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Nestenn Dinan

(285 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Nestenn Dinan 12/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

(285 avis)

299 100 € 1 813 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 587 m²

Dinan (22100)

A VENDRE : Maison de 165m² à 10mins de Dinan avec 3 chambres Localisation : Cette maison est située dans un hameau calme et sans aucune nuisance à 10 mins de DINAN Description du bien : Maison de 165m² entièrement rénovée, comprenant : Rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée insert Une cuisine équipée aménagée et son arrière-cuisine Une chambre Une salle d'eau Étage : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Extérieur : Garage attenant de 49m² Dépendances pouvant être réaménagées Terrain de 580m² Atouts principaux : Volumes généreux et prestations de qualité. Rénovation complète : La maison a été entièrement refaite à neuf, incluant isolation, électricité et plomberie, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Grand volume : Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, telles que le salon et la cuisine, offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Garage et dépendances : Le garage attenant de 49m² et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de réaménagement selon vos besoins. Terrain généreux : Le terrain de 580m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour les activités en plein air ou le jardinage. Notre agence SOLVIMO à Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 02.96.87.67.00 ou par email à . Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Julien RIFLEU - 3G Immo

(1 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Julien RIFLEU - 3G Immo 12/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

(1 avis)

973 800 € 3 478 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 702 m²

Penvénan (22710)

VIDÉO ET REPORTAGE COMPLET DU BIEN DISPONIBLES SUR MON SITE INTERNET ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bel ensemble composé de deux maisons et une dépendance bénéficie d'un emplacement de premier ordre au c?ur d'une des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne. Située dans une ruelle en retrait des grands axes, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec des plages de sables blanc, des nombreuses activités nautiques tout en jouissant d'un environnement calme et paisible. La maison principale est divisée en 3 appartements qui peuvent devenir intégralement indépendants. La seconde maison possède une jolie cour ensoleillée à l'abri des regards grâce à son jardinet fleuri. Dans le jardin une annexe alimentée en eau et électricité, pourrait être très facilement aménagée en studio indépendant offrant ainsi la possibilité de disposer d'un logement supplémentaire. Cette annexe est accessible depuis la rue via un petit portillon indépendant. ENGLISH VERSION This beautiful property, comprising two houses and an outbuilding, enjoys a prime location in the heart of one of Brittany's most famous seaside resorts. Situated in an alleyway set back from the main roads, this property allows you to enjoy an exceptional natural setting with white sandy beaches and numerous water sports activities, all in a calm and peaceful environment. Whether you're looking to welcome your family and loved ones or develop a tourist accommodation business, this property located in the heart of one of the most famous seaside resorts in the Côtes-d'Armor is sure to meet your expectations. The main house is divided into 3 flats that can be made completely independent. The total surface area of the main house is 218sqm. The second house has a pretty, sunny courtyard, sheltered from view by its flower-filled garden. A large garage with a pit completes this beautiful house. In the garden, a small building with electricity and water supply could easily be converted into an independent studio apartment, offering the possibility of additional accommodation. This annexe can be accessed from the street via a small, independent gate. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien RIFLEU Inscrit au RSAC de SAINT BRIEU 798761508, Tel : 07 49 20 03 12, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192028JR-1462409303

Immobreizh

(87 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Immobreizh 20/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

(87 avis)

118 400 € 1 301 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 263 m²

Plusquellec (22160)

Charmante maison à vendre à Plusquellec, Côtes-d'Armor. Construite en 1961, cette maison de 91,9 m² est en bon état et offre 3 chambres et un bureau et une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée . Grande dépendance indépendante de 45 m² environ. Profitez d'un sous-sol pratique, d'un jardin spacieux . Située à la campagne avec peu de voisinage, au bout d'une impasse, vous apprécierez la vue sur la campagne . Prix demandé : 128 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 11439

SOQUET IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par SOQUET IMMOBILIER 21/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

649 760 € 2 953 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
Jugon-les-Lacs

NOUVEAUTE SOQUET IMMOBILIER- MAISON A VENDRE A JUGON LES LACS, , Exceptionnel Venez decouvrir cette propriete de charme dans la magnifique commune de Jugon Les Lacs, a environ 20 minutes de DINAN. , , Composee d'une maison principale d'environ 166m2 avec au rez-de-chausseeune entree desservant un grand salon avec poele a bois, une cuisine amenagee et equipee ouverte sur une salle a manger, un wc., A l'etage, un palier desservant trois belles suites parentales avec salle d'eau et wc. L'une d'elles est equipee d'un dressing. , , A cela s'ajoute une maison annexe de 54 m2. Vous retrouverez au rez de chaussee une cuisine, un salon-salle a manger, une salle de bains et un wc. Ce bien se compose egalement de deux chambres a l'etage. , , Vous beneficierez d'une surface habitable totale d'environ 220 m2., , Profitez d'une cuisine d'ete, d'un vaste jardin amenage avec gout et d'une terrasse exposee sud sans vis a vis , , Se rajoute a cela un triple garage., , Le tout sur un terrain d'environ 2...

