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Europe Sud Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Europe Sud Immobilier 22/11/2024
10
Maison, 122 m²

180 000 € 1 475 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres

Camurac (11340)

Secteur : SAULT 11 340 Maison confortable exposition sud avec vue panoramique, d'une surface habitable de 122 m2 Se compose : Au rez de chaussée : hall, 1 coin cuisine, séjour, salon avec cheminée, buanderie, terrasse et garage Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains,toilettes A visiter

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La Conciergerie Du Midi
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par La Conciergerie Du Midi 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 130 m²

239 000 € 1 838 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 323 m²

Fontcouverte (11700)

La conciergerie du midi vous propose en exclusivité cette demeure. Au cœur du charmant village de Fontcouverte, village paisible des corbières à 10 minutes de Lézignan-Corbières, dans l’axe Narbonne-Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de village 2 faces. Elle se compose ainsi, en rez de chaussée : cuisine, salon, salle à manger, un WC et un garage, Au premier étage, vous pourrez profiter de 2 chambres dont une avec dressing et terrasse, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une buanderie, Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une deuxième salle d’eau avec WC. Cette maison bénéficie en plus d'un jardin clos et arboré d’environ 250m2 avec piscine au sel et four à bois. Ce bien bénéficie également de deux poêles à bois et une climatisation. Agrandissement et activité libérale possible après travaux. Surface : 130 m2 Prix du bien : 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit JULHAN, au +33 769 372 948 ou par courriel à

Futur chez vous
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Futur chez vous 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
23
Maison, 465 m²

395 000 € 849 €/m²
Maison • 465 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 956 m²

Les Cassés (11320)

époustouflante..... Entre Villefranche ,Revel et Castelnaudary, petit village calme avec école et ramassage scolaire. Ce Cocon de 465 m2 conviendrait à une grande famille, elle vous épatera par sa rénovation avec ses pierres, ses poutres, son volume mais aussi sa luminosité. Au rez de chaussée, 1 grande entrée, 1 cuisine séparée et semi équipée de 50m2, 1 salon cathédrale avec mezzanine donnant sur la piscine et sa cuisine d'été. Mais aussi 1 pièce télé, 1 grand bureau et 1 gîte indépendant ou 1 studio pour votre adolescent, recevoir votre famille ou loger vos parents. 1 chambre avec salle de bain pouvant servir de chambre d'hôtes 1 buanderie, 1 garage et 1 terrain de 956 m2 arboré. Au 1 er étage 1 grande mezzanine, 1 dressing et 5 chambres dont 1 suite parental avec sa terrasse, salle de bain et wc séparé. Au 2 éme étage 1 grande pièce palière ouvrant beaucoup de possibilités, 1 très grande chambre et 1 salle de musculation pouvant servir de 8 éme chambre. 1 grenier servant de rangement. Double vitrage, chaudière à granules avec silo, tout à l'égout. ni amiante, ni plomb, ni termites. Plus qu'à poser vos valises et profiter de se havre de paix et de lumière. N’hésitez pas à contacter Valérie Barbezier au 06 47 28 68 20 Consommation conventionnelle : 177kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 2440€ et 3350€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Diagnostiques réalisé le 02/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PIERRE DU LANGUEDOC
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LA PIERRE DU LANGUEDOC 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
36
Maison, 230 m²

185 000 € 804 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres

Moux (11700)

Ensemble de deux maisons avec deux entrées indépendantes, de 230 m2 au total, pouvant accueillir une grande famille, créer des chambres dhôtes ou airbnb. La plus petite des deux parties déja rénovée à cet effet, offre beaucoup de cachet, aucun travaux à prévoir sur cette surface. Au total 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain ,4 wc, salon, séjour, cuisine. 2 Cours+ terrasse Travaux de rafraîchissement à prévoir ! PRIX 185 000 € HAI LA PIERRE DU LANGUEDOC, Rieux Minervois 04.68.76.14.77

LA PIERRE DU LANGUEDOC
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LA PIERRE DU LANGUEDOC 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Maison, 101,13 m²

153 500 € 1 518 €/m²
Maison • 101,13 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caunes-Minervois (11160)

Maison entièrement rénovée au coeur d'un village touristique avec son abbaye et ses carrieres de marbre rouge. RDC/ hall, salon, cuisine, buanderie R+1/ 2 chambres, SDE + WC R+2/ SDE+WC? 1 chambre Petite cour avec barbecue Maison vendue meublée Idéal pour airbnb PRIX 153500 € HAI Agence La Pierre du Languedoc Rieux Minervois 04 68 76 14 77

LA PIERRE DU LANGUEDOC
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LA PIERRE DU LANGUEDOC 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Maison, 212 m²

157 000 € 741 €/m²
Maison • 212 m² • 5 pièces • 3 chambres

Azille (11700)

Sur le territoire d'Azille, achetez de l'immobilier avec une maison T5 dotée d'une grande terrasse ensoleillée. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre la pierre du languedoc. Cette habitation convient tout à fait à un premier achat. L'intérieur mesure 212m2 et se constitue d'un espace cuisine, une salle d'eau, 3 chambres et un coin salon de 46m2. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 36m2. La maison donne accès à un garage privatif de 95m2. La pierre du Languedoc 04.68.76.14.77

LA PIERRE DU LANGUEDOC
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LA PIERRE DU LANGUEDOC 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 194 m²

249 000 € 1 284 €/m²
Maison • 194 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laure-Minervois (11800)

Grande maison de 194m2 habitable. Rénovation récente avec beaucoup de cachet, Grande piece de vie de 51m2 et cuisine de 37m2 donnant acces à une terrasse ensoleillé, 3 chambres, sde, garage pouvant acceuillir 2 voitures, En prime un studio de 35m2 pour acceuillir vos invités ou pouvant etre loué en gite donnant acces à une grande cour avec spa. Vous recherchez une maison unique alors venez visiter!!!

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
18
Maison, 412 m²

680 000 € 1 650 €/m²
Maison • 412 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Labastide-d'Anjou (11320)

Maison traditionnelle spacieuse en pierre (412m2), avec 1 hectare de terrain et vue sur les Pyrénées. Ce domaine spacieux peut être utilisé comme une grande maison familiale ou être divisé en une maison principale et un gîte. Il y a 6 chambres et 5 salles de bains, deux grands salons, une suite parentale et une salle de jeux. A l'extérieur, il y a des granges, des terrasses couvertes, un espace barbecue, une piscine et un grand jardin. Cette propriété est sans vis à vis et offre une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Rez-de-chaussée : Grande cuisine/salle à manger avec feu ouvert et accès au jardin et à la terrasse couverte, salon et coin salon (tous deux avec des portes donnant sur la terrasse orientée au sud), deux chambres, une salle de douche et une salle de bains. Premier étage (à partir de l'escalier de la cuisine) : Grande chambre, WC, salle de jeux/bureau. Premier étage (depuis le deuxième escalier) : 3 grandes chambres (dont une avec salle de bain en-suite), plus une salle de bain familiale. En outre : - Terrasse couverte pour les repas en plein air - Grande grange - Atelier - Abri de jardin A l'extérieur : La propriété est accessible par une allée privée bordée d'arbres. Le jardin se compose d'une grande piscine, de plusieurs terrasses, d'un espace barbecue et de nombreux arbres, arbustes et plantes. Il y a 1 hectare de terrain au total. Il y a pas de vis-á-vis et offre des vues fabuleuses sous tous les angles. Emplacement : A seulement 45 minutes de Toulouse et 15 minutes de Castelnaudary, cette propriété est l'option parfaite pour quelqu'un qui veut vivre à la campagne tout en ayant un accès facile à toutes les commodités principales. Avec un aéroport international à Toulouse et une gare à Castelnaudary, la maison est facile d'accès. Une maison française classique et spacieuse, entourée par la nature - un endroit parfait pour s'évader. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Maison, 200 m²

215 000 € 1 075 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cenne-Monestiés (11170)

Une grande maison de village rénovée avec 4 grandes chambres dans un endroit populaire, avec jardin et dépendance. Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert (80m2) comprenant une cuisine nouvellement équipée, des éléments d'origine et un poêle à bois. Porte donnant sur le jardin arrière, WC. 1er étage : 3 chambres doubles, salle de bain familiale avec douche séparée et grand espace ouvert sur le palier qui sert de bureau. 2ème étage : Suite parentale avec salle de cinéma et salle de douche (avec WC). A l'extérieur : Un jardin de 40 m2 orienté au sud, privé, avec accès à une grange à deux étages, qui ferait une merveilleuse terrasse. En plus : Entièrement rénovée en 2006-2010. Une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées entre 2001-2004. Tout à l'égout. TF €1081 Chauffage : électrique/bois Sous la maison, il y a une cave avec un puits accessible depuis la route. Située au cour d'un village populaire, avec une belle ambiance communautaire et entourée de vues fabuleuses et de tranquillité, cette maison est à seulement 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Bram. Cette grande propriété de village a tout le charme d'une maison ancienne mais tout le confort d'une maison neuve. Elle ferait une parfaite maison de vacances ou une maison de famille. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
22
Maison, 243 m²

650 000 € 2 675 €/m²
Maison • 243 m² • 10 pièces • 8 chambres

Malviès (11300)

Un magnifique éco-lieu avec gîte, totalisant 243m2, situé dans une zone classée Natura 2000 pour la biodiversité, dans la merveilleuse campagne entre Carcassonne et Limoux, avec 8894m2 de terrain. Cette propriété se compose d'une maison divisée en 2 appartements, d'un gîte pour 9 personnes, roulotte pouvant accueillir 3 personnes et d'une salle de séminaire, parfaite pour le yoga, la danse, etc. Le tout est situé sur un terrain de 8894 m2 qui comprend un potager en permaculture et des bois. Avec des panneaux solaires et une excellente évaluation énergétique, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. Maison 1 Appartement 1 (95m2) : Construite au cœur de la nature, cette maison en bois a été récemment rénovée et présente un facteur WOW. Elle dispose d'une cuisine sur mesure, de fenêtres du mur au plafond donnant sur le paysage magnifique et d'un magnifique poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la propriété. Au-dessus de l'espace ouvert salon/cuisine, il y a une mezzanine qui serait parfaite pour un bureau. En outre, il y a deux chambres, deux salles de douche et un espace utilitaire. Depuis l'espace de vie, on accède aux terrasses qui entourent la propriété, ce qui vous permet de vous immerger dans la nature et de trouver une place au soleil ou à l'ombre, à tout moment de la journée. Appartement (50m2) : Nouvellement construit, cet appartement ouvert comprend une cuisine sur mesure, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, un dressing et une grande salle de douche. Gîte (82m2) : Chalet en bois pouvant accueillir 9 personnes, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un grand espace salon/cuisine et de nombreuses terrasses qui vous propulsent dans la nature. Roulotte : Grande roulotte pour 3 personnes avec salle d'eau, cuisine et terrasse extérieure privée. Terrain : Située à la périphérie d'un joli village, cette propriété est entourée par la nature. Sur le terrain, il y a un jardin potager en permaculture, des entrepôts de bois, de nombreuses terrasses et des vues sur la nature sous tous les angles. En plus : Salle de séminaire lumineuse et spacieuse, idéale pour les groupes de yoga/de danse ou atelier d'artiste. Panneaux solaires qui rapportent 2200 € par an. Micro-station nouvellement installée et conforme. TF €2345 Emplacement : Niché dans les collines entre Carcassonne et Limoux, ce merveilleux domaine est complètement privé mais seulement à une courte distance du village, 15 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne. Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui recherche une propriété en pleine nature. Elle conviendrait à une famille élargie ou à quelqu'un souhaitant organiser des retraites dans la nature, des groupes de yoga, etc. Avec le gîte et la roulotte supplémentaires, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
30
Maison, 430 m²

895 000 € 2 081 €/m²
Maison • 430 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 6 645 m²

Carcassonne (11000)

Quelle situation exceptionnelle pour cette belle maison au bord du Canal du Midi ! Quoi de mieux que de suivre le chemin de halage du canal pour aller chercher son pain du matin ou visiter le bar local (ou le médecin). La maison principale magnifiquement rénovée d'environ 320m2 comprend 4 chambres, la principale avec sa propre douche/WC, une grande salle de jeux avec sa propre douche/WC, idéale pour les soirées ou une fabuleuse chambre d'enfant, un bel escalier en pierre, un salon, une cuisine/salle à manger et un bureau. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte avec une vue fantastique sur la Montagne Noire et le Canal. Quoi de mieux pour passer un après-midi que de regarder les gens négocier l'écluse ! Le salon offre des vues sur trois côtés et, avec sa cheminée avec insert, c'est une pièce confortable pour se détendre. Attenants à la maison principale, mais séparés par le garage, se trouvent les deux gîtes, dos à dos. Avec 2 bonnes chambres chacun, le potentiel pour gagner un revenu substantiel est là avec un tel emplacement fantastique. Avec de hauts plafonds dans toute la maison, chauffage central au fioul avec chaudière prête à fonctionner au biocarburant, réservoir d'eau chaude préparé pour des panneaux solaires si désiré, grand garage, cave, beaucoup de douches/WC's, une piscine chauffée 10x5, de beaux jardins d'environ 6650m2 avec un terrain constructible, des vues fabuleuses, au bord d'un village avec des commodités, 2 gîtes avec un énorme potentiel de revenus, à moins d'une heure des plages de la Méditerranée et à environ 20 minutes du centre de Carcassonne, cette propriété cochera la plupart de vos cases ! Cela pourrait-il être la maison de vos rêves ? Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Janine SHIELDS - Agent Commercial EI 480 619 444 RSAC CASTRES Alison CRESSEY- Agent Commercial EI 751 118 605 RSAC CASTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 180 m²

299 500 € 1 664 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Cahuzac (11420)

Propriété de village (180m) entièrement rénovée, avec grand jardin (3500m2), double garage, atelier, piscine hors sol et parking pour plusieurs voitures. Rez de chaussée : Salle à manger avec poêle à bois, salon (40m2) avec poêle à bois, cuisine avec cuisinière Aga, WC, chambre avec salle de douche. Premier étage : 3 chambres avec chacune une salle de douche et des toilettes. 2ème étage : Grand grenier aménagé qui pourrait être une autre chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport ! A l'extérieur : Il y a un grand et joli jardin, comprenant un verger et un jardin de végé. En outre, il y a une piscine hors sol et une belle terrasse couverte, parfaite pour passer les journées et les nuits d'été. Du jardin, on a une belle vue sur la campagne. En outre, il y a un double garage, un atelier et un parking pour au moins 4 voitures. Situé dans un village tranquille, à 20 minutes de la ville animée de Mirepoix et à 25 minutes de Castelnaudary qui a le Canal du Midi, une gare et l'accès à l'autoroute. La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, il y a du double vitrage, un toit isolé lui donnant une bonne efficacité énergétique. Elle est prête à être emménagée et ferait une merveilleuse maison de famille ou de vacances. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
21
Maison, 269 m²

475 000 € 1 766 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Spacieuse maison en pierre de 4 chambres (195m2) avec gîte indépendant (74m2), piscine couverte, grange et environ 1500m2 de jardins privés. Maison : (195m2) Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, grande cuisine avec coin repas et accès au jardin, chaufferie, WC et douche Premier étage : chambre principale avec grande salle de bain et douche séparée, plus 3 chambres supplémentaires et salle de bain familiale Grenier : il y a un grenier aménageable, parfait pour le stockage Gîte : (74m2) Cuisine ouverte avec poêle à bois, deux chambres doubles et deux salles d'eau. Le gîte dispose de son propre accès, d'un jardin privé et d'une terrasse. A l'extérieur : Le jardin a de nombreuses terrasses, une cuisine d'été, une belle piscine (8,5 m x 4,3 m), un pool house, un parking et une grande grange, parfaite pour un atelier. Situation : Dans un village populaire au cœur du Razes, qui dispose d'un bar et d'une grande atmosphère communautaire, cette maison est à seulement 5 minutes de Belvèze du Razes qui a des commodités locales. Carcassonne, Limoux, Castelnaudary et Mirepoix sont tous à environ 20 minutes. Toulouse, les pistes de ski et la mer Méditerranée sont à environ une heure. Excellente situation ! Rénovée avec goût, la maison conserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées et des sols carrelés. Les jardins sont jolis et le village est superbe. Il n'y a rien à redire. Venez la voir sans tarder! Ce serait la maison parfaite pour une famille élargie ou pour quelqu'un qui cherche à faire un petit revenu supplémentaire d'un gîte. Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties - Occitanie Properties RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence EPI
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence EPI 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
27
Maison, 255 m²

285 000 € 1 118 €/m²
Maison • 255 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Pezens (11170)

Bâtie en 1897, cette ancienne longère agricole a été soigneusement rénovée au début du nouveau millénaire, préservant son âme tout en l'adaptant au confort moderne. Avec une surface de 255 m2, cette maison offre de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse qui ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 64 m2, traversant et inondé de lumière, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, s'ouvre sur un cellier pratique et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour préparer des repas avec des produits locaux et profiter de moments en famille. L'escalier en bois d'origine, vous conduit à l'étage où vous découvrirez un bureau, un salon/salle de jeux, ainsi que trois grandes chambres lumineuses. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. Le dernier niveau mansardé, véritable refuge pour les rêves et les projets, abrite une grande chambre avec dressing, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous accédez également à un superbe grenier de 64 m2, isolé et prêt à être transformé selon vos envies. Le jardin, d'une taille idéale pour être un espace de détente sans contrainte, est piscinable et sans vis-à-vis. Il dispose d'une terrasse propice aux repas sous le ciel étoilé, ainsi que d'un espace pour stationner vos véhicules. Une dépendance de 19 m2, chaufferie, atelier ou espace de rangement, complète ce cadre enchanteur. Située en bordure d'un village dynamique avec commerces, services et écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 8 km de Carcassonne et à proximité de l'autoroute, de la gare SNCF, et de l'aéroport international Salvaza. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les berges du Canal du Midi, les vignobles, ou encore la garrigue sauvage. Cette maison, avec sa façade rénovée en 2020, son toit refait en 2000, est prête à accueillir une nouvelle histoire. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un projet unique, posez vos meubles et vos valises, et commencez à écrire votre futur ici. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison pleine de charme, de caractère, et de potentiel !

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 22/11/2024
18
Maison, 253 m²

899 000 € 3 553 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 842 m²

Carcassonne (11000)

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Toute proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne. Elle se compose : REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et placards NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC CUISINE D'ETE ? REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures. Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture. Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hôtes ; ses suites sont vendues meublées et équipées PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 899.000 euros dont 39.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 860.000 euros hors honoraires. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 386127 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .