Acheter une maison dans le Gard (30)

Aux portes de Sommières, au coeur du charmant village de COMBAS, venez découvrir cette vaste bâtisse de caractère de 222 m² sur un terrain de 802 m² piscinable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une première entrée desservant : une salle à manger, une cuisine équipée , une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou de bureau, un cellier et un wc. La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée d'un très beau hall d'entrée, d'un salon avec cheminée ancienne et d'une suite parentale . A l'étage: 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau ,un espace de rangements et 2 wc dont un séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier de 65 m² avec un accès indépendant. - double vitrage - pompe à chaleur récente - Abri voiture - portail électrique. - fort potentiel Très bonne situation : au centre du village, à 9 min Sommières, à 40 minutes du littoral méditerranéen, 45 min de l'aéroport. Bien de caractère rare dans ce secteur. Pour plus de renseignements, contactez nous. VIDEO disponible sur demande

« Joli vignoble familial depuis plus de 10 générations, situé dans un charmant hameau à 30 minutes d'Uzès et Avignon dans le Gard Rhodanien. A Bagnols-sur-Cèze. Toutes les parcelles sont en AOP Côtes du Rhône, Coteaux Sablonneux, certifié HVE 3. Le vignoble comprend 11 hectares de cépages chaleureux : Grenache, Syrah, Cinsault, Marselan, Carignan, Viognier, Roussanne, Clairette, Mourvèdre, Grenache et Counoise. La culture du domaine suit les principes de la lutte raisonnée : l'utilisation d'engrais agréés pour la culture biologique. L'hiver, les moutons viennent paître dans les vignes les nettoyer,ce qui évite tout autre procédé plus polluant. Ce vignoble est en parfait état de production. La propriété comprend tous les bâtiments de production, le matériel de culture, de cave, les vignes et un appartement. Les parcelles sont toutes regroupées autour du village et se situent pour une grande partie devant les bâtiments de production qui offrent: Une cave de stockage de 110 m² (avec 1500 hl de cuverie). Une cave qui permet de stocker et /ou de vinifier 620 hl. Une cave de vinification qui permet de vinifier environ 1200 hl de vendange, donc qui permet de rentrer presque toute la récolte d'un coup. Les caves sont équipées d'un circuit d'eau glacées pour le refroidissements des moûts. Un système de rail permet la circulation de la pompe à marc et du turbopigeur. Un pressoir pneumatique en Inox permet un pressurage tout en douceur. Un local qui permet d'accueillir la vendange et de la trier avant l'encuvage. il est possible d'acquérir séparément en 3 lots: . 11 Hectares de vignes . Tout le matériel de vitification et de vinification ainsi que la machine à vendanger. . Les bâtiments: grande cave (110m²), cave de vinification (58m²), local pressoir et réception raisins (41m²), hangar (71m²), un garage (83), en rdc d'un bâtiment une petite cave (102m²) et au 1er étage un appartement fonctionnel (102m²).

CRUVIERS LASCOURS Proche du centre du village, T6 de 155 m² avec garage et hangar + 2 terrains de 1900 m² dont 620 m² constructibles. La maison se compose au rdc d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc. L'étage compte 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès véranda. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. -Menuiseries PVC double vitrages -Volets roulants électriques -Climatisation réversible -Garage -Hangar -Terrain constructible de 620 m² attenant. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)