KW ARMOR

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par KW ARMOR 05/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

261 250 € 2 969 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Saint-Julien (22940)

Rare à la vente à Saint-Julien ! Découvrez cette superbe maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial à seulement quelques pas de la D700. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison est pensée pour le confort de chacun : chaque étage dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, assurant intimité et praticité. À cela s'ajoute un garage fonctionnel et un terrain clos impeccablement entretenu. Le véritable atout de cette propriété ? Deux studios indépendants de 20 m² chacun, pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Profitez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et transports en commun facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, alliant confort et potentiel d'investissement. Contactez dès aujourd'hui Steven CHAMPENOIS au 06 68 12 55 51 ou par mail à steven .champenois @kwfrance .com pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence KW ARMOR est à votre service pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière ! Prenez rendez-vous avec l’un de nos négociateurs dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Renan CORBIER - OPTIMHOME

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Renan CORBIER - OPTIMHOME 10/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

214 000 € 1 672 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres

Coëtmieux (22400)

Située sur la commune de Coetmieux, cette maison en parpaing sur sous-sol total des années 70 attend de faire le bonheur d'une nouvelle famille. Au sous sol vous trouverez une grande buanderie avec accès extérieur, un garage pour deux véhicules, la chaufferie fioul au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée, lui même ouvert sur un séjour. La grande cuisine forme un pièce séparée avec accès au sous-sol. Vous trouverez aussi une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage se trouvent une chambre sous mansarde avec placard, et un bureau pouvant servir de chambre, lui aussi sous mansarde avec placard. Une belle chambre exposée plein ouest avec vue sur le jardin complète la partie sommeil de cette maison. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace de rangement complètent cet étage Le terrain de 720 m² est composé d'un espace de verdure devant et derrière ainsi que d'une allée sur le coté permettant de stationner des véhicules. Les avantages de cette maison : - De grands volumes de pièces - un balcon au rez-de-chaussée - accès rapide à la 4x4 voie - 5 minutes de Lamballe et sa gare - Toiture récente et isolée - vie au rez-de-chaussée possible Ce nid douillet ne demande qu'a être mis au goût du jour pour accueillir et remplir de joie et de bonheur votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 849 786 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 83 12 24 63 (réf. 568125 )

Fred-Armand Dijoux - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Fred-Armand Dijoux - iad 11/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

(1 avis)

116 000 € 1 318 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 458 m²

Plounévez-Quintin (22110)

iad France - Fred-Armand Dijoux (06 33 87 83 49) vous propose : BAISSE DE PRIX Vous désirez être chez vous cette hiver ? Venez poser vos valises dans cette charmante Maison Traditionnelle de 88m² sur garage complet avec ses 4 Chambres à Plounévez-Quintin. Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme située à Plounévez-Quintin. Construite sur garage, on peut rentrer au moins deux voitures et avoir beaucoup d'espace de stockage. Un espace de vie confortable pour toute la famille grâce aux trois chambres sur le même niveau et deux toilettes. La cuisine aménagée, le salon chaleureux et la salle à manger lumineuse sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Une pièce supplémentaire sous pente sert ici de quatrième chambre. Le grenier est un espace aménageable faisant gagner des mètres carrés. Bien entretenue mais nécessitant des travaux pour les plus pointilleux, cette maison offre un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le tout à l'égout est raccordé ainsi qu'une chaudière au fioul entretenu, on peut y emménager de suite. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés dans le jardin. Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fred-Armand Dijoux EI (ID 72642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAISON ROUGE - Plouezec

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Plouezec 24/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

400 860 € 3 286 €/m²
Maison • 122 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 960 m²

Plouézec (22470)

L'Agence Maison Rouge vous propose, une belle maison de 122 m2 environ, avec un fort potentiel qui se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, une cuisine ouverte sur un grand salon séjour, une belle chambre , un WC , une salle de bains complète. Vous accéderez à l'étage par l'escalier en bois à une surface totale aménageable. Un garage en sous sol total, un agréable jardin avec son cabanon, arboré et fleuri sur un terrain de 1961 m2 constructible, au calme. Une opportunité rare à saisir! Prix FAI : 400 860 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laetitia LEGRAND - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laetitia LEGRAND - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

250 000 € 1 908 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 020 m²

Ploumagoar (22970)

Située à Ploumagoar (22970), cette maison en pierre de campagne offre un cadre de vie paisible et champêtre. Proche des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud, d'un jardin clos bien entretenu avec une serre et un terrain de boules, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda, d'une façade en pierre, d'une toiture en tuile plate, et d'un garage offrant un espace de stationnement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure. L'ossature bois apporte une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, cette propriété de 131 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bains, un cellier, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec cheminée, tandis que l'étage abrite deux chambres et un bureau. Les menuiseries en double vitrage et les nombreux équipements tels que la cuisine équipée, les WC intégrés, la douche italienne et la baignoire ajoutent du confort à cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889 - SAFTI – LEGRAND Laetitia, Conseiller indépendant

KW ARMOR

Annonce publiée le 05/09/2024

Proposée par KW ARMOR 05/09/2024

599 000 € 2 260 €/m²
Maison • 265 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 850 m²

Plancoët (22130)

AIS / LANCIEUX (by KW) vous propose de découvrir cette longère située à moins de 10 minutes de Plancoët et ses commerces et à 15 minutes de l'entrée de Saint-Jacut de la Mer. Propriété idéale si vous recherchez un environnement de qualité. Profitez de l'espace, du calme et de ce parc verdoyant bien entretenu bénéficiant d'une dépendance d'environ 150m². Actuellement le bien dispose de deux maisons distinctes qu'il est possible de relier ou de laisser tel quel pour une activité gites et/ ou recevoir la famille ou les amis. Une maison principale pleine de charme avec son salon (pierres et poutres apparentes) un espace bureau bibliothèque, salle à manger, cuisine, WC. Cette partie dispose à l'étage de deux belles suites parentales avec chacune une salle d'eau et un WC. Pour l'autre maison, plus moderne, vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée puis 3 chambres immenses à l'étage avec une belle d'eau et WC. Dépendance attenante en pierres qui peut être aménagée ou servir de stockage. Pas de voisins, pas de vis à vis : Un cadre enchanteur, des volumes fous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Human Immobilier Plestin Les Greves

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par Human Immobilier Plestin Les Greves 06/09/2024

254 400 € 2 827 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 970 m²

Plestin-les-Grèves (22310)

A proximité des plages, cette néo bretonne vous offrira de beaux espaces et de la luminosité. Vous serez séduit par sa vue et son jardin. Elle n'attend que vous pour lui redonner son éclat.

Csilla CHIMPAN - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Csilla CHIMPAN - SAFTI 09/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

223 000 € 1 715 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Plouaret (22420)

À Plouaret (22420), cette charmante maison néo-bretonne des années 1970 sur sous-bassement en pierre offre un cadre paisible près de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 510 m², elle dispose d'une terrasse exposée SUD sur pilotis en bois de 24 m², idéale pour profiter du soleil. Les 6 places de parking facilitent le stationnement, et le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal. La maison présente un sous-sol complet comprenant un atelier, une chaufferie, un espace de rangement et un garage. Son architecture typique est agrémentée d'une façade en pierre et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre accueillant et soigné. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose d'un vaste salon en L avec espace salle à manger et poêle à granulés pour le confort d'hiver, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre d'amis, une cuisine américaine aménagée et équipée, WC séparés au rez-de-chassée; de 2 autres chambres, de 1 salle de bain avec baignoire et WC,1 salle d'eau, ainsi que d'un bureau/chambre d'amis. Luminosité et fonctionnalité caractérisent les lieux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'assainissement est collectif. L’électricité remise aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359 - SAFTI – CHIMPAN Csilla, Conseiller indépendant

YANNICK MICHEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par YANNICK MICHEL - BSK Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

160 000 € 1 600 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 280 m²

Plénée-Jugon (22640)

Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, nichée dans un hameau paisible de Plénée-Jugon, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche de la vie active. Un extérieur propice à tous vos projets Le grand terrain de cette maison offre de multiples possibilités pour créer l’extérieur de vos rêves. Déjà agrémenté de quelques plantations et d’arbres, il constitue un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou des loisirs en plein air. Que vous souhaitiez aménager un potager, installer une aire de jeux pour vos enfants ou simplement profiter du jardin, cet espace saura combler toutes vos envies. Un abri de jardin est déjà présent, offrant un espace de rangement pratique pour votre matériel de jardinage ou vos équipements de loisirs. Quelques travaux d’aménagement sont à prévoir. Une maison accueillante et fonctionnelle Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme authentique de la partie en pierre de cette maison Au rez-de-chaussée, un salon-séjour en pierres apparentes vous accueille avec sa cheminée et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées en famille. La cuisine équipée dinatoire et indépendante est prête à recevoir vos meilleurs plats. Vous profiterez également de deux chambres au rez-de-chaussée, un atout précieux pour les jeunes familles souhaitant offrir à leurs enfants des chambres proches des pièces de vie, ou encore pour les personnes en quête d'une vie de plain-pied confortable. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien. Un espace supplémentaire à l'étage À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant vous offrent un espace intime et tranquille, idéal pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau à domicile. La maison, en grande partie agrandie en 2019, vous assure des espaces modernes et bien conçus, avec tout le confort dont vous avez besoin. Un vrai coup de cœur pour toute la famille Que vous soyez un jeune couple avec ou sans enfant, à la recherche d’un premier nid douillet, ou bien des personnes en quête de calme et d'une maison où vivre de plain-pied, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où tout est réuni pour vous offrir une très bonne qualité de vie. N'attendez plus et venez découvrir cette maison unique, prête à vous accueillir, vous et votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Plénée-Jugon. Cette annonce référence 251546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 247 900 € 6 087 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 958 m²

