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Lucie LAMBERT - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lucie LAMBERT - SAFTI 11/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

85 000 € 914 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 252 m²

Brassac-les-Mines (63570)

Bienvenue à Brassac-les-Mines (63570) ! À 15 minutes d'Issoire et de Brioude, cette maison de ville a tout pour plaire ! Envie d’un chez-soi cosy ? Cette maison de 93 m² répartie sur trois étages est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, idéale pour vos soirées entre amis. Le premier étage vous réserve deux chambres confortables et un espace de rangement bien pratique. Montez encore d’un étage et découvrez une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Toiture et charpente de 2008, huisserie PVC double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz, isolation comble, tout y est pour votre confort ! Et cerise sur le gâteau, un terrain de loisirs arboré de 1210 m² non attenant vient compléter le tout, pour profiter du grand air. Vous l’aurez compris, cette maison n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747 - SAFTI – LAMBERT Lucie, Conseiller indépendant

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CBF Conseils

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par CBF Conseils 28/11/2023 - mise à jour 27/09/2024

249 900 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Davayat (63200)

DAVAYAT , Agréable villa traditionnelle sur 770 m2 de terrain clos . Nous arrivons sur une spacieuse entrée qui peut nous diriger d' un coté sur la cuisine équipée avec son espace repas accès sur la véranda plein sud trés fonctionnelle pour vos repas familiaux ou directement sur le salon séjour avec sa cheminée pour nos soirées d' hivers . Toujours de plain pied nous découvrons trois chambres , salle de bain et wc . En ssol , une cuisine d'été , une chambre d' amis , une salle de jeu , salle d'eau. On complète ce bien avec un grand garage , une cave . Intérieur lumineux , sans oublier le terrain ou vous profiterez d'un environnement paisible et d'un cadre verdoyant avec l' accès directement de la véranda. Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par A la Campagne Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

118 500 € 1 004 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Charmante et grande maison de bourg dans un village toutes commodités. Vous cherchez une belle maison familiale avec du charme, qu'attendez-vous pour venir la découvrir ? La maison rénovée avec du cachet saura vous conquérir. La maison est élevée sur les garages et sous-sol. La partie habitable est accessible par quelques marches qui vous donneront accès au balcon et à la porte d'entrée. Une fois dans l'agréable entrée vous trouverez sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse en hauteur, derrière un bureau ou une chambre d'appoint, sur la droite un salon et en face du couloir une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, accessible par un magnifique escalier, vous trouverez quatre chambres de bonne taille dont une très spacieuse de 24m², il y a également un wc. Combles au-dessus. La maison est parfaitement pour devenir votre future maison familiale. Depuis l'entrée vous trouverez l'escalier menant au sous-sol. Celui-ci est composé d'une première partie chaufferie, de deux garages à portes manuelles ainsi que l'accès à la cave qui se trouve en-dessous. Une grande cave, enterrée sur l'avant et donnant accès au séduisant jardin sur l'arrière. Le jardin est exposé Est. La voie ferrée à l'arrière est inexploitée et inexploitable car elle a été coupée plus loin. Dans le bourg vous avez de multiples commerces tels que : La poste, supermarchés, bistrot-restaurant, boulangerie, fleuriste, coiffeur et également une école maternelle, primaire et un collège. Sans oublier médecin, pharmacie, kinésithérapeute etc. Électricité aux normes Fibre installée sur place Chaudières à fioul 2021 Escalier refait en 2017 Double vitrage PVC 2017 Compteur Linky Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AU16IMMO

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par AU16IMMO 22/03/2024 - mise à jour 26/11/2024

85 000 € 486 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces

La Monnerie-le-Montel (63650)

Maison comprenant au rdc un grand garage spécial mécanique, un bureau, une cuisine, au dessus un appartement T3 loué 650€ depuis quarante ans, un appartement T4 libre à rafraîchir 600€ , avec jardin et parking, toiture et mur en bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Combrailles Immobilier

