245 575 €
2 274 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 007 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES - 108m² - ORLEANS (45000) MAISON EN SECOND RANG - EXPOSITION SUD Possibilité d'acheter une seconde parcelle avec maison. Idéalement située au calme, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette charmante maison d'environ 108m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 1 007m² sans vis-à-vis! Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée d'une entrée / dégagement avec placards, d'une pièce à vivre de 22m², avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une véranda sur jardin, une cuisine de 9m² donnant également accès à une seconde véranda ainsi qu'un cellier, une chambre avec placards, deux pièces en enfilade, une salle d'eau, et des wc séparés. -Au premier étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains. Réagencement possible afin d'agrandir le salon sinon de créer une autre chambre. Des dépendances avec grenier, une cave ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble. Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS ! A proximité de tous commerces, écoles et transports. A 5min à pied de la ligne de bus 1. Accès rapide aux axes routiers. Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 245 575 euros ( honoraires charge vendeur) Sa classe énergétique est D (220kWh/m² annuels) ainsi que son indice GES (48Kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1525
Afficher plus