Acheter une maison en viager en Bretagne

Située dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles à moins de 15 minutes de Rennes, cette propriété exceptionnelle de 348 m² offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec ses 7 chambres, 4 salles de bain et ses espaces extérieurs magnifiquement paysagés, cette maison est idéale pour les amateurs de biens atypiques et haut de gamme. La grande entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse baignée de lumière. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées situées de part et d'autre de la pièce, elle invite aux moments conviviaux autour de la grande salle à manger, ou au coin du feu de cheminée, tout en profitant d'un panorama d'exception. La cuisine, accessible depuis l'entrée ou la pièce de vie, est un véritable atout de cette maison. Elle est orientée vers la magnifique vue extérieure et dispose d'une cheminée en briques, permettant de cuisiner au feu de bois tout au long de l'année. L'espace nuit est indépendamment situé en suite de la pièce de vie. Au rez de chaussée, il est composé de 4 chambres. Deux d'entre elles ont un accès direct sur le jardin, la première pouvant aisément se transformer en dressing afin de composer une suite parentale de plus de 40m². La troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, possède un accès indépendant à l'extérieur, tandis que la dernière est une suite junior avec sa propre salle de bain. A l'étage vous découvrirez trois nouvelles chambres ainsi qu'un ancien grenier transformé en salle de jeu/salle de sport. La terrasse, prolongement naturel de la pièce de vie, est un véritable havre de paix. Elle dispose d'un espace couvert, d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi, et d'une grande piscine. La vue imprenable sur le jardin paysagé, sans vis-à-vis, attire le regard vers l'étang. Un ponton privé vous permettra de profiter de moments de pêche ou d'admirer les couchers de soleil, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Cette propriété, est située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé, et à quelques minutes du centre ville de Saint Gilles, offrant toutes les commodités (supermarché, pharmacie, crèche, école, fleuriste, caviste...). Le bourg de Breteil, à proximité, dispose d'une gare reliant Rennes en moins de 15 minutes. Un arrêt de bus dessert les école primaire et collège des villes limitrophes. Ce bien unique, au sein d'une Association Syndicale Libre (ASL) de 40 lots, avec des charges trimestrielles de 300 euros, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ses espaces généreux, ses finitions de qualité, et son cadre de vie exceptionnel en font une propriété de choix pour les acquéreurs en quête d'un coup de coeur. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu alliant élégance, originalité, et confort. pièces techniques : un garage, un abri en bois. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 3620-4940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr informations complémentaires et photos : Contact : Claire KOUDOGBO EI agent commercial - RSAC 948 838 693 - Rennes Copropriété de 40 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1200 euros. Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

Blottie dans un écrin de verdure, au plus calme du prestigieux golf de Cicé-Blossac à Bruz, cette remarquable maison d'architecte, offre un havre de paix, à proximité immédiate du centre-ville ce lieu combine tranquillité absolue et accessibilité. Cette généreuse contemporaine familiale des années 90, s'étend sur un terrain boisé de plus de 2400m², agrémenté d'un ponton donnant directement sur un étang. Avec ses 295m² habitables, la maison est parfaitement conçue pour capter la lumière naturelle et s'intégrer harmonieusement dans son environnement, et représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison, vous serez accueilli par un vaste salon où une baie vitrée en verre courbé, véritable chef-d'oeuvre architectural, vous dévoile une vue imprenable sur le jardin verdoyant, invitant la nature à pénétrer dans votre espace de vie. Une seconde salle de séjour, idéale pour se détendre ou accueillir un coin billard, prolonge l'espace de vie. La salle à manger, élégamment intégrée, s'ouvre sur la terrasse, permettant ainsi de profiter de repas en extérieur, même en mi-saison. La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'une verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Ses dimensions généreuses permettent d'y intégrer un coin repas convivial, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine Une bibliothèque en duplex, largement vitrée, une buanderie, un WC et un double garage complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale constitue un véritable sanctuaire privé. Dotée de sa propre terrasse de près de 20 m², elle offre un espace de repos idéal avec une vue imprenable sur le jardin. Les quatre autres chambres, toutes équipées de balcon, sont idéalement agencées autour de deux salles de bains, offrant ainsi un espace privé parfait pour accueillir famille et amis. L'extérieur de cette propriété est un véritable enchantement. Le vaste terrain de 2400 m², richement arboré, offre un cadre naturel exceptionnel. Un ponton privé, donnant sur l'étang, invite à la détente, aux moments de contemplation et aux loisirs en plein air. Que vous soyez amateur de promenade au bord de l'eau, de moments de relaxation en pleine nature ou de loisirs sportifs, ce cadre verdoyant saura répondre à toutes vos attentes. Le quartier de Cicé-Blossac, réputé pour sa qualité de vie, propose une multitude d'activités et d'équipements de prestige, tels que des terrains de tennis et des sentiers de promenade au bord de l'étang, dans les bois. Ce havre de paix n'est situé qu'à quelques minutes du centre-ville de Bruz et à moins de quinze minutes de Rennes, alliant ainsi parfaitement tranquillité et accessibilité. En conclusion, cette maison contemporaine à Cicé-Blossac représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses espaces intérieurs généreux, ses finitions soignées et son cadre naturel remarquable, elle incarne parfaitement le mariage entre confort moderne et sérénité environnante. Parfaite pour ceux en quête d'un bien d'exception à Bruz, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce bijou architectural, véritable invitation à une vie paisible et raffinée, à proximité immédiate de Rennes. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3720 euros et 5090 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour d'informations et photos : contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 948838693 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

Située à quinze minutes de Rennes, cette confortable villa, articulée sur deux niveaux et ses 155 m², joue avec les volumes et la lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle exposition. En rez-de-jardin, l'entrée et le vestiaire distribuent une large pièce à vivre aux volumes généreux ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture. Ses grandes baies ouvertes sur la terrasse, le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une lingerie et un double garage viennent parfaire la fonctionnalité de ce premier niveau à la décoration et à l'agencement particulièrement soignés. Composé de quatre chambres, un espace salon en mezzanine et une salle de bains-douche, ce niveau, très généreux, a pris soin de penser au bien-être des enfants de par ses volumes et sa distribution. Les extérieurs présentent un très joli jardin paysagé clos, une piscine. L'environnement calme et résidentiel, offre tous les services à proximité immédiate ainsi que les transports en commun avec accès rapide pour Rennes. Pièces techniques: garage double, local technique piscine CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 euros et 1690 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.