(460 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

(460 avis)

103 000 € 851 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 947 m²

Bussières (63330)

Référence 3572 : EXCLUSIVITE ORPI !!!! Au cœur d'un petit hameau des Combrailles, en toute tranquillité, entourée de verdure, vous trouverez cette maison composée d'un couloir desservant une cuisine avec accès terrasse ensoleillée, une salle d'eau, un wc, un salon, une salle à manger. A l'étage, un palier, deux chambres, un bureau, un dégagement avec accès grenier. Une cave, une chaufferie, un terrain attenant d'environ 1 900 m², une dépendance non attenante complètent ce bien. Classe énergie G Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3488

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON 25/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

195 000 € 2 267 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 271 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET GARAGE Venez découvrir, en EXCLUSIVITE dans votre agence BSLE, cette maison des années 70 située à deux pas de toutes les commodités en commune de Cournon d'Auvergne. Sur une parcelle de 271m2, les 90m2 habitables de ce bien se décomposent comme suit : - au rez de chaussée un garage, une buanderie, un bureau et le hall d'entrée - à l'étage le pallier donnant sur un salon, une cuisine, une salle d'eau, les 3 chambres et WC. A cela s'ajoutent, un petit abris de jardin extérieur ainsi qu'un petit atelier de bricolage (dans le garage) bien utiles. Dans les combles comme au rez de chaussée, vous pourrez aisément envisager le potentiel 'aménageable' supplémentaire des surfaces. A remettre au goût du jour mais pas de gros travaux : menuiseries et isolation par l'extérieur ont déjà été réalisées. A ne pas manquer ! Photos et visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG3443BSLE. Prix : 195 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CBF Conseils

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par CBF Conseils 03/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

159 000 € 2 446 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 179 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Sous compromis : Maison de caractère à Clermont-Ferrand Plongez dans l'histoire de cette charmante maison de 1930, nichée dans le coeur de Clermont-Ferrand (63100). Avec ses 65 m² habitables sur 3 niveaux, elle vous offre 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux autour de bons petits plats. Ses ouvertures en bois et PVC, ainsi que ses doubles vitrages, vous garantissent confort et isolation. La toiture en tuiles est en bon état, et le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. De plus, cette maison dispose d'une cave de 17.50 m², idéale pour stocker vos affaires. L'état intérieur nécessite quelques petits travaux, mais c'est l'occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Avec ses hauteurs sous plafond de 2.60 m, cette maison offre un réel potentiel d'aménagement. Le jardin de 179 m², verdoyant et fleuri, vous invite à la détente et à la contemplation. Une place de stationnement intérieure est également à votre disposition. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée sur les environs. Elle est proche de toutes les commodités : bus, tramway, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, hôpital, et médecins généralistes. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture. Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME

(48 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(48 avis)

128 000 € 1 032 €/m²
Maison • 124 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 203 m²

Billom (63160)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville avec sa grange située 13 boulevard de la porte neuve à Billom 63160, juste à coté du collège du beffroi et du centre ville ( section cadastrale AK 31 pour la maison et AK 33 pour la grange ). La maison dispose de nombreux atouts ... Plus de 120 m2 de superficie habitable avec une extension possible au second étage ... Beaucoup de luminosité ... Cave ... 4 chambres ... Chauffage gaz ... Grange avec étage ... Le bien est habitable et dans un bon état d'entretien mais vous pouvez aussi prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat en fonction de votre projet ... Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et organiser votre première visite ... A très bientôt ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 566787 )

Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME

(48 avis)

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME 18/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(48 avis)

