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Immoliaison
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Immoliaison 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 160 m²

220 000 € 1 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 624 m²

Marzy (58180)

Maison 160 m² à Marzy Nous vous proposons cette maison familiale de 160 m², sur la commune de Marzy. Cette bâtisse traditionnelle vous offre un séjour traversant, une cuisine équipée et cinq chambres. Vous profitez également d'une salle de douche et d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements en sous-sol. Le tout sur un terrain de 624 m2, à proximité immédiate des écoles et commerces. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2100€ - Gervais CARIDI - Agent commercial - EI - RSAC Nevers 502555808 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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David POUTEAU - 3G Immo
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par David POUTEAU - 3G Immo 09/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
15
Maison, 160 m²

479 000 € 2 994 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Bligny-lès-Beaune (21200)

Maison de plain-pied de 160m² sur parcelle de 950m², construite en 2021 située dans le village de Bligny-lès-Beaune, commune avec commerces de proximité, écoles et de nombreuses associations sportives et culturelles. Proximité voie verte et ramassage scolaire pour collège et lycée dans la rue. Découvrez cette maison clé en main, aux prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir, le tout dans un cadre exceptionnel avec vue sur les vignes, dans impasse, environnement calme et sans vis à vis. Coté jour : Grand séjour traversant hyper lumineux avec 3 baies vitrées donnant sur les terrasses. Cuisine aménagée sur mesure par cuisiniste et entièrement équipée. Coté nuit : 4 chambres de 21m², 16m², 12m² et 10m² dont une suite parentale avec dressing aménagé Buanderie de 10m² aménagée avec de nombreux rangements, Aménagement intérieur fonctionnel avec nombreux rangements. Chauffage au sol, pompe à chaleur électrique air/eau, volets roulants automatiques, climatisation, adoucisseur d'eau. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé et paysagé avec murets en pierre sèche, végétaux (grand olivier, érable du japon, lauriers du Portugal, laurier fleur, poirier en espalier, aromates) Plusieurs terrasses grès cérame pour une surface totale de 100m2, Piscine creusée, pergola bioclimatique... . Taxe foncière 1180€. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David POUTEAU Inscrit au RSAC de DIJON 519 528 657, Tel : 07 88 39 85 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194082DP-1462410827

Arnaud MUNOS - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Arnaud MUNOS - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
8
Maison, 173 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 012 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Brion-sur-Ource (21570)

Bâtiment de 450 m2 et un pavillon de 1995 sur 2 niveaux : Au réez de chaussée : un salon/séjour , une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, un accès à la terrasse et à une cour arrière. (location 600 €/mois) Au 1 er : un grand séjour d'environ 45 m2, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, 3 chambres, et un accès à la cour et au terrain attenant. (750 € location) Une terrasse et une cour extérieure clos et sans vis à vis d'environ 250 m2. Menuiseries en PVC et doubles vitrages. Assainissement individuel à mettre en conformité. Toiture et murs bon état. Quelques travaux de finitions à effectuer, de beaux potentiels 1350 € /mois de rentrée locative et 1850 € avec le bâtiment potentiellement Possibilité de vendre séparer le bâtiment de 450 m2 et le pavillon. A négocier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063 - SAFTI – MUNOS Arnaud, Conseiller indépendant

Aidê RONDELLI - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Aidê RONDELLI - iad 10/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
(11 avis)
11
Maison, 146 m²

165 000 € 1 130 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Sens (89100)

iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : A Sens et à cinquante cinq minutes de Paris /Bercy, je vous invite a venir découvrir cette belle maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée une très belle terrasse donnant sur l' entrée , une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, un séjour-salon , un dégagement, une chambre, A l'étage un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un sous sol avec chaufferie et garage. Grand potentiel , travaux à prévoir. Idéalement placée avec une vue sur les promenades. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REPUBLIQUE TRANSACTIONS
Annonce publiée le 11/09/2024
Proposée par REPUBLIQUE TRANSACTIONS 11/09/2024
12
Maison, 180 m²

580 000 € 3 222 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 546 m²

Beaune (21200)

REF : 4832 Au coeur de la Bourgogne, proche des vignes, dans un quartier résidentiel de Beaune, venez découvrir cette charmante propriété située au calme sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m2 avec piscine et terrasse plein sud. Cette propriété comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, sauna. Cave voutée en pierres dessous d'environ 21 m2. Dépendances avec atelier, salle de jeux, garages. Jolie vue dégagée. PRIX : 580 000 EUR Classe énergie : E 254 / Classe climat : B 8. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 EUR et 2516 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence République Transactions Beaune, 03 80 22 39 60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXEYLIA
Annonce publiée le 17/09/2024
Proposée par AXEYLIA 17/09/2024
15
Maison, 176,81 m²

234 900 € 1 329 €/m²
Maison • 176,81 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 780 m²

Saint-Yan (71600)

