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Atout Coeur Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Atout Coeur Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

284 625 € 2 333 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 491 m²

Guignen (35580)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS ! A découvrir chez Atout Coeur Immobilier ! A Guignen, commune au sud de Rennes, proche de Guichen et à moins de 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette charmante maison avec garage tout juste sortie de terre, jamais habitée, située dans un lotissement de 2024. Une maison RE 2020 (nouvelle réglementation thermique et énergétique) qui vous garantit un confort au quotidien et une facture réduite en énergies. Vous entrez dans une belle pièce de vie de 43 m², exposée Est, Sud et Ouest, où baigne le soleil à toute heure de la journée. Une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine promet de beaux moments en famille : baby-foot, coin lecture, jeux des petits, ... 3 belles chambres occupent cet étage, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Le jardin bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment la pose de la cuisine et du parquet dans les chambres. Prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Pas de mauvaises surprises concernant les dépenses énergétiques, la maison est en DPE A ! Diagnostic réalisé le 5 juin 2024 : DPE A (38 kWh/m²/an), GES A (1 kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 352 € et 476 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au prix de 284 625 € HAI, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 € net vendeur et 9 625 € d'honoraires. Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796 Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 352.00 et 476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB

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Office Notarial de Betton

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Office Notarial de Betton 02/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

265 830 € 4 028 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 575 m²

Betton (35830)

Maison traditionnelle sur sous-sol complet au calme sur une parcelle de 575m² composée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine, un dégagement avec placard, 2 chambres sur parquet bois, une SDB et un WC. Sous-sol complet. Assainissement collectif (tout à l'égout), menuiseries récentes, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Pacé

(143 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par La Française Immobilière - Pacé 02/10/2024

(143 avis)

355 980 € 3 215 €/m²
Maison • 110,73 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 009 m²

Pacé (35740)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Nouveauté dans votre agence de proximité ! Située aux portes de Rennes, dans un cadre bucolique et prisé venez découvrir « la Clé des Champs ». En plus d'une localisation parfaite, cette propriété bâtie sur un terrain de 5000 m² vous offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves tout en réalisant des travaux valorisants. Imaginez-vous réinventer cet espace, en mariant la qualité de construction de l'époque à des touches contemporaines, le tout rehaussé par un environnement qui ne cesse de prendre de la valeur. Dès votre arrivée, la maison vous accueille avec une cour charmante et une façade au caractère intemporel. Sa structure solide et son entretien exemplaire en font une base idéale pour des améliorations qui non seulement moderniseront le confort, mais augmenteront également la valeur de cette propriété exceptionnelle. Vous pourriez transformer les espaces de vie actuels en de magnifiques pièces à vivre ouvertes et baignées de lumière, grâce à la triple exposition du salon-séjour. A l'étage, trois chambres offrent déjà un espace intime pour vos enfants, tandis que vous pourrez transformer le deuxième salon en une magnifique suite parentale donnant sur le jardin, un véritable havre de paix. A l'extérieur, le grand terrain invite à la créativité : pourquoi ne pas concevoir une vaste terrasse avec vue sur un jardin paysager, installer une piscine pour les beaux jours, ou encore aménager un coin détente avec un espace barbecue ? Le hangar existant, parfait pour les passionnés de bricolage ou les artisans, pourrait également se transformer en atelier de création ou en un musée de collectionneur ! Cette maison vous offre l'opportunité unique de réinventer des espaces et réaliser votre maison de rêve. A quelques minutes du centre de Rennes, elle représente un cadre de vie rare où les travaux que vous réaliserez seront non seulement source de confort mais aussi de valorisation certaine. Prix honoraires inclus : 355 980 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

235 000 € 940 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 420 m²

Saint-Aubin-des-Landes (35500)

*À Saint Aubin des Landes à 5 min de vitré, 25 min de Rennes, à 3 min de l'axe 4 voies Rennes, Laval, 3 min de la gare TER . * Deux Maisons Attenantes avec Grand Terrain et Triple Garage** Je vous propose à la vente deux maisons attenantes d'une superficie totale de **250 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Voici le détail de ces biens : - **Maison 1** : - Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC. - Étage : quatre chambres, salle de bain, WC. - **Maison 2** : - Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine aménagée et équipée. - Une chambre, salle d'eau, WC. Ces deux maisons se trouvent sur un terrain spacieux de **1420 m²**, avec un **triple garage**. Ce bien est parfait pour différents projets, tels que la réunion des deux habitations ou une activité locative. Dans une commune de près de 1000 habitants, avec des commerces de proximité, épicerie, bar et des services (école primaire, bibliothèque, salle de sport, centre de loisirs). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

SCP SANDRA BASLE ET FABIENNE VERRIEZ

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par SCP SANDRA BASLE ET FABIENNE VERRIEZ 03/10/2024

166 336 € 1 828 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²

Fougères (35300)

FOUGERES, Maison d'habitation - Prox rocade et forum de la gare, maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, salle d'eau/wc, séjour-salon, trois chambres, - sous-sol : lingerie, cuisine, une pièce Jardin et garage - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2071 à 2803 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 336 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 037/1827

MAN-IMMO.PRO

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par MAN-IMMO.PRO 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

688 900 € 6 070 €/m²
Maison • 113,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 154 m²

Rennes (35000)

Venez découvrir cette maison en cours de finition pour livraison prochaine, et RE2020: l'assurance d'un coût énergétique maitrisé ! Sa situation géographique dans un quartier calme et résidentiel sera vous séduire, tant sur un aspect professionnel que familial: * 1.5kms de la gare * 2kms de l'accès échangeur voie rapide * 250m des écoles et de l'arrêt de bus * 600m du collège * Services généraux, commerces et marché hebdomadaire à toute proximité Cette maison, livrée peinte, avec sa cuisine équipée dont l'électroménager, ses meubles de salle de bains, ses sols et faïence, ses extérieurs, n'attendra que vos transats et valises! Vos véhicules garés sur votre parcelle, devant votre garage, vous accédez dans votre maison, composée: * En Rez de chaussée : un placard, wc, salon -séjour - cuisine sur grande baie aluminium de 4m. * Au premier étage: Un grand dégagement avec placards, wc, une salle de bains et trois chambres avec placard à aménager. * Au dernier étage: : Un 'espace parent - suite parentale', pour une salle d'eau privative et d'une chambre avec grand dressing! Construction en brique Menuiserie aluminium avec volets motorisés et gestion domotique Pompe à chaleur ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGES délivrée pour une durée de 10 ans à votre arrivée ! Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 868 144 - RENNES RCP EN COURS

Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes 05/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

1 199 000 € 10 336 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 202 m²

Cancale (35260)

Maison Rouge Cancale, vous propose cette magnifique maison de caractère idéalement exposée, située à quelques minutes du centre historique de Cancale. Vous trouverez au coeur de cette villa à la situation exceptionnelle et à l'abri des regards, calme, authenticité et sérénité. La maison se décompose sur trois niveaux, regroupe au total et sur environ 110m2 habitables ; quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C., une cuisine, une salle à manger et un séjour. Un sous-sol de 40 m2 environ et un abri de jardin complètent le bien. Un ravissant jardin clos et paysagé, vous permettra d'y passer d'agréables moments de détente. Cette villa au décor travaillé et au confort certain est à visiter sans tarder. Prix FAI : 1 199 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AD NOSTRA IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par AD NOSTRA IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

275 590 € 2 104 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

La Chapelle-Thouarault (35590)

Nouveau sur LA CHAPELLE THOUARAULT ! En coeur de bourg, proche de toutes les commodités, cette jolie maison indépendante à repenser vous propose de beaux volumes sur trois niveaux, et vous offre de surcroît le bénéfice d'un grand terrain constructible et divisible. Cette construction robuste (murs en parpaings + briques, dalle béton sur chacun de ses trois niveaux), est élevée sur un sous-sol complet proposant une partie habitable, avec une grande entrée, une chambre, une pièce d'eau, un wc, mais aussi un garage avec partie atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée (surélevé), accessible par un escalier intérieur ou extérieur, un couloir dessert une grande pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau avec douche PMR et une chambre. A l'étage, un palier avec placards donne accès à deux chambres, le tout complété par des espaces greniers potentiellement exploitables pour création de pièces supplémentaires. Véritable atout, son terrain d'environ 1 200 m² vous offre la possibilité d'agrandir ou de développer d'autres projets (division pour construction nouvelle) Vous cherchez un projet familial, vous hésitez entre rénover ou faire construire ? Et pourquoi pas les deux ? Contactez-nous vite pour plus de renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière

(65 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par La Française Immobilière 08/10/2024

(65 avis)

225 100 € 2 251 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 431 m²

Boisgervilly (35360)

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! En recherche de calme et de campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Profitez de la lumière traversante de son espace de vie composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée. Envie de vivre de plain-pied ? C'est possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC situés au rez-de-chaussée. A l'étage profitez de ses deux très grandes chambres dont une parentale avec salle de bain/ WC et dressing. Pour l'extérieur, c'est la terrasse bois orientée sud et son terrain de plus de 1400m² qui sauront vous charmer. Les gros plus de cette maison: - intérieur entièrement rénové - fosse septique récente et aux normes - les huisseries changées - une toiture en ardoises naturelles. Posez vos valises et profitez de votre nouveau 'chez vous" Pssst: il y a un garage aussi ! Prix honoraires inclus : 240 810 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1350 Euros et 1850 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIDELIS NOTAIRES

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par FIDELIS NOTAIRES 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

436 320 € 3 281 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Rennes (35000)

Une maison d'habitation à vendre, située Rue d'Aiguillon à RENNES (35), quartiers Clémenceau/Bréquigny, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un wc, une chambre, une salle de bains, un cellier et un garage. Au premier étage: palier-dégagement, une cuisine, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau et trois chambres. Greniers sur le dessus. Rénovation à prévoir. Jardin clos à l'arrière. Orientation traversante Nord/Sud, maison chauffée au gaz de ville, construite au début des années 50 avec extension réalisée en 1971. Environnement calme. Sur un terrain d'environ 425m2. Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Brocéliande Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Agence Brocéliande Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

376 200 € 2 475 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 655 m²

Saint-Grégoire (35760)

Opportunité d'investissement sur la commune de Gévezé ! A seulement 15 minutes de Rennes, découvrez cette propriété composé de 2 logements, idéalement située au coeur de Gévezé. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée desservant deux chambres, un salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, WC , une cuisine aménagée et équipée avec un séjour donnant sur une véranda lumineuse, un cellier. A l'étage, vous trouverez un appartement indépendant de type 3 avec une entrée séparée . Il comprend , un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un jardin paysagé et clos, un carport pouvant accueillir deux voitures. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet d'investissement ! Prix HAI 376 200 euros dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). GEVEZE, proche ROMILLE et PACE, LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, MONTGERMONT, SAINT GILLES, est située à 15 min de RENNES Ouest, desservie par l'Axe RENNES/ST MALO et à 5 min de CAP MALO LA MEZIERE (cinéma, bowling, restaurants, boutiques, Leclerc drive...). C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE comptant 5 000 habitants. Commerce de proximité (Carrefour Market, boulangerie, boucherie, bar tabac presse, coiffeur) et de nombreuses associations. Moyen de transport : bus (STAR) n° 68 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, des bus desservent le collège de LA MEZIERE. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine Bourgault - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Geraldine Bourgault - efficity 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(15 avis)

1 038 800 € 5 970 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Rennes (35700)

35700 - RENNES - QUARTIER JEANNE d'ARC - PROCHE DES COMMERCES, BUS et ECOLES BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC 4 CHAMBRES dont 1 AU RDC - GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES. LUMINEUSE GRACE AUX NOMBREUSES BAIES VITREES donnant sur un JARDIN ARBORE exposé SUD. EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose cette MAISON de 174 m2 hab. OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS. AU RDC, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée donnant sur le jardin. Dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc avec lave-main. A L'ETAGE, dégagement, 3 chambres dont 2 donnant accès sur une terrasse privative exposée ouest. Une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, un grand rangement, un balcon filant. Possibilité d'aménager les combles pour y faire 2 chambres supplémentaires, soit un potentiel de 6 chambres au total. Volets roulants électriques sur les deux niveaux. Chauffage au gaz de ville, aspiration centralisée. Situé dans un ENVIRONNEMENT CALME. JARDIN ARBORE exposé OUEST, une CAVE et un ESPACE DE RANGEMENT au sous-sol. Un GARAGE fermé par porte automatisée et un STATIONNEMENT devant. Située dans un quartier recherché et calme, à proximité des transports, des lycées Jeanne d'Arc et Joliot Curie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

François MERLHES - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par François MERLHES - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

696 800 € 5 807 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Rennes (35200)

Maison entièrement neuve, mitoyenne d'un seul coté, RT 2020 de 120m² sur un terrain de 155m². Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée: Une entrée, un grand garage avec porte automatique une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne,un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin arboré et sans vis à vis. Au 1er étage: 3 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage: une grande et belle suite parentale avec sa salle de bain attitrée. Maison exposé EST/OUEST Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. FAIRE VITE POUR CE TYPE DE BIEN TRES RECHERCHE Tarif de 696800€ FAI Contact F.Merlhes: 07-77-79-70-82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MERLHES, Tél. : 0777797082, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 831830344 - SAFTI – MERLHES François, Conseiller indépendant

Cabinet Barth Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Cabinet Barth Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

319 640 € 2 664 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Mordelles (35310)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 120 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MORDELLES Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Et dans notre nouvelle agence située à BREAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire. Le cabinet Barth immobilier vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 120 m2 située sur la commune de Mordelles à proximité du bourg, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec une double exposition, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un WC et d'un garage carrelé. A l'étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, trois agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin, avec un cabanon en bois, le tout sur un terrain de 552m2. N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier. Référence annonce: 883CL (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.

Philippe VOLTZ - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Philippe VOLTZ - OPTIMHOME 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(43 avis)

322 400 € 2 879 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Le Vivier-sur-Mer (35960)

Cette maison de caractère entièrement rénovée, véritable coup de coeur, est idéalement située dans le centre bourg du Vivier-sur-Mer à proximité immédiate des commodités et de la voie verte. Ce petit village, au centre de la baie du Mont-Saint-Michel, est niché à quelques minutes de Dol-de-Bretagne et Saint-Malo. Une fois la porte d'entrée franchie, le charme de l'ancien et son espace de vie très "cocoon" vont retenir votre attention avec les poutres apparentes, la pierre et son enduit à la chaux, le parquet, la cheminée... En rez-de-chaussée, un espace de vie avec une exposition traversante sud-est comprenant un salon séjour avec un accès direct sur le jardin avec terrasse, un coin cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m2 avec parquet, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, une surface de 25 m2 avec un poêle à bois, deux mezzanines et une salle de bains autorisent plusieurs usages notamment une belle suite parentale. Le jardin entièrement clos et paysagé est doté d'un appentis aménagé attenant à la maison. Dernier argument non négligeable; son confort grâce à l'isolation, en témoigne la note obtenue pour le Diagnostic de Perofrmance Énergétique : C, assez rare sur le marché pour les maisons en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 571885 )

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