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Anne LE GODEC - SAFTI

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par Anne LE GODEC - SAFTI 10/08/2024 - mise à jour 15/09/2024

535 000 € 2 585 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 11 350 m²

Elven (56250)

Située à Saint-Guyomard (56460) à proximité du bourg et des commerces et 5min du centre d'ELVEN, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 11350m², cette maison de construction DORSO de 1998 allie charme traditionnel et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un SPACIEUX ET LUMINEUX salon-séjour avec poêle à granules, une cuisine fermée aux beaux volumes, une chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie, wc, une salle de douche. À l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain, wc. Un garage, une cave, un grenier et un parking extérieur complètent cet ensemble harmonieux. SES ATOUTS: - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 11350m2 - CONSTRUCTION DORSO - SALON SEJOUR LUMINEUX ET SPACIEUX - GARAGE, CAVE ET GRENIER - POÊLE À GRANULES - UNE VIE DE PLAIN-PIED - ASPIRATION CENTRALISÉE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!! Ce bien vous est présenté par Anne Le Godec 07.83.18.15.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893 978 593 - SAFTI – LE GODEC Anne, Conseiller indépendant

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Christine Moula - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Christine Moula - iad 01/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(13 avis)

164 000 € 1 045 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Mohon (56490)

iad France - Christine Moula (06 60 59 21 52) vous propose : Cette belle longère avec une vie de plain pied, située dans le bourg de Mohon, n'attend plus que vous ! Elle se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée/insert, donnant sur la cour intérieure par le biais d'une véranda. Sur la gauche du séjour, vous avez accès à une salle d'eau, WC. Puis vous arrivez dans la cuisine équipée et aménagée, comprenant un escalier vous menant à l'étage. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec poêle à granulés. Depuis le salon, un autre escalier vous mène également à l'étage, sur un palier desservant un coin toilette avec lavabo et un WC, quatre chambres dont une avec douche, possibilité de faire une voire deux chambres supplémentaires. Combles aménageables. A l'extérieur vous trouverez plusieurs hangars d'une surface impressionnante et des dépendances dont une chaufferie et une buanderie. Le jardin de 1100 m² environ, arboré, se trouve dans le prolongement de la cour, jardin dans lequel vous trouverez des fruitiers comme pêcher, mirabellier, cerisier, poirier, prunier, abri pour les outils. Deux pompes à chaleur ( air/air et air/eau ) ont été installées dans la maison. Ballon thermodynamique de 2018. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Présence d'une VMC. Toiture ardoises naturelles avec crochets inox et panneaux solaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Theorelle Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 13/06/2024

Proposée par ERA Theorelle Immobilier 26/11/2023 - mise à jour 13/06/2024

799 250 € 5 135 €/m²
Maison • 155,65 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 283 m²

Vannes (56000)

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison moderne de plain-pied située à Vannes, elle vous séduira par ses volumes, ses nombreux atouts et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon cathédrale, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ouverte sur la salle à manger, l'ensemble créant un bel et vaste espace de vie. Coté nuit, 4 grandes chambres toutes équipées de dressing aménagés dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de douche indépendante et des toilettes séparés. Dans toutes les pièces de grandes baies vitrées rendent la maison très lumineuse et fonctionnelle permettant l'accès à la grande terrasse et son jardin (piscinable) de 1280M2 sans vis a vis et exposé sud ouest. Une grande buanderie et un garage complètent le bien. (39,25 m2) Avec sa pompe à chaleur et son poêle à bois, son classement énergétique est A au DPE. Coup de coeur assuré, à visiter sans attendre. Regardez notre vidéo de présentation sur You Tube

Amelie LE GALLO - OPTIMHOME

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Amelie LE GALLO - OPTIMHOME 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

480 000 € 3 380 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²

Locminé (56500)

Je vous présente cette maison coup de cœur! Idéalement situé dans une impasse au calme, proche de toutes les commodités de Locminé et à seulement 20 minutes de vannes. cette maison sera vous séduire de par son jardin réalisé avec goût par un paysagiste ! elle se compose au rez-de-chaussée: -D'un salon/séjour lumineux grâce à toutes ses ouvertures qui mènent directement sur sa jolie terrasse munie d'une pergola bioclimatique. -Un poêle à bois pouvant accueillir des bûches de 60 cm pour chauffer toute la maison les jours d'hiver. -Une cuisine équipée ouverte avec encore une fois un accès vers les extérieurs -Un wc séparé -Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain équipé d'une douche à l'italienne -Un cellier -Une salle de jeux pouvant être transformé en espace bien-être *le petit plus pour les fées du logis c'est son aspirateur centralisé!!!! Passons à l'étage: -Vous découvrirez 3 chambres avec rangement et dressing -Un wc séparé -Une salle de bain multifonction avec sa douche mais aussi sa baignoire à vous de choisir! -Le plus de cette salle de bain est ces rangements non négligeables !! Au sous sol: Pour les amateurs de vins vous serez ravi de découvrir cette cave ..."chut c'est notre petit secret...!" Allez maintenant je vous emmène côté garage qui fera le bonheur d'un mécanicien avec sa fosse, mais aussi sa hauteur sous plafond qui peut accueillir des camping-cars pour nos amis globe-trotteur. Non non ne partez pas !! ce n'est pas fini. a collé au garage se trouve un atelier ...un grand atelier!!!! pouvant servir de bureaux, rangement ou rester tel quel . Un joli poulailler pour nos amis les poules est sur place pour commencer une journée plein d'énergie avec de bons œufs. mais aussi un abri pour le bois. Bon je sais où vous voulez que j'en vienne ...LA PISCINE oui elle est chauffée pour les plus frileux ! accompagnés de son coin lunch apéros pour avoir toujours un œil sur vos petits anges. Un peu plus loin on peut apercevoir un coin barbecue protégé ! plus d'excuses messieurs pour nous faire un barbecue partant de pluie Pas de panique ce petit havre de paix est sécurisé avec un visiophone. Je clôturais cette description par son portail électrique et ses lumières extérieurs qui seront vous accueillir. Je vous attends avec impatience pour vous faire découvrir votre nouveau chez vous !! DPE CLASSE D PRIX : 505626 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 (réf. 565569 )

Arthurimmo.com Christine Immo

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo 14/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

309 600 € 1 959 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • Ter. 2 922 m²

Grand-Champ (56390)

Maison grandchamp 7 pièce(s) - 158m² habitable à la campagne a vendre arthurimmo a 4km du bourg de grandchamp venez découvrir cette maison de 1975 à fort potentiel. elle se compose : d'une entrée spacieuse qui dessert la grande pièce à vivre de 35m² avec sa cheminée, d'une grande véranda récente avec domotique et chauffage. 5 chambres dont une en rdc. un grand jardin aménagé et arboré de plus de 2900m². a 20 minutes de vannes et d'auray. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr pour venir découvrir cette maison contactez maxime brouxel au 06 49 74 57 46. arthurimmo vente-expertise-estimation-location -

Corinne MARTIN - OPTIMHOME

(47 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Corinne MARTIN - OPTIMHOME 01/11/2024

(47 avis)

133 000 € 796 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • Ter. 799 m²

Saint-Gorgon (56350)

Entre Allaire et Malansac, sur la commune de Saint Gorgon. Maison ancienne avec agrandissement à rénover. Prévoir travaux. Fort potentiel, idéal résidence principale ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 572866 )

LE BEC LORIENT

(292 avis)

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LE BEC LORIENT 21/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

(292 avis)

735 000 € 4 153 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 841 m²

Guidel (56520)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Guidel, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 175 m², construite dans les années 1980, vous attend pour écrire votre histoire. Organisée de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, cuisine avec cellier, 4 chambres, deux pièces d'eau, une cave. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses volumes et son organisation rationnelle. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m² est un véritable éden. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de moments de détente sur la terrasse. Les deux places de stationnement extérieures couvertes complètent ce tableau idyllique. Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Guidel et des plages. Les plus : - Maison de bonne construction - Magnifique terrain de 2 800 m² - Vie de plain-pied - Carport double RÉFÉRENCE : LR2406034 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierre MARCHAND - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Pierre MARCHAND - iad 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(28 avis)

330 000 € 2 171 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 930 m²

Muzillac (56190)

iad France - Pierre Marchand (06 76 91 49 31) vous propose : Sur la commune de MUZILLAC, à seulement quelques pas des commerces du centre ville, venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle bretonne de 152 m2 habitables (180 m2 surface au sol) élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 930 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une cuisine équipée et aménagée d'un coté et de l'autre à un double séjour avec sa cheminée, puis un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Nous continuons la visite avec un espace aménagé au sous-sol qui se compose d'une cuisine avec son cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc, un accès privatif par le garage réserve à cet espace différentes possibilités. Un double garage, une chaufferie et un cabanon complètent le bien. Une terrasse exposée plein Sud, juxtaposée à la fenêtre de la cuisine vous séduira pour les repas en plein air lors des beaux jours. Cette maison soigneusement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur des ses murs attend ses nouveaux propriétaires. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour lui apporter une touche de modernité et de fraicheur. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Marchand EI (ID 31073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 824108724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Queven

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier Queven 15/03/2024 - mise à jour 17/10/2024

353 425 € 2 472 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Quéven (56530)

Jolie maison spacieuse offrant des prestations de qualité. Elle allie confort et efficacité énergétique. Les matériaux nobles utilisés dans sa construction ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Idéalement située Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ou le charme breton rencontre le confort moderne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AVICTORIA IMMOBILIER

(59 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AVICTORIA IMMOBILIER 29/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(59 avis)

865 000 € 5 691 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 475 m²

Larmor-Plage (56260)

Magnifique maison d'architecte à Larmor-Plage, à quelques pas des plages Cette splendide maison d'architecte, construite avec des matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel, est située dans la station balnéaire de Larmor-Plage, offrant un mode de vie luxueux à proximité des plages de sable fin. Caractéristiques principales : Architecture contemporaine élégante.. Superficie généreuse offrant confort et espace de vie lumineux. Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure utilisés dans toute la maison. Nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin environnant et permettant une abondance de lumière naturelle. Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions élégantes. 5 Chambres spacieuses, dont une suite parentale en rdc avec salle d'eau privative et une salle de bains à l'étage Extérieur aménagé avec soin, comprenant des terrasses ensoleillées idéales pour se détendre et recevoir des invités. Garage et carpot Emplacement idéal à quelques pas des plages, des commerces et des commodités locales. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété offre une opportunité rare de posséder une maison d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la côte bretonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente honoraires d'agence inclus 865000 EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 840000 EUR Honoraires forfait 25000 TTC Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Servia Immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Servia Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 27/10/2024

(51 avis)

694 710 € 4 369 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 149 m²

Plouhinec (56680)

Maison Contemporaine d'Exception à Plouhinec Découvrez cette magnifique maison contemporaine, nichée dans un écrin de verdure à Plouhinec (56680). Construite en 2008,sur un terrain de plus de 1000 m2, elle offre une surface habitable de près de 160 m² et 5 chambres. L'intérieur, en excellent état bénéficie d'un DPE noté B grâce a une isolation performante et a un chauffage par pompe à chaleur. Le jardin sans aucun vis à vis est agrémenté d'un jacuzzi. Il est aussi possible d'agrandir la maison ou de construire une piscine. L'espace de vie de plus de 50 m2 est constitué d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour salon. Toutes les baies vitrées ouvrent au sud sur une très grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie, d'une arrière cuisine et d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. L'étage est constitué d'un grand dégagement à usage de bureau, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 3 avec mezzanines et 2 avec accès à la terrasse. Cette demeure est le cadre idéal pour installer votre Famille grâce a ces volumes généreux et à sa proximité des commodités, Pour les propriétaires de chevaux, il est possible de bénéficier d'un commodat sur un terrain de 16000 m2 clôturés avec un abri. Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

SUBLIMONS MORBIHAN

(987 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 07/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

(987 avis)

397 500 € 2 233 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 146 m²

Camors (56330)

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 7 pièces, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec une surface généreuse, cette demeure offre 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain idéale pour un confort optimal. La décoration soignée ajoute une touche personnelle à chaque pièce. Cette propriété comprend également une superbe piscine lagon, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. La grange sur la propriété offre de multiples possibilités d'utilisation, et le vaste jardin invite à des moments de détente et de loisirs en plein air. Située au calme, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie serein et privé, loin des regards indiscrets. Profitez d'une tranquillité absolue et de la beauté de la nature environnante. Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique BERNARD - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Dominique BERNARD - iad 03/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

(26 avis)

399 000 € 3 117 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 432 m²

Kervignac (56700)

iad France - Dominique BERNARD (06 60 76 11 64) vous propose : Jolie demeure rénovée, posée au centre d'un parc de 4 432m2 environ. D'une surface de 128 m², elle offre un agencement très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon-séjour lumineux (3 portes fenêtres) avec une jolie cheminée en granit (insert), une salle à manger conviviale dotée également d'une porte-fenêtre, le tout ouvrant sur terrasse plein sud d'environ 40 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, une belle chambre. L'étage vous surprendra par la vue plongeante sur le hall d'entrée, les quatre chambres, la grande salle de bain (récemment achevée) équipée d'une baignoire, d' une douche à l'italienne , d'un WC suspendu. Beau potentiel au sous-sol qui vous propose une buanderie, une cave, une pièce ouverte de 34 m2 environ, et un garage de 27 m2 environ. Les points forts : Pompe à chaleur (1 an), Double vitrage, Aucun vis à vis, Prestations de qualité, Rénovation moins d'un an. Belle classe énergétique Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD EI (ID 32040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHRISTOPHE ROUSSEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHRISTOPHE ROUSSEAU - BSK Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

770 000 € 5 500 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vannes (56000)

A VANNES - Quartier Kercado - Venez découvrir une agréable maison située en limite du quartier du centre ville. Maison traditionnelle composée de 7 pièces, 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 728m² clôturée. Elle se compose d'un premier niveau agencé avec une salle à manger de 23m2, un Salon séjour de 32 m² avec cheminée, une terrasse, d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. - Au deuxième niveau, un palier vient desservir 3 chambres, une salle de bain et un grand grenier. - Au rez de chaussée, un garage de 30m² avec porte électrique , une buanderie et un espace de 30 m² sont disponibles. Le terrain est arboré avec de multiples variétés d'arbres et de plantes d’ornements. L'espace de jardin offre la possibilité d'évolutions complémentaires avec une surface constructible de 250m² environ. L'autorisation de l'urbanisme est délivrée pour créer un passage par le garage pour accéder au terrain et y créer des places de stationnement pour un un futur bâtiment. Le volume de 30m2 du rez de chaussée est un espace commercial et peut être modifié. Toutes les commodités sont accessibles à pied, les écoles, collège et lycée sont à proximité. Très beau potentiel - A ne pas manquer - Cette annonce référence 252245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83074275500010. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com

(22 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(22 avis)

772 500 € 4 389 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Larmor-Baden (56870)

Cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991 offre un espace de vie d'environ 176 m² sur un terrain de 720 m². Idéale pour une famille grâce à son potentiel, cette maison permet une vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée. Située en plein centre-bourg, vous serez à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers. L'orientation sud de la maison vous permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. Vous bénéficierez également d'un studio attenant avec coin kitchenette et salle d'eau, accessible de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir facilement des invités ou d'aménager un espace professionnel. A l'étage, un palier bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle de bain indépendante et ses WC, et la seconde ayant son cabinet de toilette avec WC. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV, ce qui en fait un emplacement très pratique pour rayonner sur le Golfe du Morbihan. Je vous propose ce bien au prix de 772 500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 750 000,00 euros net vendeur. DPE : B 98 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 euros. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - ), agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 373583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

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