des volets roulants contrôlables à distance, et une borne de recharge pour voiture électrique ! Le tout sur un terrain de 464 m² aménagé avec soin. Que demander de plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour visiter votre future maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747 - SAFTI – LAMBERT Lucie, Conseiller indépendant

Melanie FAUVERTEIX - Capifrance
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Melanie FAUVERTEIX - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
17
Maison, 317 m²

495 000 € 1 562 €/m²
Maison • 317 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Montpeyroux (63114)

Maison vigneronne de 197m2 habitable avec jardin + annexe à rénover de 120 m2 idéal gite, local commercial. Au sud de Clermont-Ferrand, tout près des volcans d’Auvergne et de la chaîne des puys récemment classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, venez découvrir cette maison de Montpeyroux, village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Vous serez d’abord séduit par ce village médiéval fortifié connu historiquement pour ses tailleurs de pierre et son activité viticole, abritant ses nombreux passages voutés, ses jardins en terrasses et ses dédales de ruelles fleuries culminées par son imposant donjon. Laissez vous charmer par cette maison vigneronne de 197 m2 (234 m2 au sol), alliant vieilles pierres et modernité, exposée Sud avec vue sur le Massif du Sancy. Elle a été récemment améliorée avec des travaux de qualité incluant l'isolation, le remplacement des menuiseries et l’installation d’une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée en pierre, parfait pour des moments de convivialité. Un petit salon attenant, agrémenté d'un poêle à bois, peut être transformé en chambre si vous avez la nécessité d’une chambre en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, une buanderie avec WC, une salle d’eau pour plus de confort et un WC séparé. Les escaliers en pierre vous mèneront aux étages supérieurs où se trouvent un dégagement avec espace dressing, deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une petite chambre d'appoint, un bureau, une salle de bains avec WC et une grande mezzanine de 28 m², offrant un espace polyvalent pour vos projets. Au deuxième étage : une chambre parentale mansardée de 28 m² au sol (actuellement utilisée comme salle de jeux) et un espace de stockage. Le jardin de plus de 300 m² vous invite à profiter de l'extérieur avec un espace terrasse dallée avec pergola pour les repas, un potager, une allée sécurisée pour le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’un second espace privatif de stationnement (goudronné) en bas de la propriété pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son annexe attenante à aménager, avec accès indépendant depuis la rue et un second accès possible depuis la maison principale. Vous pourrez y créer une surface globale de plus de 120 m2 (sur deux niveaux) voire plus en incluant le cuvage donnant sur le jardin. Imaginez les possibilités : un local commercial ou professionnel, un gîte ou un appartement locatif … Les options sont infinies ! À seulement 3 minutes de l’autoroute A75 et bénéficiant d’un transport scolaire pour l’école de Coudes à 5 min et les collèges à 15 min, cette propriété est idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et animé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Montpeyroux, offrant calme et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d'avenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875647)

Sylvain Bertin - iad
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Sylvain Bertin - iad 02/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 234 m²

Prix en baisse 345 000 € 1 474 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 534 m²

Montluçon (03100)

iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : Très belle propriété avec de nombreux atouts qui sauront vous séduire : grand parc arboré, magnifique coin piscine bien protégé, grande véranda avec jacuzzi et espaces de vie spacieux. Nichée au milieu d’un parc de 2.534 m2, cette maison de caractère est composée de beaux volumes (190m2 environ habitables + 44 m2 de véranda aménagée + 120m2 de sous-sol pour un total de 354m² construits). Coup de cOEur assuré pour l’espace piscine : un vrai havre de paix et de convivialité (dimensions 10m x 5m+ nouveau liner-eau impression vert émeraude- installé en 2022 garanti 10 ans). L'habitation principale comprend : séjour avec grand salon et sa belle cheminée, salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cuisine moderne refaite en 2022, deux chambres, un bureau et une salle de bain complètent cette partie. Une véranda avec espace jacuzzi vous permettront de profiter d’un espace supplémentaire de réception. A l'étage, découvrez deux autres chambres, une pièce principale pouvant faire office de salle de jeux, une grande salle d’eau aménageable et une mezzanine, Idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Toutes les chambres ont été remis au goût du jour récemment. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier, une cave, une salle de rangement, une salle de sport avec douche et une buanderie . Chauffage: bois + électricité d’appoint. Environnement calme et reposant, proche des commerces , voisinage très agréable. Possibilité de vendre avec des meubles. A visiter sans tarder, vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin EI (ID 31918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA CLERMONT LAFAYETTE
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 12/03/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 326 000 € 1 918 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 153 m²

Aubière (63170)

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité, cette spacieuse propriété vigneronne à AUBIERE, proche de toutes les commodités et de la place des Ramacles. **** Découvrez la visite virtuelle immersive *** Idéalement située à AUBIERE ,à proximité des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne et familiale de 170m2 habitable (5 chambres) entièrement rénovée, de construction solide et avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cour, d'un garage et d'une belle terrasse. Construite sur un cuvage voûté (3 mètres sous plafond) comprenant le garage de 35m2 et une grande buanderie/chaufferie, elle dispose de 3 niveaux d'habitation. Au premier niveau, une vaste et lumineuse pièce de vie de 35m2 avec cheminée et accès à la belle terrasse orientée sud-est (store électrique), une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau. L'escalier en bois massif vous emmène aux 3 grandes chambres (19m2, 18m2 et 14m2 + dressing) et à la vaste salle de bain. Enfin, au dernier niveau, 2 chambres mansardées de 30m2 au sol chacune, l'une d'elle offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys ! Nombreux rangements. DPE D, chauffage au gaz et bois, fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en aluminium récents, portail électrique, alarme, toiture refaite en 2010. Taxe foncière : 1 600 € L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr