Acheter une maison dans l'Aude (11)

Cyril Daussoir est ravi de vous présenter cette magnifique villa d’architecte T8, offrant 276 m² de confort et d'élégance, située au Mas Saintes-Puelles, tout proche de Castelnaudary capitale mondial du Cassoulet. Ce bien rare, en exclusivité chez Homki, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. En entrant dans cette villa atypique, vous serez immédiatement séduit par son double séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Ce vaste espace de vie, équipé d'une cheminée ouverte accueillante, offre une vue imprenable sur la piscine et la terrasse L'atmosphère est chaleureuse pour y partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour préparer des repas conviviaux tout en étant en contact avec vos proches. La villa dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement votre famille. Vous trouverez une suite parentale qui offre une salle de douche privative pour plus d'intimité, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains pour vos invités. Deux autres chambres bénéficient de salle d'eau indépendante, et une charmante mezzanine vient compléter l’ensemble, pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. À l’extérieur, la villa se prolonge par une terrasse accueillante et une piscine scintillante, une véritable oasis où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours, que ce soit en famille ou entre amis. Le terrain spacieux de 3000 m² vous réserve de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Ce bien pense à votre confort au quotidien grâce à ses trois garages. Ils offrent largement d’espace pour vos véhicules et un rangement pratique pour vos équipements, que d'une cave pour le stockage. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là. Vous bénéficierez également de dépendances pratiques. Les enfants se divertiront à loisir dans la grande salle de jeux équipée de grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. Elle est prolongée d'une cuisine d’été pour vos repas en extérieur. Les espaces sont climatisés pour vous garantir un confort optimal tout au long de l’année. En matière de performance énergétique, cette villa se distingue avec son DPE en A et son GES également en A. Cela signifie que vous profiterez d’un logement non seulement confortable et spacieux, mais aussi économe en énergie. Vous réduirez ainsi vos factures tout en minimisant votre empreinte carbone, un atout indéniable pour les acheteurs soucieux de l'environnement. Cette villa d'exception est à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cyril au 06 80 60 01 70. Ne laissez pas cette opportunité passer : le confort et la qualité de vie que vous offre cette villa vous attendent ! Classement énergétique (A) version 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 880€ et 1240€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Informations financières : La taxe foncière est de 2556€ Les charges sont de 160€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.