Acheter une maison dans l'Aude (11)

Découvrez le véritable charme du Sud de la France avec cette maison en pierre spacieuse et lumineuse , nichée au coeur du village pittoresque du Minervois, habitable de suite ! Les caractéristiques Clés : * Séjour avec cheminée à foyer ouvert ; * Une grande cuisine avec barbecue intérieur et un cellier ; * 4 Grandes chambres ; * Salle d'Eau contemporaine des années 60 en très bon état avec douche spacieuse ; * placard coulissant dans le couloir ; * 1 WC séparé ; * 1 Bureau avec lavabo pouvant devenir une chambre ou une salle d'eau ; * Une Coursive : permettant de profiter de l'extérieur ; * Une grande arrière cuisine : comprenant une cheminée à foyer ouvert, d'un lavabo, d'un WC, d'une Cave et de nombreux rangements ; * Un garage pouvant accueillir un véhicule ; * 2 pièces et un grenier aménageables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison en pierre pleine de caractère dans l'un des villages les plus charmants du Minervois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix : 129 000 euros Honoraires 5.74% TTC inclus charge acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires Date établissement Diagnostic Energétique: 16/12/2021 Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire: 269 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1772 euros et 2398 euros par an. Année de référence des prix de l'énergie : 08/10/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr