Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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Arthur Berlendis - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Arthur Berlendis - iad 03/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
17
Maison, 90 m²

290 000 € 3 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Beaucaire (30300)

iad France - Arthur Berlendis (06 98 55 10 73) vous propose : Située à Beaucaire, maison de plain pied de 3 Chambres avec Garage et Terrasse sur une parcelle de 400m². Située dans un quartier paisible de Beaucaire, cette maison de 90m² offre un cadre de vie idéal alliant charme, modernité et confort. Construite en 2017 et bien entretenue, cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche d'un espace de vie chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec 3 belles chambres avec rangements pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux selon vos besoins. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent une touche de commodité. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux offre un espace de détente agréable pour toute la famille. Vous bénéficierez également de nombreux équipements pour votre confort au quotidien. Profitez de la climatisation pour des étés frais et des hivers douillets. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le chauffage individuel assure une régulation personnalisée de la température pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée exposée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage et des places de parking privatives sont à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et confort, en faisant le choix idéal pour une vie de famille facile et agréable à Beaucaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Beaucaire. A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Vidéo du bien sur demande. Mes disponibilités : 7/7j de 9h à 20h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis EI (ID 71150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
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Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par SAMIM 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
10
Maison, 95 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 105 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Sauve (30610)

PROCHE CENTRE VILLAGE - JOLIE VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE Construite en traditionnelle, elle est très fonctionnelle. Son séjour généreux avec sa cuisine US donne sur une belle terrasse d'environ 30 m2. La piscine de 7 par 4 est entourée de son agréable terrasse en bois. Les 4 chambres permettent une organisation parfaite pour toute la famille,; Un garage dispose actuellement d'un coin buanderie et d'un vaste espace de stockage, Le jardin cadastré est arboré et entoure la maison. CONTACT SAMIM SAUVE 04 66 51 77 91 ou 06 95 45 45 21 pour toute demande ou visite

Jean Louis GOLVEN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean Louis GOLVEN - OPTIMHOME 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 107 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 542 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sauve (30610)

Je vous propose à la vente dans le beau village Médiéval de Sauve Village labellisé "Village de caractère ", maison de 107.47 m² loi carrez sur trois niveaux offrant 4 pièces dont 2 chambres . Avec un terrain non attenant La maison se compose : Au rez-de-chaussée: Une cuisine aménagée de 18.15 m², un salon de 18.10 m² Au premier étage : Un palier de 10.90 m², une chambre de 16.90 m² avec la cheminée, une salle de bain de 4.60 m², un WC indépendant de 1.13 m² Au deuxième étage Un palier de 18.80 m², une chambre de 18.89 m² Différents travaux effectués comme : Réfection complète de la toiture Changement de la chaudiere à gaz par une chaudière à gaz à condensation en 2014 Réfection de la façade pignon complète réalisée en enduit à la chaud en 2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 570664 )

Fabien HUGUES - iad
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Fabien HUGUES - iad 05/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
20
Maison, 69 m²

269 000 € 3 899 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 280 m²

Nîmes (30000)

iad France - Fabien Hugues (06 14 05 10 39) vous propose : Maison de ville de 71 m² environ située rue des Bénédictins, dans un quartier privilégié, au calme, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et du centre-ville de Nîmes. La maison est répartie sur trois niveaux et dispose d'un toit-terrasse offrant une vue sur les Jardins de la Fontaine. Au premier étage, une pièce de vie de 44 m² environ comprend un salon, un grand séjour avec une cuisine aménagée, équipée. L'escalier central reliant tous les niveaux apporte tout le charme à la pièce, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Les ouvertures apportent une bonne luminosité à l'ensemble de l'espace. Au deuxième étage, une chambre lumineuses avec plafond de grande hauteur et avec sa salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l’italienne, d'un lavabo et de toilettes. L'accès à la terrasse tropézienne exposée plein sud se fait par le palier. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue sur les Jardins de la Fontaine. La maison comprend au premier niveau, un garage de 25 m2 environ avec mezzanine pour le stationnement. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau, est disponible. Cet espace peut être aménagé en chambre d’appoint, bureau ou atelier selon vos besoins. Située dans un quartier recherché, la maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Les Jardins de la Fontaine sont accessibles en quelques minutes à pied. Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, eau chaude par cumulus, porte d’entrée anti-effraction. Important : Toiture rénovées, ravalement de façade effectué. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/10/2024
4
Maison, 73 m²

209 000 € 2 863 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 223 m²

Redessan (30129)

Fiche Id-SUP161132 : Sur le secteur de Redessan où il fait bon vivre, spécial primo accédants ou petit budget, je vous propose un terrain viabilisé de 223m² pour construire votre villa à étage. Villa de 75m² avec une belle pièce de vie donnant sur jardin, buanderie, wc, à l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. De belle prestation pour une villa accessible. Pour le prix d'un loyer, vous pouvez avoir votre chez vous. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
3
Maison, 256 m²

1 490 000 € 5 820 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 117 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

Édifiée sur une colline qui surplombe le centre historique de Rochefort du Gard, cette élégante maison contemporaine règne sur un paisible jardin mêlant le paysager à l'exubérance végétale de la nature méditerranéenne. La demeure de 256m2 s'élève sur 2 niveaux faisant la part belle à la vue exceptionnellement faste du village et de ses horizons lointains. Elle s'emboîte sans effort à la topographie en restanques du terrain, respectant ainsi une distribution judicieuse des espaces, un rez-de-jardin frais l'été, consacré aux quatre chambres et à la maintenance, et un étage qui est en fait, un rez-de-chaussée pouvant se vivre grâce à un espace nuit avec salle de bain et toilettes indépendantes, tel un somptueux appartement de plain pied. Ce niveau abrite la cuisine indépendante, blanche et bois agrémentée d'un îlot central au généreux plan de travail en céramique donnant sur une terrasse abritée et dînatoire avec vue. Celle-ci est prolongée le long de la façade sud par un balcon filant au garde-corps graphique dont la large casquette maçonnée garantit dans le spacieux séjour, protection des rayons du soleil estival et luminosité durant l'hiver tout en offrant une vue plongeante sur le jardin et le panorama. L'espace de vie à la lumière traversante, entièrement tourné vers ce panorama immense et pittoresque est une source d'apaisement, et une invitation irrésistible à être le témoin d'une nature changeante et toujours pleine d'heureuses et d'émouvantes surprises. Dans le jardin, la piscine de 4,5x10,et sa plage construite en surplomb, exposée plein sud s'offre le luxe rare d'embrasser cette fabuleuse vue en toute intimité. Rien ne manque à ce bien, patio japonisant, vestiaire, arrière-cuisine, buanderie, espace de rangement, cave, un vaste garage et un terrain de pétanque. Le chauffage au gaz au sol (chaudière Wiessmann) associé à la climatisation gainée et réversible, les huisseries de qualité , une cheminée à insert assurent isolation et confort thermique. Résidence principale ou de villégiature, elle est idéale pour une famille ou pour un couple aimant recevoir. Charme intemporel,, simplicité et cohérence font de ce bien à l'intérieur comme à l'extérieur un lieu de vie qui ne prendra pas une ride. Proche à pied de toutes les commodités, commerces, écoles... 15mn en voiture de la gare TGV et des remparts d'Avignon CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500 et 2 200euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.

Coté Pierres Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Coté Pierres Immobilier 09/10/2024
13
Maison, 130 m²

530 000 € 4 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Nîmes (30900)

NOUVEAUTE Très jolie villa idéalement située, dans un des quartiers les plus côtés de Nîmes, recemment rénovée, 130m2 habitables sur une parcelle de 580m2. Grande pièce de vie, (38m2) avec superbe cuisine équipée, ouvrant sur jardin arboré. Au rez de chaussée, deux chambres, buanderie, salle d'eau, wc et atelier, A l'étage, suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc. Proche centre ville, bus et commerces à proximité. Elle a tout pour plaire!

Coté Pierres Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Coté Pierres Immobilier 09/10/2024
14
Maison, 121 m²

418 000 € 3 455 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 806 m²

Nîmes (30900)

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose de découvrir une maison de 121m2 env, située secteur Route de Sauve à deux pas d'une ligne de bus et proche du centre ville. Elle se compose en rdc d'un séjour ouvrant sur cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau attribuée. Une terrasse sortant du séjour et donnant sur le jardin clos et arboré de 806m2 env. Au 1er étage, un vaste palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une sortant sur terrasse ,salle de bains, wc. Depuis l'exterieur accés buanderie,petite piéce d'appoint avec salle d'eau,wc et en mezzanine un espace couchage de dépannage. Deux garages viennent compléter ce bien. A découvrir

Angélique VIGNON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Angélique VIGNON - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 165 m²

190 000 € 1 152 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

CODOLET 30200 Maison de village vendue libre ou louée. Bail actuel en place 3 ans à partir de août 2023. Loyer 890 euros. A 20 minutes d'Avignon et 3 minutes de Marcoule en coeur de village, cette jolie maison d'une surface habitable de 165 m² se présente sur 3 niveaux. Elle vous propose en son rez -de -chaussée une vaste entrée, avec toilette indépendant; à mi niveau un espace de vie salon séjour d'environ 50 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec wc, au niveau supérieur 6 chambres dont 2 avec lavabos, une salle d'eau. Grenier 10 m² environ. Cave. DPE en C GES en D. Son prix est de 190 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360271 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 141 m²

650 000 € 4 610 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Nîmes (30900)

Nimes située dans le secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021. Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121m2 habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52m2 avec une cuisine ouverte conviviale. La cuisine donne sur une élégante terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d'une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, assurant une intimité et un confort. Deux autres chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain mixte ainsi qu'une buanderie et un local pour les deux roues Le terrain de 620m2 entièrement clos garantit tranquillité et sécurité, avec un appartement T2 indépendant de 20m2, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Sous garantie décennale et assurance dommages ouvrage, venez visiter cette maison prête à vous accueillir sans nécessité de travaux supplémentaires. Construite par maison GUITARD, synonyme de qualité et de durabilité. Pour plus d'informations ou effectuer une visite , contactez Fabienne BELLAIZE au 06.16.20.42.75 Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES

LOGISUD
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par LOGISUD 10/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 90 m²

262 200 € 2 913 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Montagnac (30350)

Au sein du charmant village de Montagnac (30), dominant la vallée et ouvert sur les Cévennes, à mi-chemin d'Alès et de Nîmes (28 minutes), vous trouverez ici votre refuge, dans un cadre ressourçant. Votre maison sera réalisée avec des matériaux sains et durables et soumise à une optimisation de la performance énergétique. De plain-pied, d'une surface habitable de 90 m2, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie, salle de bains, 3 chambres. Garage et terrasse. Notre partenaire foncier vous propose la construction de votre villa sur un terrain de 579 m2 incluant un jardin d'agrément de 279 m2. L'approche 'Bas carbone' est respectée. Prix total du projet hors frais de notaire, frais de géomètre, d'architecte: 262 200 euros. Votre conseiller pour ce projet: Vincent MARTIGNY. Les photos de l'annonce sont non contractuelles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lafiops-immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Lafiops-immobilier 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
8
Maison, 154 m²

399 000 € 2 591 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 884 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)
L'Ardoise

Cette superbe propriété de 884 m² de terrain clos et arboré, sur les hauteurs de Laudun vous est présentée à la vente par LAFIOPS-IMMOBILIER . Sa villa atypique de 157 m², sur deux niveaux, offre un grand salon-séjour, très lumineux, grace à ses baies vitrées qui donnent sur un balcon d'une part et une grande terrasse d'autre part, ainsi qu'une belle cuisine aménagée avec un îlot central, et enfin un couloir déservant le coin nuit. 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bain et un WC le compose. A l'étage inférieur, vous trouverez un superbe appartement refait à neuf de pratiquement 50 m² avec une belle chambre ainsi qu'un grand garage de plus de 50 m². A l'extérieur, un superbe jardin paysagé avec piscine bali surplombe toute la vallée ! Pour les journées caniculaires, une terrasse ombragée se trouve à l'arrière de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage et le mode de chauffage est double : poele à bois et climatisation réversible! Cette villa à la vue exceptionnelle se trouve à proximité du centre ville. Vous pourrez déambuler dans les rues laudunoises ou tout simplement flaner sur le marché dominical ! Cette magnifique propriété est en vente interactive sur la plateforme 36h-immo : Les ++++ : - sa situation géographique - sa vue exceptionnelle - la qualité des matériaux - sa luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/10/2024
9
Maison, 224 m²

205 000 € 915 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Fiche Id-SUP120821 : Maison en pierre mitoyen comprenant deux appartements, élevée sur 1 sous sol à usage de garages, Au RDC: hall d'entrée, 1 appartement de 110 m² environ se composant d' 1 cuisine équipée, salon: salle à manger, salle de bain, wc, deux chambres de beaux volume. A l'étage hall cuisine ,salle à manger, 1 grand salon/ salle d'eau, WC, 2 grandes chambres. Grenier Petit jardin avec annexe en pierre et terrasse. de beaux volumes, à 15mm de LES MAGES, 25mm d'ALES. - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 195000 Euros) - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2320 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pierres du Gard
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Pierres du Gard 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 133 m²

445 000 € 3 346 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 100 m²

Uzès (30700)

Ouest Uzes magnifique secteur du mont Bouquet. Charmante Maison en Pierres et bois sur un beau terrain de 4000 m2 de verdure et garrigue. Maison de 135 m2 avec au rez de chaussée, L'entrée, sur un magnifique espace clair et lumineux de piéces à vivres: Entrée ouverte sur; Cuisine équipée ,salle d'eau wc,et grand salon salle à manger donnant sur cette superbe terrasse couverte entourant toute la maison,..Bien sur exposée Sud sans aucun vis à vis. A l'étage ,un patio bureaux dessert 1 salles de douche et 3 grandes chambres lumineuses de 15 m2 env ,dont une est une parentale avec bain et douche. Materiaux et isolation de qualité, double vitrage, cumulus, chauffage puissant poele à bois réfractaire. Terrasse couverte par charpente et tuile. Attenant, le garage de 30 m2 avec porte d'accès arriére. Dans le jardin un abris bois en dur. Le terrain est constructible. L'ensemble est au calme sans nuisance sans etre isolé, le jardin luxurian etles commodités sont entre 3 et 15 km. Vous aurez du mal à la quitter après la visite. Contact conseiller: Christian 0640189791

Julien BENOIT - iad
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Julien BENOIT - iad 17/10/2024
17
Maison, 175 m²

162 000 € 926 €/m²
Maison • 175 m² • 11 pièces

Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : Maison de village lumineuse à fort potentiel – Exposition plein sud et combles aménageables. Idéalement située au cOEur du village, cette maison de village offre un potentiel multiple. Rez-de-chaussée: Vous disposez d'une surface d’environ 85 m² qui peut être aménagée selon vos envies, que ce soit pour des locaux ou des pièces de vie supplémentaires. Premier étage: L’habitation actuelle se compose d’une grande cuisine, d’un salon, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Une petite terrasse/balcon complète cet étage. La surface totale est d’environ 85 m². Deuxième étage: Les combles aménageables offrent une surface de 66 m², avec la possibilité de créer un bureau et trois chambres, dont une de plus de 28 m² donnant accès à une terrasse. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 10 ans et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Toutefois, des travaux d’étanchéité sont à prévoir sur la terrasse du dernier étage, qui ont causé des dégradations au premier étage. La maison nécessite également des travaux d’embellissement et de réaménagement pour révéler tout son potentiel. Informations complémentaires: - Surface totale : environ 226 m² - Taxe foncière : 876€ en 2024 Cette maison est une véritable opportunité pour un projet de rénovation pouvant lier habitation principale et investissement pour louer le rez-de-chaussée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.