324 900 € 3 217 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Vertaizon (63910)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison récente (2020) en parfait état d'entretien située au n°22 - les terrasses de ravel - 63910 commune de Vertaizon ( section cadastrale AC 92 ). Les atouts de ce bien sont nombreux ... beaucoup de luminosité ... garanties décennales ... terrain clos ... terrasse ... grand garage ... cuisine équipée ... pompe à chaleur + clim réversible ... excellent et rare classement Dpe A/A ... salle de bains avec douche ... aucun travaux à prévoir ... 100.61 m2 de superficie habitable ... cadre de vie agréable ... grand portail et large porte de garage sectionnelle ( système électrique ) ... terrain plat ... maison raccordée à l'assainissement communal ( conforme ) ... spacieux cellier ... Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics, plans, taxes foncières sont disponibles sur demande par mail. Le prix de vente est de 324900 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs ( 10000 euros d'honoraires ). Si vous êtes à la recherche d'un bien disponible de suite, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas me contacter pour une visite. A très vite ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568232 )

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1737 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(1737 avis)

159 000 € 1 347 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vertolaye (63480)

Chalet dans un hameau paisible avec plus d'un hectare deux cents de terrain. Sur l'étage principale, vous disposez d'un hall d'entrée donnant sur un couloir qui dessert une cuisine indépendante, un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, une salle d'eau et deux chambres. En rez-de-chaussée, deux chambres, un garage et une chaufferie. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le double vitrage est présent à l'étage. Contact Anne Farget 0669958750

Transaxia PUY GUILLAUME

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

268 180 € 2 032 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Vinzelles (63350)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette très belle propriété entièrement rénovée avec gout et qualité comprenait une Habitation élevée sur trois niveaux avec au RDC cuisine salle a manger toute équipée aménagée; un grand salon une salle d'eau. étage trois belles chambres dont une de 29 m² environ salle de bain balnéo ; le tout surélevé par les combles.nombreuses dépendances , très belle cave avec garage fermé ; une grange espace de vie en été, une piscine 13x5 plus pool house. le tout clôturé sans vis a vis;charmante propriété très agréable habitable en l'état. prix : 268180€ FAI; hors frais de notaire.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02;

Marine GIMONET - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Marine GIMONET - iad 16/09/2024

(36 avis)

335 000 € 2 175 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres

Murat-le-Quaire (63150)

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Une BELLE OPPORTUNITÉ de Résidence principale avec vue sur la vallée de La Bourboule, maison 3 chambres (possibilité 4) parfaitement équipée aux normes loi énergétique 2021 (classement DPE optimum pour une maison en altitude) : Chauffage : Pompe à chaleur industrielle, chauffage au sol, cheminée avec insert, poêle a granulés au sous sol aménagé (rez de jardin). Bardage en cedra composite minimum d'entretien. Cette maison propose une grande pièce de vie en L de 40m2 environ, donnant sur une grande véranda chauffée de 18m2 environ, accès à une terrasse pour barbecue, balcon de 5m2 environ sous véranda côté cuisine, exposée sud. Cuisine indépendante équipée de 10m2 environ. A l'étage : un palier dessert 2 chambres 13m2 environ et 23m2 environ (possibilité de diviser cette dernière en 2 chambres), 1 salle d'eau, dressing. Le sous sol est entièrement aménagé : Cellier buanderie 8m2 environ, cave à vin 5m2 environ, petit salon de 15m2 environ, chambre bureau de 23m2 environ, une sortie sur le jardin avec sas vitré de 4,4m2 environ. Jardin de 970m2 environ avec une partie clôturée autour de la maison (pour les animaux domestiques), une cabane bois, 1 serre, un chemin descend à un garage 2 voitures de 25m2 environ, avec porte électrique, donnant directement sur un axe principal déneigé tous les jours en période hivernal. La maison en surplomb est accessible par un petit chemin goudronné privatisé, exposée est-sud-ouest, bénéficie d'une superbe vue sur toute la vallée et dégagée sur les montagnes. Ce bien convient parfaitement à une famille en résidence principale. Proximité du collège de Murat le Quaire. 15 minutes de l'autoroute A89, 50 minutes de Clermont Ferrand. Murat le Quaire est situé au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine de l'UNESCO. La Bourboule et Le Mont Dore sont deux stations thermales prisées, la station de ski du Mont Dore (Sancy) est à moins de 15 minutes en voiture. C’est le paradis des randonneurs et des amoureux des grands espaces verts. Vous êtes en recherche d'un foyer confortable, ça vous conviendra sûrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

150 000 € 2 183 €/m²
Maison • 68,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** *** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, « Les Vergnes », au cœur d’un quartier résidentiel, agréable maison de type 3 sur deux niveaux à rafraichir, son entrée dessert une pièce de stockage sur votre gauche (possibilité d’aménager un bureau) une cuisine indépendante donnant accès au jardin, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Dirigez-vous vers le niveau supérieur où se trouvent deux chambres, une salle de bains avec un WC privatif et un grenier au-dessus. L’habitation est alimentée au gaz de ville. La propriété bénéficie d’un terrain clos et sécurisé d’une surface cadastrale de 462 m2 avec une agréable exposition. Sa géolocalisation vous permet d’accéder aux premières commodités (supermarché, médecin, écoles) et aux transports en commun (bus, tramway). Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1240 € et 1720 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

264 900 € 2 070 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vinzelles (63350)

Maison avec cachet, 3 chambres, 128 m² habitables, grange, piscine, 1202 m² de parcelle VINZELLES - 30 min de Riom et de Clermont-Ferrand : Vous recherchez une maison très bien entretenue avec du cachet, une grande dépendance, un bel extérieur, une piscine et au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure traditionnelle de 128 m² habitables sur 1202 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée indépendante, d’une grande cuisine avec son poêle à granulés, d’un espace salon/séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et d’une salle d’eau avec wc - Au 1er étage : de l’espace nuit composé de 3 belles chambres dont une de 30 m² avec balcon et d’une salle de bain avec wc - D’un espace aménageable sous comble - D’une grange de 112 m² et d’un garage de 30 m² - D’une belle cave à vin, d’un abri de jardin - D’une belle piscine avec son pool-house Vous apprécierez vous relaxer sur la belle terrasse exposée plein Sud en regardant vos enfants jouer dans la piscine à l’abri des regards. Les atouts de cette maison sont nombreux : nombreuses possibilités offertes par les dépendances, qualité de la construction, cachet, quiétude de l’environnement, piscine en excellent état, portail électrique, présence poêle à granulé récent et insert bois, présence fibre dans le village… Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Vinzelles !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2740 € et 3750 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : F Consommation : 382 KWH/M².AN Émissions : 12 KG CO2/M².AN

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

479 900 € 3 309 €/m²
Maison • 145,02 m² • 7 pièces • 4 chambres

Enval (63530)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Villa de type 6 de 2014, jardin, piscine, vue imprenable. PROCHE RIOM (ENVAL), somptueuse villa de 2014 bénéficiant d’une vue imprenable sur le village et ses environs. Édifiée sur deux niveaux, son entrée mène vers un spacieux espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon, l’ensemble des pièces donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et couverte par un store banne électrique. Un cellier, un bureau doté d’une verrière et une salle d’eau complètent ce niveau. L’étage inférieur accessible par un superbe escalier hélicoïdal en acier vous fera découvrir l’espace nuit disposant de quatre chambres, dressings et une salle d’eau. Un espace détente en véranda s’ajoute à ce volume, ouvrez-les baies coulissantes et plongez dans la piscine ou prélassez-vous sur les bains de soleil d’une terrasse plus intimiste. Cette construction qualitative dispose de nombreux éléments de confort : garage de 26 m2 avec porte sectionnelle électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, volets roulants électriques, fibre optique, dressings etc. Le terrain d’une pente légère et d’une superficie cadastrale de 843 m2 est entièrement clos et arboré. Environnement très prisé et ensemble des commodités à proximité : boulangerie et école primaire accessibles à pied, commerces à moins de 5 minutes en voiture. Prestation unique. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : B. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 € et 1380 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,