Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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Mustapha Didi - efficity
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Mustapha Didi - efficity 27/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²

Sernhac (30210)

30210 - SERNHAC - T4 - 130 M² - TERRASSE 35M2- TERRAIN 890M2- EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 130 m² située à Sernhac. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite entre 1990 et 2010, cette maison bénéficie d'une construction récente et d'un bon état général, assurant un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments de convivialité en famille. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, avec un rangement intégré pour plus de praticité. La terrasse de 35 m² est un véritable atout de cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. L'exposition nord garantit une luminosité naturelle dans le séjour tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 890 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace extérieur généreux et arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Sernhac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier MDIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Olivier FELIX - 3G Immo
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Olivier FELIX - 3G Immo 05/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 100 m²

290 000 € 2 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 922 m²

Uzès (30700)

A seulement à 10 minutes d'Uzès, dans un charmant village au sud de la cité ducale. Maison de 100 M2 habitables composée d'une pièce à vivre de 25 M2, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC Séparé. Arrière cuisine, véranda et double garage de 40 M2. Terrain de 1922 M2 constructible et piscinable. Village avec école, boulangerie et associations sportives. L'indices DPE de cette maison est de catégorie D (230 kWh/m2 annuels) et l'indice GES est de classe B ( 7 kg CO/m2/an) L'estimation énergétique est entre 1320 € et 1820 € TTC. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX Inscrit au RSAC de NIMES 851 219 048, Tel : 06 27 80 70 45, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192025OF-1462409366

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO 06/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 820 000 € 2 733 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 806 m²

Sabran (30200)

Entre Avignon et Uzès, venez découvrir cette ancienne magnanerie du XVIII e siècle de 300 m2 habitables sur 3 niveaux, construite en pierre sèche et bercée par le son des cloches de l'église du hameau. Vous entrez dans la propriété par le parc arboré de 1800 m2 (figuiers, pruniers, cognassier, noyer, oliviers, framboisiers...) où se trouve également une piscine d'accès protégé. L'escalier extérieur, le long du puits, vous mène à l'étage principal. En entrant, un petit salon vous accueille avec une grande cheminée ancienne et un bureau-bibliothèque en chêne massif sur mesure, qui dessert une suite parentale avec salle de douche/wc et dressing, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau avec wc séparés. De l'autre côté, on accède à une vaste pièce de vie à l'ambiance épurée, avec salle à manger, salon et superbe cuisine sur mesure au plafond cathédrale, avec plan de travail et îlot central en Corian ® . La cuisine s'ouvre par des baies intégrales sur la terrasse ombragée par une magnifique glycine centenaire. Un escalier contemporain en chêne conduit au 2? étage, où se trouve un grand salon TV/pièce de jeu et de lecture ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, dont l'une en mode dortoir qui se prolonge par une très belle salle de bain avec espace balnéo et luminothérapie. Au RDC, une suite familiale d'environ 50 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. On y trouve également une spacieuse buanderie, un atelier, une grande pièce de rangement et un double garage de 50 m2 avec portail automatique et station de charge pour véhicule électrique. Ces espaces pourraient tout à fait être aménagés à d'autres fins, comme une suite supplémentaire. La rénovation complète par un architecte, avec des matériaux nobles et une climatisation réversible, marie le confort du contemporain au charme préservé de l'ancien. Maison de famille ou maison de vacances, tout vous est permis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 06/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
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Maison, 370 m²

1 140 000 € 3 081 €/m²
Maison • 370 m² • 16 pièces • 5 chambres • Ter. 7 000 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

Venez découvrir absolument cette maison entièrement rénovée qui allie harmonieusement le contemporain, l'ergonomie et la qualité. 395 m2 vous accueillent sur une parcelle de 7000 m2 close avec piscine chauffée, pool house et cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour d'environ 95 m2, en plafond cathédrale, gratifié d'une salle de détente en mezzanine, combiné avec une cuisine ouverte très bien équipée, 4 confortables chambres parentales, une salle cinéma, une buanderie et l'accès à un grand garage. A l'étage, on retrouve un vaste bureau, une chambre et une salle de bains. C'est une habitation très lumineuse. Belles prestations (baies à galandage, pompe à chaleur, arrosage automatique, puits ...)Une seconde maison d'environ 41m2 complète ce bien, idéale pour recevoir vos amis, une activité de location saisonnière, ... Entre Uzès et Avignon à 5 mn de toutes commodités (école, prestataires de santé, commerces, autoroute) Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bel Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Bel Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 242 m²

389 000 € 1 607 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 6 chambres

Collias (30210)

Ref.2203NB : A 14km de Collias : Dans un village provençal entre Nîmes, Avignon et Uzès, cette grande maison de village de caractère dotée d'une piscine (partie couverte) se compose de 6 chambres dont une suite parentale de 23m2 environ, d'un bureau. Son séjour de 78m2 environ s'articule autour d'une grande piscine exposée plein sud. Son immense solarium avec vue sur les toits et la campagne environnante en ravira plus d'un. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes (à moins d'une heure des stations balnéaires) A visiter sans tarder !

BEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par BEL IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
11
Maison, 242 m²

389 000 € 1 607 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 6 chambres

Collias (30210)

Maison/Villa 10 pièces Ref.2203NB : A 14km de Collias : Dans un village provençal entre Nîmes, Avignon et Uzès, cette grande maison de village de caractère dotée d'une piscine (partie couverte) se compose de 6 chambres dont une suite parentale de 23m2 environ, d'un bureau. Son séjour de 78m2 environ s'articule autour d'une grande piscine exposée plein sud. Son immense solarium avec vue sur les toits et la campagne environnante en ravira plus d'un. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes (à moins d'une heure des stations balnéaires) A visiter sans tarder !

Christine AIGOIN - LGM Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Christine AIGOIN - LGM Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 152 m²

245 000 € 1 612 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 667 m²

Cardet (30350)

AIGOIN Christine EI, vous propose à la vente : Sur la jolie et dynamique commune de Cardet, à 10 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Ales, 35 minutes de Nîmes, venez découvrir cette magnifique bastide entièrement rénovée, issue d'une division parcellaire. Implantée sur un terrain de 700 m2 environ, cette magnifique bastide de 152 m2, vous accueillera par un hall orné de magnifiques carreaux de ciment, une cuisine lumineuse, équipée et aménagée avec des matériaux extraordinaires, qui ravira les passionnés de gastronomie ou pour partager de bon repas. Une vaste pièce de 32 m2 offre un espace à votre imagination, permettant une personnalisation selon vos besoins et envies. De plus, sur le même palier, vous trouverez un WC et un accès extérieur. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 13 à 16 m2 (dont une avec une magnifique mezzanine de 15 m2), une salle de bain avec WC et une douche. Cette bastide va offrir à votre famille l'opportunité d'une nouvelle vie dans un cocon familial, une maison lumineuse et chaleureuse. Un système de chauffage bien pensé vous est proposé , au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une PAC-RO assurant chauffage et rafraîchissement au sol. A l'étage, la maison est équipée d'une PAC-RR avec un système gainable de type Airzone. Un confort thermique optimal pour toutes les saisons. Les atouts de cette bastide incluent sa proximité avec les écoles, les services publics et le fait qu'elle soit reliée au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises avec votre famille, pour débuter une nouvelle vie dans cette magnifique bastide. Un cadre accueillant vous attend. Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter au 0613306641. Je suis à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires sur cette bastide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : https://www.gé. Référence agence : 10194

Nicolas Bienfait - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Nicolas Bienfait - iad 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
16
Maison, 96 m²

356 000 € 3 708 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 767 m²

Issirac (30760)

iad France - Nicolas Bienfait (06 34 25 82 97) vous propose : Superbe Maison en pierre à Issirac et son terrain constructible de 2700m2. Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de campagne située à Issirac, offrant un cadre de vie serein et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1948, cette maison de caractère s'étend sur 96 m² et se déploie sur 2 étages, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine lumineuse, deux belles chambres, une salle de bain et une mezzanine cosy de 12,5 m², idéale pour se détendre ou créer un espace de travail. Atout majeur de ce bien, son terrain entièrement constructible de plus de 2700 m2. Plusieurs opportunités s'offrent à vous ! De plus, cette charmante maison présente un très bon diagnostique de performance énergétique. Grâce à la technologie solaire et photovoltaïque, vous ferez d'incroyables économies sur vos factures énergétiques et même la revente d'une partie de l'énergie . Appellez moi pour visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bienfait EI (ID 82096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 17/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
15
Maison, 262 m²

470 000 € 1 794 €/m²
Maison • 262 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 900 m²

Alès (30100)