INFOS APPELEZ SOPHIE AU 06 72 73 02 76 - A 15 MINS DE MARCIGNY ET 15 MINS DE PARAY LE MONIAL - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO, vous propose : Maison, située au fond d'une impasse, au calme, comprenant au rez de chaussée, cuisine, grand salon-salle à manger, salle de bain avec baignoire balnéo et chaufferie-buanderie; à l'étage, mezzanine aménagée en bureau, 3 chambres spacieuses, de nombreux rangements et salle d'eau-WC. Garage attenant, piscine de 11x5 m, au chlore avec pool house. Le tout sur jardin arboré de 1780m2. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 908 324 767 MACON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cette annonce vous est proposée par BURDILLAT Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de

VESTA MB
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par VESTA MB 21/09/2024
18
Maison, 148 m²

540 000 € 3 649 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Varois-et-Chaignot (21490)

Vesta MB vous propose : Une magnifique maison de 148 m² habitable alliant parfaitement confort et charme du moderne. Construite sur un terrain de 665m2 au coeur du village de VAROIS ET CHAIGNOT avec toutes commodités et situé à seulement 10km de Dijon, elle se compose de grands espaces intérieurs et extérieurs. La maison se dresse sur deux niveaux généreusement proportionnés et décorés avec soin. Au 1er niveau se trouvent une belle entrée donnant accès à une immense pièce de vie accueillant une belle cuisine parfaitement équipée et un grand salon, le tout ouvert sur une grande terrasse et sa piscine. En suite de ces grandes pièces de vie, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie et un accès direct au garage. Le 2eme niveau accueille trois autres grandes chambres, une salle de bain et un WC. Le jardin entièrement clos est agrémenté d'une piscine ! Jamel MEZERAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 546 174 - DIJON.

Gregory TARREAU - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par Gregory TARREAU - iad 26/09/2024
(32 avis)
12
Maison, 125 m²

219 000 € 1 752 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : À proximité de Villeneuve-sur-Yonne, dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce pavillon traditionnel de 1983, construit sur un sous-sol total compartimenté. Il offre une disposition des plus fonctionnelles, comprenant une entrée avec placard, débouchant sur un vaste salon/séjour lumineux d'environ 30 m² environ agrémenté d'un superbe poêle à bois Alsacien. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, un petit palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette habitation est érigée sur un terrain arboré d'environ 1400 m² environ, bénéficiant d'une seconde entrée. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dominique Gouaux - iad
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Dominique Gouaux - iad 27/09/2024
20
Maison, 136 m²

195 000 € 1 434 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 292 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Située dans un village dynamique avec écoles, collège, commerce, services, et une gare à moins de dix mn à pied , cette propriété de charme construite avant 1900 bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville. L’accès se fait par un grand porche donnant sur une cour prolongée d’un jardin , avec en façade trois portes d’entrées pour la maison . D'une surface habitable de 136 m2 sur un terrain de 292 m2, la maison comporte trois niveaux et comprend un grand salon suivi d’une belle salle à manger carrelée , une cuisine non aménagée suivie d'une vaste buanderie /chaufferie et d’une petite salle d'eau en rez de chaussée . Depuis l’entrée , un escalier mène à l’étage où une pièce palière au sol en tomettes distribue un agréable salon parqueté , trois chambres et deux greniers offrant des possibilités d'agrandissement . Charmant jardin comme un patio propice à la détente pour cette grande bâtisse au cOEur du village . Quelques Travaux à prévoir : double vitrage , aménagement de cuisine , salle d'eau à l'étage , et rafraîchissement de l'ensemble qui mettront en valeur cette maison pleine de charme et d’authenticité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RE/MAX EULALIA
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX EULALIA 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 168 m²

239 900 € 1 428 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres

Montacher-Villegardin (89150)

À vendre : Magnifique Fermette Rénovée à Saint-Valérien Description : Nichée dans le charmant hameau de Saint-Valérien, à seulement 15 km à l'ouest de Sens, cette fermette rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Érigée sur une parcelle de 910 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare dans un cadre bucolique. Caractéristiques principales : • Type de bien : Fermette rénovée • Emplacement : Hameau de Saint-Valérien, commune avec toutes les commodités • Proximité : 15 km à l'ouest de Sens • Parcelle : 910 m², sans vis-à-visDescription du bien : • Séjour spacieux : Un vaste séjour de près de 70 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Cuisine : Grande cuisine indépendante, parfaitement aménagée pour les amateurs de cuisine. • Chambres :À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative. • Extension potentielle : Une vaste pièce de près de 45 m², encore à aménager, offre des possibilités d'extension selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, etc.).Cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne et constitue un lieu de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence REMAX EULALIA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Orpi Beaune Malmedy
(105 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Orpi Beaune Malmedy 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(105 avis)
11
Maison, 143 m²