Pleumeur-Bodou (22560)

Entre Landrellec et l'Île-Grande, là où la mer et le ciel s'étreignent dans une symphonie d'azur, se dresse une maison, oeuvre de la modernité mais profondément enracinée dans l'âme bretonne. Maison Rouge est heureux de vous présenter cette demeure, un hommage vibrant à la nature sauvage et à la lumière changeante de notre côte. Dès le seuil franchi, cette maison s'impose, non par sa grandeur, mais par sa capacité à s'intégrer à la majesté environnante. Les pins maritimes, témoins de tant de tempêtes, encadrent cette architecture audacieuse, tandis que les vastes baies vitrées captent la lumière changeante de la Bretagne, révélant des panoramas d'une rare beauté. Le phare des Triagoz, sentinelle solitaire, semble veiller sur cette demeure, tandis que l'Île-Grande, éternelle et immobile, déploie son étendue sous vos yeux. Plus loin, les îles Renard, Plate, et Goulmédec dessinent des lignes douces à l'horizon, ponctuant le bleu infini de l'océan. Le vaste séjour, baigné de lumière, est un espace de convivialité où l'océan devient le compagnon quotidien. La cuisine, coeur palpitant de la maison, invite à la création culinaire, face à une mer toujours en mouvement. A travers les fenêtres, la terrasse se dévoile, un promontoire d'où l'on contemple la mer, le souffle coupé par tant de beauté. Et lorsque le jour s'efface, cette terrasse devient un théâtre pour les couchers de soleil, où chaque crépuscule semble peint par la main d'un artiste. Une seconde terrasse offre un sanctuaire intime, à l'abri des regards et des vents capricieux. La suite parentale est une ode à la tranquillité. Chaque matin, en ouvrant les yeux, c'est la mer qui s'offre à vous, avec ses reflets changeants et ses îles silencieuses qui se profilent au loin, comme des promesses d'évasion. Ici, on ne perçoit pas le bruit des vagues, mais on sent les embruns, l'air iodé qui emplit les poumons, et le souffle des vents qui raconte les histoires anciennes de la mer. A l'étage, les chambres se suivent comme autant de stations d'un pèlerinage intime, chacune offrant un accès à un balcon où le regard se perd dans l'immensité bleue. Le temps, suspendu, invite à la rêverie, tandis que les îles au loin, majestueuses et silencieuses, semblent murmurer des secrets anciens à ceux qui savent les écouter. Cette maison, conçue avec un soin méticuleux, est un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Le rythme des marées, les jeux de lumière qui dansent sur les flots, et les couchers de soleil flamboyants ajoutent une dimension poétique à ce lieu unique, où la Bretagne se dévoile dans toute sa splendeur. A quelques pas, un golf niché dans le paysage breton complète ce tableau, ajoutant une note de raffinement à cette propriété d'exception. Si vous aspirez à un lieu où la Bretagne dévoile toute sa force et sa beauté, où chaque jour est une nouvelle légende écrite sur les rives de l'océan, cette maison est faite pour vous. Prix FAI : 1 247 900 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Maître LE LEVIER Yann

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Maître LE LEVIER Yann 14/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

329 295 € 2 058 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 749 m²

Bréhand (22510)

Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 700 mètres du bourg, cette maison RT2012 achevée en 2016 offre une surface de 160 m² loi carrez. Elle comprend :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards donnant sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée avec un îlot central en retour, chambre avec salle d'eau, buanderie, WC avec lave mains.- Etage : vaste mezzanine donnant accès à un balcon, desservant une chambre parentale avec dressing, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC.- Garage attenant double en enfilade avec ouverture motorisée.- Extérieur : allée enrobée au-devant, terrasse d'angle exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin clos, le tout sur une parcelle d'une contenance de 749 m².Caractéristiques :Huisseries en Alu double vitrageChauffage : poêle à bois.Taxe foncière 2023 : 632 €Classement énergétique : DPE : B - GES : ACette maison prête à emménager est une opportunité pour les familles cherchant une résidence accueillante et parfaitement entretenue. De plus, elle se situe à deux pas des commodités locales, à 10 minutes de Lamballe et 18 minutes de Langueux.Bien rare sur le marché.

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