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AR MEN Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par AR MEN Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
14
Maison, 109 m²

397 000 € 3 642 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 920 m²

Lampaul-Ploudalmézeau (29830)

Lampaul-Ploudalmézeau-Maison principale+Penty-Terrain 920m² AR MEN IMMOBILIER vous propose cette propriété pleine de charme qui se trouve sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau située à un kilomètre des magnifiques dunes du Pays d'Iroise et de nos belles plages de sable blanc. La maison principale en pierres mitoyenne d'un côté se compose d'une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un WC séparé. L'ambiance cosy du rez-de-chaussée est une invitation au cocooning, mais vous pourrez également profiter des extérieurs avec une belle terrasse carrelée très bien exposée. Le vrai plus, un Penty à disposition sur la parcelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec WC, une chambre, et un espace mezzanine servant de couchage. Cet ensemble est Idéal pour une famille avec enfants, pour une résidence secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier ! Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, joliment arboré, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et très proche de la mer. Charmante bourgade du Pays d'Iroise, Lampaul-Ploudalmézeau dispose de toutes les commodités essentielles à 2.8 km : grande surface, marché le vendredi matin, services de proximité (petits commerces, médecins, pharmacie, poste, écoles, banques). A 5 minutes de la mer et des plages de sable blanc du Finistère Nord, la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Régis CARN - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Régis CARN - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 95 m²

260 800 € 2 745 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 216 m²

Brest (29200)

Brest , secteur stangalar pourcette maison qui vous offre un cadre de vie idéal. Bénéficiant d'un emplacement recherché, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. . Construite en 1962 sur un terrain de 216 m², cette maison de 95 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, un salon, un séjour et une cuisine semi ouverte. À l'étage, vous trouverez les 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours. Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Opportunité à saisir sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis CARN, Tél. : 0771216881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 514 662 949 - SAFTI – CARN Régis, Conseiller indépendant

Emmanuelle Gérôme - iad
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Emmanuelle Gérôme - iad 29/10/2024
9
Maison, 107 m²

272 000 € 2 542 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 718 m²

Pont-Péan (35131)

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : EMPLACEMENT IDEAL !, située dans la commune de Pont-Péan à 8 minutes du centre Alma/Rennes, en impasse dans un quartier familial et calme, à 2 minutes à pied du centre commercial . Maison indépendante de 107m2 environ sur un BEAU terrain clôturé et arboré de 718m2 environ. Elle se compose comme suit: Au RDC,'une entrée, deux grandes chambres et une salle d'eau attenante. A l' ETAGE , une cuisine aménagée séparée, un salon séjour lumineux agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose, d'un grand garage de 25m2 environ et d'un abri de jardin. Enfin, vous serez séduit par la quiétude de son jardin verdoyant et spacieux. Les ' PLUS ': poêle à granulé, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets motorisés, parcelle offrant d'autres possibilités d'aménagement. Il ne reste plus qu'à venir vous y projeter ! PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT Alors n'attendons plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EMILIE MARTIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par EMILIE MARTIN - BSK Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
11
Maison, 112 m²

332 000 € 2 964 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)

À seulement 10 minutes de Liffré et 20 minutes de Rennes, sur la commune de Saint Sulpice La Forêt, cette maison accueillante est prête à combler ses futurs occupants, qu’il s’agisse de primo-accédants, d’investisseurs ou d’une famille en quête de confort et de tranquillité. **Composition du bien :** Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon-séjour traversant accompagné d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour vos moments gourmands. Ce niveau propose également un coin nuit avec une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC, accessibles via un sas discret menant également au garage. À l’étage, un dégagement vous conduit à une vaste salle de bain, des WC indépendants et trois grandes chambres, dont l’une est dotée d’un généreux placard de rangement. **Extérieurs :** La maison se complète d’un agréable jardin équipé de deux terrasses, parfait pour profiter du soleil du matin au soir et créer vos futurs espaces de détente. Grâce à son classement énergétique A, cette maison vous garantit des économies substantielles sur vos factures d’énergie, un atout précieux en ces temps actuels ! De plus, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir ! N’attendez plus ! Laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend que vous pour commencer 2025 dans un cadre idéal. Pour réserver votre visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 258841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Aristide Briand
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Orpi Aristide Briand 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
12
Maison, 200 m²

660 400 € 3 302 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 573 m²

Saint-Brieuc-des-Iffs (35630)

Nouvelle Exclusivité Orpi !!! Un véritable coup de cœur !!! Sur la commune de Saint Brieuc des Iffs, située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, venez découvrir cette belle demeure du XIXème, typique Bretagne avec ses pierres, ses poutres en bois, sa grande cheminée avec son poêle à bois, etc... Dans un environnement entouré de nature et campagne, calme et verdoyant, posez vos valises dans cette belle maison familiale offrant de belles prestations telles que grand jardin avec sa piscine chauffée, ses dépendances et de nombreux arbres et plantations, double carport, terrasse plein Sud, chauffage gaz avec citerne enterrée, poêle à bois, poêle à granulés, double vitrage aluminium de qualité, isolation des combles, etc... Cette demeure de caractère de 200 m² sur un terrain de 2500 m² est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec bureau et un poêle à granulés, un salon, un deuxième grand salon-séjour avec sa grande cheminée et son poêle à bois suspendu, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. A l'étage, depuis l'entrée, une grande chambre et depuis le salon-séjour, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Dépendance de 110m² avec studio à exploiter et atelier de 37m². Double carport. Piscine de 10mx5m chauffée par une pompe à chaleur. Saint Brieuc des Iffs, commune de la Communauté de communes Bretagne romantique, est située à moins de 5 kms de Hédé-Bazouges, Tinténiac avec toutes ses commodités et 3 kms de l'axe Rennes-Saint-Malo. Ligne 15 de bus Breizh-Go. Surface : 200 m² Terrain : 2573 m² Prix du bien : 660 400 € Prix du bien hors honoraires : 635 000 € Honoraires TTC : 4.0 % soit 25 400 € à la charge de l'acquéreur. Diagnostics en date du 18.10.2024, DPE C (162) GES C (22). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 2960€ et 4070€ par an (année 2021). Référence agence : 1826

La Roche immo
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par La Roche immo 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 122 m²

199 500 € 1 635 €/m²
Maison • 122 m² • 2 pièces • Ter. 2 702 m²

Plouider (29260)

Dans un cadre bucolique, en pleine campagne, venez découvrir cette magnifique longère aux belles pierres apparentes ! A 5km des superbes plages de KerEmma ! Ce bien entièrement rénové n'attend plus qu'un aménagement intérieur selon les souhaits de chacun, la surface habitable de 122m² entièrement de plain pied nous laisse une vaste possibilité pour créer une habitation des plus confortables et pleine de charme. A l'extérieur un grand terrain arboré. Le tout sur 2702 m². N'attendez plus pour nous contacter afin d'échanger sur ce bien et organiser une visite des lieux ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Roche immo : Pascale LE GUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 2901 2019 000 221 664 RCP CRCP100182-2

IMMOLOGIQUE
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOLOGIQUE 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 102 m²

Prix en baisse 283 800 € 2 782 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 621 m²

Lassy (35580)

A 6 kms de Guichen, à 10 minutes environ de la gare de Bruz et à 16 minutes de la rocade de Rennes. Dans le bourg de Lassy, et hors lotissement, très jolie maison récente (2010) de 4 chambres sur une terrain de 621 m2. Cette maison, comme récente et parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie traversante (Nord/Sud) avec poêle à bois; d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2018 avec îlot central , d'une chambre avec une salle d'eau privative, un wc et un garage avec partie buanderie. A l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier aménageable de 26 m2 au sol. Sur le terrain clos et arboré de 621 m2, un abri de jardin récent, un bucher et une terrasse exposée Sud. Portail et porte de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique et climatique : Consommation : D : 210 kWh/m2/an (énergie primaire) 105 kWh/m2/an (énergie finale). Emission de gaz à effet de serre : B ( 6 kg CO2/m2/an) Date du diagnostic : 11/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2110 euros / An (Abonnements compris) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris) Prix HAI 283 800 euros (270 000 euros hors honoraires + 5,11 % d'honoraires d'agence TTC soit 13 800 euros à la charge de l'acquéreur). Délégation de mandat n°241. IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine DEFER-BEYRIS - iad
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Karine DEFER-BEYRIS - iad 31/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
18
Maison, 245 m²

490 000 € 2 000 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 091 m²

Le Ferré (35420)

iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Demeure, longère d'exception - Possibilité négociation Gîtes. Plongez dans l’élégance et le confort de cette superbe demeure de 245 m², nichée dans un écrin de verdure. Située sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1100 m², cette demeure entièrement rénovée combine le charme de l’ancien et le confort moderne pour un cadre de vie idyllique. En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Les deux salons spacieux offrent des espaces de détente chaleureux, avec une cheminée dans l’un d’eux, idéale pour les soirées d’hiver. La maison abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 40 m² avec sa propre salle de bains privative. Cet espace unique vous offre une intimité et un confort incomparables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère est l’endroit parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à seulement 6 minutes en voiture des commodités locales. Les écoles et collèges à proximité garantissent un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une demeure d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure. ----------------------- Dive into the elegance and comfort of this superb 245 m² longère, nestled in a lush green setting. Located on a fenced and wooded plot of over 1100 m², this fully renovated home combines the charm of the old with modern comforts for an idyllic living environment. Upon entering, you will be welcomed by a large separate kitchen, fully fitted and equipped, perfect for culinary enthusiasts. The two spacious living rooms offer warm relaxation spaces, with a fireplace in one, ideal for winter evenings. The house features four comfortable bedrooms, including an exceptional cathedral-style master suite of over 40 m² with its own private bathroom. This unique space offers unmatched privacy and comfort. Situated in a peaceful and green environment, this longère is the perfect place to enjoy the tranquility of the countryside, while being just 6 minutes by car from local amenities. Nearby schools and colleges ensure a practical and pleasant daily life for the whole family. Imagine living in this house where every detail has been carefully designed to offer comfort and aesthetics. Don’t miss this rare opportunity to own an exceptional home. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this magnificent longère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gaëtan HEARD - 3G Immo
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Gaëtan HEARD - 3G Immo 31/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
14
Maison, 204 m²

1 137 400 € 5 575 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Malo (35400)

À vendre : La Villa Émilie, une demeure de charme à Saint-Servan Découvrez la Villa Émilie, une élégante demeure de 1910 au c?ur du quartier prisé de Saint-Servan, à Saint-Malo. Nichée à seulement quelques pas de la plage des Bas Sablons et des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par son hall majestueux qui mène au salon-séjour baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Les étages offrent un espace de vie généreux avec 6 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau pour un confort optimal. Le sous-sol spacieux garantit un espace de rangement idéal pour stocker vos affaires en toute simplicité. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa se distingue par sa toiture en zinc, garantissant durabilité et élégance. La Villa Émilie est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare et authentique, idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre charme d'époque et confort moderne. Visite Visio en direct possible. Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 100 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ga?tan HEARD Inscrit au RSAC de SAINT-MALO 804 591 337, Tel : 06 22 39 85 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197029GH-1462412935

Fabrice SOUET - Expertimo
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Fabrice SOUET - Expertimo 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 175,51 m²

347 998 € 1 983 €/m²
Maison • 175,51 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 915 m²

Janzé (35150)

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Janzé, cette maison individuelle allie charme et praticité. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles, et aux principales voies d'accès, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : Construit en béton banché, il apporte une structure solide et pratique pour le rangement, le bricolage, ou l'aménagement d'un espace de loisir. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon-séjour doté d’un poêle et d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d’un espace repas et d’une cheminée, idéale pour des repas conviviaux en famille. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. Étage : Un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées. Extérieur : La terrasse orientée plein sud offre un espace propice à la détente, tandis que le terrain arboré d’environ 900 m2 invite aux activités de plein air et aux moments de détente en famille. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 347 998 euros honoraires inclus, soit 335 000 euros hors honoraires, avec 3,88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière en sus. Pour toute demande de visite ou d’information, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Richard MARLIN - IKAMI IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Richard MARLIN - IKAMI IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
18
Maison, 148 m²

Prix en baisse 624 000 € 4 216 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 3 873 m²

Moëlan-sur-Mer (29350)

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle demeure en moellons de granit, tiré de la carrière renommée de Kervren, a été édifiée en 1936 sous une élégante toiture en ardoise. En arrivant, un majestueux escalier de pierre mène à une porte d'entrée en arc plein cintre, soulignant la beauté de cette façade orientée plein sud. Dès l'entrée, le charme opère : un premier salon accueillant, agrémenté d'une cheminée imposante en granit, ouvre la voie à une vaste cuisine dinatoire. Le vestibule attenant conduit à une grande salle de réception ornée de boiseries d’appui, de fines moulures au plafond et d'un parquet à l'anglaise, témoins de l'élégance et du raffinement des lieux. L'escalier en fer forgé avec ballustres sur mesure vous conduit à l’étage dont le palier dessert deux vastes chambres. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon en pierre qui surplombe le jardin d’agrément, un espace enchanteur propice à la contemplation. À cet étage se trouve également une salle de bain, dont la faïence peinte à la main est un hommage à l’artisanat d’antan. Au dernier niveau, les combles entièrement aménageables laissent libre cours à vos envies avec la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires. Une dépendance prête à être transformée en studio, un jardin d'hiver, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire viennent compléter ce bien rare. Le verger, regorgeant d'arbres fruitiers, s'étend sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3800m2, un atout d'autant plus précieux de par la proximité immédiate avec le centre de Moëlan-sur-Mer et de ses commerces. Pour vos escapades balnéaires, les plages de sable fin de Kerfany et de Trénez sont accessibles en 10 minutes de voiture, tout comme les charmants ports pittoresques de Brigneau, Merrien et du Bélon. Richard Marlin se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette demeure unique, où chaque pierre, chaque détail raconte une histoire empreinte de caractère et de raffinement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 01/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 87 m²

Prix en baisse 468 900 € 5 390 €/m²
Maison • 87 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Groix (56590)

Maison des années 60, à proximité des Plages, en parfaite état d'entretien, comprenant au RDC : séjour salon véranda, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle de douches avec wc. A l'étage : dégagement, 5 chambres dont 2 attenantes, salle de bains avec wc sanibroyeur. En sous-combles : un grenier. Une dépendance non attenante dans le fond du jardin. Jardin exposé Sus Ouest. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
13
Maison, 122 m²

517 430 € 4 241 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 847 m²

Pacé (35740)

AG immobilier Pacé : Rare à la vente ! Longère en plein bourg, actuellement louée(1400 euros/mois avec bail en cours jusqu'au 16/05/2025) proposant 122m² habitables sur un terrain de 850m² avec dépendances (garage, second garage attenant à la maison, dépendance en terre). Elle comprend au rdc : Entrée, salon/séjour de 40m² avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, une chambre de 19m², une salle d'eau avec wc, une arrière-cuisine. A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. La maison profite d'une dépendance accessible par la maison idéale pour bricoler ou l'utiliser comme garage, d'un garage indépendant et d'une autre dépendance en terre. Tout à l'égout, chauffage électrique et menuiseries bois en double vitrage ! Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 517 430 euros (soit 500 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropole de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'HERMITAGE, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
3
Maison, 132 m²

460 550 € 3 489 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 340 m²

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT-VENTE ) NOUVEAUTE ! EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE ! LA CHAPELLE DES FOUGERETZ,. A 800 m des commerces/commodités/écoles (à 7 min des portes de RENNES !) Au sein du nouveau lotissement dénommé "Les Coteaux de la Viennais", dans une impasse jouxtant une coulée verte ! Venez découvrir cette lumineuse et agréable maison neuve (Labélisée sous norme RE2020 - Très Faible consommation énergétique!) proposant 132m² utiles (121 m² hab) sur un terrain exposé Sud/Ouest de près de 340m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, lumineuse pièce de vie de près de 40m² comprenant cuisine ouverte aménagée/équipée accès terrasse et jardin Sud et Ouest, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale (1 chambre + dressing + salle d'eau), un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage : une mezzanine (possibilité bureau) dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau (meuble vasque + douche), un wc suspendu. La maison profite également d'un garage attenant avec porte sectionnelle électrique (prise Green up en place pour voiture électrique!) ainsi que 2 stationnements privatifs situés devant le garage. Belles prestations : menuiseries aluminium noires + volets roulants elec avec système "domotique", ballon eau chaude thermodynamique, cuve de récupération d'eau enterrée reliée sur wc/lave-linge, cuisine arthur Bonnet.... Cette maison qui plus est, très bien située, offre tous les avantages d'un bien neuf terminé sans avoir à se soucier du suivi parfois compliqué lors de la réalisation d'une construction neuve ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez plus à nous contacter une visite s'impose ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 460 550 euros (soit 445 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : EN COURS DE REALISATION Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bérangère TAUREAU - iad
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Bérangère TAUREAU - iad 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 87 m²

239 000 € 2 747 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 593 m²

Bannalec (29380)

iad France - Bérangère Taureau (06 64 34 11 60) vous propose : Charmante maison individuelle située à Bannalec, offrant un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1998, cette maison en très bon état vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant un salon séjour conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec des fenêtres orientées au sud, offrant une vue sur le jardin. La salle de bain fonctionnelle complète cet étage ainsi qu'un wc. Cette maison est idéalement située dans un quartier avec un cadre de vie agréable tout en étant très proche des commodités de la ville. De plus, le jardin entourant la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air sur une belle terrasse exposée sud. Vous aurez la possibilité de protéger votre véhicule dans un garage et de ranger la tondeuse dans un abri de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Taureau EI (ID 35079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.