Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

Exclusivité VENTE EN VIAGER OCCUPE BOUQUET SEUL Annonce de vente : "Charmant appartement de 60 m² niché sur un terrain généreux d'environ 300 m², vous offrant un espace de vie lumineux et confortable à Marguerittes, dans le Gard. Avec un souci du détail et des aménagements de qualité, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. L'entrée donne sur un espace de vie convivial où le poêle à granulés réchauffe l'atmosphère, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que la terrasse de 30 m² vous offre un cadre paisible pour profiter du soleil et des repas en plein air. Les commodités incluent un studio indépendant de 20 m², idéal pour accueillir des invités ou pour un usage polyvalent selon vos besoins. Un carport spacieux est également à votre disposition pour abriter votre véhicule, assurant ainsi sa sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cette propriété est équipée d'un portail à ouverture télécommandée, d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. Situé dans un quartier recherché de Marguerittes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des attractions locales. Vente en viager occupé par un propriétaire âgé de 66 ans, sans rente à verser, et avec des frais d'agence inclus dans le prix de vente compétitif de 155 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!" Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 42% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimé à 265 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet pendant la période d’occupation par un retraité de 66 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du code Civil .La taxe foncière sera à la charge de l’acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutations réduits .Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : L’achat s’effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 155 000 euros Rente mensuelle : Pas de rente Sauf en cas de libération anticipée du bien une rente mensuelle de 250 euros Taxe foncière : 1100 euros Frais de notaire sont calculés sur la valeur du capital initial à savoir 155 000 euros au lieu de 265 000 euros (valeur vénale de marché) Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine BUCHWALTER au +33602100361

MAISON TRAVERSANTE R+1 TERRASSE + JARDIN + PISCINE + CALME + LUMINEUSE + RIVÈRE +CASCADE , vous propose, Une maison contemporaine de 1995 au cœur d'un village Cévennol authentique sur un terrain clos et joliment arboré de diverses essences et d'une surface de 1500m2 environ. La vue est dégagée sur les montagnes Le village dispose de toutes les commodités. Ce bien s'étend sur une superficie totale de plus de 143 m2 environ. Au 1er étage vos trouverez la pièce de vie de 37 M2 environ, le coin cuisine équipée avec un ilot central, une terrasse couverte avec une vue sur la campagne environnante, deux chambres dont une de 17M2 environ avec un accès direct à la terrasse, la seconde de 14M2 environ, un wc avec lave-main. Rez-de-jardin : la maison dispose d'un grand salon d'environ 26 m2 ainsi de deux chambres, l'une de 28 m2 environ, la seconde chambre de 16 m2 environ dispose d'un accès direct au jardin, d'une salle de bain et wc. Le jardin est clos et arboré, avec une rivière et une cascade qui passe au fond du jardin, une piscine de 8,80 X 4,15 équipée d'une barrière de sécurité.. La dépendance de 20 M2 environ avec toutes les arrivées d'eau et d’électricité et d'évacuation pour envisager une extension indépendante équipée et aménagée. Cette demeure peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante Pour les visites et un complément d’information, vous pouvez me contacter : au . Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972