Acheter une maison à Orléans (45000)

Orléans Maison Contemporaine de 2016Avenue des droits de l'homme/ Rue de l'Argonne Maison contemporaine de 95 m², deux places de parking, joli jardinet sans vis-à-vis, grande pièce de vie de 44 m² , intégrant une cuisine équipée, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée., à l'étage, 3 chambres salle d'eau et wc. Une maison spacieuse et confortable génération RT 2012. Double vitrage, ballon, thermodynamique, isolation renforcée Profitez de la proximité des commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes à 15 min. De plus, un bus et un tramway sont accessibles en 5 et 15 min respectivement. L'hôpital est à seulement 10 min en voiture. Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. DPE C Effectué le 27-07-2016 DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 REF 3271K Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 687.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Découvrez cette charmante maison ancienne située au coeur d'Orléans, une véritable pépite du XIXe siècle qui a su traverser les époques avec élégance. Construite en 1880 et rénovée avec soin en 2022, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, elle allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine équipée vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que le jardin de 50 m² vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des ouvertures en PVC/Aluminium. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, tout en bénéficiant des commodités modernes. Plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et des commerces à proximité. Le bus et le tramway sont accessibles en 5 minutes, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ORLÉANS COEUR DE VILLE Belle bâtisse de 300m², offrant tout les attributs, Un espace de vie de 65m² parqueté, belle hauteur sous plafond et cheminée, agrémenté d'un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine ouverte sur deux espaces, terrasse et salon. Chaufferie, accès cave et garage. Au premier étage, 3 chambres spacieuses, toutes parquetées en chêne massif et authentique à l'édification de la structure du XVIII -ème, des espaces traversant, de grandes ouvertures, afin de profiter d'une vue sur parc. 2 salles d'eau et 1 salle de bains, dressing et nombreux rangements. Au dernier étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle TV et une salle de bain. Chaque pièce de cette maison est spacieuse et chaleureuse. Sa grande verrière offre une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie et à la cuisine, créant ainsi un environnement convivial et accueillant. La maison s'ouvre sur un bel espace extérieur. Un confort absolu, proche de toutes commodités. Proximité du bien : - Gare routière et ferroviaire; - Arrêt de bus et tram; - Centre commercial et commerces de proximité. - Accès aux axes routiers; - restaurants. REF : 3280E DPE D : réalisé le 11/01/2022 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080€ et 4290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ONE SHOT IMMOBILIER, 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 ORLÉANS 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Maison de Ville à OrléansL'agence One Shot Immobilier vous présente une Maison du XVIe siècle spacieuse et chaleureuse, au coeur d'Orléans. Maison de ville bien entretenue ayant conservé toute son authenticité. Vous retrouverez tous les attributs, parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, colombages… Descriptifs : Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace bureau/chambre, une salle à manger, une cuisine et salle de bains. Au premier étage, une chambre, double réception de 40 m2 et au second, 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Enfin, au dernier étage un comble aménagé pouvant faire usage d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. Située à proximité immédiate des commodités essentielles tel que des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des collèges et des lycées, des parcs, ainsi que des arrêts de tram et de bus ; cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville qui allie charme, confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure ! REF : 3281D DPE D - Réalisé le 11/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69