Dans un village à proximité immédiate d'Alès, sur la route des Cévennes, cette maison familiale magnifiquement rénovée de 262m2, n'attend plus que vous. Au premier étage, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse et très contemporaine, de plus de 97m2, agrémentée d'une terrasse offrant une vue dégagée. Une cuisine moderne et équipée complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, dont une belle suite parentale avec véranda, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée de voûtes et de sa propre salle d'eau. Le deuxième niveau dévoile un espace nuit supplémentaire avec un dortoir et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis,. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre avec sa terrasse privée, un espace buanderie, ainsi qu'un atelier spacieux de 54 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou d'art. Le jardin de 3900 m², arboré et à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la piscine en toute intimité. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des combles aménageables et une pièce de 23 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Dans un cadre privilégié, cette maison est une opportunité alliant charme, confort et potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CLASSE ÉNERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2100 euros. Delphine : 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Keller Williams
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Keller Williams 17/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 236 m²

549 000 € 2 326 €/m²
Maison • 236 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Montagnac (30350)

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX HAUTS DE GAMME À 20 MIN DE NIMES Cette propriété de 237 m² s’étend sur une parcelle de 1065 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une harmonie parfaite entre élégance et confort vous attend dans cette maison entièrement rénovée et baignée de lumière. Au cœur de la maison, la pièce à vivre de 120 M2 se distingue par sa double exposition et sa double hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois aérienne et accueillante. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une buanderie, un toilette invité, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing viennent compléter ce niveau. A l’étage , vous y découvrirez deux chambres de 15 M2 chacune avec leurs plafonds mansardés donnant sur une terrasse de 50 M2, une salle de bain, un WC et un bureau de 17 M2 donnant sur le salon par des meurtrières en verre . Pour compléter la maison un double garage de 63 M2 avec sa mezzanine de 20 M2 s'offre à vous . La maison propose des prestations de qualité, incluant plancher chauffant rafraîchissant sur pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon thermodynamique qui assure l'eau chaude sanitaire de la maison. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électrique , un jacuzzi viennent parfaire ce tableau idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Contactez votre agent OLIVIER PERRIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MONTAGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Abriculteurs
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Abriculteurs 19/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison

497 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres

Les Angles (30133)

LES ANGLES - MAISON - 4 CHAMBRES - 497 000€ - 138m2 Bienvenue chez Abriculteurs! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cette charmante maison familiale de 1995 d'une superficie de 138,45 M2 (Loi Carrez) sur un terrain de 595 m2, dans un quartier calme, résidentiel et recherché (quartier Nord des Angles). Cette maison lumineuse offrant une magnifique vue sans vis-à-vis sur la campagne environnante, est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et se situe à seulement 15 mn de la Gare TGV et de l'autoroute A9. Elle dispose de différentes terrasses et bénéficie d'un environnement verdoyant (oliviers, cyprès, pins parasols...). Avec une surface au sol généreuse de 136,45 mètres carrés sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie des plus plaisants et s’organise comme suit : – Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un spacieux double séjour baigné de lumière (38,26m2) orienté Sud-Ouest avec une très belle hauteur sous-plafond et une cheminée à foyer ouvert donnant sur une spacieuse et belle terrasse, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), des toilettes, une cuisine (rénovée en 2010) avec accès à une terrasse couverte, et une arrière cuisine avec accès à une cave. - À l'étage, trois spacieuses chambres (chacune de plus de 12m2), une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes. Un garage avec ouverture électrique et pouvant accueillir 2 voitures, ainsi que 2 places de parking donnant sur l'avenue, complètent ce bien. Les + du bien : - quartier recherché au calme dans un cadre verdoyant - proche de toutes les commodités - pièce de vie de plus de 38m2 très lumineuse avec sa terrasse privative et sa vue dégagée - piscine hors-sol - nombreuses terrasses dont une couverte A noter : - Taxe foncière : 2 490€ - Chauffage individuel au sol (gaz de ville) et climatisation réversible - Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 1 360 € et 1 920 € - État du bien : bon état - volet électrique salon et cuisine et volet mécanique dans bureau et chambres - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 102 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 497 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

IMMOCAB CEVENNES
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par IMMOCAB CEVENNES 22/10/2024
10
Maison, 116 m²

275 000 € 2 371 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

PROCHE ALES. Villa édifiée sur une parcelle close et arborée de 1000m², agrémentée de sa piscine et de son espace pool housse. D'une surface d'environ 116m² Habitable, cette villa offre: Hall, Cuisine équipée américaine, Séjour-Salon avec poelle bois. En demi étage supérieur:; 3 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 Toilette. En demi étage inférieur: 1 Bureau.1 Buanderie Garage. Terrasse avec vue dégagée sur les Cévennes. Environnement calme à quelques minutes de toutes commodités.

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
13
Maison, 145 m²

67 000 € 462 €/m²
Maison • 145 m² • Viager • 4 pièces

Salindres (30340)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SALINDRES (30340) Age des vendeurs : Homme 79 ans - Femme 78 ans Bouquet : 67 000 € Rente mensuelle : 383 € Valeur vénale du bien : 230 000 € Décote d'occupation : 110 449 € soit 48,02 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison à étage de type 4 d'environ 145 m² habitables avec un terrain très arboré (figuier, abricotier,...) de 900 m² situé dans le parc des Cevennes sur la commune de Salindres ! Ville à très fort développement économique, idéalement situé à 10 min d'Alès et 25 km de Nîmes ! Cette maison comprend : - Habitation principale au 1er étage : Une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée de 35 m² donnant accès à une terrasse, une salle à manger de 20 m², une cuisine séparée et équipée de 15 m², deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² avec un wc. - Un cellier - Un atelier de 15 m² - Une terrasse de 15 m² - Un garage de 20 m² - Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de 20 m² avec cuisine, une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 3 m² et wc. - Le tout sur un terrain très arboréde 900 m². Taxe foncière : 1 642 € Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation et cheminée Assainissement : Tout à l'égout Equipements : Double-vitrage, volets électriques, toiture révisée récemment. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Salindres située dans le parc des Cévennes et dans le département du Gard (30), proche des commodités, arrêts de bus à moins de 500 m, à 9 km d'Alès, à 38 km d'Uzès, à 51 km de Nîmes et 77 km d'Avignon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
14
Maison, 170 m²

29 500 € 174 €/m²
Maison • 170 m² • Viager • 6 pièces

Chamborigaud (30530)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CHAMBORIGAUD (30530) Age des vendeurs : Homme 90 ans - Femme 77 ans Bouquet : 29 500 € Rente mensuelle : 650 € Valeur vénale du bien : 250 000 € Décote d'occupation :127 120 € soit 50,85 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 6 de 170 m² au gros potentiel, divisée en 2 appartements, située au coeur des Cévennes dans le Gard dans la charmante bourgade de Chamborigaud ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée: Un appartement T3 de 68 m² à rafraichir comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte fermée - Au 1er étage : Un appartement T3 de 102 m² en très bon état, bien isolé comprenant : une entrée, un séjour avec une cheminée à insert, deux chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie / buanderie, une véranda - Un garage d'environ 70 m² - Un terrain de 559 m². Matériaux : double vitrage en PVC avec volets roulants au 1er étage, véranda avec baies coulissantes en alu neuve Chauffage : pompe à chaleur à eau, cheminée à insert, ballon d'eau thermodynamique Taxe foncière : 1 400 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de CHAMBORIGAUD (30530), dans le département du Gard, proche de toutes commodités (médecin, boulangerie, poste, restaurants, gite), à 700 m du Château de Montjoie, à 1,8 km du Viaduc de Chamborigaud, à 8km de Génolhac, à 16 km de Le Martinet et à 30 km d'Alès. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
15
Maison, 136 m²

89 500 € 658 €/m²
Maison • 136 m² • Viager • 4 pièces

Bernis (30620)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - BERNIS (30600) Age des vendeurs : Homme 79 ans - Femme 80 ans Bouquet : 89 500 € Rente mensuelle : 920 € Valeur vénale du bien : 380 000 € Décote d'occupation : 175 940 € soit 46,30 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle villa de caractère, construite en 1970, de type 4 de 136 m² avec un studio indépendant sur un grand terrain arboré de 1 200 m², situé dans un quartier calme et résidentiel ! Secteur très recherché aux portes de Nimes, de la Camargue et à seulement 25 min de Montpellier ! Cette maison à étage comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger de 29 m² donnant sur une belle terrasse et un jardin, une cuisine équipée séparée de 14 m², deux chambres de 11 m², une salle d'eau de 8 m², un WC - Au 1er étage : une grande chambre de 15 m² avec une salle d'eau - Une terrasse de 35 m² - Un studio mitoyen avec entrée indépendante de 33 m², permettant de recevoir les amis et la famille ou de générer un revenu complémentaire en location saisonnière - Un garage attenant - Un grand atelier - Un espace stationnement extérieur fermé - Le tout sur un terrain de 1 200 m². Taxe foncière : 1 800 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de BERNIS (30), dans le département du Gard, proche des commodités (écoles, docteurs, restaurants), à 2 km d'Uchaud, à 8 km de Vergèze, à 9 km de Caissargues, à 12 km de Nimes, à 25 min de Montpellier. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr