Acheter une maison dans l'Aube (10)

A LA CROISEE DES CHEMINS 3 HEURES DU NORD DE LA FRANCE, DE LA BELGIQUE DE LYON D'ORLEAN ET 2 HEURES DE PARIS CHATEAU A RENOVER SUR UN PARC DE 1.5 HECTARE. Dans un écrin de verdure château de 335m2 habitable. Salle de chasse, chaufferie couloir, entrée par une véranda, cuisine couloir boudoir une chambre, dégagement, accès séjour ou bureau, chambre avec plusieurs entrées possibilité de séparer pour faire des F2 ou f3 indépendants qui rejoignent la maison principale très facile même à l'étage. Idéal pour un gite chambres d'hôtes ect. A l'étage par un vaste escalier, palier , 1 chambre avec pièce d 'eau dégagement une autre chambre grenier possibilité aussi de passer par un escalier dérobé, sur le palier de droite couloir wc 3 chambres par une porte dérobée une 4 et une 5eme possible ou par un escalier extérieur. Configuration atypique Un atelier et 2 pièces le tout 46m2 pourrais faire un beau F2, un appentis pour le bois et voitures Une maison longère de plus 200m2 à rénover entièrement (déductible des impôts si location (courte ou longue durée) PRIX 313 500 euros honoraires charges acquéreur DONTY 13500 euros DPE G GES G Logement à consommation énergétique excessive Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre7410 et 10050 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gloria JOURDAIN RCS 4495031437, au 0650502998 ou par courriel à EIRL cabinet jourdain 495031437 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gloria JOURDAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)