420 000 € 2 937 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 370 m²

Quincey (21700)

Vous rêvez d'un refuge paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités de la ville ? Cette maison est faite pour vous ! Avec une superficie de 143m², elle offre au premier niveau, un séjour, une salle de bain, deux chambres, des WC et une cuisine ouverte sur un salon. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres, avec une salle d'eau. Le grand jardin avec une piscine vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein, avec des vues imprenables sur la campagne tout en étant à deux pas de l'effervescence citadine. Un véritable équilibre entre tranquillité et dynamisme! N'attendez plus! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 3530

REGIE D'IMMEUBLES BEAUFARON
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par REGIE D'IMMEUBLES BEAUFARON 09/10/2024
16
Maison, 160 m²

127 000 € 794 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 919 m²

Saint-Léger-du-Bois (71360)

ST LEGER DU BOIS, située dans un endroit calme, grande maison mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, de 160 m2, à terminer de rénover (peintures, finitions et sol salon), comprenant au rez-de-chaussée : entrée - buanderie - salle à manger ouverte sur cuisine équipée - salon - chambre avec possibilité de créer une suite parentale - salle de bain - wc. A l'étage : trois chambres avec placards - salle d'eau avec wc. Deux garages avec ateliers et portes électriques. Cave voutée. Le double vitrage et l'isolation ont été réalisés. Chauffage électrique. Fosse septique. Terrasse et jardin. Pour visites et renseingments : Stéphanie BILLET - - 06.15.99.45.25.

Sébastien PONS - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Sébastien PONS - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Maison, 142 m²

135 000 € 951 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Bona (58330)

BONA 58330 - EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 150 M2 - 6 PIÈCES - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - TRAVAUX À PRÉVOIR - CHARME ABSOLU – IDEAL GITE OU PROFESSION LIBERALE Nichée au cœur d'un cadre enchanteur, à 25 minutes de Nevers, cette propriété offre une maison principale pleine de charme ainsi qu'un logement indépendant, le tout sur un très beau terrain de 1127m². Détails de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine et une salle de bains Au premier étage, deux chambres confortables et un bureau fonctionnel. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec accès extérieur, offrant un espace privé et tranquille. Une cave partielle en sous-sol, un garage et un atelier complètent le bien. Détails du logement indépendant : Cuisine avec coin repas, salon et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 mezzanines polyvalentes pouvant faire office de chambres. En complément, un grenier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pouvant être aménagé en espace habitable. Points forts à souligner : - Potentiel exceptionnel : Avec ses 142 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un potentiel énorme pour créer votre havre de paix personnalisé. - Charme absolu : L'architecture traditionnelle et les éléments d'origine confèrent à cette maison un charme indéniable. De la cheminée rustique aux poutres apparentes, chaque détail respire l'authenticité. - Terrain spacieux : Le vaste terrain clos et arboré de 1127m² offre un espace extérieur idyllique où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Un boulodrome est même déjà installé. Cette propriété est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace séparé pour un emploi libéral ou idéalement pour créer un bed & breakfast. Pour plus d'informations, contactez-moi (English speaker, hablo Castellano) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2887€ ~ 3907€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073

Catherine Leduc-Figari - power-immo
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par Catherine Leduc-Figari - power-immo 15/10/2024
14
Maison, 210 m²

108 000 € 514 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • Ter. 250 m²

Villeneuve-la-Guyard (89340)

VILLENEUVE LA GUYARD Centre Ville, à 7minutes mode piéton de la Gare (Paris Gare de Lyon 1h 15), tout commerce (Pharmacie, supermarché, Poste, Charcutier, traiteur, etc...) Ecoles maternelle, primaire et collège, Médecin, dentiste, infirmières, Maison Bourgeoise de 240 m² (80m² environ par étage) à restaurer intégralement, grenier. Offrant également des dépendances, une belle cave voûtée et une cour pouvant accueillir six voitures. Pas de système de chauffage, tout à l'égout.. Idéal investisseur !! Possibilité de créer plusieurs logements avec leur place de parking !!! Rare !!! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Dylan BOUGUEREAU - SAFTI 22/10/2024
4
Maison, 250 m²

72 000 € 288 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 1 chambre • Ter. 819 m²

Bléneau (89220)

Située dans la charmante commune de Bléneau (89220), cette maison de 250 m² sur un terrain de 819 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier historique, à proximité de toutes les commodités. Bléneau séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Ce corps de ferme à rénover, datant de 1797, propose un potentiel habitable d'environ 250 m² réparti en 6 pièces. La propriété comprend une partie aménagée d'environ 30 m², une pièce aménageable de 45 m² avec insert à bois, une seconde pièce aménageable, une grange ouverte ainsi que plusieurs dépendances. Avec sa surface généreuse et ses multiples espaces à exploiter, cette propriété offre une occasion rare de créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire au sein de Bléneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant

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